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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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那珂郡東海村外観

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物件名 那珂郡東海村
価格 7,000万円 利回り 未定
住所
交通
茨城県那珂郡東海村東海 JR常磐線 東海駅 徒歩11分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
4年 251.72㎡ 木造 1戸

全戸駐車スペース付。現状満室(H29年3月)。年間賃料:約459万。表面利回り約6.5%。

香陵住販株式会社 東海支店

情報更新日:2020/06/27

水戸市大町外観

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物件名 水戸市大町
価格 2億4,800万円 利回り 未定
住所
交通
茨城県水戸市大町 JR常磐線 水戸駅 市立中央図書館前下車 徒歩15分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
36年 2,436.11㎡ SRC 30戸

満室想定利回り9.4%。満室時想定年額家賃等収入:約2、340万円。

香陵住販株式会社 ネット支店

情報更新日:2020/07/05

石岡市国府四丁目(ロマーヌ石岡第一)外観

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物件名 石岡市国府四丁目(ロマーヌ石岡第一)
価格 7,900万円 利回り 11.54%
住所
交通
茨城県石岡市国府4丁目 JR常磐線 石岡駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 1,022.87㎡ RC 15戸

石岡駅徒歩5分!店舗事務所、住居混合のRC造マンション!!

一誠商事株式会社 神立支店

情報更新日:2020/07/05

土浦市板谷6丁目外観

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物件名 土浦市板谷6丁目
価格 1,200万円 利回り 13.90%
住所
交通
茨城県土浦市板谷6丁目665-91 JR常磐線 土浦駅 バス20分 板谷下車 徒歩13分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 119.24㎡ 木造 6戸

一誠商事株式会社 土浦支店

情報更新日:2020/07/05

水戸市松が丘 売アパート(2棟一括)コズミック松が丘

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物件名 水戸市松が丘 売アパート(2棟一括)
価格 7,480万円 利回り 14.19%
住所
交通
茨城県水戸市松が丘2丁目 JR常磐線 赤塚駅 徒歩27分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 750.61㎡ 鉄骨造 23戸

平成27年3月に共同住宅のみ一部外装リフォーム実施済。ガス会社10年間供給契約により、一部設備貸与可

香陵住販株式会社 つくば支店

情報更新日:2020/07/05

一棟マンション 茨城県日立市外観

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物件名 一棟マンション 茨城県日立市
価格 8,200万円 利回り 11.47%
住所
交通
茨城県日立市金沢町 JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩12分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 453.60㎡ 鉄骨造 -

マンション一棟

三菱UFJ不動産販売株式会社 柏センター

情報更新日:2020/07/04

スマイル中嶌外観

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物件名 スマイル中嶌
価格 1,500万円 利回り 10.01%
住所
交通
茨城県つくば市赤塚609-69 つくばエクスプレス つくば駅 バス11分 トーホーランド前下車 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
36年 129.92㎡ 軽量鉄骨造 4戸

全4戸、満室時想定賃料:1,717,920円(利回り:11.4%)

一誠商事株式会社 つくば本社

情報更新日:2020/07/05

パティエール外観

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物件名 パティエール
価格 2億円 利回り 7.69%
住所
交通
茨城県土浦市東真鍋町10-10 JR常磐線 土浦駅 徒歩26分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
25年 1,142.76㎡ RC 20戸

■鉄筋コンクリート造■大和ハウス施工■駐車場29台■ピアタウンまで約310m

一誠商事株式会社 土浦支店

情報更新日:2020/07/05

水戸市石川アパートオーナーチェンジ外観

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物件名 水戸市石川アパートオーナーチェンジ
価格 4,000万円 利回り 未定
住所
交通
茨城県水戸市石川3丁目 JR常磐線 赤塚駅 徒歩15分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
26年 - 軽量鉄骨造 -

JR常磐線赤塚駅徒歩圏内の賃貸物件のオーナーチェンジ物件です。

東成プランニング株式会社 東海駅西店

情報更新日:2020/07/01

日立市中成沢町2丁目 S造アパート 成沢ハイツ外観

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物件名 日立市中成沢町2丁目 S造アパート 成沢ハイツ
価格 1,580万円 利回り 14.65%
住所
交通
茨城県日立市中成沢町2丁目 JR常磐線 日立駅 3.1km
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
40年 245.10㎡ 鉄骨造 4戸

2階は2DK×3世帯!1階は6LDKのアパートです。

香陵住販株式会社 つくば支店

情報更新日:2020/07/05

水戸市見和2丁目 売アパート フォーライフ見和外観

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物件名 水戸市見和2丁目 売アパート フォーライフ見和
価格 2,180万円 利回り 12.11%
住所
交通
茨城県水戸市見和2丁目 JR常磐線 赤塚駅 徒歩33分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
34年 269.02㎡ 木造 1戸

香陵住販株式会社 つくば支店

情報更新日:2020/07/05

山崎ルーミー外観

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物件名 山崎ルーミー
価格 800万円 利回り 12.67%
住所
交通
茨城県稲敷市犬塚1662-26 JR常磐線 ひたち野うしく駅 14.2km
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 - 木造 2戸

現在満室賃貸中 メゾネットタイプの間取り 敷地内世帯分駐車場付

株式会社サンヨーホーム 販売部

情報更新日:2020/07/03

エスぺランサ友部A・B外観

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物件名 エスぺランサ友部A・B
価格 8,800万円 利回り 11.92%
住所
交通
茨城県笠間市鯉淵6241-111 JR常磐線 友部駅 3.1km
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
16年 834.70㎡ 木造 -

満室稼働中!2DK×8戸、2LDK×8戸、全16戸

一誠商事株式会社 つくば本社

情報更新日:2020/07/05

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茨城県の不動産投資参考データ

空室率

茨城県の空室率は?

都道府県名 空室率
茨城県 14.6%

総務省の調査によれば、茨城県の空室率は14.6%です。
茨城県の空室率は2003年に12.9%、2013年には14.6%で10年程で1.7%上がっています。

人口推移

茨城県の人口の推移は?

総務省の調査によれば、茨城県の2010年の人口は2,956,404人です。
2005年は2,972,933人だったので、0.6%減っています。

地価公示

茨城県の公示地価は?

住居地の平均地価公示 3万1,020円/m²
商業地の平均地価公示 5万5,990円/m²
工業地の平均地価公示 2万860円/m²

茨城県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万1,020円です。
茨城県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり5万5,990円です。
茨城県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万860円です。

茨城県に関する情報
■賃貸物件が多い駅 茨城県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は水戸駅でその次に多いのはつくば駅、古河駅、赤塚駅、土浦駅となっています。   ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 茨城県で賃貸物件が1番多い市区町村はつくば市で2番目は水戸市、3番目は古河市、4番目は土浦市、5番目は筑西市となっています。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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