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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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フォレスト鳥飼外観

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物件名 フォレスト鳥飼
価格 5億3,800万円 利回り 6.40%
住所
交通
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目1-23 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
23年 1,657.33㎡ SRC 57戸

地下鉄七隈線へのアクセス良好。天神方面への通勤、通学に便利です。

九州ホームズ株式会社

情報更新日:2019/10/15

オークビル外観

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物件名 オークビル
価格 7,400万円 利回り 14.32%
住所
交通
福岡県北九州市小倉北区紺屋町 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 510.93㎡ RC 11戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/15

バロンコーポ外観

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物件名 バロンコーポ
価格 5,450万円 利回り 12.28%
住所
交通
福岡県久留米市西町1097-8 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
35年 445.50㎡ RC 18戸

総戸数18戸 空室5戸(内1戸申し込み中)募集賃料29,000円 駐車場3,000円

株式会社アイル

情報更新日:2019/10/14

Liens Ciel Bleu 雑餉隈 Station2〜11階平面図

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物件名 Liens Ciel Bleu 雑餉隈 Station
価格 6億5,891万6,000円 利回り 未定
住所
交通
福岡県福岡市博多区麦野4丁目38 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 1,652.09㎡ RC 40戸

新築・2020年3月竣工予定、2DK・1LDK各20戸

株式会社リアン

情報更新日:2019/10/15

メゾン・ド・もり外観

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物件名 メゾン・ド・もり
価格 9,000万円 利回り 7.60%
住所
交通
福岡県福岡市南区警弥郷1丁目24-5 JR博多南線 博多南駅 徒歩24分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
25年 371.36㎡ RC 15戸

全15戸現在満室、想定利回り7.6%

株式会社住まいるホーム 本店

情報更新日:2019/10/13

アレグリアプレイス砂津チャチャタウン小倉まで徒歩6分、飲食店や映画館 洋服屋さん等があり、ちょっとしたお出かけに便利です。

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物件名 アレグリアプレイス砂津
価格 1億2,000万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-38 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩16分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 735.99㎡ RC -

チャチャタウン小倉まで徒歩6分、飲食店や映画館 洋服屋さん等があり、ちょっとしたお出かけに便利です。

株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課

情報更新日:2019/10/11

利回り10.7%「南久留米」駅徒歩10分融資相談受付中物件外観

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物件名 利回り10.7%「南久留米」駅徒歩10分融資相談受付中
価格 9,100万円 利回り 10.70%
住所
交通
福岡県久留米市国分町1299-1 JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
36年 811.76㎡ RC -

・JR久大本線南久留米駅10分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/10/15

北九州市門司区梅ノ木町 1棟マンション物件外観

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物件名 北九州市門司区梅ノ木町 1棟マンション
価格 1億6,800万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県北九州市門司区梅ノ木町3-15 JR鹿児島本線 門司駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 942.71㎡ RC -

・JR九州 山陽本線門司駅6分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/10/15

ディクウェルIV外観

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物件名 ディクウェルIV
価格 5,200万円 利回り 7.65%
住所
交通
福岡県福岡市博多区麦野4丁目 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
25年 257.14㎡ RC 7戸

株式会社エステートギャラリー福岡

情報更新日:2019/10/11

シャトレ片野II外観

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物件名 シャトレ片野II
価格 1億4,800万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目7-7 JR日豊本線 城野駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 987.26㎡ RC 18戸

満室時1,280万円/年 利回り8.7% 現状 1,225万円/年 1戸空室(2018年2月)

株式会社アンサー倶楽部 小倉北店

情報更新日:2019/10/15

プレアール原町別院1K、19戸、駐車場敷地内2台あります。

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物件名 プレアール原町別院
価格 9,150万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県北九州市門司区原町別院5-26 JR鹿児島本線 門司駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 410.16㎡ RC -

JR鹿児島本線門司駅徒歩12分の好立地です。満室時の表面利回りは8.52%です。

株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課

情報更新日:2019/10/11

当社管理物件 / 城南区1棟マンション外観

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物件名 当社管理物件 / 城南区1棟マンション
価格 8,500万円 利回り 8.20%
住所
交通
福岡県福岡市城南区南片江6丁目15-16 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
25年 466.21㎡ 鉄骨造 14戸

株式会社エステートギャラリー福岡

情報更新日:2019/10/11

トーカンマンション北九大前外観

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物件名 トーカンマンション北九大前
価格 3,360万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県北九州市小倉南区北方2丁目24-10 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 215.78㎡ RC 3戸

分譲賃貸3戸一括売却現在満室利回り8%月収22.4万円ペット可物件、北九州大学まで徒歩2分

株式会社アンサー倶楽部 小倉南店

情報更新日:2019/10/15

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福岡県の不動産投資参考データ

空室率

福岡県の空室率は?

都道府県名 空室率
福岡県 13.7%

総務省の調査によれば、福岡県の空室率は13.7%です。
福岡県の空室率は2003年に11.1%、2013年には13.7%で10年程で2.6%上がっています。

人口推移

福岡県の人口の推移は?

総務省の調査によれば、福岡県の2010年の人口は5,035,432人です。
2005年は5,024,422人だったので、0.2%増えています。

地価公示

福岡県の公示地価は?

住居地の平均地価公示 7万1,090円/m²
商業地の平均地価公示 26万7,050円/m²
工業地の平均地価公示 4万4,760円/m²

福岡県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万1,090円です。
福岡県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万7,050円です。
福岡県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万4,760円です。

福岡県に関する情報
■賃貸物件が多数集まっている駅 福岡県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅が博多駅で2番目は薬院駅、3番目は西鉄平尾駅、4番目は渡辺通駅、5番目は西鉄久留米駅となっています。   ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 福岡県で賃貸物件が1番多い市区町村は久留米市でその次に福岡市 博多区、福岡市 東区、福岡市 中央区、福岡市 南区と続いています。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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