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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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E03ライオンズマンション開運橋外観

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物件名 E03ライオンズマンション開運橋
価格 620万円 利回り 10.64%
住所
交通
岩手県盛岡市大沢川原3丁目 JR東北本線 盛岡駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
27年 28.85㎡ SRC 181戸

盛岡駅徒歩7分月額5.5万円で賃貸中平成築1K収益物件

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2019/10/17

サンデュエル北上マークス 1303号室外観

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物件名 サンデュエル北上マークス 1303号室
価格 2,380万円 利回り 未定
住所
交通
岩手県北上市花園町1丁目1-43 JR東北本線 北上駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
16年 87.92㎡ RC 56戸

投資用・オーナーチェンジ物件。13階・最上階南東角住戸。ゆとりの4LDKとウォークインクローゼット。

株式会社深考全幸

情報更新日:2019/10/15

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岩手県の不動産投資参考データ

空室率

岩手県の空室率は?

都道府県名 空室率
岩手県 14.1%

総務省の調査によれば、岩手県の空室率は14.1%です。
岩手県の空室率は2003年に11.5%、2013年には14.1%で10年程で2.6%上がっています。

人口推移

岩手県の人口の推移は?

総務省の調査によれば、岩手県の2010年の人口は1,325,082人です。
2005年は1,380,514人だったので、4%減っています。

地価公示

岩手県の公示地価は?

住居地の平均地価公示 3万2,300円/m²
商業地の平均地価公示 6万8,600円/m²
工業地の平均地価公示 1万6,370円/m²

岩手県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万2,300円です。
岩手県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり6万8,600円です。
岩手県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万6,370円です。

岩手県に関する情報
■賃貸物件が多く集まっている駅 岩手県で賃貸物件が1番多い駅は盛岡駅でその次に多いのは仙北町駅、青山駅、岩手飯岡駅、上盛岡駅となっています。   ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 岩手県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は盛岡市でその次に滝沢市、奥州市、一関市、二戸市と続いています。

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・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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