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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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サニーライフ泉外観

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物件名 サニーライフ泉
価格 850万円 利回り 19.48%
住所
交通
長崎県長崎市泉3丁目14-3 JR長崎本線 道ノ尾駅 徒歩17分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 122.78㎡ 木造 6戸

賃貸6の4賃貸中 土地175平米

株式会社ファウンティン

情報更新日:2019/10/09

2K×2世帯アパート外観

登録画像30枚

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物件名 2K×2世帯アパート
価格 297万円 利回り 25.00%
住所
交通
長崎県長崎市立山2丁目3-21 長崎電気軌道3系統 桜町駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
47年 59.50㎡ 木造 2戸

リフォーム実施済みで即入居可能です。

上野の森不動産 有限会社ビジネスセンター

情報更新日:2019/10/16

長崎市賃貸中戸建外観

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物件名 長崎市賃貸中戸建
価格 300万円 利回り 15.20%
住所
交通
長崎県長崎市辻町 フランシスコ病院前下車 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
41年 84.46㎡ 木造 1戸

平成31年3月29日賃貸開始。部屋数の多い5SDKタイプです。

上野の森不動産 有限会社ビジネスセンター

情報更新日:2019/10/16

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長崎県の不動産投資参考データ

空室率

長崎県の空室率は?

都道府県名 空室率
長崎県 14.1%

総務省の調査によれば、長崎県の空室率は14.1%です。
長崎県の空室率は2003年に12.4%、2013年には14.1%で10年程で1.7%上がっています。

人口推移

長崎県の人口の推移は?

総務省の調査によれば、長崎県の2010年の人口は1,420,134人です。
2005年は1,477,611人だったので、3.9%減っています。

地価公示

長崎県の公示地価は?

住居地の平均地価公示 4万600円/m²
商業地の平均地価公示 12万1,860円/m²
工業地の平均地価公示 2万7,610円/m²

長崎県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり4万600円です。
長崎県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり12万1,860円です。
長崎県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万7,610円です。

長崎県に関する情報
■賃貸物件が多く集まっている駅 長崎県で賃貸物件が1番多い駅は西浦上駅で2番目は竹松駅、3番目は長崎駅、4番目は道ノ尾駅、5番目は浦上駅となっています。   ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 長崎県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は長崎市でその次に大村市、諫早市、佐世保市、雲仙市と続いています。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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