福岡県 福岡市の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | グランフォーレプライム西公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,560万円 | 利回り | 5.69％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-24 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | - | RC | 40戸 |
地下鉄大濠公園駅約350ｍ、年間家賃88.8万円、表面利回り5.69％、大濠公園・西公園近く
| 物件名 | 一棟マンション 福岡県福岡市南区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 9.08％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区長丘5丁目 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩35分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 394.35㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
| 物件名 | クウィーズ昭代 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,500万円 | 利回り | 5.69％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-27 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 367.87㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | モデラート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-47 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 53.40㎡ | RC | - |
福岡市中央区鳥飼一丁目 地下鉄空港線『西新』駅徒歩約15分 大濠公園・スーパー・コンビニ徒歩圏内 ＲＣ
| 物件名 | ウェルス西新南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,200万円 | 利回り | 5.98％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市早良区祖原26番42号 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 304.97㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | 大産空港南ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,600万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区金の隈2丁目5-19 堤ケ浦下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 1,029.36㎡ | RC | 15戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 福岡県福岡市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 8.70％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区白金1丁目1-3 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 56.88㎡ | SRC | - |
オーナーチェンジ薬院駅徒歩3分の好立地
| 物件名 | アクタス浄水通り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 13億3,500万円 | 利回り | 3.98％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-24 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | - | RC | 58戸 |
| 物件名 | サンセーヌ大名 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 15億3,000万円 | 利回り | 3.84％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区大名1丁目10-6 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 2,095.01㎡ | SRC | 56戸 |
| 物件名 | エクセレンシア博多 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 20億3,000万円 | 利回り | 3.67％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区中洲2丁目2-2 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | - | SRC | 54戸 |
| 物件名 | 福岡市中央区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区清川3丁目 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 366.80㎡ | 鉄骨造 | - |
・融資相談受付中！ ・中国語対応可能！
| 物件名 | ホワイトハウス室見 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,200万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市早良区室見3丁目8-3 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 370.50㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
| 物件名 | 城南区南片江2丁目マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市城南区南片江2丁目5-9 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 534.38㎡ | RC | 20戸 |
1K×20戸。外環状線沿い。満室想定利回り年7.86％。2017年大規模修繕工事済。駐車場9台分有。
福岡県福岡市の不動産投資参考データ
空室率
福岡市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 福岡市 | 12.2% | |
総務省の調査によれば、福岡市の空室率は12.2%です。
福岡市の空室率は2003年に10.9%、2013年には12.2%で10年程で1.3%上がっています。
人口推移
福岡市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、福岡市の2010年の人口は1,443,793人です。
2005年は1,384,925人だったので、4.3%増えています。
地価公示
福岡市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 12万9,650円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 63万3,060円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 8万3,380円／m² |
福岡市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万9,650円です。
福岡市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり63万3,060円です。
福岡市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり8万3,380円です。
- 福岡市の地域情報
- 福岡市の総人口は1,538,681人で世帯数は764,820世帯となっています。 福岡市では主な祭り・行事として福岡市消防出初式/The Creators/福岡ミュージックマンス/アジアフォーカス・福岡国際映画祭/博多祇園山笠/博多どんたく港まつり/ふくこいアジア祭り/ユニバーサル都市・福岡フェスティバル/福岡マラソン/福岡アジアコレクション/Food EXPO Kyushuがあります。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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