茨城県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | ロイヤルマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 11.37％ |
| 住所 交通 |
茨城県土浦市富士崎1丁目16-3 ＪＲ常磐線 土浦駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 68.60㎡ | SRC | 24戸 |
現在賃貸中、オーナーチェンジ物件 表面利回り１１．３７％
| 物件名 | 東カングランドマンション水戸第一パークハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市備前町 ＪＲ常磐線 偕楽園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 38.50㎡ | RC | 73戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | Dグラフォート水戸駅南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 8.70％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市元吉田町72-1 ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 81.90㎡ | RC | - |
| 物件名 | ロイヤルマンション中常 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 14.88％ |
| 住所 交通 |
茨城県土浦市富士崎1丁目 ＪＲ常磐線 土浦駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 69.30㎡ | SRC | 65戸 |
専任土浦徒歩圏内
| 物件名 | ロマーヌ水戸第一 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 185万円 | 利回り | 16.21％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市上水戸1丁目7-38 ＪＲ常磐線 水戸駅 バス15分 末広町２丁目下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 20.00㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
| 物件名 | 水戸エメラルドハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市白梅2丁目 ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 56.93㎡ | RC | 29戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | 茨城県 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市城南3丁目 ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | - | RC | 58戸 |
高利回り・3WAYアクセス可能・コンビニやスーパー徒歩圏内・多数商業施設のある水戸駅ビルまで徒歩圏内
| 物件名 | Ｋ05ロマーヌ水戸第1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 240万円 | 利回り | 14.00％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市上水戸1丁目 ＪＲ常磐線 水戸駅 バス10分 末広町3丁目下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.00㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
金額変更周辺環境学校多数自然も豊かな投資物件
| 物件名 | B04ホーユウパレス勝田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 12.48％ |
| 住所 交通 |
茨城県ひたちなか市西大島1丁目 ＪＲ常磐線 勝田駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.98㎡ | RC | 53戸 |
トイレ・風呂別
| 物件名 | 龍ケ崎市久保台4 ライフヒルズ星の郷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
茨城県龍ケ崎市久保台4丁目 ＪＲ常磐線 佐貫駅 4.6km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 72.81㎡ | RC | 36戸 |
賃料75000円で賃貸中 表面利回り11.2％賃貸借契約は法人と契約中。専有面積は登記簿面積
| 物件名 | マンハイム佐貫 4階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 10.10％ |
| 住所 交通 |
茨城県龍ケ崎市佐貫町 ＪＲ常磐線 佐貫駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 61.60㎡ | RC | 309戸 |
表面利回り10.10％ （家賃5.4万円/月） オーナーチェンジ物件、JR駅まで8分、買い便利
| 物件名 | マンハイム佐貫 10階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 9.67％ |
| 住所 交通 |
茨城県龍ケ崎市佐貫町 ＪＲ常磐線 佐貫駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 61.60㎡ | RC | 309戸 |
オーナーチェンジ物件です。駅に徒歩圏、買い物先も近く、生活便が良い地域です。
| 物件名 | 戸頭団地３４街区１号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 22.43％ |
| 住所 交通 |
茨城県取手市戸頭2丁目 関東鉄道常総線 戸頭駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 56.80㎡ | RC | 170戸 |
最上階 角部屋 南向き 二面バルコニー 室内洗濯機置場 独立洗面台 バストイレ別
| 物件名 | 藤代マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 11.16％ |
| 住所 交通 |
茨城県取手市藤代12 ＪＲ常磐線 藤代駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 73.68㎡ | RC | 16戸 |
茨城県の不動産投資参考データ
空室率
茨城県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 茨城県 | 14.6% | |
総務省の調査によれば、茨城県の空室率は14.6%です。
茨城県の空室率は2003年に12.9%、2013年には14.6%で10年程で1.7%上がっています。
人口推移
茨城県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、茨城県の2010年の人口は2,956,404人です。
2005年は2,972,933人だったので、0.6%減っています。
地価公示
茨城県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万1,020円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 5万5,990円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万860円／m² |
茨城県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万1,020円です。
茨城県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり5万5,990円です。
茨城県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万860円です。
- 茨城県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 茨城県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は水戸駅でその次に多いのはつくば駅、古河駅、赤塚駅、土浦駅となっています。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 茨城県で賃貸物件が1番多い市区町村はつくば市で2番目は水戸市、3番目は古河市、4番目は土浦市、5番目は筑西市となっています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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