和歌山県の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社リタ不動産
| 価格 | 5,900万円 | 利回り | 6.90％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市福島 南海線 和歌山市駅 徒歩19分 | ||
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 10.01％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市梅原 南海線 和歌山大学前駅 徒歩33分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 14.40％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市栄谷 南海加太線 紀ノ川駅 徒歩11分 | ||
| 物件名 | シティハイム シンパニー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
和歌山県西牟婁郡上富田町朝来2912-35 ＪＲ紀勢本線 朝来駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 110.98㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
角地のセキスイハイム施工アパートです
| 物件名 | クラウンハイツ雑賀・デザイナーズ賃貸アパート・95008 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,072万円 | 利回り | 6.58％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市西浜958-21 南海和歌山港線 和歌山港駅 3.3km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 154.73㎡ | 木造 | - |
満室想定表面利回：6．58％ 満室想定年間収入：2，022，000円 和歌山バス「栗栖」停徒歩5分
| 物件名 | 現況満室稼働中オーナチェンジ物件・最寄り駅徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 17.75％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市六十谷 ＪＲ阪和線 六十谷駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 285.18㎡ | 木造 | 8戸 |
【現況満室稼働中！】オーナチェンジ物件！・最寄り駅徒歩6分
| 物件名 | 満室稼働中3点セパ・オーナーチェンジ・平成17年築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 8.52％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市梅原 南海線 和歌山大学前駅 徒歩33分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 149.04㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
【満室稼働中！】3点セパ・オーナーチェンジ・平成17年築
| 物件名 | 海南駅より10分 想定利回り28.8％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 28.80％ |
| 住所 交通 |
和歌山県海南市名高 ＪＲ紀勢本線 海南駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 145.80㎡ | 木造 | 1戸 |
海南駅より10分 想定利回り28.8％
| 物件名 | 和歌山マリーナシティ満室時利回り24% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,290万円 | 利回り | 18.60％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市和歌浦東2丁目 ＪＲ紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩34分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 57年 | 53.54㎡ | 木造 | 10戸 |
【和歌山マリーナシティ】満室時利回り24%！
| 物件名 | 満室時想定14.4％オーナーチェンジ・平成8年築・駅近 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 14.40％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市栄谷 南海加太線 紀ノ川駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 218.42㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
【満室時想定14.4％】オーナーチェンジ・平成8年築・駅近
| 物件名 | 小ぶりな一棟物件・1DK2戸の共同住宅・オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 560万円 | 利回り | 12.85％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市塩屋5丁目 ＪＲ紀勢本線 紀三井寺駅 塩屋下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 68.03㎡ | 木造 | 2戸 |
小ぶりな一棟物件・1DK2戸の共同住宅・オーナーチェンジ
| 物件名 | クラウンハイツ今福小学校前 デザイナーズ戸建アパート（4戸） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,700万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市今福3丁目 南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩36分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 161.15㎡ | 木造 | - |
満室想定表面利回：6．69％ 満室想定年間収入：3，145，680円 和歌山バス「西高松」停 徒歩3
| 物件名 | クラウンハイツ園部III・デザイナーズ賃貸アパート・95031 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,773万円 | 利回り | 6.58％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市園部 ＪＲ阪和線 六十谷駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 193.21㎡ | 木造 | - |
満室想定表面利回：6.58％ 満室想定年間収入：3 144 000円
| 物件名 | 和歌山県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 10.01％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市梅原 南海線 和歌山大学前駅 徒歩33分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 149.04㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
自然豊かなエリア・近隣に和歌山大学有りで学生需要大・３点セパレートで室内洗濯機置き場もあり
| 物件名 | 和歌山県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 12.70％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市野崎 南海線 和歌山市駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 97.50㎡ | 木造 | 6戸 |
飲食店やコンビニが複数あり・病院、ドラッグストア、スーパーも徒歩圏内・生活至便な立地・学生需要大
| 物件名 | 和歌山県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 560万円 | 利回り | 12.85％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市塩屋5丁目 和歌山バス「塩屋」バス停徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 68.03㎡ | 木造 | 2戸 |
大きな公園が近くにあり・周辺環境よし・近くに商業施設が豊富・オーナーチェンジ物件
| 物件名 | クラウンハイツ今福III・デザイナーズ賃貸アパート・95017 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,542万円 | 利回り | 6.65％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市今福2丁目 南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩32分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 162.29㎡ | 木造 | - |
満室想定表面利回：6.65％ 満室想定年間収入：3 021 600円
| 物件名 | ラ・フルール（賃貸）/塩屋戸建賃貸・90070 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 7.96％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市塩屋1丁目 ＪＲ紀勢本線 宮前駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 500.08㎡ | 木造 | - |
現状年間収入： 4 554 000円/ 利回り：5.82％ 満室想定表面利回：6 216 000円/ 利回り：7.96％
| 物件名 | 戸建賃貸クラウンハイツ宮崎町Ａ・Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,255万円 | 利回り | 7.46％ |
| 住所 交通 |
和歌山県有田市宮崎町 ＪＲ紀勢本線 箕島駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 377.60㎡ | 木造 | - |
アズマハウスの30年一括借上付物件！！ 太陽光発電設備設置予定（2021年5〜6月）令和3年度売電価
| 物件名 | 和歌山市六十谷・アパート1棟・54229 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市六十谷 ＪＲ阪和線 六十谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 828.86㎡ | 鉄骨造 | - |
JR六十谷駅徒歩7分！ 収益マンション
| 物件名 | 和歌山市福島1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,900万円 | 利回り | 6.90％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市福島 南海線 和歌山市駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 184.10㎡ | 木造 | - |
・融資相談受付中！ ・中国語対応可能！
| 物件名 | 和歌山市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,900万円 | 利回り | 6.90％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市福島 南海線 和歌山市駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 184.10㎡ | 木造 | - |
人気の築浅物件・満室稼働中・駐車場現在満車・コンビニやバス停が近く便利・家電量販店もあり
| 物件名 | 和歌山市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市松江東4丁目 南海加太線 東松江駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 324.60㎡ | 木造 | 14戸 |
アパートと敷地内駐車場に加え、全24台のパーキングもセットになった注目物件・アパートは一括借り上げ中
| 物件名 | 千秋荘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 32.36％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市和歌浦東2丁目1-22 ＪＲ紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩34分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 216.00㎡ | 木造 | 10戸 |
賃貸10の6 土地177平米 2K×10戸
和歌山県の不動産投資参考データ
空室率
和歌山県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 和歌山県 | 17.9% | |
総務省の調査によれば、和歌山県の空室率は17.9%です。
和歌山県の空室率は2003年に17.5%、2013年には17.9%で10年程で0.4%上がっています。
人口推移
和歌山県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、和歌山県の2010年の人口は993,424人です。
2005年は1,034,326人だったので、4%減っています。
地価公示
和歌山県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 4万3,890円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 8万8,330円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万1,900円／m² |
和歌山県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり4万3,890円です。
和歌山県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり8万8,330円です。
和歌山県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万1,900円です。
- 和歌山県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 和歌山県で賃貸物件が1番多い駅は和歌山市駅で2番目は和歌山駅、3番目は紀ノ川駅、4番目は宮前駅、5番目は紀三井寺駅となっています。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 和歌山県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は和歌山市でその次に岩出市、紀の川市、御坊市、海南市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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