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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 7.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億2,990万円 | 利回り | 6.32％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区本町2丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都豊島区長崎6丁目 西武池袋線 東長崎駅 徒歩10分 | ||
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 3,020万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
静岡県掛川市下垂木 天竜浜名湖鉄道 桜木駅 徒歩19分 | ||
| 物件名 | ピア石原1号館・2号館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 7.66％ |
| 住所 交通 |
埼玉県熊谷市石原1丁目18-1 秩父鉄道 石原駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | 軽量鉄骨造 | 8戸 |
2沿線利用可能。敷地内駐車スペース14台分あり。
| 物件名 | 売りアパート 東京都中野区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億260万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮2丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 96.81㎡ | 木造 | 10戸 |
準耐火構造の家具付き新築アパート 想定年間収入7 188 000円 2年間の満室分保証！
| 物件名 | 投資物件)サンハイツヨコオ1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 12.14％ |
| 住所 交通 |
福岡県八女市本町519-1 ＪＲ鹿児島本線 羽犬塚駅 6.0km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 237.82㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | ヴェルデ・フォンターナ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市新荘1丁目5-37 ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩35分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 135.42㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | 大阪市 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市生野区桃谷3丁目 ＪＲ大阪環状線 桃谷駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 157.44㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
徒歩で最寄り駅アクセス可の好立地・うれしいバストイレ別のセパレート・飲食店等多数あり
| 物件名 | ノイヴェル出屋敷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 6.54％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市宮内町 阪神本線 出屋敷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 198.78㎡ | 木造 | 9戸 |
| 物件名 | 桐生市宮本町2丁目一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 19.35％ |
| 住所 交通 |
群馬県桐生市宮本町2丁目 上毛電気鉄道 西桐生駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 390.06㎡ | 木造 | 20戸 |
高利回り物件！満室想定利回り19.35％★ 『群大桐生キャンパス』通学圏内！学生需要あり！
| 物件名 | ローズディヴェール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 7.36％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市西区下山門3丁目9-10-1 ＪＲ筑肥線 下山門駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 94.11㎡ | 木造 | - |
平成20年築 木造2階建 1Ｋロフト付の8戸 ＪＲ筑肥線『下山門』駅 徒歩約12分 自販機収入あり
| 物件名 | メゾンドフレーズ、メゾンドグレース | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,300万円 | 利回り | 9.90％ |
| 住所 交通 |
茨城県稲敷郡阿見町大字青宿698-1 ＪＲ常磐線 土浦駅 4.5km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 284.42㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画築浅・満室物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 8.21％ |
| 住所 交通 |
千葉県鎌ケ谷市北中沢 新京成電鉄 北初富駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 225.08㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 相模原市南区上鶴間本町6丁目の一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 9.86％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 241.20㎡ | 木造 | 18戸 |
◆神奈川県相模原市◆満室時想定月額賃料698500円で稼働中◆満室時利回り9.86%◆
| 物件名 | ルミエールおおたか | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億770万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
千葉県流山市おおたかの森北1丁目17-15 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 224.21㎡ | 木造 | 4戸 |
TX線流山おおたかの森駅徒歩8分でスーパーマルエツやカスミ迄、徒歩5分圏内です。現在満室稼働中。
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩8分・木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 7.17％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区中央 ＪＲ中央線 中野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 104.13㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 西逸見町2丁目 1棟アパート×貸家 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,396万円 | 利回り | 14.01％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市西逸見町2丁目 京急本線 逸見駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 194.96㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ＭＥＬＤＩＡ淵野辺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,710万円 | 利回り | 7.70％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目33-11 ＪＲ横浜線 淵野辺駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 181.83㎡ | 木造 | 9戸 |
オートロック、宅配ボックス完備。複数の大学が近くにあり。全9戸、20平米以上です。
| 物件名 | レジデンス川上II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 8.56％ |
| 住所 交通 |
栃木県足利市田中町 ＪＲ両毛線 足利駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 157.52㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
現在、6室中5部屋入居中1F56.18？、2F50.67？、3F50.67？
| 物件名 | 川崎市多摩区西生田 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,014万5,000円 | 利回り | 7.28％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目3-14 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 228.38㎡ | 木造 | 12戸 |
読売ランド前駅5分 7.28% 12,014.5万円 新築アパート
| 物件名 | 守山区一棟売アパート（LIFING Court 矢田駅東） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区町南 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 119.85㎡ | 木造 | - |
・年間予定賃料収入 ２１２,００００円 ・想定利回 ５．５９％
| 物件名 | サンフラワーアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 7.30％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市若林区二軒茶屋94-26 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 188.42㎡ | その他 | - |
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画2階建の鉄骨アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,100万円 | 利回り | 9.01％ |
| 住所 交通 |
埼玉県熊谷市高柳 ＪＲ高崎線 籠原駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 476.98㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
| 物件名 | ソフィア アイリス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億260万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮2丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 96.81㎡ | 木造 | 10戸 |
準耐火構造の家具付き新築アパート 想定年間収入7 188 000円 2年間の満室分保証！
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画軽量鉄骨造2階建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
千葉県柏市新柏 東武野田線 新柏駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 83.46㎡ | 軽量鉄骨造 | 2戸 |
| 物件名 | ランドフォレスト板橋徳丸II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,200万円 | 利回り | 5.45％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区徳丸4丁目 東武東上線 東武練馬駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 174.22㎡ | 木造 | 5戸 |
2018築のデザイナーズアパート 現況、満室稼働中！想定年間収入501.6万円
| 物件名 | 売りアパート 東京都板橋区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,200万円 | 利回り | 5.45％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区徳丸4丁目 東武東上線 東武練馬駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 174.22㎡ | 木造 | 5戸 |
2018築のデザイナーズアパート 現況、満室稼働中！想定年間収入501.6万円
| 物件名 | JR宝殿駅 徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,520万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県加古川市米田町平津456-13 ＪＲ東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 219.84㎡ | 木造 | 6戸 |
現在、全6部屋 満室稼働中。
| 物件名 | 常滑市大野町 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,760万円 | 利回り | 7.74％ |
| 住所 交通 |
愛知県常滑市大野町2丁目 名鉄常滑線 大野町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 240.98㎡ | 木造 | 3戸 |
| 物件名 | ソフィア クローバー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,640万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮4丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 90.42㎡ | 木造 | 8戸 |
急行停車駅 準耐火構造 家具付新築アパート 想定年間収入6 048 000円 2年間の満室分保証！
| 物件名 | 売りアパート 東京都中野区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,640万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮4丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 90.42㎡ | 木造 | 8戸 |
急行停車駅 準耐火構造 家具付新築アパート 想定年間収入6 048 000円 2年間の満室分保証！
| 物件名 | 売りアパート 東京都練馬区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,800万円 | 利回り | 6.26％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井1丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 202.46㎡ | 木造 | 11戸 |
2018年3月築 駅徒歩5分の好立地！現況、満室稼働中！想定年間収入9 276 000円
| 物件名 | レーヴ中村橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,800万円 | 利回り | 6.26％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井1丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 202.46㎡ | 木造 | 11戸 |
2018年3月築 駅徒歩5分の好立地！現況、満室稼働中！想定年間収入9 276 000円
| 物件名 | アネックス西町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,590万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都国分寺市西町2丁目26-11 ＪＲ中央線 国立駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 168.44㎡ | 木造 | 3戸 |
当社（三井ホームエステート）管理物件／三井ホーム施工2×4工法／満室稼働中※2020.9現在
| 物件名 | 静岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,020万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県掛川市下垂木 天竜浜名湖鉄道 桜木駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 243.46㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
メーカー施工の重量鉄骨造り・管理良好・住環境良好・嬉しい高稼働物件・徒歩圏内に沿線あり
| 物件名 | 草加弁天アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,180万円 | 利回り | 8.02％ |
| 住所 交通 |
埼玉県草加市弁天6丁目 東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 236.70㎡ | 木造 | 10戸 |
令和２年９月築の新築アパートです。
| 物件名 | ハウス武蔵小山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円 | 利回り | 4.84％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区荏原2丁目16-28 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 142.50㎡ | 木造 | 2戸 |
表面利回り4.84％、満室稼働。武蔵小山駅徒歩8分。パルム商店街徒歩2分。日当り良好。積水ハウス施工
| 物件名 | 売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 5.76％ |
| 住所 交通 |
岩手県盛岡市清水町 ＪＲ東北新幹線 盛岡駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 263.42㎡ | SRC | 8戸 |
| 物件名 | 売りアパート 鹿児島県鹿屋市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,050万円 | 利回り | 10.03％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市王子町4655-5・4655-6 打馬下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 454.86㎡ | 木造 | 14戸 |
| 物件名 | 第46アベニュー弁天 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,180万円 | 利回り | 8.02％ |
| 住所 交通 |
埼玉県草加市弁天6丁目5-5 東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 236.70㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ＭＥＬＤＩＡ下井草 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,180万円 | 利回り | 6.90％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区下井草2丁目18-16 西武新宿線 下井草駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 155.64㎡ | 木造 | 8戸 |
オートロック、宅配ボックス完備。2階ロフトあり。急行停車駅「鷺ノ宮」駅も利用可能。
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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