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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
| 物件名 | アイビーエイ佐敷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 566万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県南城市佐敷新開1丁目230番地 新開下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 19.52㎡ | RC | - |
お気軽にお問い合わせ下さい。
| 物件名 | プラウディアコート北谷II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県中頭郡北谷町宮城1番地 浜川漁港前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 101.90㎡ | RC | - |
嘉手納ベース近く！外人賃貸向け住宅！オーナーチェンジ家賃18万円！
| 物件名 | ビーチサイドリゾートホテル（オーナーチェンジ物件） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県国頭郡本部町崎本部1番地 本部港下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 405.15㎡ | RC | - |
目の前が海！のビーチサイドリゾートホテル、全室オーシャンビュー、国道沿い
| 物件名 | 軍用地（陸・那覇駐屯地） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県那覇市住吉町3丁目242番地 金城下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | その他 | - |
軍用地（陸・那覇駐屯地）年間借地料：1、258、764円
| 物件名 | 軍用地（陸・那覇駐屯地） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,570万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県那覇市鏡水474番地 フリーゾーン前下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | その他 | - |
軍用地（陸・那覇駐屯地）年間借地料：1、360、320円
| 物件名 | 売ホテル 那覇市辻1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8億円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県那覇市辻1丁目 沖縄都市モノレール 旭橋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 1,330.12㎡ | RC | - |
那覇市辻に新築売ホテルでました！！部屋数35室（1Ｋ28室+1ＬＤＫ7室）です！
| 物件名 | 前島3丁目1棟2階建ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県那覇市前島3丁目7番地 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 193.64㎡ | RC | - |
収益物件！前島3丁目1棟2階建ビル・現在1階焼き肉店のみ入居中、二階は空室です
| 物件名 | 金武町屋嘉ヴィレッジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県国頭郡金武町屋嘉2601番地 塩先原下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 180.00㎡ | RC | - |
米軍属賃貸中/オーナーチェンジの収益物件でましたー！海近物件ですよ！
| 物件名 | ワールドヒルズ那覇 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県浦添市沢岻2丁目4番地 沖縄都市モノレール 儀保駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 27.00㎡ | RC | - |
築3年！住んでも良し！賃貸して投資用としても良し！家具家電付★
| 物件名 | 中古戸建 糸満市字糸満 OC | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,130万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県糸満市字糸満 白銀堂前バス停より徒歩約 1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 51.14㎡ | RC | - |
現在賃貸中！即引渡可能です！糸満市糸満で物件をお探しのお客様はぜひハウスドゥ！糸満店まで♪
| 物件名 | 沖縄市中央パルミラ通り 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県沖縄市中央1丁目17番地 胡屋下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 430.20㎡ | その他 | - |
パルミラ通り沿いの良好な立地！月17万円の収入物件！3階建と4階建の連棟式建物。
| 物件名 | ウィングシャトー北谷プレミアム 北谷町伊平334−2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県中頭郡北谷町伊平334番地 北谷町役場下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 59.50㎡ | RC | - |
★北谷町役場近くの投資マンション★ 美浜近く環境良し♪ 利回り5.16％
| 物件名 | エルガーデンやえせ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県島尻郡八重瀬町伊覇305番地 県営屋宜原団地入口下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | - | RC | - |
平成20年築浅物件? 鉄筋コンクリート造4階建で入居稼働率100％の共同住宅?
| 物件名 | Ｔ−ＨＯＵＳＥ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県国頭郡恩納村名嘉真2288番地 伊武部希望ヶ丘下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 76.20㎡ | RC | - |
◇希望ヶ丘内築2年戸建！◇旅館業取得済☆民泊ペンションとして利用可能です！
| 物件名 | 那覇市泉崎1丁目 収益ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億3,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県那覇市泉崎1丁目21番地 沖縄都市モノレール 旭橋駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | - | RC | - |
目の前に那覇バスターミナル！
| 物件名 | マルシンマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県那覇市宮城1丁目1番地 沖縄都市モノレール 赤嶺駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 504.90㎡ | その他 | - |
人気の宮城・現在349、000円家賃収入有・他3部屋空有・全12世帯：海見えます
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沖縄県の不動産投資参考データ
空室率
沖縄県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 沖縄県 | 10.3% | |
総務省の調査によれば、沖縄県の空室率は10.3%です。
沖縄県の空室率は2003年に10%、2013年には10.3%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
沖縄県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、沖縄県の2010年の人口は1,384,780人です。
2005年は1,360,426人だったので、1.8%増えています。
地価公示
沖縄県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 7万7,370円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 13万1,590円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 6万580円／m² |
沖縄県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万7,370円です。
沖縄県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり13万1,590円です。
沖縄県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり6万580円です。
- 沖縄県に関する情報
- ■賃貸物件が多数集まっている駅 沖縄県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、古島駅、首里駅、県庁前駅、安里駅、おもろまち駅です。 ■賃貸物件が多い市区町村 沖縄県で賃貸物件が1番多い市区町村は那覇市で2番目は沖縄市、3番目は浦添市、4番目は宜野湾市、5番目はうるま市となっています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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