福岡県 北九州市の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | オリエンタル黄金１ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 14.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目9-22 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | - | RC | 36戸 |
室内綺麗に仕上がってます。駅近！ぜひご検討お願いいたします。
| 物件名 | ルミナス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目8-21 ＪＲ日豊本線 南小倉駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 1,918.70㎡ | SRC | - |
満室想定年間収入：23，201，916円 、満室時表面利回り8.92%です。
| 物件名 | コンドミニアム西本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,000万円 | 利回り | 7.11％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目5-15 ＪＲ鹿児島本線 八幡駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 1,011.11㎡ | RC | 28戸 |
JR『八幡駅』徒歩約7分の立地
| 物件名 | メイプル宇佐町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,100万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 486.81㎡ | RC | 12戸 |
●オーナーチェンジ物件●近隣にはスーパー、コンビニ、飲食店などが立ち並び、利便性のある立地です！
| 物件名 | 片野4丁目 売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,300万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区片野4丁目18-26 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 75.62㎡ | RC | - |
北九州モノレール『片野』駅徒歩7分、ＪＲ日豊本線『城野』駅徒歩8分のＷアクセス！ 商業地域 80／4
| 物件名 | プレアール鷹の巣II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 7.24％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-5 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 142.40㎡ | RC | - |
| 物件名 | arkhills志井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,900万円 | 利回り | 9.50％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉南区志井1丁目 北九州都市モノレール小倉線 志井駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,048.39㎡ | RC | 20戸 |
満室時収入13，254，000円／年、表面利回り約9．5％
| 物件名 | トーカンマンション北九大前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,360万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉南区北方2丁目24-10 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 215.78㎡ | RC | 3戸 |
●分譲賃貸3戸一括売却！現在満室！利回り8％月収22.4万円●ペット可物件、北九州大学まで徒歩2分
福岡県北九州市の不動産投資参考データ
空室率
北九州市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北九州市 | 14.3% | |
総務省の調査によれば、北九州市の空室率は14.3%です。
北九州市の空室率は2003年に12.8%、2013年には14.3%で10年程で1.5%上がっています。
人口推移
北九州市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北九州市の2010年の人口は970,434人です。
2005年は992,654人だったので、2.2%減っています。
地価公示
北九州市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 5万2,920円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 12万4,110円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万8,600円／m² |
北九州市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万2,920円です。
北九州市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり12万4,110円です。
北九州市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万8,600円です。
- 北九州市の地域情報
- 北九州市の総人口は961,286人で世帯数は426,325世帯となっています。 北九州市では主な祭り・行事としてわっしょい百万夏まつり/関門海峡花火大会/小倉祇園太鼓/戸畑祇園大山笠/黒崎祇園山笠/まつり起業祭八幡/武蔵小次郎まつり/平尾台観光まつり/門司みなと祭/若松みなと祭り/北九州夏まつり・小文字焼き/北九州小倉城まつり/くきのうみ花火の祭典があります。 また、北九州市独自の取り組みとしては、北九州市自治基本条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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