福岡県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 480万円 | 利回り | 8.75％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区銀天町2丁目1-26 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩3分 | ||
本日更新
| 物件名 | フォーラム石城町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区石城町 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 21.94㎡ | RC | 26戸 |
収益物件としておすすめです 賃料4万2000円（月額）募集中 想定表面利回り11.2パーセント
| 物件名 | ダイナコートエグジス友泉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 180万円 | 利回り | 14.66％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市城南区長尾5丁目27-8 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 バス23分 長尾5丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 20.82㎡ | RC | 21戸 |
ロフト付きマンション
| 物件名 | 菜園場コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 18.26％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-5 ＪＲ鹿児島本線 西小倉駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 37.22㎡ | RC | - |
| 物件名 | 安部山公園センチュリー２１壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 14.48％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目4-23 ＪＲ日豊本線 安部山公園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 24.08㎡ | RC | 36戸 |
閑静な住宅街の駅近物件。スーパーやドラッグストアーも６−１０分圏内ととても住みやすく環境◎です
| 物件名 | リアルシティ本城Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 215万円 | 利回り | 16.19％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区本城1丁目 ＪＲ筑豊本線 本城駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 15.97㎡ | RC | 42戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | リアルシティ本城Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 215万円 | 利回り | 16.19％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区本城1丁目 ＪＲ筑豊本線 本城駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 15.97㎡ | RC | 42戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | メゾン・ド・プレミス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 13.85％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市野中町 ＪＲ久大本線 南久留米駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.15㎡ | RC | 73戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・プレミス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 13.85％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市野中町 ＪＲ久大本線 南久留米駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.15㎡ | RC | 73戸 |
| 物件名 | 朝日プラザ六本松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 10.42％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区六本松2丁目 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.76㎡ | RC | 64戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | エステート・モア平尾 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 10.60％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区高砂2丁目 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 21.46㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | J01ロイヤルコート太宰府 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 210万円 | 利回り | 17.14％ |
| 住所 交通 |
福岡県太宰府市朱雀4丁目 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 21.00㎡ | RC | 35戸 |
西鉄二日市駅徒歩圏！オートロック平成築オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | ルエメゾンロワール南福岡 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目 ＪＲ鹿児島本線 南福岡駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 35.93㎡ | RC | 36戸 |
−令和2年度固定資産税・都市計画税の納税額は47000円。
| 物件名 | C31フォルム久留米六ツ門 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 190万円 | 利回り | 15.78％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市原古賀町 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 20.30㎡ | RC | 29戸 |
金額変更！花畑駅徒歩13分！！自己利用にも投資用でも！！
| 物件名 | エスポワール六ツ門 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 11.66％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市小頭町 ＪＲ久大本線 久留米駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 30.75㎡ | SRC | 61戸 |
| 物件名 | ダイナコートリバティーイン久留米 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市津福今町455-7 西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 38.02㎡ | SRC | 50戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・プレミス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 15.27％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市野中町 ＪＲ久大本線 南久留米駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 25.60㎡ | RC | 73戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・パラージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 240万円 | 利回り | 14.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市津福本町 西鉄天神大牟田線 試験場前駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 20.44㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | T36フレックス久留米駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 240万円 | 利回り | 14.50％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市篠原町 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 21.57㎡ | RC | 42戸 |
金額変更！社会福祉法人契約中ＯＣ物件！角部屋ＢＴ別！西鉄久留米駅5分！
| 物件名 | メゾン・ド・プレザージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市中央町 ＪＲ鹿児島本線 久留米駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.20㎡ | SRC | 78戸 |
賃貸管理承継あり(解約に関してはご相談下さい。)
| 物件名 | ピュアシティ片野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 12.80％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区片野4丁目13-35 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 20.78㎡ | RC | 37戸 |
片野駅徒歩5分。現在空室ですので投資も実需でも可能です。お気軽にお問い合わせください。
| 物件名 | フォルム九大前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 7.92％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区筥松2丁目 ＪＲ鹿児島本線 箱崎駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 24.60㎡ | RC | 23戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ホワイトパレス黄金5番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 15.12％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.42㎡ | SRC | 78戸 |
2部屋まとめてのお取引となります。（1部屋250万）
| 物件名 | 区分マンション 福岡県福岡市博多区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区銀天町2丁目1-26 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 23.88㎡ | RC | 69戸 |
西鉄大牟田線「雑餉隈」駅まで徒歩3分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | ラ・レジダンス・ド・天神 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.53％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区今泉1丁目 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.07㎡ | SRC | 105戸 |
| 物件名 | ホワイトパレス黄金5番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 15.36％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.42㎡ | SRC | 78戸 |
2部屋まとめてのお取引となります。（1部屋250万）
| 物件名 | C25ステイツ久留米 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 16.17％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市西町 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.42㎡ | SRC | 62戸 |
花畑駅徒歩6分！！周辺環境も整っているオーナーチェンジ物件！
| 物件名 | ロイヤルコート産業医大前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目3-14 ＪＲ筑豊本線 本城駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 18.03㎡ | RC | - |
年間収入36万円、オーナーチェンジ物件です。バス トイレ別、室内洗濯機置き場です。
| 物件名 | パンルネックス・クリスタル九大前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 11.38％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区箱崎2丁目 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 20.16㎡ | RC | 29戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション薬院第6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 10.08％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 20.85㎡ | RC | 98戸 |
| 物件名 | ダイアパレスジュノス大橋 901 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 410万円 | 利回り | 10.24％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目5-24 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 20.48㎡ | RC | 42戸 |
賃貸中：35,000円/月
| 物件名 | ラ・レジダンス・ド・サントゥール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 利回り | 9.90％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 19.88㎡ | RC | 92戸 |
サブリース継承 空室でも賃料が入ってきます−−
| 物件名 | メゾン・ド・カルム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区井尻4丁目31-21 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.20㎡ | RC | 80戸 |
| 物件名 | ステイツ大橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区塩原3丁目 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 20.10㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | Y02ダイナコート久留米駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 19.25％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市大手町 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 22.14㎡ | RC | 58戸 |
金額変更！お部屋の中はリフォーム済み！女性にオススメのお部屋です！
| 物件名 | ロマネスクＬ六本松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 9.77％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区六本松2丁目 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.60㎡ | SRC | 76戸 |
| 物件名 | ロマネスクＬ六本松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 8.09％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区六本松2丁目 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.60㎡ | SRC | 76戸 |
| 物件名 | ドミ・エスポワール西公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区西公園 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 18.63㎡ | RC | 19戸 |
| 物件名 | T06エステートマンション久留米医大前弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 13.75％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市日ノ出町 ＪＲ鹿児島本線 久留米駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 62.15㎡ | RC | 12戸 |
金額変更！庭付きＯＣ物件！24時間営業マックスバリュ近く！将来居住可！
| 物件名 | ピュアドームリアラ大濠 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 12.39％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 18.88㎡ | RC | 19戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ダイナコートエスタディオ西新南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-19 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 19.28㎡ | - | - |
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福岡県の不動産投資参考データ
空室率
福岡県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 福岡県 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、福岡県の空室率は13.7%です。
福岡県の空室率は2003年に11.1%、2013年には13.7%で10年程で2.6%上がっています。
人口推移
福岡県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、福岡県の2010年の人口は5,035,432人です。
2005年は5,024,422人だったので、0.2%増えています。
地価公示
福岡県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 7万1,090円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万7,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 4万4,760円／m² |
福岡県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万1,090円です。
福岡県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万7,050円です。
福岡県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万4,760円です。
- 福岡県に関する情報
- ■賃貸物件が多数集まっている駅 福岡県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅が博多駅で2番目は薬院駅、3番目は西鉄平尾駅、4番目は渡辺通駅、5番目は西鉄久留米駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 福岡県で賃貸物件が1番多い市区町村は久留米市でその次に福岡市 博多区、福岡市 東区、福岡市 中央区、福岡市 南区と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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