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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
| 物件名 | 土浦市並木三丁目 シェアハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県土浦市並木3丁目 ＪＲ常磐線 土浦駅 4.6km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 175.34㎡ | 木造 | - |
陽当たりの良いシェアハウスです。
| 物件名 | 土浦市西根南1 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 15.95％ |
| 住所 交通 |
茨城県土浦市西根南1丁目 ＪＲ常磐線 荒川沖駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 33.12㎡ | 木造 | 6戸 |
人気の平屋戸建！
| 物件名 | 水戸市白梅 事業用売り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市白梅 ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 137.98㎡ | 木造 | 1戸 |
| 物件名 | 鹿嶋市大字和戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 11.32％ |
| 住所 交通 |
茨城県鹿嶋市大字和1608-25 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 長者ヶ浜潮騒はまなす公園前駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 45.54㎡ | 木造 | 1戸 |
賃貸中 土地668平米 戸建て2DK
| 物件名 | 工場RC造融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県かすみがうら市下土田57-1 ＪＲ常磐線 神立駅 バス39分 上土田下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 1,084.48㎡ | RC | - |
・JR常磐線神立駅59分☆RC造☆融資相談受付中！
| 物件名 | 工場取手市／相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県取手市小浮気525-1 ＪＲ常磐線 藤代駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 709.94㎡ | 鉄骨造 | - |
・JR常磐線藤代駅24分
| 物件名 | つくば市みどりの南 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県つくば市みどりの南 つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩31分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 80.64㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
オーナーチェンジ 賃料87000円/月で賃貸中 表面利回り4.78％
| 物件名 | 水戸市三の丸2 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市三の丸2丁目 ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 66年 | 87.58㎡ | 木造 | - |
リフォーム済 水戸駅徒歩12分！！
| 物件名 | 常陸太田市馬場町売店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 9.10％ |
| 住所 交通 |
茨城県常陸太田市馬場町90-6 ＪＲ水郡線 常陸太田駅 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 529.00㎡ | 鉄骨造 | 2戸 |
地元に根強い企業に賃貸しています。
| 物件名 | 土浦市桜町3 店舗事務所 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,000万円 | 利回り | 9.52％ |
| 住所 交通 |
茨城県土浦市桜町3丁目 ＪＲ常磐線 土浦駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 383.10㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | つくば市みどりの東 売店舗事務所 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,200万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
茨城県つくば市みどりの東 つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 293.13㎡ | 木造 | - |
みどりのテナント 満室想定年間収入9768000円（税込） 満室時表面利回り8％
| 物件名 | 守谷市松ヶ丘 店舗事務所 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,700万円 | 利回り | 13.12％ |
| 住所 交通 |
茨城県守谷市松ケ丘3丁目 つくばエクスプレス 守谷駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 409.48㎡ | 鉄骨造 | 1戸 |
満室表面利回り13.12％ ジョイフル本田、ふれあい道路近くの好立地
| 物件名 | 土浦市永国 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 16.00％ |
| 住所 交通 |
茨城県土浦市永国 ＪＲ常磐線 土浦駅 4.0km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 77.83㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ（賃貸中） 年間収入720000円
| 物件名 | 龍ケ崎市大徳町 店舗付住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県龍ケ崎市大徳町 関東鉄道竜ヶ崎線 竜ヶ崎駅 4.2km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 110.63㎡ | 木造 | - |
県道に面し視認性良好です。 敷地約200坪で駐車スペース充実。
| 物件名 | 利根町四季の丘1 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
茨城県北相馬郡利根町四季の丘1丁目 ＪＲ成田線 布佐駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 115.51㎡ | 木造 | 1戸 |
オーナーチェンジ、家賃75、000円で賃貸中利回り5.6%区画の整った閑静な住宅地日当たり良好
| 物件名 | 常総市内守谷町きぬの里3 中古戸建 オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,350万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
茨城県常総市内守谷町きぬの里3丁目 関東鉄道常総線 小絹駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 106.71㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ物件。表面利回り5％
| 物件名 | つくば市学園の森1 売テナント | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,220万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
茨城県つくば市学園の森1丁目 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩32分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 98.40㎡ | 木造 | - |
「学園の森1丁目」売テナント。商業施設でにぎわうメインストリート（葛城西線）沿い
| 物件名 | 取手市新町5丁目 売ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県取手市新町5丁目 ＪＲ常磐線 取手駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 385.14㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
ふれあい道路沿いの好立地。鉄骨造3階建のテナントビルです。
| 物件名 | アルモニー土浦 101 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 18.85％ |
| 住所 交通 |
茨城県土浦市桜町3丁目9-17 ＪＲ常磐線 土浦駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 72.23㎡ | RC | 65戸 |
土浦駅まで徒歩８分 土浦高架道沿いに立地 賃貸収入を目的とした収益物件としてもご検討下さい
| 物件名 | 荒川沖オートビル 全テナント営業中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,550万円 | 利回り | 15.20％ |
| 住所 交通 |
茨城県土浦市荒川沖東3丁目 ＪＲ常磐線 荒川沖駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 378.46㎡ | 鉄骨造 | - |
★JR常磐線「荒川沖」駅徒歩3分の商業ビル★東南側公道に面して、間口が広くて明るいビルです！
| 物件名 | 稲敷郡阿見町荒川本郷 中古戸建 オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷 ＪＲ常磐線 荒川沖駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 123.73㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
積水ハウス施工のオール電化住宅！ 荒川沖駅まで徒歩12分 オーナーチェンジ物件
| 物件名 | 稲敷郡阿見町荒川本郷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 5.25％ |
| 住所 交通 |
茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷1343-8 ＪＲ常磐線 荒川沖駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 123.73㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
■オーナーチェンジ物件！ＪＲ常磐線「荒川沖駅」1000ｍ♪■軽量鉄骨造（2004年築）オール電化住宅
| 物件名 | 常総市水海道山田町 元ビジネスホテル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県常総市水海道山田町 関東鉄道常総線 水海道駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 1,812.21㎡ | RC | - |
水海道駅より徒歩約7分 部屋29室・駐車場24台 空ホテル
| 物件名 | ウイング21戸頭 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県取手市戸頭9丁目21-13 関東鉄道常総線 戸頭駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 509.56㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
収益物件 満室想定利回り19.24％常総線『戸頭駅徒歩9分』※満室時想定賃料7，697，880円
| 物件名 | 見川1丁目ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 9.40％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市見川1丁目 ＪＲ常磐線 水戸駅 バス25分 見川稲荷神社前下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 258.94㎡ | 鉄骨造 | - |
リフォーム済み１棟売りビル。満室入居中、エレベーター付。隣地駐車場もあって多数駐車可
| 物件名 | かすみがうら市下稲吉 倉庫 事務所 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
茨城県かすみがうら市下稲吉 ＪＲ常磐線 神立駅 3.4km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 562.32㎡ | 鉄骨造 | 1戸 |
オーナーチェンジ（倉庫・事務所）現在賃貸中（利回り約9％）国道6号線に接しているため、出入しやすい
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茨城県の不動産投資参考データ
空室率
茨城県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 茨城県 | 14.6% | |
総務省の調査によれば、茨城県の空室率は14.6%です。
茨城県の空室率は2003年に12.9%、2013年には14.6%で10年程で1.7%上がっています。
人口推移
茨城県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、茨城県の2010年の人口は2,956,404人です。
2005年は2,972,933人だったので、0.6%減っています。
地価公示
茨城県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万1,020円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 5万5,990円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万860円／m² |
茨城県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万1,020円です。
茨城県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり5万5,990円です。
茨城県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万860円です。
- 茨城県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 茨城県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は水戸駅でその次に多いのはつくば駅、古河駅、赤塚駅、土浦駅となっています。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 茨城県で賃貸物件が1番多い市区町村はつくば市で2番目は水戸市、3番目は古河市、4番目は土浦市、5番目は筑西市となっています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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