熊本県熊本市の不動産投資・収益物件を探す
| 物件名 | D27水前寺北スカイマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区保田窪1丁目 ＪＲ豊肥本線 東海学園前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.77㎡ | RC | 102戸 |
オーナーチェンジ物件東海学園駅まで徒歩9分
| 物件名 | リーベンハイム 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 7.25％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市東区2丁目1番75 熊本都市バス 小峯3丁目 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 805.50㎡ | 鉄骨造 | - |
現在12世帯中9世帯のご入居です。年間収入物件価格の表面利回りは7.25％程、経費を引いた実質利回りは5.8％
| 物件名 | T39近見みのりマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 370万円 | 利回り | 14.59％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市南区日吉1丁目 ＪＲ鹿児島本線 西熊本駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 50.64㎡ | RC | 30戸 |
金額変更国道3号線沿いのＯＣ物件周辺環境充実駅前にイオンタウン
| 物件名 | ライオンズマンション熊本中央 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区船場町2丁目 熊本市電Ａ系統 慶徳校前駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 22.95㎡ | SRC | 126戸 |
熊本市健軍線「慶徳校前」駅より徒歩2分
| 物件名 | 国府本町 店舗3件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,795万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区国府本町3-1 ＪＲ豊肥本線 南熊本駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 149.70㎡ | 木造 | 3戸 |
現在、店舗３件入居中です
| 物件名 | ダイナコート水前寺公園北 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 13.92％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市東区熊本市中央区保田窪1丁目 ＪＲ豊肥本線 東海学園前駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 22.94㎡ | RC | 56戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | メゾン・ド・ペルレ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 320万円 | 利回り | 10.31％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 26.24㎡ | RC | 73戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | 第2東部ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,700万円 | 利回り | 8.90％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市東区三郎2丁目2-118 （産交）東灰塚下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 248.42㎡ | 木造 | 4戸 |
オーナーチェンジ物件。満室時表面利回り８．９％。４戸中３戸入居中。
| 物件名 | Ｈ44ロゼハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 10.28％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目 ＪＲ豊肥本線 東海学園前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 148.27㎡ | 鉄骨造 | - |
金額変更東海大学まで13分計7室満室一棟物件
| 物件名 | Ｈ43レザミ渡鹿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,540万円 | 利回り | 10.28％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目 ＪＲ豊肥本線 東海学園前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 168.08㎡ | 鉄骨造 | - |
金額変更東海大学まで徒歩11分計6室満室一棟物件
| 物件名 | D23フォルム本荘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 17.21％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区本荘4丁目 ＪＲ豊肥本線 南熊本駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 20.09㎡ | RC | 59戸 |
金額変更オートロック完備オーナーチェンジ物件
| 物件名 | ライオンズマンション熊本中央 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 11.66％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区船場町 熊本市電Ａ系統 慶徳校前駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 22.95㎡ | SRC | 126戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | D38ダイアパレス水前寺第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 17.21％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目 ＪＲ豊肥本線 水前寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.33㎡ | SRC | 106戸 |
金額変更賃貸中オーナーチェンジ水前寺駅まで徒歩6分
| 物件名 | 池田2丁目一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市西区池田2丁目19番58号 熊本電気鉄道 池田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 94.08㎡ | 木造 | 1戸 |
オーナーチェンジ物件です （表面利回り9％・年間賃料576 000円）駅・バス停まで徒歩圏内
| 物件名 | 満室稼働中、利回り約6.25％・最寄駅まで徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,700万円 | 利回り | 6.25％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区新大江1丁目25番29号 ＪＲ豊肥本線 水前寺駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 254.28㎡ | 木造 | 8戸 |
・満室稼働中、利回り6.25％・最寄駅2分、市電8分、バス停1分・スーパー、コンビニが徒歩3分程度
| 物件名 | ライオンズマンション古城堀端公園第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区新町2丁目4-16 熊本市電Ｂ系統 新町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 23.56㎡ | SRC | - |
オーナーチェンジ物件です。現在、賃貸中賃料月額３５，０００円
| 物件名 | Ａｌｌｅｇｒｏ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市西区池田2丁目 熊本電気鉄道 韓々坂駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 610.64㎡ | 鉄骨造 | 33戸 |
オーナーチェンジ。表面利回り約9.5％。駐車場4台。1K（25平米〜30平米）。諸条件ご相談下さい。
| 物件名 | アズーロ上通北 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区坪井1丁目 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 356.67㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
オーナーチェンジ。表面利回り約9％。1階テナント（薬の卸会社）駐車場3台。諸条件ご相談下さい。
| 物件名 | Ｐｒｉｍａｖｅｒａ九品寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目 熊本市電Ｂ系統 新水前寺駅前 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 465.35㎡ | RC | 14戸 |
オーナーチェンジ。表面利回り4.89％。デザイナーズマンション。現況賃貸中。諸条件ご相談下さい。
熊本県熊本市の不動産投資参考データ
空室率
熊本市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 熊本市 | 14.1% | |
総務省の調査によれば、熊本市の空室率は14.1%です。
2013年以前はデータがないため2013年のみのデータとなります。
地価公示
熊本市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 6万6,230円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 22万5,690円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 5万4,800円／m² |
熊本市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり6万6,230円です。
熊本市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり22万5,690円です。
熊本市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万4,800円です。
- 熊本市の地域情報
- 熊本市の総人口は740,822人で世帯数は315,456世帯となっています。 熊本市では主な祭り・行事として火の国まつり/藤崎八旛宮秋季例大祭/くまもとお城まつり/みずあかり/江津湖花火大会があります。 また、熊本市独自の取り組みとしては、周辺自治体や民間と連携した水源かん養・保全への取り組み(上水道を100％天然地下水で賄う都市を継続していくため)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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