鹿児島県の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | ル・シェル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 7.97％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目27-54 ＪＲ指宿枕崎線 郡元駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 235.82㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 売りアパート 鹿児島県鹿屋市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 10.29％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市朝日町11-28 朝日町下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | - | 軽量鉄骨造 | 12戸 |
| 物件名 | 国分新町売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市国分新町 ＪＲ日豊本線 国分駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 122.23㎡ | 軽量鉄骨造 | 1戸 |
936、000円/年、現在の利回り9.5%。1階2LDK、2階3LDK、満室です。
| 物件名 | 上山アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 14.59％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県姶良市東餅田1343-1 ＪＲ日豊本線 帖佐駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 492.33㎡ | 木造 | 10戸 |
賃貸10の2 土地1,266.78平米
| 物件名 | 霧島市国分名波町 パールハイツA棟B棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,740万円 | 利回り | 12.04％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市国分名波町 名波団地入口下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | - | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市田上台4丁目 鹿交 田上団地中央 4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 218.58㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
コープかごしま田上店まで約780m。
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目 南国 牟礼岡団地中央バス停 2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 174.00㎡ | 木造 | - |
・牟礼岡小学校まで約620m・間取り：3ＬＤＫ×2・賃貸中：1戸あたり56、000円
| 物件名 | メルローズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市新栄町15-8 市役所前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | - | 鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市吉野町 南国 七社バス停 5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 193.72㎡ | 木造 | - |
・ファミリー向け収益物件・建物室内外程度良好で、初めての収益物件にいかがでしょうか
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市吉野町 南国 七社 5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 193.72㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 姶良市平松 グランドメゾン姶良A棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,750万円 | 利回り | 8.45％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県姶良市平松7467-4 ＪＲ日豊本線 姶良駅 バス1分 青木水洗下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | - | 鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘2丁目 鹿交 自由ヶ丘 6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 151.20㎡ | 鉄骨造 | - |
なりざわ中山店迄980ｍ 竹之迫保育園迄450m
| 物件名 | 霧島市国分名波町 アーバンヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 19.44％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市国分名波町 名波団地入口下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | - | 鉄骨造 | 12戸 |
| 物件名 | 霧島市国分広瀬1丁目 サンライフ国分2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 16.93％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目16-13 大隅西山下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | - | 木造 | 12戸 |
| 物件名 | 仮称 スマイラックス郡元 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,300万円 | 利回り | 7.06％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市郡元町795番2 ＪＲ指宿枕崎線 郡元駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 156.15㎡ | 木造 | 6戸 |
・物件から郡元駅まで、徒歩1分もかかりません。
| 物件名 | 仮称）スマイラックス紫原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,270万円 | 利回り | 7.06％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市紫原3丁目29-15 鹿児島市電１系統 二軒茶屋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 194.86㎡ | 木造 | 6戸 |
道路を挟んでセブンイレブン有 最寄電鉄まで、徒歩9分の立地 福岡市で人気の洗練されたデザイン
| 物件名 | 売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市清和4丁目 ＪＲ指宿枕崎線 谷山駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 251.70㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
なりざわ東谷山店迄550ｍ 平成30年10月外壁塗装等改装済 満室時年：837万円A棟：251.7…
| 物件名 | 霧島市国分向花町 マネージ1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 14.31％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市国分向花町3-57 ＪＲ日豊本線 国分駅 バス2分 向花公会堂下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | - | RC | 16戸 |
| 物件名 | 霧島市国分新町 リバティハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 15.28％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市国分新町2丁目 新町下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | - | 木造 | 22戸 |
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市郡元町 ＪＲ指宿枕崎線 郡元駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 418.84㎡ | RC | - |
満室利回り 13.8％
| 物件名 | 売りアパート 鹿児島県鹿屋市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 12.14％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市上谷町 松原住宅前下車 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | - | 軽量鉄骨造 | 2戸 |
| 物件名 | 霧島市国分府中町 コーポ田代 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 16.00％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市国分府中町 ＪＲ日豊本線 国分駅 バス1分 府中下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | - | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 霧島市国分清水3丁目 3棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 14.94％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市国分清水3丁目 清水広場前下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | - | 木造 | 14戸 |
| 物件名 | 売りアパート 鹿児島県鹿児島市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,400万円 | 利回り | 7.67％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市西坂元町 ＪＲ鹿児島本線 鹿児島中央駅 水源池上下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | - | 木造 | - |
| 物件名 | 霧島市国分広瀬 ガーデンプレイス広瀬 Ａ棟Ｂ棟Ｃ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 5.09％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目 景色ケ浜下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | - | 軽量鉄骨造 | 18戸 |
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市西陵1丁目 南国 西陵1丁目 5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 193.76㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市郡元町 鹿児島市電２系統 中郡駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 203.74㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目 市営 唐湊住宅 8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 198.74㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市皷川町 市営 皷川 2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 134.04㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市和田3丁目 鹿交 別府中央バス停 4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 93.52㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市広木2丁目 市営バス/原田久保 3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 149.77㎡ | 木造 | - |
鹿児島県の不動産投資参考データ
空室率
鹿児島県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 鹿児島県 | 15.3% | |
総務省の調査によれば、鹿児島県の空室率は15.3%です。
鹿児島県の空室率は2003年に13.2%、2013年には15.3%で10年程で2.1%上がっています。
人口推移
鹿児島県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、鹿児島県の2010年の人口は1,699,221人です。
2005年は1,752,223人だったので、3%減っています。
地価公示
鹿児島県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 4万2,410円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 12万6,370円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 5万5,270円／m² |
鹿児島県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり4万2,410円です。
鹿児島県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり12万6,370円です。
鹿児島県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万5,270円です。
- 鹿児島県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 鹿児島県で賃貸物件が1番多い駅は鹿児島中央駅でその次に多いのは鹿児島駅、谷山駅、谷山駅、国分駅となっています。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 鹿児島県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は鹿児島市でその次に霧島市、鹿屋市、姶良市、日置市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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