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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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水戸市元吉田町外観

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物件名 水戸市元吉田町
価格 3,800万円 利回り 未定
住所
交通
茨城県水戸市元吉田町 JR常磐線 水戸駅 徒歩32分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
9年 219.10㎡ 軽量鉄骨造 4戸

積水ハウス施工。表面利回り7.78%。

香陵住販株式会社 ネット支店

情報更新日:2019/11/15

水戸市吉沢町外観

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物件名 水戸市吉沢町
価格 3,800万円 利回り 未定
住所
交通
茨城県水戸市吉沢町 JR常磐線 水戸駅 4.3km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
7年 224.76㎡ 軽量鉄骨造 4戸

積水ハウス施工。表面利回り7.3%。

香陵住販株式会社 ネット支店

情報更新日:2019/11/15

パレンティア外観

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物件名 パレンティア
価格 7,500万円 利回り 8.74%
住所
交通
茨城県常総市内守谷町きぬの里2丁目2-5 関東鉄道常総線 小絹駅 徒歩19分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
7年 321.84㎡ 軽量鉄骨造 -

パナソニック ホームズ不動産株式会社 東京売買仲介センター

情報更新日:2019/11/10

グランデールIV外観

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物件名 グランデールIV
価格 4,100万円 利回り 6.49%
住所
交通
茨城県牛久市ひたち野西1丁目1-4 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩20分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
5年 171.00㎡ 軽量鉄骨造 2戸

パナソニック ホームズ不動産株式会社 東京売買仲介センター

情報更新日:2019/11/10

グランデールIII外観

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物件名 グランデールIII
価格 8,500万円 利回り 7.14%
住所
交通
茨城県土浦市宍塚1945 JR常磐線 土浦駅 バス15分 土浦監督署下車 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
6年 396.00㎡ 軽量鉄骨造 -

パナソニック ホームズ不動産株式会社 東京売買仲介センター

情報更新日:2019/11/10

水戸市上水戸外観

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物件名 水戸市上水戸
価格 4,680万円 利回り 未定
住所
交通
茨城県水戸市上水戸 JR常磐線 赤塚駅 3.2km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
7年 198.51㎡ 木造 1戸

日当たり良好。コンビニ・スーパー・総合病院近く。

香陵住販株式会社 ネット支店

情報更新日:2019/11/15

売りアパート 茨城県小美玉市外観

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物件名 売りアパート 茨城県小美玉市
価格 4,600万円 利回り 8.82%
住所
交通
茨城県小美玉市野田 JR常磐線 高浜駅 9.5km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
10年 229.50㎡ 鉄骨造 6戸

・平成22年築の鉄骨造アパート・1LDK×6世帯・満室時表面利回り:8.8%

一誠商事株式会社 水戸駅南支店

情報更新日:2019/11/15

グレース平泉外観

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物件名 グレース平泉
価格 3,580万円 利回り 8.10%
住所
交通
茨城県神栖市平泉 JR鹿島線 鹿島神宮駅 7.8km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
8年 175.52㎡ 木造 2戸

満室稼働中、築浅物件、各世帯2台分の駐車場あり

株式会社あじさい不動産

情報更新日:2019/11/13

牛久市ひたち野西1 売アパート外観

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物件名 牛久市ひたち野西1 売アパート
価格 4,100万円 利回り 6.85%
住所
交通
茨城県牛久市ひたち野西1丁目 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩20分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
5年 171.00㎡ ALC造 2戸

桂不動産株式会社 水戸支店

情報更新日:2019/11/14

H.30年築木造満室想定利回り8.43%駅徒歩3分外観

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物件名 H.30年築木造満室想定利回り8.43%駅徒歩3分
価格 5,780万円 利回り 8.43%
住所
交通
茨城県牛久市中央5丁目 JR常磐線 牛久駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
2年 170.06㎡ 木造 -

H.30年築木造満室想定利回り8.43%駅徒歩3分

ブルーアセットパートナーズ株式会社

情報更新日:2019/11/14

水戸市双葉台外観

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物件名 水戸市双葉台
価格 6,900万円 利回り 未定
住所
交通
茨城県水戸市双葉台 JR常磐線 赤塚駅 徒歩27分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
7年 321.48㎡ 軽量鉄骨造 8戸

香陵住販株式会社 ネット支店

情報更新日:2019/11/15

那珂郡東海村外観

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物件名 那珂郡東海村
価格 7,000万円 利回り 未定
住所
交通
茨城県那珂郡東海村東海 JR常磐線 東海駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
3年 251.72㎡ 木造 1戸

全戸駐車スペース付。現状満室(H29年3月)。年間賃料:約459万。表面利回り約6.5%。

香陵住販株式会社 東海支店

情報更新日:2019/11/15

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  • 茨城県
  • 売りアパート
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茨城県の不動産投資参考データ

空室率

茨城県の空室率は?

都道府県名 空室率
茨城県 14.6%

総務省の調査によれば、茨城県の空室率は14.6%です。
茨城県の空室率は2003年に12.9%、2013年には14.6%で10年程で1.7%上がっています。

人口推移

茨城県の人口の推移は?

総務省の調査によれば、茨城県の2010年の人口は2,956,404人です。
2005年は2,972,933人だったので、0.6%減っています。

地価公示

茨城県の公示地価は?

住居地の平均地価公示 3万1,020円/m²
商業地の平均地価公示 5万5,990円/m²
工業地の平均地価公示 2万860円/m²

茨城県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万1,020円です。
茨城県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり5万5,990円です。
茨城県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万860円です。

茨城県に関する情報
■賃貸物件が多い駅 茨城県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は水戸駅でその次に多いのはつくば駅、古河駅、赤塚駅、土浦駅となっています。   ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 茨城県で賃貸物件が1番多い市区町村はつくば市で2番目は水戸市、3番目は古河市、4番目は土浦市、5番目は筑西市となっています。

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・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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