熊本県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | D01グレイス熊本壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 利回り | 16.80％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区黒髪6丁目 ＪＲ豊肥本線 竜田口駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 19.87㎡ | RC | 56戸 |
金額変更室内キレイ投資、セカンド用にオススメ
| 物件名 | D18ダイアパレス水前寺第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 260万円 | 利回り | 14.76％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目 ＪＲ豊肥本線 水前寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 20.35㎡ | SRC | 106戸 |
金額変更駅近徒歩6分オーナーチェンジ物件
| 物件名 | D22ダイアパレス水前寺第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 14.08％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目 ＪＲ豊肥本線 水前寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 20.35㎡ | SRC | 106戸 |
駅近徒歩6分オーナーチェンジ物件
| 物件名 | J21パレ・ドール健軍2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 16.43％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市東区小峯2丁目 熊本市電Ａ系統 健軍町駅 4.1km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 24.28㎡ | RC | 35戸 |
県立大学・病院徒歩圏賃貸中1Kオーナーチェンジ物件
| 物件名 | Primavera九品寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 ＪＲ豊肥本線 新水前寺駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | - | RC | 14戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション古城堀端公園第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区新町2丁目4-16 熊本市電Ｂ系統 新町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 23.56㎡ | SRC | - |
オーナーチェンジ物件です。現在、賃貸中賃料月額３５，０００円
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熊本県の不動産投資参考データ
空室率
熊本県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 熊本県 | 13.4% | |
総務省の調査によれば、熊本県の空室率は13.4%です。
熊本県の空室率は2003年に11.2%、2013年には13.4%で10年程で2.2%上がっています。
人口推移
熊本県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、熊本県の2010年の人口は1,806,312人です。
2005年は1,839,721人だったので、1.8%減っています。
地価公示
熊本県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 5万70円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 14万3,220円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 3万8,520円／m² |
熊本県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万70円です。
熊本県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり14万3,220円です。
熊本県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり3万8,520円です。
- 熊本県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 熊本県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、玉名駅、健軍町駅、新八代駅、荒尾駅、熊本駅です。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 熊本県で賃貸物件が1番多い市区町村は熊本市 中央区で2番目は熊本市 東区、3番目は八代市、4番目は熊本市 西区、5番目は玉名市となっています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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