佐賀県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | エスペランサ赤松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市赤松町 バス停「辻の堂」徒歩 6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 108.20㎡ | RC | - |
| 物件名 | ロワールマンション唐津中央 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
佐賀県唐津市西寺町481-1 ＪＲ唐津線 唐津駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 62.94㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 中野マンション(登記簿上名称無） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 13.54％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市愛敬町 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 49.32㎡ | RC | 34戸 |
| 物件名 | エイルマンション城内の杜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市水ヶ江4丁目 バス停「横小路」徒歩 1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 84.59㎡ | RC | 52戸 |
| 物件名 | グランピアマンション鍋島 506 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝248-9 ＪＲ長崎本線 鍋島駅 バス5分 JA佐賀市せいぶ支所下車 3.6km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 19.69㎡ | SRC | 67戸 |
分譲賃貸、オーナーチェンジ物件
| 物件名 | グランピアマンション鍋島 808 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝248-9 ＪＲ長崎本線 鍋島駅 バス5分 JA佐賀市せいぶ支所下車 3.6km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 19.69㎡ | SRC | 67戸 |
分譲賃貸、オーナーチェンジ物件
| 物件名 | 東佐賀マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 7.61％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市東佐賀町 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス17分 材木橋バス下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 57.60㎡ | RC | 19戸 |
2020年4月1日より 月額40000円で賃貸中
| 物件名 | ニューライフ佐賀2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 8.29％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市大財3丁目 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス11分 大財町下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 28.34㎡ | RC | 15戸 |
2019年12月から賃貸契約開始されましたので、オーナーチェンジでのお引渡しとなります。
| 物件名 | エスポワール堀川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市堀川町 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス15分 辻の堂下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 68.67㎡ | SRC | 44戸 |
| 物件名 | ロマネスク松原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 340万円 | 利回り | 11.64％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市松原4丁目2番20号 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス15分 片田江下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 23.26㎡ | SRC | 117戸 |
オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | カルム佐賀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 12.35％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市田代一丁目 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス10分 材木橋下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 68.26㎡ | RC | 96戸 |
オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | カルム佐賀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 10.68％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市田代一丁目 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス10分 材木橋下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 94.74㎡ | RC | 96戸 |
オーナーチェンジ物件！！
| 物件名 | エバーライフ鳥栖II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
佐賀県鳥栖市元町1223番地1 ＪＲ鹿児島本線 鳥栖駅 本町二丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 9,486.84㎡ | SRC | 112戸 |
平成12年7月築SRC造！
| 物件名 | エイルヴィラアバンリベール八戸溝 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 8.76％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市八戸溝2丁目 ＪＲ長崎本線 鍋島駅 バス5分 八戸溝下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 3,696.08㎡ | RC | 40戸 |
オーナーチェンジ物件
| 物件名 | フェスティオＳＡＧＡセントラーレ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 5.53％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市呉服元町7番33号 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス12分 呉服元町下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 69.22㎡ | SRC | 46戸 |
オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | ロマネスク松原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 340万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市松原4丁目 バス停「片田江」徒歩 1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 23.26㎡ | SRC | 117戸 |
| 物件名 | サンジュール八幡小路 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市白山1丁目 バス停「白山」徒歩 3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 101.40㎡ | RC | - |
| 物件名 | エイルマンション鍋島グランコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市鍋島1丁目 バス停「鍋島小学校前」徒歩 1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 82.85㎡ | RC | - |
| 物件名 | シャトー西田代 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市西田代2丁目 バス停「西田代」徒歩 3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 64.24㎡ | RC | - |
佐賀県の不動産投資参考データ
空室率
佐賀県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 佐賀県 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、佐賀県の空室率は11.1%です。
佐賀県の空室率は2003年に9.4%、2013年には11.1%で10年程で1.7%上がっています。
人口推移
佐賀県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、佐賀県の2010年の人口は846,749人です。
2005年は865,646人だったので、2.2%減っています。
地価公示
佐賀県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 2万8,990円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 5万7,340円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万7,230円／m² |
佐賀県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり2万8,990円です。
佐賀県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり5万7,340円です。
佐賀県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万7,230円です。
- 佐賀県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 佐賀県で賃貸物件が多数集まっている駅は、鳥栖駅、佐賀駅、田代駅、新鳥栖駅、肥前旭駅です。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 佐賀県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、鳥栖市、佐賀市、小城市、神埼市、武雄市です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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