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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 6.89％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港南区最戸2丁目 京急本線 上大岡駅 徒歩7分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 6.49％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区沼袋2丁目 西武新宿線 沼袋駅 徒歩4分 | ||
株式会社三建アセットマネジメント
| 価格 | 6,810万円 | 利回り | 7.03％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都町田市中町2丁目17-14 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分 | ||
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 9.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市塩屋1丁目 和歌山バス「南宇須」バス停徒歩約2分 | ||
| 物件名 | 売りアパート 新潟県胎内市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 38.91％ |
| 住所 交通 |
新潟県胎内市つつじが丘下315-190 -199 ＪＲ羽越本線 中条駅 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | - | 木造 | 24戸 |
３８，９１％想定利回り GO TOリツチマン
| 物件名 | あいざわアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 24.00％ |
| 住所 交通 |
北海道小樽市入船4丁目65-101 入船３丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 172.30㎡ | 木造 | 4戸 |
中央バス入船３丁目停徒歩２分”コンビニ・病院・銀行・スーパー・郵便局徒歩圏内”
| 物件名 | 神戸市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 21.40％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目 神鉄有馬線 長田駅 バス10分 丸山町3下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 59年 | 199.99㎡ | 木造 | 10戸 |
高利回り物件・自然豊かな住環境・コンビニ徒歩圏内・バストイレ別や室内洗濯置場
| 物件名 | コーポ光 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 20.00％ |
| 住所 交通 |
大分県国東市国東町鶴川 国東高校下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 158.98㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 田町戸建アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 18.20％ |
| 住所 交通 |
岡山県津山市田町25-12 ＪＲ津山線 津山駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 106.42㎡ | 木造 | 2戸 |
津山市の中心に立地。周辺には商業施設が多数
| 物件名 | 笠岡市生江浜 売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 15.30％ |
| 住所 交通 |
岡山県笠岡市生江浜561-5 ＪＲ山陽本線 笠岡駅 バス15分 生江浜西下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 359.04㎡ | 木造 | 6戸 |
笠岡市生江浜に収益物件が出ました。国道2号線近くで福山方面に笠岡方面にもアクセス良好です。
| 物件名 | 山武郡九十九里町片貝アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 14.90％ |
| 住所 交通 |
千葉県山武郡九十九里町片貝 ＪＲ東金線 東金駅 6.0km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 238.86㎡ | 木造 | - |
14.9%の想定利回り。2 000万円と、少しご予算を相談したい方にも適した物件です。
| 物件名 | 茂原市下永吉アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 14.90％ |
| 住所 交通 |
千葉県茂原市下永吉 ＪＲ外房線 茂原駅 徒歩33分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 317.98㎡ | 木造 | 16戸 |
茂原市下永吉アパートです。価格3 300万円、想定利回りが14.9%の物件はこちらです。
| 物件名 | コーポレオ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,700万円 | 利回り | 14.76％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市泉区山の寺1丁目 仙台市営南北線 泉中央駅 バス13分 山の寺一丁目公園前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 217.60㎡ | 木造 | 10戸 |
オーナーチェンジ物件。1Ｋ×10戸の売アパート。最寄のバス停から地下鉄「泉中央」駅まで乗車約13分。
| 物件名 | ティエラジュネス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 14.61％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市泉区永和台 仙台市営南北線 泉中央駅 バス21分 永和台南下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 223.58㎡ | 木造 | 10戸 |
オーナーチェンジ物件。1K×10戸の賃貸アパート。全戸ロフト付き。南道路に面し陽当り良好です。
| 物件名 | 石岡市下林アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 14.20％ |
| 住所 交通 |
茨城県石岡市下林 ＪＲ常磐線 羽鳥駅 5.6km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 156.70㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
1 400万円の物件です。投資用としていかがでしょうか。14.2%の想定利回りの物件です。
| 物件名 | コーポちあき | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 14.12％ |
| 住所 交通 |
福岡県八女郡広川町大字一條831-1 ＪＲ鹿児島本線 西牟田駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 286.72㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 売りアパート 宮崎県児湯郡高鍋町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 13.80％ |
| 住所 交通 |
宮崎県児湯郡高鍋町大字上江1429 ＪＲ日豊本線 高鍋駅 バス30分 高鍋町役場下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 879.12㎡ | 鉄骨造 | 22戸 |
| 物件名 | 茂原市東茂原アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 13.68％ |
| 住所 交通 |
千葉県茂原市東茂原 ＪＲ外房線 茂原駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 409.38㎡ | 鉄骨造 | 19戸 |
こちらの物件は5 980万円と、経済的にも魅力的です。こちらは想定利回り13.68%です。
| 物件名 | FKメゾンIII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 13.39％ |
| 住所 交通 |
秋田県男鹿市船越字一向 ＪＲ男鹿線 船越駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 285.94㎡ | 木造 | 7戸 |
満室アパート 2DK4戸室 2LDK1戸室 ワンルーム2戸室 全7戸
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩10分・木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 13.35％ |
| 住所 交通 |
千葉県東金市東金 ＪＲ東金線 東金駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 426.06㎡ | 木造 | 12戸 |
| 物件名 | 阿見町実穀 賃貸中戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 13.33％ |
| 住所 交通 |
茨城県稲敷郡阿見町大字実穀1518-335 ＪＲ常磐線 ひたち野うしく駅 3.4km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 65.00㎡ | 木造 | - |
賃貸中戸建 オーナーチェンジ 年間想定利回り１３．３３％
| 物件名 | フォルトゥーナA棟・B棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,120万円 | 利回り | 13.30％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市泉区長命ケ丘4丁目 仙台市営南北線 八乙女駅 バス23分 長命ケ丘三丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 223.02㎡ | 木造 | 9戸 |
オーナーチェンジ物件。平成27年8月外装リフォーム済。閑静な住宅地。充実の周辺施設。南道二方道路。
| 物件名 | レヴァンテ向陽台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 13.12％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市泉区向陽台4丁目 仙台市営南北線 泉中央駅 バス17分 東向陽台二丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 205.20㎡ | 木造 | 10戸 |
オーナーチェンジ物件。1K×10戸の賃貸アパート。平成30年3月外装リフォーム。全室南向き。ロフト付
| 物件名 | 山崎ルーミー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 12.67％ |
| 住所 交通 |
茨城県稲敷市犬塚1662-26 ＪＲ常磐線 ひたち野うしく駅 14.2km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | - | 木造 | 2戸 |
現在満室賃貸中 メゾネットタイプの間取り 敷地内世帯分駐車場付
| 物件名 | シャーメゾンエトワール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,940万円 | 利回り | 12.56％ |
| 住所 交通 |
宮城県東松島市大曲字寺前 ＪＲ仙石線 陸前赤井駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 248.06㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
積水ハウス施工の軽量鉄骨造。ＪＲ仙石線「陸前赤井」駅徒歩約１０分。大曲小学校徒歩約３分。設備充実。
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画軽量鉄骨造2階建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,100万円 | 利回り | 12.40％ |
| 住所 交通 |
千葉県茂原市東郷 ＪＲ外房線 茂原駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 602.34㎡ | 軽量鉄骨造 | 12戸 |
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画木造2階建のアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 12.37％ |
| 住所 交通 |
神奈川県厚木市飯山 小田急小田原線 本厚木駅 バス15分 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 115.66㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 売りアパート 北海道札幌市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 12.08％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北二十八条西10丁目1 ＪＲ学園都市線 新川駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 235.49㎡ | 木造 | 8戸 |
現在、満室稼働中。２棟同時販売です。ＪＲと地下鉄のダブルアクセスで便利なエリアです。
| 物件名 | 福田コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,720万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県鶴ヶ島市大字五味ヶ谷68-13 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 119.24㎡ | 木造 | - |
鶴ヶ島駅徒歩13分。土地37．5坪。単身者用1Ｋアパート（6世帯）。満室表面利回り約12％。現在6部
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩9分・利回12% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
茨城県土浦市荒川沖西 ＪＲ常磐線 荒川沖駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 161.18㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画軽量鉄骨造2階建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 11.94％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区蘇我 ＪＲ外房線 蘇我駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 158.98㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 柏市大井 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 11.84％ |
| 住所 交通 |
千葉県柏市大井 ＪＲ常磐線 柏駅 バス15分 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 626.04㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
◆柏市 1億800万円 11.84％ 高積算S造アパート
| 物件名 | ブリーズ小堤 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 11.80％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市大字小堤19-4 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 107.74㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
1Ｋ×6戸の一棟売りのアパートです。鶴ヶ島駅徒歩16分。東洋大学近く。現在満室利回り11.8％
| 物件名 | ヒルズ飯田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 11.80％ |
| 住所 交通 |
山梨県甲府市飯田2丁目 ＪＲ中央本線 甲府駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 142.62㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
収益物件！ 賃貸１Ｒアパート！
| 物件名 | 瑞穂町むさし野 ツナシマアパート 満室稼働中 カースペース３台分あり | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 11.80％ |
| 住所 交通 |
東京都西多摩郡瑞穂町むさし野2丁目52-7 ＪＲ八高線 箱根ヶ崎駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 130.28㎡ | 木造 | 6戸 |
駐車場・ガレージ付き２世帯アパート インターネット導入済み 防犯カメラ付き（ガレージ部分）
| 物件名 | 国府田ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 11.64％ |
| 住所 交通 |
茨城県下妻市亀崎 関東鉄道常総線 宗道駅 3.3km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 409.20㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
・現況利回り：10.44％
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画徒歩9分RC造物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,480万円 | 利回り | 11.56％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区上溝 ＪＲ相模線 上溝駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 619.54㎡ | RC | 14戸 |
| 物件名 | ハイツSK | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 11.50％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市泉区泉ケ丘4丁目 仙台市営南北線 泉中央駅 バス17分 泉ケ丘中央下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 234.14㎡ | 木造 | 6戸 |
オーナーチェンジ物件。2DK×6戸の売アパート。全室南向きの明るい住まい。閑静な住宅地。
| 物件名 | 京都府 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円 | 利回り | 11.50％ |
| 住所 交通 |
京都府綴喜郡井手町大字井手小字玉ノ井 ＪＲ奈良線 玉水駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 476.13㎡ | 木造 | 8戸 |
全室2LDK・使い勝手の良いセパレートタイプ・最寄り駅が徒歩圏内にあり便利・豊かな自然
| 物件名 | クロシェットIII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 11.42％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区道場南2丁目12‐1 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | - | 軽量鉄骨造 | 8戸 |
生活環境の整った立地です。
| 物件名 | リッチ富ケ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 11.28％ |
| 住所 交通 |
宮城県富谷市富ケ丘1丁目 仙台市営南北線 泉中央駅 バス13分 鷹乃杜団地入口下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 208.68㎡ | 木造 | 8戸 |
オーナーチェンジ物件。1Ｋ×8戸の売アパート。平成23年12月外装リフォーム済。全室南東向き
| 物件名 | 売りアパート 埼玉県入間市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 11.10％ |
| 住所 交通 |
埼玉県入間市久保稲荷4丁目 西武池袋線 入間市駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 128.72㎡ | 木造 | 4戸 |
オーナーチェンジ物件。スーパー、公園、小学校、中学校至近。閑静な住宅街。諸条件ご相談下さい。
| 物件名 | タウンコート北本 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 11.08％ |
| 住所 交通 |
埼玉県北本市大字下石戸下 ＪＲ高崎線 北本駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 520.32㎡ | RC | - |
周辺生活移設充実、恵まれた住環境 各居室収納付の3ＤＫ、ペット飼育可能
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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