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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 6.89％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港南区最戸2丁目 京急本線 上大岡駅 徒歩7分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都豊島区長崎6丁目 西武池袋線 東長崎駅 徒歩10分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 6.25％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩9分 | ||
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 8.14％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県船橋市飯山満町2丁目498-7 新京成電鉄 前原駅 徒歩12分 | ||
| 物件名 | 阿見町実穀 賃貸中戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 13.33％ |
| 住所 交通 |
茨城県稲敷郡阿見町大字実穀1518-335 ＪＲ常磐線 ひたち野うしく駅 3.4km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 65.00㎡ | 木造 | - |
賃貸中戸建 オーナーチェンジ 年間想定利回り１３．３３％
| 物件名 | 田町戸建アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 18.20％ |
| 住所 交通 |
岡山県津山市田町25-12 ＪＲ津山線 津山駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 106.42㎡ | 木造 | 2戸 |
津山市の中心に立地。周辺には商業施設が多数
| 物件名 | 八千代町大字塩本 賃貸戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 10.86％ |
| 住所 交通 |
茨城県結城郡八千代町大字塩本556-14 関東鉄道常総線 下妻駅 11.7km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 83.63㎡ | 木造 | - |
現在賃貸中 オーナーチェンジ物件 平成３１年に外壁塗装工事済 表面利回り１０．８６％
| 物件名 | あいざわアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 24.00％ |
| 住所 交通 |
北海道小樽市入船4丁目65-101 入船３丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 172.30㎡ | 木造 | 4戸 |
中央バス入船３丁目停徒歩２分”コンビニ・病院・銀行・スーパー・郵便局徒歩圏内”
| 物件名 | 山崎ルーミー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 12.67％ |
| 住所 交通 |
茨城県稲敷市犬塚1662-26 ＪＲ常磐線 ひたち野うしく駅 14.2km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | - | 木造 | 2戸 |
現在満室賃貸中 メゾネットタイプの間取り 敷地内世帯分駐車場付
| 物件名 | 福岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区則松1丁目 ＪＲ鹿児島本線 折尾駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 190.45㎡ | 木造 | - |
閑静な住宅街・商業施設が豊富な国道3号線が近く便利・敷地内に駐車場あり
| 物件名 | 満室賃貸中 平家戸建（１LDK）２棟一括 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 9.54％ |
| 住所 交通 |
群馬県佐波郡玉村町大字小泉 ＪＲ高崎線 新町駅 7.4km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 48.00㎡ | 木造 | 2戸 |
| 物件名 | 静岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県牧之原市松本 ＪＲ東海道本線 金谷駅 バス36分 松本下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 165.28㎡ | 軽量鉄骨造 | 2戸 |
相良バイパス南西側 国道473号線近く・分離型二世帯住宅としても使える戸建て感覚の賃貸住宅
| 物件名 | 神戸市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス5分 団地下下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 109.53㎡ | 木造 | 2戸 |
2戸1物件・室内大変きれい・住環境良好・買い物便利・日当たり良好の明るい室内
| 物件名 | グリーンヒル２１ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道砂川市吉野一条南4丁目6-10 ＪＲ函館本線 砂川駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 174.96㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | コーポ光 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 20.00％ |
| 住所 交通 |
大分県国東市国東町鶴川 国東高校下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 158.98㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 売りアパート 兵庫県神戸市灘区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目 阪神本線 大石駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 38.88㎡ | 木造 | 2戸 |
商談中。阪神大石徒歩１分。南向き。不動産投資の第一歩に。現在満室利回り9.6%。同規模の再建築可能。
| 物件名 | 石岡市下林アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 14.20％ |
| 住所 交通 |
茨城県石岡市下林 ＪＲ常磐線 羽鳥駅 5.6km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 156.70㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
1 400万円の物件です。投資用としていかがでしょうか。14.2%の想定利回りの物件です。
| 物件名 | 売りアパート 新潟県胎内市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 38.91％ |
| 住所 交通 |
新潟県胎内市つつじが丘下315-190 -199 ＪＲ羽越本線 中条駅 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | - | 木造 | 24戸 |
３８，９１％想定利回り GO TOリツチマン
| 物件名 | 神戸市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 21.40％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目 神鉄有馬線 長田駅 バス10分 丸山町3下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 59年 | 199.99㎡ | 木造 | 10戸 |
高利回り物件・自然豊かな住環境・コンビニ徒歩圏内・バストイレ別や室内洗濯置場
| 物件名 | 四街道市四街道アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 10.05％ |
| 住所 交通 |
千葉県四街道市四街道2丁目 ＪＲ総武本線 四街道駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 100.90㎡ | 木造 | 2戸 |
想定利回り10.05%の物件です。経済面でも嬉しい、1 480万円の魅力的な物件です。
| 物件名 | 平出町 売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 8.80％ |
| 住所 交通 |
栃木県宇都宮市平出町 ＪＲ東北本線 岡本駅 4.0km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 50.90㎡ | 軽量鉄骨造 | 1戸 |
積水ハウス施工、2世帯のアパートです。 近くに公園があり、お子様に安心環境です。
| 物件名 | Kハウス（借地権1棟アパート） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 8.05％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区足立1丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 69.14㎡ | 木造 | 2戸 |
平成26年に外壁や屋根などの修繕工事を行われております。 生活し易い間取りと住環境のアパートです
| 物件名 | 合川町2078-3 戸建 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 3.70％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市合川町2078-3 西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 96.46㎡ | 木造 | - |
賃貸中 築年数は古いですが、昨年（平成30年）にリフォームしてご入居中です。 立地良好で将来の土地活用
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画木造2階建のアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 12.37％ |
| 住所 交通 |
神奈川県厚木市飯山 小田急小田原線 本厚木駅 バス15分 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 115.66㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | フォーブル吉野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区別当町13-18 筑豊電気鉄道 西黒崎駅 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 146.16㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
年間収入１２１万円、都市高速黒崎インターが近く生活環境の良い立地です。
| 物件名 | 千葉県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 8.14％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市飯山満町2丁目498-7 新京成電鉄 前原駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 104.34㎡ | 木造 | 2戸 |
広々3Kセパレートタイプでファミリー向け・キッチンは嬉しい出窓タイプ・スーパー、総合病院等近隣に有り
| 物件名 | 京都市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 7.85％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島西堤町 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 108.54㎡ | 木造 | 2戸 |
宇治川近く穏やかな住環境・近くに大きな公園あり・徒歩圏内にコンビニや最寄り駅あり・全室開口・満室稼働
| 物件名 | 福田コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,720万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県鶴ヶ島市大字五味ヶ谷68-13 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 119.24㎡ | 木造 | - |
鶴ヶ島駅徒歩13分。土地37．5坪。単身者用1Ｋアパート（6世帯）。満室表面利回り約12％。現在6部
| 物件名 | ブリーズ小堤 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 11.80％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市大字小堤19-4 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 107.74㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
1Ｋ×6戸の一棟売りのアパートです。鶴ヶ島駅徒歩16分。東洋大学近く。現在満室利回り11.8％
| 物件名 | 墨田区墨田アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 10.31％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区墨田4丁目 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 107.44㎡ | 木造 | - |
墨田区墨田アパートのご紹介です。駅まで徒歩5分、好立地な物件です。1 780万円です。
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩9分・利回12% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
茨城県土浦市荒川沖西 ＪＲ常磐線 荒川沖駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 161.18㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | ヒルズ飯田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 11.80％ |
| 住所 交通 |
山梨県甲府市飯田2丁目 ＪＲ中央本線 甲府駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 142.62㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
収益物件！ 賃貸１Ｒアパート！
| 物件名 | 登米市迫町森赤沼 アパート 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 10.20％ |
| 住所 交通 |
宮城県登米市迫町森字赤沼 ＪＲ東北本線 新田駅 11.2km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 163.40㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | アビリティ壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,830万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市新高根4丁目13-23 新京成電鉄 高根公団駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 66.25㎡ | 木造 | 2戸 |
平成27年1月築の1棟売りアパート。閑静な住宅街の一角。令和2年7月現在満室稼働中です。
| 物件名 | 瑞穂町むさし野 ツナシマアパート 満室稼働中 カースペース３台分あり | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 11.80％ |
| 住所 交通 |
東京都西多摩郡瑞穂町むさし野2丁目52-7 ＪＲ八高線 箱根ヶ崎駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 130.28㎡ | 木造 | 6戸 |
駐車場・ガレージ付き２世帯アパート インターネット導入済み 防犯カメラ付き（ガレージ部分）
| 物件名 | 和歌山市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 9.50％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市塩屋1丁目 和歌山バス「南宇須」バス停徒歩約2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 70.38㎡ | 木造 | - |
隣接戸建て2戸同時売却・戸建て感のあるメゾネットタイプ・全戸駐車場完備・穏やかな住環境
| 物件名 | シャンテ千葉中央 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区新宿1丁目4-13 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 97.20㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画木造2階建のアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 9.15％ |
| 住所 交通 |
神奈川県大和市福田 小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 90.67㎡ | 木造 | 3戸 |
| 物件名 | 売りアパート 広島県東広島市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 7.45％ |
| 住所 交通 |
広島県東広島市西条町土与丸1282 ＪＲ山陽本線 西条駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 118.13㎡ | 木造 | - |
現在賃貸中の収益物件★表面利回り7.45％。
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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