茨城県の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | 日立市助川町2丁目 S造マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 11.05％ |
| 住所 交通 |
茨城県日立市助川町2丁目 ＪＲ常磐線 日立駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 234.00㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
1階美容室・2・3階は2DK×4世帯で全室賃貸中です。
| 物件名 | パレス神栖 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,000万円 | 利回り | 11.47％ |
| 住所 交通 |
茨城県神栖市神栖4丁目 ＪＲ鹿島線 鹿島神宮駅 バス23分 深芝新田下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 1,352.27㎡ | RC | 18戸 |
RC造4階建／2DK・2LDK×18戸／駐車場世帯数分以上有／近隣に工業団地あり
| 物件名 | まるたか観光助川町第二ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県日立市助川町2丁目 ＪＲ常磐線 日立駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 234.00㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
| 物件名 | 水戸市千波町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市千波町 ＪＲ常磐線 水戸駅 3.3km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 2,615.72㎡ | RC | 66戸 |
水戸市千波町にある大型社員寮。食堂・管理人室有。各部屋に浴室・トイレがついています。
| 物件名 | 大栄グリーンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円 | 利回り | 16.16％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市栄町1丁目 ＪＲ常磐線 水戸駅 バス9分 栄町一丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 586.27㎡ | RC | 15戸 |
高利回り/高稼働賃貸中/バルコニー南向き/RC造4階建
| 物件名 | メゾンサンパティーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,700万円 | 利回り | 11.13％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市元吉田町315-14 ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 593.68㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
賃貸7の5 土地694.85平米 2LDK×4戸、3DK×2戸、店舗1戸
| 物件名 | ひたちなか市平磯町マンション(仮) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 20.33％ |
| 住所 交通 |
茨城県ひたちなか市平磯町 ひたちなか海浜鉄道 平磯駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 2,266.42㎡ | 鉄骨造 | 80戸 |
高利回り物件、世帯数分の駐車場あり、土地約3366平米
| 物件名 | 水戸市千波町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市千波町 ＪＲ常磐線 水戸駅 3.4km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 2,480.00㎡ | RC | 1戸 |
東京電力社宅として月額2、579、200円の一括借り上げ物件です。
| 物件名 | 一棟マンション 茨城県日立市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,200万円 | 利回り | 11.37％ |
| 住所 交通 |
茨城県日立市金沢町 ＪＲ常磐線 常陸多賀駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 453.60㎡ | 鉄骨造 | - |
マンション一棟
| 物件名 | パティエール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 7.69％ |
| 住所 交通 |
茨城県土浦市東真鍋町10-10 ＪＲ常磐線 土浦駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 1,142.76㎡ | RC | 20戸 |
鉄筋コンクリート造大和ハウス施工駐車場29台ピアタウンまで約310m
茨城県の不動産投資参考データ
空室率
茨城県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 茨城県 | 14.6% | |
総務省の調査によれば、茨城県の空室率は14.6%です。
茨城県の空室率は2003年に12.9%、2013年には14.6%で10年程で1.7%上がっています。
人口推移
茨城県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、茨城県の2010年の人口は2,956,404人です。
2005年は2,972,933人だったので、0.6%減っています。
地価公示
茨城県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万1,020円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 5万5,990円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万860円／m² |
茨城県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万1,020円です。
茨城県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり5万5,990円です。
茨城県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万860円です。
- 茨城県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 茨城県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は水戸駅でその次に多いのはつくば駅、古河駅、赤塚駅、土浦駅となっています。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 茨城県で賃貸物件が1番多い市区町村はつくば市で2番目は水戸市、3番目は古河市、4番目は土浦市、5番目は筑西市となっています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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