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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 7.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 8,380万円 | 利回り | 7.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目 京急本線 弘明寺駅 徒歩14分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億2,990万円 | 利回り | 6.32％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区本町2丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分 | ||
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 5,190万円 | 利回り | 8.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス8分 神和台口下車 徒歩1分 | ||
| 物件名 | コーポエース | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 14.10％ |
| 住所 交通 |
北海道河東郡音更町中鈴蘭南5丁目5-8、5-13 ＪＲ根室本線 帯広駅 バス24分 中鈴蘭下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 236.62㎡ | 木造 | - |
満室時想定利回り14．1％、第2駐車場付き（地番5番13・約46．5坪）
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画木造2階建のアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 9.09％ |
| 住所 交通 |
埼玉県鶴ヶ島市共栄町 東武東上線 若葉駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 105.92㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 売りアパート 埼玉県草加市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,860万円 | 利回り | 7.09％ |
| 住所 交通 |
埼玉県草加市青柳3丁目20 東武伊勢崎線 獨協大学前駅 バス20分 福祉センター前下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 181.36㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
| 物件名 | セレステ志木本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 6.47％ |
| 住所 交通 |
埼玉県志木市本町1丁目 東武東上線 志木駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 135.23㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | MAHALO OHASHI KAWAZOE | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 12.14％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区川沿十四条1丁目 川沿14条2丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 847.26㎡ | その他 | 11戸 |
■令和2年 大規模修繕済み ■二方道路 ■土地181坪 ■スーパー徒歩4分 ■大型公園に隣接
| 物件名 | MELDIA池上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,620万円 | 利回り | 7.83％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区池上6丁目14 東急池上線 池上駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 186.88㎡ | 木造 | 11戸 |
| 物件名 | オールウェイズ早稲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,280万円 | 利回り | 5.30％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西早稲田1丁目 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 151.32㎡ | 木造 | 3戸 |
オーナーチェンジ、全３戸・一括賃貸中、築浅アパート、南西側約４ｍ公道面、日照良好、設備充実
| 物件名 | 葛飾区東金町3丁目新築一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,520万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東金町3丁目28-14 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 293.56㎡ | 木造 | 12戸 |
2021年1月完成予定の新築一棟アパート・JR常磐線「金町」駅徒歩7分の好立地
| 物件名 | 東海大学キャンパス徒歩7分・満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,990万円 | 利回り | 7.51％ |
| 住所 交通 |
神奈川県秦野市南矢名 小田急小田原線 東海大学前駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 152.32㎡ | 木造 | 8戸 |
東海大学相南キャンパスまで徒歩7分の立地。平成27年築。コンクリート打ち放し風デザイナーズアパート。
| 物件名 | 佐倉市井野 二棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 10.31％ |
| 住所 交通 |
千葉県佐倉市井野 京成本線 志津駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 163.12㎡ | 木造 | 4戸 |
◆佐倉市 2,280万円 10.31％ 二棟売アパート
| 物件名 | 「相模原市南区」 7,000万円 6.72％ 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 6.72％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市南区東林間4丁目 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 134.40㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 海老名市東柏ケ谷１丁目 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,750万円 | 利回り | 9.30％ |
| 住所 交通 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷1丁目 相鉄本線 かしわ台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 282.03㎡ | 木造 | 12戸 |
◆海老名市 かしわ台駅徒歩3分9,750万円 9.30％ 新築アパート
| 物件名 | 亀山市関町木崎 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
三重県亀山市関町木崎 ＪＲ関西本線 関駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 546.00㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | TMハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都板橋区東山町34-5 東武東上線 ときわ台駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 46.32㎡ | 木造 | 2戸 |
☆南西角地・将来建替え可能☆コモディイイダ目の前☆確定利回り《6.5％》
| 物件名 | 大阪市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 4.53％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 96.87㎡ | 木造 | 2戸 |
築浅・バストイレセパレート・広々1LDK・最寄り駅周辺にスーパーコンビニ等あり便利
| 物件名 | 東堀切1丁目 1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東堀切1丁目 京成本線 お花茶屋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 132.20㎡ | 木造 | - |
表面利回り4.03% 月月賃料403、200円でサブリース中年間賃料収入4、838、400円
| 物件名 | チェルシーハイツ西日暮里 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 6.67％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区西日暮里1丁目 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 89.22㎡ | 木造 | 6戸 |
平成27年6月築 想定年間収入4 656 000円 バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり。
| 物件名 | 売りアパート 東京都荒川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 6.67％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区西日暮里1丁目 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 89.22㎡ | 木造 | 6戸 |
平成27年6月築 想定年間収入4 656 000円 バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり。
| 物件名 | 愛清第2ハイツ 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 10.03％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区土野町 ＪＲ関西本線 八田駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 520.74㎡ | 鉄骨造 | - |
◆◇1月価格ダウン◇◆オーナチェンジ！鉄骨造3階建、全9室！南面接道、敷地面積131.28坪！
| 物件名 | レオネクストDEN用賀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,450万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区中町5丁目38-11 東急田園都市線 用賀駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | - | - | 4戸 |
| 物件名 | フェアコート三咲II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市二和東6丁目 新京成電鉄 三咲駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | - | その他 | 4戸 |
| 物件名 | 大阪市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円 | 利回り | 6.48％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 81.78㎡ | 木造 | 2戸 |
きれいな築浅物件・入居者ニーズに応えるおしゃれな外観・1階2階で住戸が分かれた独立性の高い構造
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩4分・新築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 8.41％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市大津町 京急本線 京急大津駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 102.46㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 千葉県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 6.44％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市松戸新田 新京成電鉄 みのり台駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 239.90㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
駅チカ物件・コンビニやスーパーなどが近く便利・人気の住設備を多数採用・陽当たり良好
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画利回11%・木造物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 11.85％ |
| 住所 交通 |
群馬県前橋市稲荷新田町 ＪＲ両毛線 新前橋駅 徒歩32分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 105.41㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 川崎市麻生区片平 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,600万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区片平2丁目 小田急小田原線 柿生駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 150.96㎡ | 木造 | 5戸 |
◆川崎市麻生駅7分 6,600万円 9.00％ 新築アパート
| 物件名 | 売りアパート 愛知県名古屋市守山区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 8.66％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区大字瀬古3-831 ＪＲ中央本線 新守山駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 424.88㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | プレシャスアース東川口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市差間1丁目 埼玉高速鉄道 東川口駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 194.07㎡ | 木造 | 9戸 |
| 物件名 | ランドフォレスト上十条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 5.38％ |
| 住所 交通 |
東京都北区上十条5丁目 ＪＲ埼京線 十条駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 142.96㎡ | 木造 | 6戸 |
2018年築 現況、満室稼働中！想定年間収入500.4万円 室内洗濯機置場あり。
| 物件名 | 売りアパート 神奈川県横浜市保土ケ谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 | 利回り | 9.62％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町 ＪＲ横須賀線 保土ヶ谷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 97.50㎡ | 木造 | 6戸 |
賃貸稼働中、検査済証取得済み、三井ホーム旧施工物件、内装及び外装の修繕履歴有り、2階のみロフト完備
| 物件名 | 売りアパート 神奈川県藤沢市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 10.70％ |
| 住所 交通 |
神奈川県藤沢市本町2丁目 ＪＲ東海道本線 藤沢駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 194.79㎡ | 木造 | 14戸 |
想定利回り10%超、女性専用のデザイナーズシェアハウス、家具・家電・その他備品付き、2018年7月築
| 物件名 | ふじみ野市駒西 ふじみ野徒歩10分 7.50％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,192万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
埼玉県ふじみ野市駒西1丁目568番1 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 341.73㎡ | 木造 | 12戸 |
★新築 東武東上線『ふじみ野』駅徒歩10分！★
| 物件名 | 所沢市松葉町 駅徒歩5分 7.50％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,280万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
埼玉県所沢市松葉町1886番236 西武新宿線 新所沢駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 349.57㎡ | 木造 | 12戸 |
★新築 西武新宿線『新所沢』駅徒歩5分！★
| 物件名 | 相模原市中央区すすきの町の一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 6.99％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区すすきの町 ＪＲ横浜線 相模原駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 378.84㎡ | 木造 | 15戸 |
◆相模原市中央区◆表面利回り6.99％◆最寄り相模原駅◆月額賃料728160円で満室稼働中?◆
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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