福岡県の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 「価値ある都心の物件で投資を！」（協栄建設株式会社）
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | 福岡市博多区春町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区春町2丁目1-8 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | - | RC | 17戸 |
2020年12月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 内装全面（床・壁・天井・建具） リフーム完了
| 物件名 | ロイヤルサンコート 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,200万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市城南区長尾5丁目21-7 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 638.54㎡ | RC | - |
満室時年間収入959.6万、想定利回り8.57% 世帯数26戸の単身向けのアパートです。
| 物件名 | ロイヤルサンコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,200万円 | 利回り | 7.68％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市城南区長尾5丁目21-7 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 638.54㎡ | RC | 26戸 |
平成3年築 RC造5階建 1R×26戸 敷地面積約99.99坪 駐車場あり 年収8 610 000円
| 物件名 | 一棟マンション 福岡県久留米市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 9.30％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市原古賀町20-8 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 74.83㎡ | SRC | - |
表面利回り9.3%。現在賃貸中です2020年6月リノベーション済（和室洋室、台所、浴室、洗面台、トイレ、床・
| 物件名 | グランフォーレプライム西公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,560万円 | 利回り | 5.69％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-24 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | - | RC | 40戸 |
地下鉄大濠公園駅約350ｍ、年間家賃88.8万円、表面利回り5.69％、大濠公園・西公園近く
| 物件名 | 一棟マンション 福岡県福岡市南区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 9.08％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区長丘5丁目 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩35分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 394.35㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
| 物件名 | 売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区割子川2丁目15-10 ＪＲ鹿児島本線 黒崎駅 3.9km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 740.50㎡ | RC | 8戸 |
| 物件名 | クウィーズ昭代 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,500万円 | 利回り | 5.69％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-27 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 367.87㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | 片野4丁目 売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,300万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区片野4丁目18-26 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 75.62㎡ | RC | - |
北九州モノレール『片野』駅徒歩7分、ＪＲ日豊本線『城野』駅徒歩8分のＷアクセス！ 商業地域 80／4
| 物件名 | モデラート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-47 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 53.40㎡ | RC | - |
福岡市中央区鳥飼一丁目 地下鉄空港線『西新』駅徒歩約15分 大濠公園・スーパー・コンビニ徒歩圏内 ＲＣ
| 物件名 | プレアール鷹の巣II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 7.24％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-5 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 142.40㎡ | RC | - |
| 物件名 | ウェルス西新南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,200万円 | 利回り | 5.98％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市早良区祖原26番42号 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 304.97㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | 大産空港南ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,600万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区金の隈2丁目5-19 堤ケ浦下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 1,029.36㎡ | RC | 15戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション久留米第3 503 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 10.96％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市諏訪野町2570-8 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 48.60㎡ | SRC | - |
表面利回り10.96％現在賃貸中西鉄久留米駅まで徒歩8分(640m)のアクセスの良い立地です
| 物件名 | ダイアパレス通町 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市通町112-10 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 18.47㎡ | RC | - |
オーナーチェンジ まとめ売り1ルーム20戸 建物全体のお部屋約半数分のオーナーになりませんか
| 物件名 | 一棟マンション 福岡県福岡市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 8.70％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区白金1丁目1-3 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 56.88㎡ | SRC | - |
オーナーチェンジ薬院駅徒歩3分の好立地
| 物件名 | arkhills志井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉南区志井1丁目 北九州都市モノレール小倉線 志井駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,048.39㎡ | RC | 20戸 |
現状時収入13，928，400円／年、現状利回り約9．3％
| 物件名 | ライオンズマンション久留米プラザ 207 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 11.50％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市諏訪野町2730-2 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 43.74㎡ | SRC | - |
駅前管理システムでの管理継続特約付きになります。家賃53000円で賃貸中です。表面利回り11.5%
| 物件名 | 福岡市中央区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区清川3丁目 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 366.80㎡ | 鉄骨造 | - |
・融資相談受付中！ ・中国語対応可能！
| 物件名 | ホワイトハウス室見 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,200万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市早良区室見3丁目8-3 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 370.50㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
| 物件名 | 北九州市小倉北区神岳２丁目10-36 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 14.66％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 786.41㎡ | RC | - |
お客様の大切な資産の物語を創る不動産についてご満足いただけるお手伝いをいたします
| 物件名 | 城南区南片江2丁目マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市城南区南片江2丁目5-9 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 534.38㎡ | RC | 20戸 |
1K×20戸。外環状線沿い。満室想定利回り年7.87％。2017年大規模修繕工事済。駐車場9台分有。
| 物件名 | ロマネスク通町 401 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市螢川町7-9 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.90㎡ | SRC | - |
表面利回り11.2%。現在賃貸中です物件詳細は担当：城戸070-4690-1086まで
| 物件名 | トーカンマンション北九大前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,360万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉南区北方2丁目24-10 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 215.78㎡ | RC | 3戸 |
●分譲賃貸3戸一括売却！現在満室！利回り8％月収22.4万円●ペット可物件、北九州大学まで徒歩2分
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福岡県の不動産投資参考データ
空室率
福岡県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 福岡県 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、福岡県の空室率は13.7%です。
福岡県の空室率は2003年に11.1%、2013年には13.7%で10年程で2.6%上がっています。
人口推移
福岡県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、福岡県の2010年の人口は5,035,432人です。
2005年は5,024,422人だったので、0.2%増えています。
地価公示
福岡県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 7万1,090円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万7,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 4万4,760円／m² |
福岡県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万1,090円です。
福岡県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万7,050円です。
福岡県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万4,760円です。
- 福岡県に関する情報
- ■賃貸物件が多数集まっている駅 福岡県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅が博多駅で2番目は薬院駅、3番目は西鉄平尾駅、4番目は渡辺通駅、5番目は西鉄久留米駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 福岡県で賃貸物件が1番多い市区町村は久留米市でその次に福岡市 博多区、福岡市 東区、福岡市 中央区、福岡市 南区と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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