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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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メゾンロアールIII A棟・B棟A棟

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物件名 メゾンロアールIII A棟・B棟
価格 8,000万円 利回り 7.69%
住所
交通
徳島県鳴門市大津町吉永 JR鳴門線 金比羅前駅 バス5分 吉永南下車 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
9年 388.93㎡ 木造 -

2棟の収益物件です。平成23年3月建築で検査済証あります。1Kタイプ、1LDKタイプで全10室。

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情報更新日:2019/10/15

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徳島県の不動産投資参考データ

空室率

徳島県の空室率は?

都道府県名 空室率
徳島県 15.9%

総務省の調査によれば、徳島県の空室率は15.9%です。
徳島県の空室率は2003年に13.7%、2013年には15.9%で10年程で2.2%上がっています。

人口推移

徳島県の人口の推移は?

総務省の調査によれば、徳島県の2010年の人口は778,310人です。
2005年は809,550人だったので、3.9%減っています。

地価公示

徳島県の公示地価は?

住居地の平均地価公示 4万7,990円/m²
商業地の平均地価公示 11万3,670円/m²
工業地の平均地価公示 2万660円/m²

徳島県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり4万7,990円です。
徳島県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり11万3,670円です。
徳島県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万660円です。

徳島県に関する情報
■賃貸物件が多く集まっている駅 徳島県で賃貸物件が1番多い駅は徳島駅でその次に多いのは蔵本駅、阿波富田駅、鮎喰駅、佐古駅となっています。   ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 徳島県で賃貸物件が多数集まっている市区町村は、徳島市、鳴門市、小松島市、阿南市、吉野川市です。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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