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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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東仙台1丁目 A棟間取り

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物件名 東仙台1丁目 A棟
価格 3,423万2,000円 利回り 5.25%
住所
交通
宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目 JR東北本線 東仙台駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
2年 78.66㎡ 木造 1戸

JR東北本線「東仙台」駅徒歩約6分 平成30年築収益物件 想定利回り5.25%

株式会社永大ハウス工業 仙台本店

情報更新日:2019/10/22

長命ケ丘4丁目間取り

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物件名 長命ケ丘4丁目
価格 1,780万円 利回り 5.25%
住所
交通
宮城県仙台市泉区長命ケ丘4丁目 仙台市営南北線 泉中央駅 バス23分 長命ケ丘下車 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
41年 91.01㎡ 木造 1戸

敷地面積ゆったり85坪うれしい平屋建て前面6m道路に面しており通行や駐車も安心

株式会社永大ハウス工業 南光台店

情報更新日:2019/10/22

青葉区折立6丁目 貸家外観

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物件名 青葉区折立6丁目 貸家
価格 1,200万円 利回り 10.70%
住所
交通
宮城県仙台市青葉区折立6丁目 折立団地中央通(市営)下車 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
44年 128.41㎡ 木造 -

敷地広々約88坪。折立小学校まで徒歩約9分、折立中学校まで徒歩約10分。都市ガス物件。

積和不動産東北株式会社 本店

情報更新日:2019/10/20

東仙台1丁目間取り

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物件名 東仙台1丁目
価格 1,107万2,000円 利回り 10.83%
住所
交通
宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目 JR東北本線 東仙台駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
33年 46.11㎡ 木造 1戸

JR東北本線「東仙台」駅より徒歩約6分 想定利回り10%超のオーナーチェンジ物件

株式会社永大ハウス工業 仙台本店

情報更新日:2019/10/22

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建物面積/専有面積
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宮城県仙台市の不動産投資参考データ

空室率

仙台市の空室率は?

市区町村名 空室率
仙台市 10%

総務省の調査によれば、仙台市の空室率は10%です。
仙台市の空室率は2003年に13.7%、2013年には10%で10年程で3.7%下がっています。

人口推移

仙台市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、仙台市の2010年の人口は1,031,933人です。
2005年は1,020,160人だったので、1.2%増えています。

地価公示

仙台市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 7万6,330円/m²
商業地の平均地価公示 38万8,510円/m²
工業地の平均地価公示 4万350円/m²

仙台市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万6,330円です。
仙台市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり38万8,510円です。
仙台市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万350円です。

仙台市の地域情報
仙台市の総人口は1,082,159人で世帯数は498,953世帯となっています。 仙台市では主な祭り・行事として仙台・青葉まつり/仙台七夕まつり/仙台国際ハーフマラソン大会/みちのくYOSAKOIまつり/SENDAI光のページェント/定禅寺ストリートジャズフェスティバル/どんと祭/とっておきの音楽祭/仙台クラシックフェスティバルがあります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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