福岡県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | ラ・レジダンス・ド・福岡県庁前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 8.08％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区千代1丁目 ＪＲ鹿児島本線 吉塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 18.90㎡ | SRC | 224戸 |
| 物件名 | 富士コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 199万円 | 利回り | 30.15％ |
| 住所 交通 |
福岡県飯塚市忠隈 ＪＲ筑豊本線 飯塚駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 68.30㎡ | RC | 36戸 |
金額変更！エレ有セパレート！！68平米！！
| 物件名 | 宗像マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 199万円 | 利回り | 24.12％ |
| 住所 交通 |
福岡県宗像市日の里3丁目 ＪＲ鹿児島本線 東郷駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 52.71㎡ | RC | 12戸 |
金額変更！駐車場付きの3DK空室物件！！
| 物件名 | 福丸団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 240万円 | 利回り | 21.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区板櫃町 ＪＲ日豊本線 南小倉駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 49.55㎡ | RC | 20戸 |
金額変更！両面バルコニー！セパレートタイプ！
| 物件名 | 川島コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 255万円 | 利回り | 21.17％ |
| 住所 交通 |
福岡県飯塚市川島 ＪＲ筑豊本線 浦田駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 67.68㎡ | RC | 25戸 |
金額変更！浦田駅徒歩圏！67平米以上の3DK！両面バルコニー！
| 物件名 | 下大利マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 275万円 | 利回り | 18.32％ |
| 住所 交通 |
福岡県大野城市下大利団地 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 50.50㎡ | RC | 30戸 |
金額変更！DIYやリフォーム向け！投資も可！
| 物件名 | 日神パレステージ九工大 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 299万円 | 利回り | 12.04％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目 ＪＲ鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 20.79㎡ | RC | 48戸 |
| 物件名 | 日神パレステージ九工大 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 299万円 | 利回り | 12.04％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目 ＪＲ鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 20.79㎡ | RC | 48戸 |
| 物件名 | 城野団地4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目 ＪＲ日豊本線 城野駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 47.27㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | 城野団地4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目 ＪＲ日豊本線 城野駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 47.27㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | ビブレマンション城野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 14.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目 北九州都市モノレール小倉線 城野駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 21.78㎡ | SRC | 58戸 |
| 物件名 | エスポワール六ツ門 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 16.32％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市小頭町 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 30.75㎡ | SRC | 60戸 |
| 物件名 | 富士コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 210万円 | 利回り | 28.57％ |
| 住所 交通 |
福岡県飯塚市忠隈 ＪＲ筑豊本線 飯塚駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 68.30㎡ | RC | 36戸 |
金額変更！エレ有セパレート！！68平米！！
| 物件名 | エステートモア高宮PＡIR | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.40％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠1丁目30-28 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 19.80㎡ | RC | 49戸 |
日赤通り沿にあるマンションです！浴室・トイレ別、室内洗濯機置場有り！天神までは自転車圏内！西鉄バス「
| 物件名 | 茶売団地1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 210万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区茶売町7-1 筑豊電気鉄道 萩原駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 60.04㎡ | RC | 30戸 |
北九州市八幡西区のベッドタウンに立地する、敷地広めの物件です！ 1戸毎に倉庫付★収納に便利です！この
| 物件名 | メゾン・ド・ミラージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 10.40％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目 ＪＲ鹿児島本線 博多駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 20.80㎡ | SRC | 142戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・青山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 14.40％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区青山3丁目 筑豊電気鉄道 萩原駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 37.80㎡ | RC | 29戸 |
管理費・修繕積立金調査中バルコニー面積調査中
| 物件名 | プチメゾン室見 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 10.45％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市早良区室見4丁目1-22 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 14.52㎡ | RC | 122戸 |
地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩2分！物件の1階部分はスーパーがあり、周辺にはコンビニ、銀行、居酒屋、
| 物件名 | メゾン・ド・ゼフィール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 11.62％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区井尻4丁目 ＪＲ鹿児島本線 笹原駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 27.95㎡ | RC | 46戸 |
Apaman Property株式会社サブリース契約継承となります。
| 物件名 | メゾン・ド・ソワール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区下呉服町 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.01㎡ | SRC | 38戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・ソワール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区下呉服町 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.01㎡ | SRC | 38戸 |
| 物件名 | ロマネスク南薬院 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.13％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区大宮1丁目 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.90㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | ロマネスク南薬院 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.13％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区大宮1丁目 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.90㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・シャルル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 195万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目6-19 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.01㎡ | RC | 48戸 |
西鉄天神大牟田線『大橋』駅徒歩約9分 周辺には、九州大学大橋キャンパス・香蘭女子短大等の大学・短大や
| 物件名 | ロマネスク下到津 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-19 ＪＲ日豊本線 南小倉駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 21.48㎡ | SRC | 46戸 |
外観・共用部分も綺麗なマンションです！室内は浴室・トイレ別、室内洗濯機置場、独立洗面台もついた1Ｋタ
| 物件名 | ロマネスク大橋レディース | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 10.97％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目25-10 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.63㎡ | SRC | 51戸 |
☆ポイント？ 西鉄天神大牟田線、特急停車駅「大橋」駅徒歩圏内！ ☆ポイント？ 室内洗濯機置場付き女性
| 物件名 | ビブレマンション城野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 11.63％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目 北九州都市モノレール小倉線 城野駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 19.70㎡ | SRC | 58戸 |
角部屋！出窓有り！クリーニング済み！即使用可能です！
| 物件名 | 多の津住宅団地5号棟（登記簿上名称無） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 340万円 | 利回り | 17.65％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区多の津5丁目 ＪＲ篠栗線 柚須駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 41.32㎡ | RC | 50戸 |
| 物件名 | メゾン野間ハイツ（登記簿上名称無） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 13.33％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大池1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 52.27㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | 朝日プラザ西公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 498万円 | 利回り | 8.43％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.87㎡ | SRC | 77戸 |
−弊社売主−原状回復済−エレベーター有−賃貸募集中（35，000円）−駅徒歩4分
| 物件名 | 朝日プラザ西公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 498万円 | 利回り | 8.43％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.87㎡ | SRC | 77戸 |
−弊社売主−原状回復済−エレベーター有−賃貸募集中（35，000円）−駅徒歩4分
| 物件名 | ピュアシティ黄金 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 180万円 | 利回り | 18.67％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 17.23㎡ | RC | 29戸 |
| 物件名 | ピュアシティ黄金 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 180万円 | 利回り | 18.67％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 17.23㎡ | RC | 29戸 |
| 物件名 | ルエメゾンロワール大橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋1丁目20-3 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 19.63㎡ | RC | 41戸 |
西鉄天神大牟田線特急停車駅『大橋』まで徒歩2分♪天神まで約5分で行けます！ 飲食店や銀行、スーパー
| 物件名 | リビオン熊西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 340万円 | 利回り | 16.24％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目 筑豊電気鉄道 熊西駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 44.97㎡ | 鉄骨造 | 32戸 |
| 物件名 | リビオン熊西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 340万円 | 利回り | 16.24％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目 筑豊電気鉄道 熊西駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 44.97㎡ | 鉄骨造 | 32戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・ミラージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目18-20 ＪＲ鹿児島本線 博多駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 20.80㎡ | SRC | 142戸 |
地下鉄空港線・ＪＲ鹿児島本線「博多駅」まで徒歩10分！博多駅から天神エリア・福岡空港・姪浜エリアへ
| 物件名 | ダイナコート産大前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 10.34％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区唐原4丁目 西鉄貝塚線 唐の原駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 25.78㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・香椎参道 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 190万円 | 利回り | 11.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区香椎1丁目10-5 西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.20㎡ | RC | 97戸 |
香椎参道沿いに位置するマンションです！西鉄貝塚線「香椎宮前」駅まで8分！「香椎宮前」駅から天神方面博
| 物件名 | 新生マンション六ツ門 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 17.14％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市小頭町 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 31.15㎡ | SRC | 32戸 |
くるめりあ六ツ門4分！文化街へアクセス良好！角部屋2面採光！
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福岡県の不動産投資参考データ
空室率
福岡県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 福岡県 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、福岡県の空室率は13.7%です。
福岡県の空室率は2003年に11.1%、2013年には13.7%で10年程で2.6%上がっています。
人口推移
福岡県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、福岡県の2010年の人口は5,035,432人です。
2005年は5,024,422人だったので、0.2%増えています。
地価公示
福岡県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 7万1,090円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万7,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 4万4,760円／m² |
福岡県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万1,090円です。
福岡県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万7,050円です。
福岡県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万4,760円です。
- 福岡県に関する情報
- ■賃貸物件が多数集まっている駅 福岡県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅が博多駅で2番目は薬院駅、3番目は西鉄平尾駅、4番目は渡辺通駅、5番目は西鉄久留米駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 福岡県で賃貸物件が1番多い市区町村は久留米市でその次に福岡市 博多区、福岡市 東区、福岡市 中央区、福岡市 南区と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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