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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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宇都宮グリーンタウン内事務所付住宅。外観

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物件名 宇都宮グリーンタウン内事務所付住宅。
価格 790万円 利回り 10.63%
住所
交通
栃木県宇都宮市立伏町948-197 JR東北本線 宇都宮駅 バス30分 グリーンタウン西下車 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 82.80㎡ 木造 -

株式会社ケー・エイチリファイン

情報更新日:2019/10/10

餃子のてっちゃん外観

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物件名 餃子のてっちゃん
価格 1,000万円 利回り 7.20%
住所
交通
栃木県那須烏山市八ケ代 JR烏山線 大金駅 4.8km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
20年 226.89㎡ 木造 -

ハウスドゥ!平成通り店 株式会社アップルエステート

情報更新日:2019/10/20

居酒屋 官兵衛外観

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物件名 居酒屋 官兵衛
価格 1,980万円 利回り 未定
住所
交通
栃木県栃木市藤岡町藤岡1845-13 東武日光線 藤岡駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
9年 194.32㎡ 木造 -

イーアールエー関東ハウジング株式会社

情報更新日:2019/10/07

那須郡那珂川町 貸家外観

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物件名 那須郡那珂川町 貸家
価格 2,800万円 利回り 13.93%
住所
交通
栃木県那須郡那珂川町小川 JR烏山線 烏山駅 13.1km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
31年 49.27㎡ 木造 8戸

全8棟の3kの貸家です。

東海住宅株式会社 宇都宮支店

情報更新日:2019/10/19

イオボヌール3階建て 2〜3階が住居になります

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物件名 イオボヌール
価格 970万円 利回り 未定
住所
交通
栃木県足利市巴町 東武伊勢崎線 足利市駅 徒歩15分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
37年 199.59㎡ 鉄骨造 -

満室想定 表面利回り14.93% 市役所まで徒歩6分、スーパーまで徒歩3分 生活に便利な立地です

株式会社エステート・ワン

情報更新日:2019/10/14

戸建賃貸住宅外観

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物件名 戸建賃貸住宅
価格 1,290万円 利回り 10.23%
住所
交通
栃木県宇都宮市雀の宮7丁目 JR東北本線 雀宮駅 徒歩27分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 103.50㎡ 木造 -

ハウスドゥ!平成通り店 株式会社アップルエステート

情報更新日:2019/10/20

佐野市石塚町店舗外観

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物件名 佐野市石塚町店舗
価格 3,650万円 利回り 未定
住所
交通
栃木県佐野市石塚町2424-18 JR両毛線 佐野駅 5.0km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
31年 145.80㎡ 鉄骨造 -

イーアールエー関東ハウジング株式会社

情報更新日:2019/10/07

堀米町売貸家外観

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物件名 堀米町売貸家
価格 990万円 利回り 未定
住所
交通
栃木県佐野市堀米町391-12 東武佐野線 堀米駅 徒歩21分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 100.18㎡ 木造 1戸

イーアールエー関東ハウジング株式会社

情報更新日:2019/10/07

若宮下町店舗付住宅外観

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物件名 若宮下町店舗付住宅
価格 4,250万円 利回り 未定
住所
交通
栃木県佐野市若宮下町1-35 東武佐野線 佐野市駅 徒歩22分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
24年 387.17㎡ 鉄骨造 -

イーアールエー関東ハウジング株式会社

情報更新日:2019/10/07

堤ビル外観

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物件名 堤ビル
価格 790万円 利回り 未定
住所
交通
栃木県佐野市相生町2846 東武佐野線 佐野駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
48年 211.97㎡ 鉄骨造 -

イーアールエー関東ハウジング株式会社

情報更新日:2019/10/07

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栃木県の不動産投資参考データ

空室率

栃木県の空室率は?

都道府県名 空室率
栃木県 15%

総務省の調査によれば、栃木県の空室率は15%です。
栃木県の空室率は2003年に13.5%、2013年には15%で10年程で1.5%上がっています。

人口推移

栃木県の人口の推移は?

総務省の調査によれば、栃木県の2010年の人口は1,989,293人です。
2005年は2,012,357人だったので、1.1%減っています。

地価公示

栃木県の公示地価は?

住居地の平均地価公示 3万4,890円/m²
商業地の平均地価公示 7万4,340円/m²
工業地の平均地価公示 2万360円/m²

栃木県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万4,890円です。
栃木県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり7万4,340円です。
栃木県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万360円です。

栃木県に関する情報
■賃貸物件が多数集まっている駅 栃木県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、宇都宮駅、東武宇都宮駅、小山駅、岡本駅、雀宮駅です。   ■賃貸物件が多い市区町村 栃木県で賃貸物件が1番多い市区町村は宇都宮市で2番目は小山市、3番目は栃木市、4番目は足利市、5番目は下野市となっています。

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・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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