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山形県不動産投資・収益物件を探す

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アイビースクエア小白川町外観

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物件名 アイビースクエア小白川町
価格 1,740万円 利回り 10.05%
住所
交通
山形県山形市小白川町4丁目 JR奥羽本線 山形駅 バス8分 小白川4丁目下車 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
21年 133.56㎡ 木造 -

お洒落な外観 近くに山形大学があるため、学生にも便利なアパート

センチュリー21クリエイト礼文

情報更新日:2019/10/19

ヴァンデュール金池 903号室外観

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物件名 ヴァンデュール金池 903号室
価格 1,980万円 利回り 未定
住所
交通
山形県米沢市金池3丁目4-1 JR奥羽本線 米沢駅 徒歩28分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 68.11㎡ RC 68戸

オーナーチェンジ物件。金池エリア。9階・南向き2LDK。徒歩圏内には商業施設や市役所など揃います。

株式会社深考全幸 仙台オフィス

情報更新日:2019/10/15

ファミールフラッツ外観

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物件名 ファミールフラッツ
価格 3,100万円 利回り 未定
住所
交通
山形県米沢市通町3丁目10-39 JR奥羽本線 米沢駅 バス11分 通町三丁目下車 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
19年 250.38㎡ 軽量鉄骨造 6戸

積水ハウス施工の軽量鉄骨造2DK×6戸。南向きで日当たり良好。

積和不動産東北株式会社 山形営業所

情報更新日:2019/10/12

パーシモンヒルズ・N外観

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物件名 パーシモンヒルズ・N
価格 3,280万円 利回り 10.35%
住所
交通
山形県上山市河崎2丁目6-64-5 JR奥羽本線 かみのやま温泉駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
19年 242.76㎡ 軽量鉄骨造 -

積水ハウス施工物件、軽量鉄骨造2DK×6戸

積和不動産東北株式会社 山形営業所

情報更新日:2019/10/12

エスポワール東山形外観

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物件名 エスポワール東山形
価格 4,100万円 利回り 6.96%
住所
交通
山形県山形市東山形1丁目6-11 JR奥羽本線 山形駅 4.8km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
11年 212.52㎡ 軽量鉄骨造 4戸

積水ハウス施工の軽量鉄骨造1LDK×2戸・2LDK×2戸。南向きのバルコニーで日当たり良好。

積和不動産東北株式会社 山形営業所

情報更新日:2019/10/12

山形市鈴川町四丁目外観

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物件名 山形市鈴川町四丁目
価格 855万円 利回り 7.95%
住所
交通
山形県山形市鈴川町4丁目 JR奥羽本線 北山形駅 バス10分 印役寺前下車 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
19年 74.52㎡ 木造 -

バイパスに出やすいエリア 鈴川小学校420m セブンイレブン480mヤマザワ320m コープ700m

センチュリー21クリエイト礼文

情報更新日:2019/10/19

花沢アネックス外観

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物件名 花沢アネックス
価格 7,200万円 利回り 10.72%
住所
交通
山形県米沢市花沢町938-2 JR山形新幹線 米沢駅 徒歩21分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
7年 439.46㎡ 木造 12戸

平成25年築/満室賃貸中/1R×10戸・1DK×2戸/木造2階建

株式会社あじさい不動産

情報更新日:2019/10/16

天童市東久野本二丁目外観

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物件名 天童市東久野本二丁目
価格 3,200万円 利回り 13.34%
住所
交通
山形県天童市東久野本2丁目 JR奥羽本線 天童駅 徒歩24分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 399.48㎡ 木造 -

山形銀行 100m 徒歩2分 ヨークベニマル 670m 徒歩9分 ホーマック 560m 徒歩7分

センチュリー21クリエイト礼文

情報更新日:2019/10/19

西村山郡河北町谷地荒町東アパート(仮)間取り

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物件名 西村山郡河北町谷地荒町東アパート(仮)
価格 1,600万円 利回り 13.50%
住所
交通
山形県西村山郡河北町谷地荒町東2丁目 JR山形新幹線 さくらんぼ東根駅 7.0km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
18年 264.57㎡ 木造 4戸

H14年築/2LDK×4戸/世帯数分駐車可/全戸角住戸/木造2階建

株式会社あじさい不動産

情報更新日:2019/10/16

ダイヤパレス最上町外観

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物件名 ダイヤパレス最上町
価格 160万円 利回り 37.50%
住所
交通
山形県最上郡最上町大字富澤2591-1 JR陸羽東線 赤倉温泉駅 徒歩37分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 298.98㎡ 木造 10戸

賃貸10の2 土地913.85平米

株式会社ファウンティン

情報更新日:2019/10/17

鶴岡市湯温海字湯之尻外観

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物件名 鶴岡市湯温海字湯之尻
価格 520万円 利回り 10.76%
住所
交通
山形県鶴岡市湯温海字湯之尻 JR羽越本線 あつみ温泉駅 徒歩23分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
22年 127.24㎡ 木造 -

オーナーチェンジ物件 利回り10%超 あつみ温泉にほど近いエリア 南道路 角地

センチュリー21クリエイト礼文

情報更新日:2019/10/19

(仮称)村山市楯岡笛田アパート外観

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物件名 (仮称)村山市楯岡笛田アパート
価格 7,000万円 利回り 7.20%
住所
交通
山形県村山市楯岡笛田3丁目 JR奥羽本線 村山駅 徒歩30分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 498.36㎡ 木造 -

各戸 駐車場2台可 物置付 南向き 1Fリビング17帖 2Fリビング21帖

センチュリー21クリエイト礼文

情報更新日:2019/10/16

シーバス・ワールド外観

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物件名 シーバス・ワールド
価格 4,300万円 利回り 8.93%
住所
交通
山形県山形市小白川町1丁目 JR奥羽本線 山形駅 徒歩31分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
20年 218.22㎡ 木造 -

マックスバリュまで480m、セブンイレブンまで340m、ツルハドラッグまで250m

センチュリー21クリエイト礼文

情報更新日:2019/10/19

東根市大字羽入字横町A棟

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物件名 東根市大字羽入字横町
価格 2,890万円 利回り 6.22%
住所
交通
山形県東根市大字羽入 JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 4.4km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
5年 81.71㎡ 木造 -

平成28年築 2棟 物置付 エアコン付 小学校まで徒歩8分 中学校まで徒歩13分

センチュリー21クリエイト礼文

情報更新日:2019/10/19

米沢市本町 新築店舗2018年7月営業開始時の現地画像

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物件名 米沢市本町 新築店舗
価格 2億8,923万4,000円 利回り 6.22%
住所
交通
山形県米沢市本町2丁目681-1 JR米坂線 南米沢駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
2年 1,092.00㎡ 鉄骨造 1戸

長期20年賃貸借契約 大手ドラッグストア運営会社との契約 利回り年6.22%(表面)

株式会社アルフォメガアンドパートナーズ

情報更新日:2019/10/19

山形市蔵王半郷字八小路外観

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物件名 山形市蔵王半郷字八小路
価格 700万円 利回り 8.57%
住所
交通
山形県山形市蔵王半郷字八小路 JR奥羽本線 茂吉記念館前駅 徒歩33分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
55年 52.69㎡ 木造 -

センチュリー21クリエイト礼文

情報更新日:2019/10/19

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その他

山形県の不動産投資参考データ

空室率

山形県の空室率は?

都道府県名 空室率
山形県 11%

総務省の調査によれば、山形県の空室率は11%です。
山形県の空室率は2003年に9.6%、2013年には11%で10年程で1.4%上がっています。

人口推移

山形県の人口の推移は?

総務省の調査によれば、山形県の2010年の人口は1,165,591人です。
2005年は1,215,315人だったので、4.1%減っています。

地価公示

山形県の公示地価は?

住居地の平均地価公示 2万5,970円/m²
商業地の平均地価公示 4万7,810円/m²
工業地の平均地価公示 1万8,610円/m²

山形県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり2万5,970円です。
山形県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり4万7,810円です。
山形県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万8,610円です。

山形県に関する情報
山形県はもちろん、全国の市区町村単位での空室率、地価公示、想定利回り、物件数などの情報が詳細にのっています。
「見える!賃貸経営」は、トップページの「LIFULL HOME'S 不動産投資のサービス」内よりアクセスできます。   ■賃貸物件が多く集まっている駅 山形県で賃貸物件が1番多い駅は山形駅で2番目は米沢駅、3番目はさくらんぼ東根駅、4番目は北山形駅、5番目は天童駅となっています。   ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 山形県で賃貸物件が多数集まっている市区町村は、山形市、米沢市、東根市、天童市、寒河江市です。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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