福岡県 北九州市の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目 ＪＲ日豊本線 城野駅 徒歩15分 | ||
| 物件名 | コーポ若葉台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 10.24％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目15-8 筑豊電気鉄道 今池駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 277.60㎡ | RC | 6戸 |
約１０年前に外壁塗装、室内は都度リフォーム済みです。駐車場は１１台分あります。
| 物件名 | グリーンヒル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区町上津役東3丁目3-35 筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 3.3km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 333.98㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
大原小学校徒歩10分、お子様の通学に安心です。黒崎インター引野口まで車で8分、通勤等に便利です。
| 物件名 | ラヴィエール上上津役 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区上上津役2丁目2-16 筑豊電気鉄道 永犬丸駅 徒歩32分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 278.01㎡ | 木造 | - |
【満室時表面利回り 7％】1LDK×6戸のアパートです。設備充実している室内です。
| 物件名 | シャトレ祇園２ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目5-15 ＪＲ鹿児島本線 八幡駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 377.34㎡ | RC | - |
桃園球場そばの閑静な住宅街です。現況年間収入5，352，000円(表面利回り8.1％)です。
| 物件名 | プレスト西川頭Ａ棟 Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区西川頭町10-23 ＪＲ鹿児島本線 八幡駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 595.32㎡ | RC | - |
2棟あります。全部で1K30戸です。八幡駅まで車で6分、都市高速大谷インターまで車で8分の立地です。
| 物件名 | プレアール鷹の巣２ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-5 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 712.00㎡ | RC | - |
穴生電停徒歩5分、平坦地です。近隣にコンビニやドラッグストアなどあり安心、飲食店も多く生活に便利です
| 物件名 | サンディアスK | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,130万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡東区日の出2丁目 ＪＲ鹿児島本線 枝光駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 142.04㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
「表面利回り約10％」 積水ハウス施工、2001年築、軽量鉄骨造のアパートです。現在満室です。
| 物件名 | ラ・ボヌール小倉南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目7-16 ＪＲ日豊本線 安部山公園駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 470.35㎡ | 木造 | - |
●想定利回り6.71％、別途太陽光売電収益有り！●メゾネットタイプのアパートになります！
| 物件名 | アムール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目10-36 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 786.41㎡ | RC | - |
近隣にコンビニ・スーパー・郵便局・銀行など揃っており便利な立地です。
| 物件名 | 戸畑区沢見 新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,459万円 | 利回り | 8.36％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目6-2 ＪＲ鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 236.31㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 清水IIIレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区清水2丁目9-14 ＪＲ日豊本線 南小倉駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 257.10㎡ | 木造 | 14戸 |
1K＋ロフト×14室 満室時予定表面利回り9.6%
| 物件名 | クレッシェンド東大谷 （オーナーチェンジ） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市戸畑区東大谷1丁目 ＪＲ鹿児島本線 戸畑駅 バス15分 福柳木下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 217.52㎡ | 木造 | 4戸 |
即日対応致します。お気軽にお問い合わせください。
| 物件名 | クレシア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,320万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目13-24 ＪＲ日豊本線 城野駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 79.48㎡ | 木造 | 2戸 |
●オーナーチェンジ物件、年間予定利回り6％、現在満室です。
| 物件名 | 竹中アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区長浜町 ＪＲ鹿児島本線 小倉駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 150.50㎡ | 軽量鉄骨造 | 5戸 |
| 物件名 | クレッシェンド東大谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市戸畑区東大谷1丁目 ＪＲ鹿児島本線 枝光駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 217.52㎡ | 木造 | 2戸 |
●オーナーチェンジ物件●売アパート＋1戸建、堀車庫付きの物件です。●最寄りのバス停から徒歩3分！
| 物件名 | 上の原三丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 7.53％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区上の原3丁目1-19 筑豊電気鉄道 永犬丸駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 139.12㎡ | 木造 | 2戸 |
●現在満室中で、年間賃料収入150万円［利回り6.8％］！●家賃65000円、60000円です！
| 物件名 | 福岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区町上津役東3丁目 筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 3.3km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 333.98㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
最寄りバス停から「黒崎駅」まで乗り換えなし・コンビニや各種飲食店が徒歩圏内にあり便利
| 物件名 | 福岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目 ＪＲ日豊本線 城野駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 344.56㎡ | 木造 | - |
スーパーやコンビニ、最寄り駅が徒歩圏内・駅前には総合病院やドラッグストアなどがあり
| 物件名 | 売りアパート 福岡県北九州市小倉南区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 8.87％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉南区沼緑町3丁目 ＪＲ日豊本線 下曽根駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 217.78㎡ | 木造 | 4戸 |
●2LDK×4戸●満室時利回り 8.8％
| 物件名 | グリーンヒル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 9.30％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区町上津役東3丁目3-35 筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 3.2km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 333.98㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
●満室時想定利回り9.3％ 年間想定賃料4，188，000円●平成8年築の積水ハウス施工物件
| 物件名 | 黒原三丁目アパート（黒住コーポ/足原コーポ） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円 | 利回り | 10.88％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目8 ＪＲ日豊本線 城野駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 603.15㎡ | SRC | 10戸 |
●オーナーチェンジ物件●2棟一括売アパート（黒住コーポ・足原コーポ）●年利回り：11.8％
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福岡県北九州市の不動産投資参考データ
空室率
北九州市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北九州市 | 14.3% | |
総務省の調査によれば、北九州市の空室率は14.3%です。
北九州市の空室率は2003年に12.8%、2013年には14.3%で10年程で1.5%上がっています。
人口推移
北九州市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北九州市の2010年の人口は970,434人です。
2005年は992,654人だったので、2.2%減っています。
地価公示
北九州市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 5万2,920円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 12万4,110円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万8,600円／m² |
北九州市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万2,920円です。
北九州市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり12万4,110円です。
北九州市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万8,600円です。
- 北九州市の地域情報
- 北九州市の総人口は961,286人で世帯数は426,325世帯となっています。 北九州市では主な祭り・行事としてわっしょい百万夏まつり/関門海峡花火大会/小倉祇園太鼓/戸畑祇園大山笠/黒崎祇園山笠/まつり起業祭八幡/武蔵小次郎まつり/平尾台観光まつり/門司みなと祭/若松みなと祭り/北九州夏まつり・小文字焼き/北九州小倉城まつり/くきのうみ花火の祭典があります。 また、北九州市独自の取り組みとしては、北九州市自治基本条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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