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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

14 1~14件を表示
ピュア吉塚南壱番館外観

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物件名 ピュア吉塚南壱番館
価格 7,500万円 利回り 8.32%
住所
交通
福岡県福岡市博多区吉塚2丁目17-24 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 184.42㎡ 木造 8戸

株式会社ワークス

情報更新日:2019/10/09

ソフィー21姪浜外観

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物件名 ソフィー21姪浜
価格 1,880万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県福岡市西区下山門1丁目7-32 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
31年 85.04㎡ 木造 6戸

2019年9月現在満室 家賃収入月額138、000円 年間利回り8.8% 2019年6月外壁塗装済

株式会社プラスワン 西新店

情報更新日:2019/10/07

ハートランド別府外観

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物件名 ハートランド別府
価格 6,200万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目6-9 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
14年 193.43㎡ 木造 8戸

株式会社ワークス

情報更新日:2019/10/07

レオパレスオベリスク外観

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物件名 レオパレスオベリスク
価格 4,280万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県福岡市早良区梅林6丁目13-20 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
23年 199.68㎡ 木造 10戸

南西角地の1棟売アパート1R(約19平米)×10戸 駐車場4台分有り ロフト付き バス・トイレ別

株式会社プラスワン 西新店

情報更新日:2019/10/07

スマイラックス井尻2弊社建築施工例

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物件名 スマイラックス井尻2
価格 5,500万円 利回り 7.00%
住所
交通
福岡県福岡市南区井尻1丁目 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 136.24㎡ 木造 6戸

最寄の井尻駅から西鉄天神まで、最短10分です。2K×6世帯、準耐火建築物です。

トマト建設株式会社 営業企画部

情報更新日:2019/10/02

レジェンド神松寺外観

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物件名 レジェンド神松寺
価格 4,750万円 利回り 7.55%
住所
交通
福岡県福岡市城南区神松寺1丁目16-12 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩20分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
14年 176.88㎡ 木造 8戸

築浅アパート、現況満室稼働中です。1Kプラスロフト付き。総戸数8戸

株式会社アイル

情報更新日:2019/10/07

グランティック別府南外観

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物件名 グランティック別府南
価格 3,450万円 利回り 7.16%
住所
交通
福岡県福岡市城南区田島1丁目18-3-1 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
3年 123.56㎡ 木造 4戸

築浅デザイナーズアパートです。賃料収入:206,000円/月 2,472,000円/年

株式会社アイル

情報更新日:2019/10/07

昭代コーポ外観

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物件名 昭代コーポ
価格 1億500万円 利回り 9.17%
住所
交通
福岡県福岡市早良区昭代3丁目 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
46年 957.57㎡ RC 17戸

地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩約12分 スーパーも徒歩圏内で便利な立地です。

イエステーション 博多店 株式会社コムハウス

情報更新日:2019/10/14

想定利回り7.71%「南福岡」駅10分融資相談受付中外観

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物件名 想定利回り7.71%「南福岡」駅10分融資相談受付中
価格 4,850万円 利回り 7.71%
住所
交通
福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目 JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
16年 148.90㎡ 木造 -

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/10/11

想定利回り5.91%満室稼働中融資相談受付中外観

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物件名 想定利回り5.91%満室稼働中融資相談受付中
価格 7,300万円 利回り 5.91%
住所
交通
福岡県福岡市南区横手2丁目 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
3年 167.88㎡ 木造 -

現在満室中の築浅デザイナーズ一棟アパート「井尻」駅徒歩16分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/10/11

スマイラックス松崎1外観

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物件名 スマイラックス松崎1
価格 6,680万円 利回り 7.13%
住所
交通
福岡県福岡市東区松崎2丁目1-15 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩19分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
1年 215.20㎡ 木造 6戸

3号線バイパス沿いで、店舗多数

トマト建設株式会社 営業企画部

情報更新日:2019/10/02

ル・アーヴル外観

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物件名 ル・アーヴル
価格 1億3,800万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県福岡市中央区港1丁目9-30 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 278.40㎡ 鉄骨造 10戸

1階が店舗。2階3階4階が1Kロフト付。2019年4月現在、満室賃貸中

トマト建設株式会社 営業企画部

情報更新日:2019/10/02

筑肥線 姪浜駅まで徒歩4分 木造2階建 利回り4.4%外観

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物件名 筑肥線 姪浜駅まで徒歩4分 木造2階建 利回り4.4%
価格 7,500万円 利回り 4.40%
住所
交通
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
12年 120.07㎡ 木造 -

筑肥線 姪浜駅まで徒歩4分 木造2階建 利回り4.4%

ブルーアセットパートナーズ株式会社

情報更新日:2019/10/11

アーバン和白外観

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物件名 アーバン和白
価格 5,000万円 利回り 6.91%
住所
交通
福岡県福岡市東区塩浜1丁目21-15 JR香椎線 和白駅 徒歩15分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 238.48㎡ 木造 6戸

満室稼働中。2DKロフト:6戸。賃料収入:288,000円 月 3,456,000円 年。

株式会社アイル

情報更新日:2019/10/07

14 1~14件を表示

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福岡県福岡市の不動産投資参考データ

空室率

福岡市の空室率は?

市区町村名 空室率
福岡市 12.2%

総務省の調査によれば、福岡市の空室率は12.2%です。
福岡市の空室率は2003年に10.9%、2013年には12.2%で10年程で1.3%上がっています。

人口推移

福岡市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、福岡市の2010年の人口は1,443,793人です。
2005年は1,384,925人だったので、4.3%増えています。

地価公示

福岡市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 12万9,650円/m²
商業地の平均地価公示 63万3,060円/m²
工業地の平均地価公示 8万3,380円/m²

福岡市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万9,650円です。
福岡市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり63万3,060円です。
福岡市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり8万3,380円です。

福岡市の地域情報
福岡市の総人口は1,538,681人で世帯数は764,820世帯となっています。 福岡市では主な祭り・行事として福岡市消防出初式/The Creators/福岡ミュージックマンス/アジアフォーカス・福岡国際映画祭/博多祇園山笠/博多どんたく港まつり/ふくこいアジア祭り/ユニバーサル都市・福岡フェスティバル/福岡マラソン/福岡アジアコレクション/Food EXPO Kyushuがあります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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