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「プロが教える」収益物件の選び方プロフェッショナルガイド

中古収益物件の選び方（株式会社アイルステージ）

株式会社フットワーク

価格	8,380万円	利回り	7.50％
住所交通	神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目京急本線弘明寺駅徒歩14分

阪東橋　一棟売アパート

株式会社フットワーク

価格	6,480万円	利回り	7.55％
住所交通	神奈川県横浜市南区八幡町横浜市営地下鉄ブルーライン阪東橋駅徒歩14分

大阪市内　区分マンション

株式会社ゼストエステート

価格	1,500万円	利回り	未定
住所交通	大阪府大阪市浪速区難波中2丁目南海線難波駅徒歩2分

椎名町駅から徒歩4分、池袋駅まで電車で3分　豊島区収益物件

株式会社クレド

価格	2,200万円	利回り	4.52％
住所交通	東京都豊島区目白5丁目西武池袋線椎名町駅徒歩4分

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ピュアドームスタシオン箱崎筥松２丁目 6.37％

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物件名	ピュアドームスタシオン箱崎
価格	1,110万円	利回り	6.37％
住所交通	福岡県福岡市東区筥松2丁目20-12 ＪＲ鹿児島本線箱崎駅徒歩1分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
15年	28.16㎡	RC	36戸

箱崎駅徒歩１分。1ＤＫ。右端の角部屋です。平成２５年より５万９千円で賃貸中。業務スーパー徒歩１分。

福岡オークヒルズ

情報更新日：2021/01/27

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M　大阪梅田まで1駅最寄り駅まで徒歩3分通勤通学に便利塚本4丁目 7.36％

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物件名	M　大阪梅田まで1駅最寄り駅まで徒歩3分通勤通学に便利
価格	1,030万円	利回り	7.36％
住所交通	大阪府大阪市淀川区塚本4丁目ＪＲ東海道・山陽本線塚本駅徒歩3分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
20年	20.25㎡	RC	63戸

M　大阪梅田まで1駅！最寄り駅まで徒歩3分！通勤通学に便利

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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駅チカ徒歩2分エスリードシリーズオーナーチェンジ物件北本町2丁目 6.62％

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物件名	駅チカ徒歩2分エスリードシリーズオーナーチェンジ物件
価格	1,050万円	利回り	6.62％
住所交通	大阪府八尾市北本町2丁目近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩2分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
18年	27.34㎡	RC	88戸

駅チカ徒歩2分！エスリードシリーズ◎！オーナーチェンジ物件！

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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西長堀駅5分・オーナーチェンジ1Kマンション・利回7.11％南堀江4丁目 7.24％

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物件名	西長堀駅5分・オーナーチェンジ1Kマンション・利回7.11％
価格	1,060万円	利回り	7.24％
住所交通	大阪府大阪市西区南堀江4丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩5分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
17年	21.17㎡	RC	48戸

西長堀駅5分・オーナーチェンジ1Kマンション・利回7.11％

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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エステムコート新大阪7ステーションプレミアム西淡路1丁目 6.25％

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物件名	エステムコート新大阪7ステーションプレミアム
価格	1,100万円	利回り	6.25％
住所交通	大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目ＪＲ東海道・山陽本線東淀川駅徒歩3分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
12年	20.62㎡	RC	47戸

株式会社ランドネット　大阪支店

情報更新日：2021/01/26

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ＳＴライジングコート京都西院フロンティア2 西七条比輪田町 6.40％

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物件名	ＳＴライジングコート京都西院フロンティア2
価格	1,180万円	利回り	6.40％
住所交通	京都府京都市下京区西七条比輪田町ＪＲ東海道・山陽本線西大路駅徒歩13分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
13年	27.00㎡	RC	-

月額63000円で賃貸中　平成20年築

株式会社サントラスト

情報更新日：2021/01/26

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エステムコート新大阪8レヴォリス東中島１丁目

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物件名	エステムコート新大阪8レヴォリス
価格	1,190万円	利回り	未定
住所交通	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩6分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
9年	21.69㎡	RC	78戸

立地条件〇で、設備充実の大人気築浅デザイナーズマンション

株式会社ライズ

情報更新日：2021/01/26

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M　平成20年築近隣にスーパー・コンビニ等あります。西七条比輪田町 7.00％

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物件名	M　平成20年築近隣にスーパー・コンビニ等あります。
価格	1,200万円	利回り	7.00％
住所交通	京都府京都市下京区西七条比輪田町ＪＲ東海道・山陽本線西大路駅徒歩15分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
13年	22.26㎡	RC	49戸

M　平成20年築！近隣にスーパー・コンビニ等あります。

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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M　新大阪ビジネス街にそびえ立つ物件のご紹介です宮原1丁目 6.40％

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物件名	M　新大阪ビジネス街にそびえ立つ物件のご紹介です
価格	1,200万円	利回り	6.40％
住所交通	大阪府大阪市淀川区宮原1丁目 Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩4分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
20年	20.68㎡	RC	168戸

M　新大阪ビジネス街にそびえ立つ物件のご紹介です！

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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西本町3丁目 5.19％

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物件名	区分マンション大阪府大阪市西区
価格	1,200万円	利回り	5.19％
住所交通	大阪府大阪市西区西本町3丁目 Osaka Metro千日前線阿波座駅徒歩2分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
19年	29.68㎡	RC	60戸

サブリース契約中・駅近・1Ｋ

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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プロシード心斎橋エリアオーナーチェンジ人形の街松屋町住吉 6.14％

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物件名	プロシード心斎橋エリアオーナーチェンジ人形の街
価格	1,230万円	利回り	6.14％
住所交通	大阪府大阪市中央区松屋町住吉 Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩4分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
16年	25.05㎡	RC	44戸

プロシード！心斎橋エリア◎！オーナーチェンジ◎！人形の街◎！

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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エスリードシリーズ収益マンションオーナーチェンジ物件末広町 6.11％

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物件名	エスリードシリーズ収益マンションオーナーチェンジ物件
価格	1,250万円	利回り	6.11％
住所交通	大阪府大阪市北区末広町 Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩2分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
19年	18.90㎡	RC	107戸

エスリードシリーズ！収益マンション！オーナーチェンジ物件！！

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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大阪市北区・人気エリアからコツコツと長柄西2丁目 5.64％

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物件名	大阪市北区・人気エリアからコツコツと
価格	1,280万円	利回り	5.64％
住所交通	大阪府大阪市北区長柄西2丁目 Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩10分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
14年	21.00㎡	RC	-

これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！不動産投資はまずご相談からです

株式会社サントラスト

情報更新日：2021/01/26

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これからの方・築浅マンションで資産づくり・まずはご相談を長柄東3丁目 5.38％

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物件名	これからの方・築浅マンションで資産づくり・まずはご相談を
価格	1,280万円	利回り	5.38％
住所交通	大阪府大阪市北区長柄東3丁目 Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩13分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
8年	21.14㎡	RC	-

これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！不動産投資はまずご相談からです

株式会社サントラスト

情報更新日：2021/01/26

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言わずと知れた梅田平成19年築、大阪人気の北区・南向き長柄西2丁目 5.07％

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物件名	言わずと知れた梅田平成19年築、大阪人気の北区・南向き
価格	1,280万円	利回り	5.07％
住所交通	大阪府大阪市北区長柄西2丁目 Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩10分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
14年	21.00㎡	RC	144戸

【言わずと知れた梅田】平成19年築、大阪人気の北区・南向き

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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レグラス横浜吉野町サウス蒔田駅 6.64％

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物件名	レグラス横浜吉野町サウス
価格	1,300万円	利回り	6.64％
住所交通	神奈川県横浜市南区堀ノ内町1丁目横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅徒歩8分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
13年	28.95㎡	RC	27戸

■■蒔田駅・角部屋・2008年築・バストイレ別・EV完備■■

株式会社ライズプランニング

情報更新日：2021/01/26

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心斎橋エリア最寄り徒歩1分・北ＮＡＭＢＡ・現在賃貸中新町1丁目 6.09％

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物件名	心斎橋エリア最寄り徒歩1分・北ＮＡＭＢＡ・現在賃貸中
価格	1,300万円	利回り	6.09％
住所交通	大阪府大阪市西区新町1丁目 Osaka Metro御堂筋線心斎橋駅徒歩4分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
17年	21.45㎡	RC	48戸

【心斎橋エリア】最寄り徒歩1分・北ＮＡＭＢＡ・現在賃貸中

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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西区南堀江4線4駅利用可能なんばまで自転車で5分南堀江4丁目 4.80％

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物件名	西区南堀江4線4駅利用可能なんばまで自転車で5分
価格	1,324万円	利回り	4.80％
住所交通	大阪府大阪市西区南堀江4丁目阪神なんば線桜川駅徒歩7分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
10年	19.09㎡	RC	84戸

西区南堀江！4線4駅利用可能！なんばまで自転車で5分！！！

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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物件名	人気のエスリード・利回りこそ4.7％だが安定収入・神戸市内
価格	1,339万円	利回り	4.69％
住所交通	兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目ＪＲ東海道・山陽本線兵庫駅徒歩6分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
10年	19.18㎡	RC	93戸

これからの方・安心の福島区・梅田にも行きやすい立地・大開2丁目 5.82％

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物件名	これからの方・安心の福島区・梅田にも行きやすい立地・
価格	1,380万円	利回り	5.82％
住所交通	大阪府大阪市福島区大開2丁目 Osaka Metro千日前線野田阪神駅徒歩8分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
10年	22.26㎡	RC	-

これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！不動産投資はまずご相談からです

株式会社サントラスト

情報更新日：2021/01/26

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「大正駅」2沿線利用可・オーナーチェンジ・平成28年築三軒家西3丁目 5.56％

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物件名	「大正駅」2沿線利用可・オーナーチェンジ・平成28年築
価格	1,380万円	利回り	5.56％
住所交通	大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線大正駅徒歩7分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
5年	23.30㎡	RC	108戸

「大正駅」2沿線利用可・オーナーチェンジ・平成28年築

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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HEY大阪北区・商業施設多数・賃貸需要は見込めます池田町 5.48％

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物件名	HEY大阪北区・商業施設多数・賃貸需要は見込めます
価格	1,400万円	利回り	5.48％
住所交通	大阪府大阪市北区池田町 Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩3分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
20年	21.09㎡	RC	63戸

都心に近くて暮らしやすい【オーナーチェンジ】エイペックス

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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築浅・人気シリーズ・大阪の玄関口・オシャレな外観東中島4丁目 5.23％

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物件名	築浅・人気シリーズ・大阪の玄関口・オシャレな外観
価格	1,400万円	利回り	5.23％
住所交通	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目 Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩5分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
5年	21.38㎡	RC	186戸

築浅・人気シリーズ・大阪の玄関口・オシャレな外観

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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最寄り駅が「新大阪駅」中層階・25平米・3点セパ西宮原1丁目 5.48％

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物件名	最寄り駅が「新大阪駅」中層階・25平米・3点セパ
価格	1,410万円	利回り	5.48％
住所交通	大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目 Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩8分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
13年	25.23㎡	RC	180戸

【最寄り駅が「新大阪駅」】中層階・25平米・3点セパ

株式会社リアール

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M　徒歩圏内で阿倍野ハルカスや天王寺動物園で有名な天王寺区大道2丁目 5.38％

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物件名	M　徒歩圏内で阿倍野ハルカスや天王寺動物園で有名な天王寺区
価格	1,470万円	利回り	5.38％
住所交通	大阪府大阪市天王寺区大道2丁目ＪＲ大阪環状線寺田町駅徒歩10分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
7年	24.48㎡	RC	46戸

M　徒歩圏内で阿倍野ハルカスや天王寺動物園で有名な天王寺区！

株式会社リアール

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M　大阪京橋近くの物件JR環状線・京阪・大阪メトロ利用可東野田町5丁目 4.97％

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物件名	M　大阪京橋近くの物件JR環状線・京阪・大阪メトロ利用可
価格	1,470万円	利回り	4.97％
住所交通	大阪府大阪市都島区東野田町5丁目ＪＲ大阪環状線京橋駅徒歩6分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
11年	20.65㎡	RC	80戸

M　大阪京橋近くの物件！JR環状線・京阪・大阪メトロ利用可！

株式会社リアール

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生田町4丁目 5.10％

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物件名	区分マンション兵庫県神戸市中央区
価格	1,480万円	利回り	5.10％
住所交通	兵庫県神戸市中央区生田町4丁目ＪＲ山陽新幹線新神戸駅徒歩6分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
9年	24.02㎡	RC	36戸

【新幹線停車駅が最寄り】神戸三ノ宮エリア

株式会社リアール

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河原町が最寄り・プレサンスシリーズ・オーナーチェンジ清水町 4.40％

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物件名	河原町が最寄り・プレサンスシリーズ・オーナーチェンジ
価格	1,480万円	利回り	4.40％
住所交通	京都府京都市下京区清水町阪急京都本線京都河原町駅徒歩7分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
13年	21.36㎡	RC	34戸

河原町が最寄り・プレサンスシリーズ・オーナーチェンジ

株式会社リアール

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京都田の字エリア・H20年築・賃貸中・2WAY 油小路通三条下る三条油小路町 4.33％

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物件名	京都田の字エリア・H20年築・賃貸中・2WAY
価格	1,480万円	利回り	4.33％
住所交通	京都府京都市中京区油小路通三条下る三条油小路町京都地下鉄東西線二条城前駅徒歩8分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
13年	22.25㎡	RC	37戸

京都田の字エリア・H20年築・賃貸中・2WAY

株式会社リアール

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エスリードシリーズ1K収益マンションオーナーチェンジ物件大淀北2丁目 5.63％

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物件名	エスリードシリーズ1K収益マンションオーナーチェンジ物件
価格	1,490万円	利回り	5.63％
住所交通	大阪府大阪市北区大淀北2丁目ＪＲ東西線海老江駅徒歩14分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
10年	33.06㎡	RC	132戸

エスリードシリーズ！1K収益マンションオーナーチェンジ物件！

株式会社リアール

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これからの方・大阪市西区・人気エリアで賢く不動産投資南堀江4丁目 5.06％

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物件名	これからの方・大阪市西区・人気エリアで賢く不動産投資
価格	1,490万円	利回り	5.06％
住所交通	大阪府大阪市西区南堀江4丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩6分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
5年	21.15㎡	RC	-

これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！不動産投資はまずご相談からです

株式会社サントラスト

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エスリードシリーズ・大阪市内・上層階・セパレート深江北2丁目 4.67％

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物件名	エスリードシリーズ・大阪市内・上層階・セパレート
価格	1,490万円	利回り	4.67％
住所交通	大阪府大阪市東成区深江北2丁目 Osaka Metro中央線深江橋駅徒歩4分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
12年	20.88㎡	RC	100戸

エスリードシリーズ・大阪市内・上層階・セパレート

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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これからの方・ローンが利用しやすい物件で・本庄東2丁目 5.84％

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物件名	これからの方・ローンが利用しやすい物件で・
価格	1,500万円	利回り	5.84％
住所交通	大阪府大阪市北区本庄東2丁目 Osaka Metro堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩7分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
12年	23.70㎡	RC	-

これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！不動産投資はまずご相談からです

株式会社サントラスト

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唐橋西平垣町 5.81％

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物件名	区分マンション京都府京都市南区
価格	1,500万円	利回り	5.81％
住所交通	京都府京都市南区唐橋西平垣町ＪＲ東海道・山陽本線西大路駅徒歩2分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
13年	30.07㎡	RC	40戸

M　最寄り駅まで徒歩1分！イオンも徒歩圏内！堅実の方向けです

株式会社リアール

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エスリードシリーズ難波駅チカ徒歩2分オーナーチェンジ物件難波中2丁目 5.70％

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物件名	エスリードシリーズ難波駅チカ徒歩2分オーナーチェンジ物件
価格	1,500万円	利回り	5.70％
住所交通	大阪府大阪市浪速区難波中2丁目南海線難波駅徒歩2分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
13年	25.05㎡	RC	77戸

エスリードシリーズ！難波駅チカ徒歩2分！オーナーチェンジ物件

株式会社リアール

情報更新日：2021/01/26

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これからの方・単身者が多い福島区で・海老江5丁目 5.60％

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物件名	これからの方・単身者が多い福島区で・
価格	1,500万円	利回り	5.60％
住所交通	大阪府大阪市福島区海老江5丁目阪神本線野田駅徒歩3分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
8年	24.50㎡	RC	-

これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！不動産投資はまずご相談からです

株式会社サントラスト

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エスリード阿波座シティーウエスト川口1丁目 5.42％

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物件名	エスリード阿波座シティーウエスト
価格	1,500万円	利回り	5.42％
住所交通	大阪府大阪市西区川口1丁目 Osaka Metro中央線阿波座駅徒歩5分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
11年	25.91㎡	RC	84戸

株式会社ランドネット

情報更新日：2021/01/26

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エスリードシリーズ上層階築浅オーナーチェンジ物件瓦屋町2丁目 5.14％

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物件名	エスリードシリーズ上層階築浅オーナーチェンジ物件
価格	1,550万円	利回り	5.14％
住所交通	大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩7分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
6年	22.75㎡	RC	95戸

エスリードシリーズ！！上層階！築浅オーナーチェンジ物件！！

株式会社リアール

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エスリードシリーズ10階部分上層階オーナーチェンジ物件瓦屋町2丁目 4.95％

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物件名	エスリードシリーズ10階部分上層階オーナーチェンジ物件
価格	1,550万円	利回り	4.95％
住所交通	大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩7分

築年	面積	建物構造	総区画/戸数
6年	20.88㎡	RC	95戸

エスリードシリーズ！！10階部分上層階！オーナーチェンジ物件

株式会社リアール

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想定利回り：: 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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物件名	人気の大阪市西区平成28年築・賃貸中・北西角の部屋
価格	1,490万円	利回り	5.06％
住所交通	大阪府大阪市西区南堀江4丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩6分

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