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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
| 物件名 | 志村三丁目フラワーホーム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都板橋区相生町 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 37.22㎡ | RC | 89戸 |
オーナーチェンジ物件、オートロック、「セブンイレブン」まで約１２０ｍ、「ダイエー」まで約４００ｍ
| 物件名 | ストークビル南船場 1008 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 9.11％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-14 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 48.70㎡ | SRC | - |
長堀通沿い 認視性の高い立地 最上階角部屋 現在賃料120,000円/月 水道代3,000円/月
| 物件名 | レクシオシティ王子神谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,210万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区王子4丁目 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 31.80㎡ | RC | 45戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション大山氷川町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都板橋区氷川町 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 47.24㎡ | SRC | 45戸 |
駅近物件、４階部分の角部屋、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、２路線利用可
| 物件名 | 第一スカイハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 11.07％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区別所1丁目 京急本線 上大岡駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 49.76㎡ | SRC | 72戸 |
事務所・バイク置場(8台分)・管理室等、賃借人が分散している複合物件です。事務所が退去しても、月額14万
| 物件名 | クリオ志村ラ・モード | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都板橋区志村3丁目 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 35.72㎡ | RC | 45戸 |
オーナーチェンジ、駅近物件、平成２３年１２月築、ペット飼育可、オートロック、外観タイル張り
| 物件名 | リーフガーデンズルネ朝霞台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県朝霞市溝沼4丁目 東武東上線 朝霞台駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 79.54㎡ | SRC | 129戸 |
８階部分の３方角部屋、ペット飼育可、専用ポーチ、トランクルーム、３面バルコニー、２ＷＡＹキッチン
| 物件名 | ラドーニ守山 風の館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目 名古屋市営上飯田線 上飯田駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 102.12㎡ | RC | - |
専有面積100平米超 ペット飼育可能 陽当り、眺望、風通し良好
| 物件名 | シティインデックス板橋仲宿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都板橋区仲宿 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 38.20㎡ | RC | 42戸 |
平成２５年２月築、ペット飼育可、南向き、オートロック、ＷＩＣ、ＳＩＣ、浴室乾燥機、対面式キッチン
| 物件名 | 東急ドエル・アルス南砂サルーテ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江東区東砂7丁目 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 71.76㎡ | SRC | 96戸 |
８階部分・北西角部屋につき、通風良好 東西線南砂町駅より徒歩１０分 トピレックプラザまで約３１０ｍ
| 物件名 | Ｖｅｒｏｎａ門前仲町Ｌｕｓｓｏ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江東区門前仲町1丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 20.41㎡ | RC | 30戸 |
オーナーチェンジ物件 東西線・大江戸線「門前仲町」駅より徒歩１分 ２階部分・西側バルコニー
| 物件名 | オリエンタルグリーンコーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,999万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村北1丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 58.93㎡ | RC | 31戸 |
リフォーム物件、駅近、南東角部屋、ＷＩＣ、浴室乾燥機、天然木使用フローリング、バルコニーに収納あり
| 物件名 | ステイツ船堀グリーンアベニュー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区船堀4丁目 都営新宿線 船堀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 56.26㎡ | SRC | 44戸 |
１１階部分・南西側バルコニー ２ＷＡＹキッチンのため、動線が短く家事がはかどります 浴室乾燥機有
| 物件名 | アンピール馬出九大病院前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区馬出3丁目 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 91.21㎡ | SRC | 231戸 |
「面積91ｍ2超」「LDK22帖」「「箱崎宮前」駅徒歩約6分」「「吉塚」駅徒歩約13分」
| 物件名 | 笹井ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 13.07％ |
| 住所 交通 |
埼玉県狭山市大字笹井 西武池袋線 仏子駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 465.35㎡ | 鉄骨造 | 13戸 |
4階建て鉄骨造マンション・ＥＶ付・満室時表面利回り13.07％
| 物件名 | プレール・ドゥーク志村坂上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都板橋区小豆沢3丁目 都営三田線 志村坂上駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 25.35㎡ | RC | 55戸 |
オーナーチェンジ、駅近物件、平成２５年１１月築、ペット飼育可、浴室乾燥機、オートロック、宅配ＢＯＸ
| 物件名 | プレール・ドゥーク板橋区役所前II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都板橋区氷川町 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 25.61㎡ | RC | 24戸 |
オーナーチェンジ物件、平成２６年１月築、ペット飼育可、浴室乾燥機、オートロック、宅配ＢＯＸ
| 物件名 | クレストフォルム東大島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,495万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江東区大島7丁目 都営新宿線 東大島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 60.51㎡ | RC | 110戸 |
南東角部屋につき、陽当たり・通風良好 １０階部分につき、眺望良好 都営新宿線「東大島」駅より徒歩８分
| 物件名 | ライオンズプラザ亀戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,290万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江東区亀戸2丁目 ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 66.02㎡ | SRC | 75戸 |
総武線亀戸駅より徒歩３分 ４階部分・北東角部屋につき、通風良好 令和１年９月内装リフォーム済
| 物件名 | ニューコーポ松蔭 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区下之一色町字松蔭3丁目 名古屋臨海高速あおなみ線 中島駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 66.49㎡ | RC | - |
リフォーム済みで室内美邸・風通し日当たり良好・高畑駅直通のバス停まで徒歩1分・ペット飼育可
| 物件名 | ダイアパレス立川幸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,069万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都立川市幸町4丁目 多摩都市モノレール 砂川七番駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 63.18㎡ | RC | 44戸 |
| 物件名 | サンマンション川口弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市元郷1丁目 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 60.00㎡ | RC | 56戸 |
| 物件名 | 蓮根ファミールハイツ1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都板橋区坂下3丁目 都営三田線 蓮根駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 55.84㎡ | SRC | 186戸 |
リフォーム済、７階部分につき眺望良好、対面式キッチン、浴室乾燥機、総戸数１８６戸の大規模マンション
| 物件名 | デュオヒルズ府中多摩川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都府中市四谷5丁目 京王線 中河原駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 75.15㎡ | RC | 187戸 |
内装リフォーム実施済 平成26年2月築の大規模マンション ペット飼育可（管理規約による制限有）
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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