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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 5,300万円 | 利回り | 7.52％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区下田町4丁目 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩15分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 7,300万円 | 利回り | 8.25％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目 相鉄本線 鶴ヶ峰駅 徒歩7分 | ||
株式会社三建アセットマネジメント
| 価格 | 8,410万円 | 利回り | 7.40％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区相模原2丁目 ＪＲ横浜線 相模原駅 徒歩7分 | ||
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 6.44％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県松戸市松戸新田 新京成電鉄 みのり台駅 徒歩1分 | ||
| 物件名 | 神戸市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 21.40％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目 神鉄有馬線 長田駅 バス10分 丸山町3下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 59年 | 199.99㎡ | 木造 | 10戸 |
高利回り物件・自然豊かな住環境・コンビニ徒歩圏内・バストイレ別や室内洗濯置場
| 物件名 | コーポ光 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 20.00％ |
| 住所 交通 |
大分県国東市国東町鶴川 国東高校下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 158.98㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 桐生市宮本町2丁目一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 19.35％ |
| 住所 交通 |
群馬県桐生市宮本町2丁目 上毛電気鉄道 西桐生駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 390.06㎡ | 木造 | 20戸 |
高利回り物件！満室想定利回り19.35％★ 『群大桐生キャンパス』通学圏内！学生需要あり！
| 物件名 | 田町戸建アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 18.20％ |
| 住所 交通 |
岡山県津山市田町25-12 ＪＲ津山線 津山駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 59年 | 106.42㎡ | 木造 | 2戸 |
津山市の中心に立地。周辺には商業施設が多数
| 物件名 | ルグランひばりの | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,750万円 | 利回り | 17.00％ |
| 住所 交通 |
青森県三戸郡五戸町字地蔵平1 ＪＲ東北新幹線 八戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 406.00㎡ | その他 | 7戸 |
閑静な住宅地 物置小屋有り 庭付き
| 物件名 | 笠岡市生江浜 売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 15.30％ |
| 住所 交通 |
岡山県笠岡市生江浜561-5 ＪＲ山陽本線 笠岡駅 バス15分 生江浜西下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 359.04㎡ | 木造 | 6戸 |
笠岡市生江浜に収益物件が出ました。国道2号線近くで福山方面に笠岡方面にもアクセス良好です。
| 物件名 | 高崎市新町一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 利回り | 15.27％ |
| 住所 交通 |
群馬県高崎市新町 ＪＲ高崎線 新町駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 226.80㎡ | 木造 | 14戸 |
13室/14室稼働中！満室想定利回り15.27％☆ ロフト付き！木造2階建て一棟アパートです！
| 物件名 | 札幌市北区北二十九条西13丁目一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 15.17％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北二十九条西13丁目 ＪＲ学園都市線 新川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 285.45㎡ | 木造 | 8戸 |
4戸/8戸稼働中★木造2階建て一棟アパート☆ 満室想定利回り15.17％♪「新川」駅徒歩10分！
| 物件名 | 売りアパート 埼玉県狭山市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県狭山市大字南入曽185-11 西武新宿線 入曽駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 58.32㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 茂原市下永吉アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 14.98％ |
| 住所 交通 |
千葉県茂原市下永吉 ＪＲ外房線 茂原駅 徒歩33分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 317.98㎡ | 木造 | 16戸 |
茂原市下永吉アパートです。価格3 300万円、想定利回りが14.9%の物件はこちらです。
| 物件名 | 登米市迫町森赤沼 アパート 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 14.69％ |
| 住所 交通 |
宮城県登米市迫町森字赤沼 ＪＲ東北本線 新田駅 11.2km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 163.40㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | コーポ高橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 14.68％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区篠路一条8丁目2-21 ＪＲ学園都市線 百合が原駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 272.16㎡ | 木造 | 4戸 |
コンビニ3店舗とドラッグストアが徒歩3分圏内
| 物件名 | 石岡市下林アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 14.20％ |
| 住所 交通 |
茨城県石岡市下林 ＪＲ常磐線 羽鳥駅 5.6km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 156.70㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
1 400万円の物件です。投資用としていかがでしょうか。14.2%の想定利回りの物件です。
| 物件名 | コーポエース | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 14.10％ |
| 住所 交通 |
北海道河東郡音更町中鈴蘭南5丁目5-8、5-13 ＪＲ根室本線 帯広駅 バス24分 中鈴蘭下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 236.62㎡ | 木造 | - |
満室時想定利回り14．1％、第2駐車場付き（地番5番13・約46．5坪）
| 物件名 | 青葉町アパートＡ・Ｂ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,440万円 | 利回り | 14.03％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区青葉町 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | - | 木造 | - |
オーナーチェンジの２棟売アパート。満室想定利回り約１４％。地下鉄・ＪＲ二沿線利用可能。
| 物件名 | 西逸見町2丁目 1棟アパート×貸家 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,396万円 | 利回り | 14.01％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市西逸見町2丁目 京急本線 逸見駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 194.96㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 仮称熱川アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 14.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本589-3 伊豆急行 伊豆熱川駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 204.92㎡ | 木造 | 4戸 |
1棟アパートと戸建の一括売り。内装リフォーム済みです。
| 物件名 | 茂原市東茂原アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 13.91％ |
| 住所 交通 |
千葉県茂原市東茂原 ＪＲ外房線 茂原駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 409.38㎡ | 鉄骨造 | 19戸 |
こちらの物件は5 980万円と、経済的にも魅力的です。こちらは想定利回り13.91%です。
| 物件名 | 売りアパート 北海道帯広市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
北海道帯広市西八条南8丁目18 ＪＲ根室本線 帯広駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 203.44㎡ | 木造 | - |
満室時想定利回り13．5％、現況利回り11．4％
| 物件名 | 阿見町実穀 賃貸中戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 13.33％ |
| 住所 交通 |
茨城県稲敷郡阿見町大字実穀1518-335 ＪＲ常磐線 ひたち野うしく駅 3.4km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 65.00㎡ | 木造 | - |
賃貸中戸建 オーナーチェンジ 年間想定利回り１３．３３％
| 物件名 | カーサ伊奈 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 13.12％ |
| 住所 交通 |
茨城県つくばみらい市谷井田1987-33 つくばエクスプレス 守谷駅 バス25分 谷井田コミセン入口下車 7.3km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 135.45㎡ | 木造 | 3戸 |
テナント付きメゾネットアパート 閑静な住宅街に立地 現在満室稼働中
| 物件名 | 売りアパート 福岡県久留米市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,340万円 | 利回り | 12.53％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市原古賀町29-12 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 169.50㎡ | 鉄骨造 | - |
表面利回り12.53％鉄骨造3階建アパートです天神大牟田線「花畑駅」まで徒歩7分1K5戸・店舗1戸。詳細は担当
| 物件名 | 売りアパート 茨城県つくば市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 12.50％ |
| 住所 交通 |
茨城県つくば市桜が丘37-1 つくばエクスプレス みどりの駅 バス15分 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 95.81㎡ | 木造 | - |
１２，５０％確定利回り 投資最適 角地
| 物件名 | 栃木県下野市川中子一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,348万円 | 利回り | 12.46％ |
| 住所 交通 |
栃木県下野市川中子 ＪＲ東北本線 小金井駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 158.96㎡ | 木造 | 4戸 |
4室満室稼働中！満室想定利回り12.46％☆ 木造2階建て一棟アパートです！ 「小金井」駅徒歩5分♪
| 物件名 | 埼玉県羽生市西2丁目2棟一括売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,700万円 | 利回り | 12.26％ |
| 住所 交通 |
埼玉県羽生市西2丁目 東武伊勢崎線 羽生駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 271.44㎡ | 木造 | 16戸 |
13室/16室稼働中！満室想定利回り12.26％☆ 東武伊勢崎線「羽生駅」より徒歩5分♪
| 物件名 | 投資物件)サンハイツヨコオ1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 12.14％ |
| 住所 交通 |
福岡県八女市本町519-1 ＪＲ鹿児島本線 羽犬塚駅 6.0km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 237.82㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 売りアパート 鹿児島県鹿屋市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,950万円 | 利回り | 12.03％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市新川町669 鹿屋商工会議所前下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 480.00㎡ | 木造 | 12戸 |
| 物件名 | コーポフォレット | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
富山県滑川市領家町40-18 富山地方鉄道本線 西滑川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 196.69㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
滑川警察署 滑川高校近く 角地
| 物件名 | 坂本町2丁目売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,660万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市坂本町2丁目 京急本線 汐入駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 119.24㎡ | 木造 | - |
全8世帯の1棟売りアパート。満室時想定表面利回りは12％で、現在6世帯賃貸中の為購入後即家賃収入があ
| 物件名 | ロイヤルヒルズ泉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
福島県いわき市泉町四丁目3-7 ＪＲ常磐線 泉駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 178.46㎡ | 木造 | - |
売アパート10帖1K6室。現在満室賃貸中。自動販売機の収入が年間約15万円。新エリア下川まで車3分。
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画木造・二棟一括 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,550万円 | 利回り | 11.97％ |
| 住所 交通 |
千葉県東金市上武射田 ＪＲ東金線 求名駅 3.2km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 238.43㎡ | 木造 | 14戸 |
| 物件名 | 売りアパート 広島県三原市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 | 利回り | 11.80％ |
| 住所 交通 |
広島県三原市中之町4丁目8-18 ＪＲ山陽本線 三原駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 167.73㎡ | 木造 | 6戸 |
満室賃貸中 利回り11.8％ 1DK×6室
| 物件名 | 売りアパート 宮崎県北諸県郡三股町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 11.79％ |
| 住所 交通 |
宮崎県北諸県郡三股町大字樺山5031-4 ＪＲ日豊本線 三股駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 290.02㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 群馬県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 11.78％ |
| 住所 交通 |
群馬県伊勢崎市西久保町2丁目 ＪＲ両毛線 国定駅 3.2km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 337.82㎡ | 木造 | 9戸 |
入居率が高く人気の物件・徒歩圏内にコンビニやホームセンターがあり便利・収納スペースが豊富
| 物件名 | 八千代町大字塩本 賃貸戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 11.75％ |
| 住所 交通 |
茨城県結城郡八千代町大字塩本556-14 関東鉄道常総線 下妻駅 11.7km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 83.63㎡ | 木造 | - |
現在賃貸中 オーナーチェンジ物件 平成３１年に外壁塗装工事済 表面利回り１１．７５％
| 物件名 | グリーンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 11.40％ |
| 住所 交通 |
茨城県取手市宮和田15-5 ＪＲ常磐線 藤代駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | - | 軽量鉄骨造 | 10戸 |
ダイワハウス施工物件です。平成６年１月築。２ＤＫ（洋６・和６・ＤＫ６）×１０室
| 物件名 | 横浜市栄区一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 11.13％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市栄区飯島町2249 ＪＲ京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 66.24㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
満室稼働中！表面利回り11.13％！・JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩13分
| 物件名 | 札幌市豊平区月寒西四条5丁目一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,598万円 | 利回り | 11.13％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒西四条5丁目 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 250.62㎡ | 木造 | 8戸 |
8戸満室高稼働中★木造3階建て一部RC造一棟アパート☆ 満室想定利回り11.13％♪市街化区域♪
| 物件名 | 売りアパート 埼玉県入間市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 11.10％ |
| 住所 交通 |
埼玉県入間市久保稲荷4丁目 西武池袋線 入間市駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 128.72㎡ | 木造 | 4戸 |
オーナーチェンジ物件。スーパー、公園、小学校、中学校至近。閑静な住宅街。諸条件ご相談下さい。
| 物件名 | サニーガーデンＤ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 10.98％ |
| 住所 交通 |
埼玉県熊谷市上之825-2 ＪＲ高崎線 熊谷駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 85.56㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
積水ハウス施工１Ｋアパート 敷地内に月極駐車場7台分有り オーナーチェンジ物件
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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