福岡県の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社リタ不動産
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 8.75％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区清川3丁目 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩14分 | ||
| 物件名 | フォーサイト箱崎レナトゥス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,100万円 | 利回り | 8.67％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区箱崎4丁目 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 432.00㎡ | RC | 20戸 |
令和２年外壁・屋上防水工事完了済・満室時年収789万円★表面利回り8.67％
| 物件名 | EAST・DOME | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億700万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区多々良2丁目21-38 多々良停下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | - | RC | 9戸 |
| 物件名 | プレアール原田II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,300万円 | 利回り | 6.30％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区原田1丁目 ＪＲ鹿児島本線 箱崎駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 781.49㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | エテルナ竹下駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,160万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区竹下5丁目19-16 ＪＲ鹿児島本線 竹下駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 825年 | - | RC | 23戸 |
| 物件名 | テソロ天神 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,400万円 | 利回り | 5.37％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-3 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 724.65㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | ウイングコート藤崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市早良区原1丁目39-14 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 850.91㎡ | RC | 18戸 |
満室時想定利回7.82％ 地下鉄「藤崎」駅徒歩15分 敷地面積約75坪 幅員約25mの前面道路に面す
| 物件名 | 一棟マンション 福岡県久留米市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,298万円 | 利回り | 9.30％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市原古賀町20-8 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 74.83㎡ | SRC | - |
表面利回り8.96%。現在賃貸中です2020年6月リノベーション済（和室洋室、台所、浴室、洗面台、トイレ、床・
| 物件名 | 一棟マンション 福岡県福岡市南区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 9.08％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区長丘5丁目 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩35分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 394.35㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
| 物件名 | コンドミニアム西本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,000万円 | 利回り | 7.11％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目5-15 ＪＲ鹿児島本線 八幡駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 1,011.11㎡ | RC | 28戸 |
JR『八幡駅』徒歩約7分の立地
| 物件名 | メイプル宇佐町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 486.81㎡ | RC | 12戸 |
●オーナーチェンジ物件●近隣にはスーパー、コンビニ、飲食店などが立ち並び、利便性のある立地です！
| 物件名 | 片野4丁目 売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,300万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区片野4丁目18-26 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 75.62㎡ | RC | - |
北九州モノレール『片野』駅徒歩7分、ＪＲ日豊本線『城野』駅徒歩8分のＷアクセス！ 商業地域 80／4
| 物件名 | モデラート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-47 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 53.40㎡ | RC | - |
福岡市中央区鳥飼一丁目 地下鉄空港線『西新』駅徒歩約15分 大濠公園・スーパー・コンビニ徒歩圏内 ＲＣ
| 物件名 | プレアール鷹の巣II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 7.24％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-5 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 142.40㎡ | RC | - |
| 物件名 | ウェルス西新南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,200万円 | 利回り | 5.98％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市早良区祖原26番42号 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 304.97㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | 大産空港南ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,600万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区金の隈2丁目5-19 堤ケ浦下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 1,029.36㎡ | RC | 15戸 |
| 物件名 | ダイアパレス通町 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市通町112-10 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 18.47㎡ | RC | - |
オーナーチェンジ まとめ売り1ルーム20戸 建物全体のお部屋約半数分のオーナーになりませんか
| 物件名 | arkhills志井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉南区志井1丁目 北九州都市モノレール小倉線 志井駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,048.39㎡ | RC | 20戸 |
現状時収入13，890，000円／年、現状利回り約9．9％
| 物件名 | アクタス浄水通り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 13億3,500万円 | 利回り | 3.98％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-24 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | - | RC | 58戸 |
| 物件名 | サンセーヌ大名 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 15億3,000万円 | 利回り | 3.84％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区大名1丁目10-6 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 2,095.01㎡ | SRC | 56戸 |
| 物件名 | エクセレンシア博多 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 20億3,000万円 | 利回り | 3.67％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区中洲2丁目2-2 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | - | SRC | 54戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション久留米プラザ 207 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 11.50％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市諏訪野町2730-2 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 43.74㎡ | SRC | - |
駅前管理システムでの管理継続特約付きになります。家賃53000円で賃貸中です。表面利回り11.5%
| 物件名 | 福岡市中央区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区清川3丁目 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 366.80㎡ | 鉄骨造 | - |
・融資相談受付中！ ・中国語対応可能！
| 物件名 | ホワイトハウス室見 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,200万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市早良区室見3丁目8-3 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 370.50㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
| 物件名 | PACIFIC PARK パシフィックパーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,980万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市東合川町 ＪＲ久大本線 久留米大学前駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 1,398.77㎡ | 鉄骨造 | 30戸 |
久留米インター至近で福岡市内へもアクセス良好。全室南向き陽当り良好。駐車場１００％超えの敷地４１５坪
| 物件名 | 城南区南片江2丁目マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市城南区南片江2丁目5-9 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 534.38㎡ | RC | 20戸 |
福岡大学近く。現在満室。利回り年7.95％。2017年大規模修繕工事済。駐車場9台分有。
| 物件名 | ロマネスク通町 401 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市螢川町7-9 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.90㎡ | SRC | - |
表面利回り11.2%。現在賃貸中です物件詳細は担当：城戸070-4690-1086まで
| 物件名 | パシフィックパーク 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,940万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市東合川49-20 ＪＲ久大本線 御井駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 1,372.00㎡ | 鉄骨造 | - |
表面利回り7.89％築18年の鉄骨造6階建マンションです久大本線「御井駅」まで徒歩12分。1LDK全30戸。詳細は
| 物件名 | トーカンマンション北九大前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,360万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉南区北方2丁目24-10 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 215.78㎡ | RC | 3戸 |
●分譲賃貸3戸一括売却！現在満室！利回り8％月収22.4万円●ペット可物件、北九州大学まで徒歩2分
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福岡県の不動産投資参考データ
空室率
福岡県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 福岡県 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、福岡県の空室率は13.7%です。
福岡県の空室率は2003年に11.1%、2013年には13.7%で10年程で2.6%上がっています。
人口推移
福岡県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、福岡県の2010年の人口は5,035,432人です。
2005年は5,024,422人だったので、0.2%増えています。
地価公示
福岡県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 7万1,090円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万7,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 4万4,760円／m² |
福岡県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万1,090円です。
福岡県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万7,050円です。
福岡県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万4,760円です。
- 福岡県に関する情報
- ■賃貸物件が多数集まっている駅 福岡県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅が博多駅で2番目は薬院駅、3番目は西鉄平尾駅、4番目は渡辺通駅、5番目は西鉄久留米駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 福岡県で賃貸物件が1番多い市区町村は久留米市でその次に福岡市 博多区、福岡市 東区、福岡市 中央区、福岡市 南区と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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