和歌山県の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社リアール
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 13.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
和歌山県御坊市塩屋町北塩屋 紀州鉄道 西御坊駅 徒歩21分 | ||
| 物件名 | 和歌山市中之島 収益1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 15.39％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市中之島 ＪＲ阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 363.44㎡ | その他 | - |
最寄駅徒歩4分満室想定18％の1棟収益アパート
| 物件名 | フジパレス市駅前東VI番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,600万円 | 利回り | 6.28％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市二筋目 南海線 和歌山市駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 345.67㎡ | 木造 | 9戸 |
平成27年築 収益アパート1棟 和歌山市駅徒歩5分
| 物件名 | #西庄アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 10.54％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市西庄 南海加太線 西ノ庄駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 337.42㎡ | RC | - |
和歌山市・想定10％・収益アパート初めての方も
| 物件名 | アメニティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 10.77％ |
| 住所 交通 |
和歌山県岩出市相谷 ＪＲ阪和線 紀伊駅 4.1km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 357.25㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | コーポ栄谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 13.71％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市栄谷 南海加太線 紀ノ川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 218.42㎡ | ALC造 | - |
年間439万円・12％・初めての方も初めての方も
| 物件名 | 現況満室表面利回り13.5％のオーナチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
和歌山県御坊市塩屋町北塩屋 紀州鉄道 西御坊駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 264.98㎡ | 木造 | 4戸 |
現況満室表面利回り13.5％のオーナチェンジ物件
| 物件名 | ‘‘ペットＯＫ‘‘庭付きテラスハウスオーナーチェンジです | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 10.90％ |
| 住所 交通 |
和歌山県御坊市塩屋町北塩屋 紀州鉄道 西御坊駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 264.98㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | サンベルテよしだ1・2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市大谷 南海線 紀ノ川駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 768.54㎡ | RC | - |
平成11年築2棟収益アパート楠見小学校まで徒歩約7分小学校徒歩圏内子育て環境良好
| 物件名 | 戸建賃貸クラウンハイツ宮崎町Ａ・Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,453万1,000円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
和歌山県有田市宮崎町 ＪＲ紀勢本線 箕島駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 377.60㎡ | 木造 | - |
アズマハウスの30年一括借上付物件
| 物件名 | クラウンハイツ有家（ownerチェンジ物件） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 13.07％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市有家 和歌山電鐵貴志川線 神前駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 579.56㎡ | 鉄骨造 | - |
和歌山東公園 目の前 業務スーパー・コンビニ 徒歩4分 スーパーエバグリーン宮前店徒歩11分
| 物件名 | 和歌山市内 1棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 13.71％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市栄谷 南海線 紀ノ川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 218.42㎡ | 軽量鉄骨造 | 12戸 |
洗濯機・ユニットバス・ダイワハウスの単身者向けアパート・徒歩圏内にスーパーや駅があり便利
| 物件名 | 和歌山市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 12.03％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市西小二里3丁目 南海線 和歌山市駅 バス6分 小二里下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 267.44㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
ペット飼育可(規約要確認)・近くに幼稚園や小中学校あり・徒歩圏内にコンビニやスーパーあり
| 物件名 | 和歌山市西浜・アパート・71100 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市西浜 南海和歌山港線 和歌山港駅 3.2km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 514.04㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 和歌山市内 1棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 10.54％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市西庄 南海加太線 西ノ庄駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 337.42㎡ | 木造 | 10戸 |
空室はリフォーム済・大きな公園が近く住環境良好・閑静な住宅街
| 物件名 | 和歌山市内 1棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 22.50％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市新和歌浦 南海線 和歌山市駅 バス27分 新和歌遊園下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 192.78㎡ | 木造 | 12戸 |
景観良好・桜並木のある街並み・バス停徒歩2分・都心部へのアクセスも楽々・和歌浦湾すぐ
| 物件名 | 和歌山県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
和歌山県橋本市隅田町中下 ＪＲ和歌山線 下兵庫駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 261.18㎡ | 軽量鉄骨造 | 8戸 |
住環境良し・3つの収納スペース・セパレートタイプのバストイレ・敷地内に駐車スペース有り
| 物件名 | 和歌山市堀止西2丁目・アパート1棟・53989 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市堀止西2丁目 ＪＲ紀勢本線 宮前駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 395.86㎡ | - | - |
現状年間収入4、824、000円・現状利回り8.04％
| 物件名 | 和歌山県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 8.63％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市梅原 南海加太線 中松江駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 149.04㎡ | その他 | 6戸 |
和歌山大学とイオンモール和歌山や南海特急「和歌山大学前駅(ふじと台)」が自転車圏内・コンビニ徒歩圏内
| 物件名 | 和歌山市内 1棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 12.70％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市野崎 南海加太線 東松江駅 バス17分 河北中学校前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 97.50㎡ | 木造 | 6戸 |
和歌山市駅も自転車圏内・コンビニやスーパー、各種飲食店も徒歩でアクセス可
和歌山県の不動産投資参考データ
空室率
和歌山県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 和歌山県 | 17.9% | |
総務省の調査によれば、和歌山県の空室率は17.9%です。
和歌山県の空室率は2003年に17.5%、2013年には17.9%で10年程で0.4%上がっています。
人口推移
和歌山県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、和歌山県の2010年の人口は993,424人です。
2005年は1,034,326人だったので、4%減っています。
地価公示
和歌山県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 4万3,890円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 8万8,330円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万1,900円／m² |
和歌山県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり4万3,890円です。
和歌山県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり8万8,330円です。
和歌山県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万1,900円です。
- 和歌山県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 和歌山県で賃貸物件が1番多い駅は和歌山市駅で2番目は和歌山駅、3番目は紀ノ川駅、4番目は宮前駅、5番目は紀三井寺駅となっています。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 和歌山県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は和歌山市でその次に岩出市、紀の川市、御坊市、海南市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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