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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 中古収益物件の選び方（株式会社アイルステージ）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 2億600万円 | 利回り | 5.03％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿7丁目 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 5.58％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江東区北砂4丁目 都営新宿線 大島駅 徒歩16分 | ||
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株式会社プレサンスリアルタ
| 価格 | 1,490万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目 ＪＲ大阪環状線 大正駅 徒歩5分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 5.09％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市下京区河原町通松原上る2丁目富永町 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩3分 | ||
本日更新
| 物件名 | 糸満市真栄里売施設 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億3,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県糸満市真栄里2045番地 糸満営業所下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 997.70㎡ | 鉄骨造 | - |
区画整理地内に建つ築4年の収益物件賃料収入だけでなく太陽光売電収入もあり
| 物件名 | スカイコート蒲田第７ 105号室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,870万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森中3丁目30 京急本線 梅屋敷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 23.63㎡ | RC | 56戸 |
品川へ６分・羽田空港へ７分／新橋・銀座・日本橋にもダイレクトアクセス
| 物件名 | ガラ・ステージ田園調布 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区田園調布1丁目10-5 東急東横線 多摩川駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 20.80㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | スカイコート押上弐番館 404号室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区業平4丁目14 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.70㎡ | RC | 30戸 |
最寄駅まで徒歩２分／複数路線利用可／スカイツリータウンまで徒歩５分／錦糸町へも徒歩圏内
| 物件名 | ステージグランデ上落合 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区上落合1丁目15-7 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 24.51㎡ | RC | 56戸 |
| 物件名 | 求名 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 | 利回り | 11.33％ |
| 住所 交通 |
千葉県東金市菱沼 ＪＲ東金線 求名駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 278.24㎡ | 木造 | 12戸 |
利回り11.33％。 満室稼働中。 土地約95坪。
| 物件名 | メゾンＴ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 8.44％ |
| 住所 交通 |
静岡県袋井市浅岡252 ＪＲ東海道本線 袋井駅 バス5分 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 238.48㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 表面利回り9％横浜市磯子区上町アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 利回り | 8.16％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区上町 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 79.38㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | Naganuma Base RR | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都八王子市長沼町 京王線 長沼駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 153.54㎡ | 木造 | 3戸 |
賃貸住宅とは思えない高い天井とシーリングファン。バイクと格納できるバイカーズアパートです。
| 物件名 | 藤棚グレイシアの杜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 10.05％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市西区東久保町 相鉄本線 西横浜駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 138.00㎡ | 木造 | 12戸 |
2駅利用可能な立地の1棟アパートです。充実の設備の1Rでロフト付なのでスペースを有効活用できます。
| 物件名 | エルカーサ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,700万円 | 利回り | 11.17％ |
| 住所 交通 |
北海道江別市野幌町76-12 ＪＲ函館本線 野幌駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 1,086.70㎡ | 木造 | 12戸 |
| 物件名 | 仮称）アルページュ八潮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
埼玉県八潮市大字大原 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 223.58㎡ | 木造 | - |
令和2年1月完成予定劣化対策等級2級取得予定八潮駅徒歩8分
| 物件名 | ONLYONE丸の内町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県川西市丸の内町9-5-15 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 456.48㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | ロイヤルガーデン堺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区櫛屋町東2丁1 阪堺電気軌道阪堺線 花田口駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 749.86㎡ | 鉄骨造 | 22戸 |
| 物件名 | ピユアドームパークサイト大濠 平成１５年建築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-23 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 24.09㎡ | RC | 26戸 |
平成１５年建築。平成２４年より家賃４万５千円、敷金９万円で賃貸中。大濠公園徒歩８分です。
| 物件名 | 大阪市中央区 平成１５年築 最寄り駅から徒歩4分の好立地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 6.01％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区上本町西2丁目 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 20.23㎡ | RC | 80戸 |
賃貸中オーナーチェンジ
| 物件名 | レブリファイズクオーレ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 6.24％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区小豆沢3丁目 都営三田線 志村坂上駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 17.82㎡ | SRC | 13戸 |
1Kオーナーチェンジ
| 物件名 | 御堂筋なんば駅まで徒歩4分で立地良好 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 5.12％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市浪速区元町1丁目 Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 19.71㎡ | RC | 96戸 |
御堂筋なんば駅まで徒歩4分で立地良好
| 物件名 | ‘‘京都の1DK‘‘Ｈ22年築の広いお部屋駅徒歩10分好立地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 5.62％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町 ＪＲ東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 32.71㎡ | RC | 92戸 |
| 物件名 | 神戸市兵庫区 成１９年築 駅チカ徒歩４分 綺麗で人気の物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.77％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 31.33㎡ | RC | - |
賃貸中オーナーチェンジ
| 物件名 | 神戸市中央区 最寄り駅より徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 23.69㎡ | RC | 69戸 |
| 物件名 | ‘‘彦根市‘‘Ｈ15年築・駐車スペース8台分賃貸中です | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 6.42％ |
| 住所 交通 |
滋賀県彦根市栄町2丁目 近江鉄道近江本線 彦根駅 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 95.22㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ‘‘京都市役所前‘‘駅徒歩7分上層階で賃貸中の人気物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 利回り | 5.18％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市中京区等持寺町 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 24.57㎡ | RC | 49戸 |
| 物件名 | ‘‘資産価値の京都‘‘Ｈ24年築駅徒歩5分・最上階賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 4.33％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市下京区八王子町 京阪本線 七条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 26.68㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | クリオコンフォート府中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 5.32％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市宮西町3丁目 京王線 府中駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 24.60㎡ | RC | - |
駅徒歩6分築浅物件
| 物件名 | ‘‘西宮市‘‘築6年きれいで利回りも9.5%好条件です | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,920万円 | 利回り | 9.50％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市名塩平成台 ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 99.78㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | グラン・コート鳴海 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市緑区鳴海町 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 68.60㎡ | RC | - |
広い専用庭付の1階 植栽スペースもあるので家庭菜園、夏は子供のプールを広げて水遊びもできます
| 物件名 | D´グラフォート長町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 5.78％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市太白区長町6丁目 ＪＲ東北本線 太子堂駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 60.55㎡ | RC | 119戸 |
JR「太子堂」駅より徒歩約3分ペット可・免震マンション近隣商業施設充実表面利回り5.7％
| 物件名 | クリオコンフォート府中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 5.34％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市宮西町3丁目 京王線 府中駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 30.97㎡ | RC | - |
駅徒歩6分築浅物件
| 物件名 | リーガル北堀江 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 5.24％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西区北堀江2丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 40.76㎡ | RC | 45戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | 平塚一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円 | 利回り | 6.06％ |
| 住所 交通 |
神奈川県平塚市錦町 ＪＲ東海道本線 平塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 60.74㎡ | 木造 | 2戸 |
平塚駅徒歩5分満室稼働中平成28年築
| 物件名 | 戸田明正2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区戸田明正2丁目 ＪＲ関西本線 春田駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 113.30㎡ | 木造 | 1戸 |
| 物件名 | スカーラ文京本郷スカイプラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 4.91％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷3丁目24-11 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 32.30㎡ | RC | 43戸 |
2019年4月大規模修繕工事実施済み。ペット飼育可で賃借人が付きやすいです。想定賃料月額12.2万円
| 物件名 | エコヴィレッジ川越仲町 208 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市仲町11-11 東武東上線 川越市駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 66.72㎡ | RC | 77戸 |
室内リフォーム済の3LDKマンション。南向きです。カウンターキッチンあります。ペット飼育可(細則有)
| 物件名 | 名古屋市中川区春田一丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区春田1丁目 ＪＲ関西本線 春田駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 106.00㎡ | 木造 | 1戸 |
木のぬくもり感じられるウッドフレンズ施工住宅。長期優良物件。JR関西本線「春田駅」徒歩9分圏内。
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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