鹿児島県の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | 霧島市国分清水3丁目 フィオーレ清水 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 14.00％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市国分清水3丁目14-7-12 ＪＲ日豊本線 国分駅 3.2km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 432.00㎡ | 木造 | 20戸 |
不動産投資で投資の判断基準になりやすい利回り。想定利回り14%の物件。室内が綺麗な物件です。
| 物件名 | 霧島市国分向花町 ノボリハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 14.00％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市国分向花町3-28-3 ＪＲ日豊本線 国分駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 434.74㎡ | 木造 | 18戸 |
| 物件名 | 鹿屋市新川町 戸建賃貸（5293） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市新川町5293 ＪＲ日南線 志布志駅 バス40分 新川下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | - | 1戸 |
◎現在賃貸中！年間24万円賃料収入あります！
| 物件名 | TRACE | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県姶良市西姶良1丁目 鹿児島交通 西姶良1丁目 2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 173.66㎡ | 鉄骨造 | - |
築8年の大和ハウスのハイスペック集合住宅。1ＬＤＫ×2、2ＬＤＫ×1、浴室乾燥機能、追い炊き機能付き
| 物件名 | 伊佐市3棟アパート 満室稼働 利回り17.44％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 15.12％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県伊佐市大口里1596-8 ＪＲ肥薩線 栗野駅 18.3km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 1,021.48㎡ | 木造 | 30戸 |
| 物件名 | 鹿屋市田崎町 戸建賃貸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 12.86％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市田崎町2293-2 ＪＲ日南線 志布志駅 バス45分 堀込下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 129年 | 121.34㎡ | 木造 | 2戸 |
”現在賃貸中！”オーナーチェンジ物件です！ 1号棟：58.90平米、2号棟：62.44平米
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市武3丁目 ＪＲ鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 406.66㎡ | 木造 | - |
鹿児島中央駅迄1400ｍ（徒歩18分）眺望良好1K×3室・2K×3室・2LDK×1室
| 物件名 | 姶良池島町棟割長屋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,260万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県姶良市池島町 ＪＲ日豊本線 姶良駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 159.78㎡ | 木造 | 4戸 |
2棟並びの長屋造りとなります。姶良駅まで車で4分。スーパーなども近く便利。
| 物件名 | バリュージュ亀山A棟・Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 9.30％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県薩摩川内市五代町2683-1・2682-12・2682-3 肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 220.15㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
年間約100万円の太陽光売電収入のある投資用物件になります。※室内写真は2ＬＤＫの間取りになります。
| 物件名 | 鹿屋市田崎町アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 16.17％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市田崎町1334-12 ＪＲ日南線 志布志駅 バス44分 田崎西下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 245.43㎡ | RC | 3戸 |
鉄筋コンクリート造2階建アパート！満室利回り16.17％！
| 物件名 | 新生町貸家3棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市新生町5-5 ＪＲ日南線 志布志駅 バス42分 新生町下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 66年 | 62.80㎡ | 木造 | 3戸 |
戸建賃貸3棟合わせての販売です！(1号棟：62.80平米、2・3号棟：53.62平米)
| 物件名 | ケイコーポクキタ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,840万円 | 利回り | 11.80％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市西原1丁目22-12 ＪＲ日南線 志布志駅 バス43分 上西原下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 289.98㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
鉄骨造高床式2階建て！満室利回り10.70％！
| 物件名 | 寿サンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 12.73％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市寿1丁目13-16 ＪＲ日南線 志布志駅 バス39分 寿町下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 346.56㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
鉄骨造陸屋根2階建て！1Ｋ×8戸、3ＤＫ×4戸
| 物件名 | セジュール喜入 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 10.41％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市喜入町6957-1 ＪＲ指宿枕崎線 喜入駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 221.78㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
想定利回り10.41%。駅まで徒歩7分。
| 物件名 | ピアクレスト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 9.26％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市坂之上6丁目17-26 ＪＲ指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 160.56㎡ | 木造 | 4戸 |
便利な「タイヨー坂之上店」まで438m。
| 物件名 | グリーンコーポ久木田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,840万円 | 利回り | 10.56％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市西原1丁目31-6 ＪＲ日南線 志布志駅 バス43分 女子高前下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 383.04㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
【満室】鉄骨コンクリートブロック造！満室利回11.75%！
| 物件名 | リブコート2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 10.08％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市石谷町2366-182 ＪＲ鹿児島本線 上伊集院駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 238.48㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
【満室】鉄骨造2階建アパート！満室利回10.08％！
| 物件名 | ハイアットサンシャイン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,400万円 | 利回り | 11.01％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市白崎町6-29 ＪＲ日南線 志布志駅 バス41分 朝日町下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 310.54㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
【満室】軽量鉄骨造2階建て！満室利回り11.01％！2DK×3戸、2LDK×3戸
| 物件名 | メルローズ王子A棟・B棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,050万円 | 利回り | 10.03％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市王子町4655-5・4655-6 ＪＲ日南線 志布志駅 バス41分 打馬下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 454.86㎡ | 木造 | 14戸 |
【築浅アパート】36円の太陽光売電残期間18年！
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市紫原4丁目 鹿交 西紫原公園前 4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 234.75㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
コープ紫原店まで350ｍ
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目 鹿交 歯学部前 3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 209.34㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
タイヨー桜ヶ丘店まで約200m
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目 ＪＲ指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 209.34㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
■鹿大附属病院まで400ｍ■タイヨー桜ケ丘店まで200ｍ■2DK×6世帯
| 物件名 | スキップメゾン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 7.68％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市郡元町3-1 ＪＲ指宿枕崎線 郡元駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 157.80㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジの物件です。現在満室です！１ＬＤＫ×６戸。年間予定賃料収入３８２．８万円。
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市下竜尾町 市営 下竜尾町 2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 170.17㎡ | RC | - |
| 物件名 | 売りアパート 鹿児島県姶良市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 9.73％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県姶良市加治木町木田1172番地8 ＪＲ日豊本線 錦江駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 279.47㎡ | 木造 | 6戸 |
1棟6戸木造アパート。サブリース契約承継可（要審査）※表示の利回り等を保証するものではありません。
| 物件名 | メゾン・ド・ベル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,790万円 | 利回り | 9.08％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市隼人町住吉65番地 ＪＲ日豊本線 隼人駅 3.4km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 233.51㎡ | 木造 | 4戸 |
1棟4戸木造アパート。サブリース契約承継可（要審査）※表示の利回り等を保証するものではありません。
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市喜入町 鹿交 旧市 3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 245.52㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
ドラッグイレブン喜入店迄190ｍ タイヨー喜入店迄470ｍ2DK×6世帯
| 物件名 | 最寄駅まで徒歩3分、満室稼働中の築浅メゾネット | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,600万円 | 利回り | 8.30％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市郡元町3-1 ＪＲ指宿枕崎線 郡元駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 157.80㎡ | 木造 | 6戸 |
・最寄駅まで徒歩3分 ・築5年のメゾネットタイプ ・周辺施設も充実で生活環境良好
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市武3丁目 鹿交 武中学校下 5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 406.66㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市坂之上6丁目 ＪＲ指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 160.56㎡ | 木造 | - |
タイヨー坂之上店まで350ｍ
| 物件名 | 満室稼働中・新築デザイナーズAP６戸・駐車場３台付 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,270万円 | 利回り | 6.98％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市紫原3丁目29-15 鹿児島市電１系統 二軒茶屋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 194.86㎡ | 木造 | 6戸 |
・満室稼働中 ・利回り6.98％ ・保証料0円で長期満室保証（管理条件付）・コンビニまで徒歩1分
| 物件名 | 売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市清和4丁目 ＪＲ指宿枕崎線 谷山駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 251.70㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
なりざわ東谷山店迄550ｍ 平成30年10月外壁塗装等改装済 満室時年：835.2万円A棟：251…
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市郡元町 鹿児島市電２系統 中郡駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 203.74㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目 鹿交 唐湊住宅 8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 198.74㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市皷川町 南国 皷川 2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 134.04㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
鹿児島県の不動産投資参考データ
空室率
鹿児島県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 鹿児島県 | 15.3% | |
総務省の調査によれば、鹿児島県の空室率は15.3%です。
鹿児島県の空室率は2003年に13.2%、2013年には15.3%で10年程で2.1%上がっています。
人口推移
鹿児島県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、鹿児島県の2010年の人口は1,699,221人です。
2005年は1,752,223人だったので、3%減っています。
地価公示
鹿児島県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 4万2,410円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 12万6,370円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 5万5,270円／m² |
鹿児島県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり4万2,410円です。
鹿児島県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり12万6,370円です。
鹿児島県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万5,270円です。
- 鹿児島県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 鹿児島県で賃貸物件が1番多い駅は鹿児島中央駅でその次に多いのは鹿児島駅、谷山駅、谷山駅、国分駅となっています。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 鹿児島県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は鹿児島市でその次に霧島市、鹿屋市、姶良市、日置市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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