福岡県の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | フォレスト鳥飼 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億3,800万円 | 利回り | 6.40％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目1-23 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 1,657.33㎡ | SRC | 57戸 |
地下鉄七隈線へのアクセス良好。天神方面への通勤、通学に便利です。
| 物件名 | オークビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,400万円 | 利回り | 14.32％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区紺屋町 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 510.93㎡ | RC | 11戸 |
| 物件名 | バロンコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,450万円 | 利回り | 12.28％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市西町1097-8 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 445.50㎡ | RC | 18戸 |
総戸数18戸 空室5戸（内1戸申し込み中）募集賃料29,000円 駐車場3,000円
| 物件名 | Liens Ciel Bleu 雑餉隈 Station | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億5,891万6,000円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区麦野4丁目38 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 1,652.09㎡ | RC | 40戸 |
新築・2020年3月竣工予定、2DK・1LDK各20戸
| 物件名 | メゾン・ド・もり | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 7.60％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区警弥郷1丁目24-5 ＪＲ博多南線 博多南駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 371.36㎡ | RC | 15戸 |
全15戸中空室1戸、想定利回り7.6％
| 物件名 | アレグリアプレイス砂津 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-38 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 735.99㎡ | RC | - |
チャチャタウン小倉まで徒歩6分、飲食店や映画館 洋服屋さん等があり、ちょっとしたお出かけに便利です。
| 物件名 | 利回り10.7％「南久留米」駅徒歩10分融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,100万円 | 利回り | 10.70％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市国分町1299-1 ＪＲ久大本線 南久留米駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 811.76㎡ | RC | - |
・JR久大本線南久留米駅10分
| 物件名 | 北九州市門司区梅ノ木町 1棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市門司区梅ノ木町3-15 ＪＲ鹿児島本線 門司駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 942.71㎡ | RC | - |
・JR九州 山陽本線門司駅6分
| 物件名 | ディクウェルIV | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円 | 利回り | 7.65％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区麦野4丁目 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 257.14㎡ | RC | 7戸 |
| 物件名 | シャトレ片野II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目7-7 ＪＲ日豊本線 城野駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 987.26㎡ | RC | 18戸 |
満室時1，280万円/年 利回り8.7％ 現状 1，225万円/年 1戸空室（2018年2月）
| 物件名 | プレアール原町別院 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,150万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市門司区原町別院5-26 ＪＲ鹿児島本線 門司駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 410.16㎡ | RC | - |
JR鹿児島本線門司駅徒歩12分の好立地です。満室時の表面利回りは8.52％です。
| 物件名 | 当社管理物件 / 城南区１棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市城南区南片江6丁目15-16 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 466.21㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
| 物件名 | トーカンマンション北九大前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,360万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉南区北方2丁目24-10 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 215.78㎡ | RC | 3戸 |
分譲賃貸3戸一括売却現在満室利回り8％月収22.4万円ペット可物件、北九州大学まで徒歩2分
福岡県の不動産投資参考データ
空室率
福岡県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 福岡県 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、福岡県の空室率は13.7%です。
福岡県の空室率は2003年に11.1%、2013年には13.7%で10年程で2.6%上がっています。
人口推移
福岡県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、福岡県の2010年の人口は5,035,432人です。
2005年は5,024,422人だったので、0.2%増えています。
地価公示
福岡県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 7万1,090円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万7,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 4万4,760円／m² |
福岡県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万1,090円です。
福岡県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万7,050円です。
福岡県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万4,760円です。
- 福岡県に関する情報
- ■賃貸物件が多数集まっている駅 福岡県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅が博多駅で2番目は薬院駅、3番目は西鉄平尾駅、4番目は渡辺通駅、5番目は西鉄久留米駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 福岡県で賃貸物件が1番多い市区町村は久留米市でその次に福岡市 博多区、福岡市 東区、福岡市 中央区、福岡市 南区と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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