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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 中古収益物件の選び方（株式会社アイルステージ）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 2億600万円 | 利回り | 5.03％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿7丁目 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 1億2,990万円 | 利回り | 6.31％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区本町2丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分 | ||
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株式会社プレサンスリアルタ
| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市都島区片町1丁目 ＪＲ東西線 大阪城北詰駅 徒歩3分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 580万円 | 利回り | 10.13％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県三田市上青野 ＪＲ福知山線 三田駅 バス21分 上青野下車 徒歩2分 | ||
本日更新
| 物件名 | 糸満市真栄里売施設 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億3,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
沖縄県糸満市真栄里2045番地 糸満営業所下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 997.70㎡ | 鉄骨造 | - |
区画整理地内に建つ築4年の収益物件賃料収入だけでなく太陽光売電収入もあり
| 物件名 | 伊東市桜木町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 14.70％ |
| 住所 交通 |
静岡県伊東市桜木町2丁目 ＪＲ伊東線 伊東駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 211.00㎡ | 鉄骨造 | - |
生活便利。スーパー・ファミレス・コンビニ・１００円ショップ・飲食店・郵便局…すべて徒歩圏内。
| 物件名 | スカイコート蒲田第７ 105号室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,870万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森中3丁目30 京急本線 梅屋敷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 23.63㎡ | RC | 56戸 |
品川へ６分・羽田空港へ７分／新橋・銀座・日本橋にもダイレクトアクセス
| 物件名 | ガラ・ステージ田園調布 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区田園調布1丁目10-5 東急東横線 多摩川駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 20.80㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | スカイコート押上弐番館 404号室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区業平4丁目14 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.70㎡ | RC | 30戸 |
最寄駅まで徒歩２分／複数路線利用可／スカイツリータウンまで徒歩５分／錦糸町へも徒歩圏内
| 物件名 | ステージグランデ上落合 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区上落合1丁目15-7 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 24.51㎡ | RC | 56戸 |
| 物件名 | 求名 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 | 利回り | 11.33％ |
| 住所 交通 |
千葉県東金市菱沼 ＪＲ東金線 求名駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 278.24㎡ | 木造 | 12戸 |
利回り11.33％。 満室稼働中。 土地約95坪。
| 物件名 | メゾンＴ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 8.44％ |
| 住所 交通 |
静岡県袋井市浅岡252 ＪＲ東海道本線 袋井駅 バス5分 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 238.48㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 表面利回り9％横浜市磯子区上町アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 利回り | 8.16％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区上町 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 79.38㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | コーポラスマキ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 15.04％ |
| 住所 交通 |
岐阜県各務原市那加山後町2丁目 名鉄各務原線 新加納駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 486.92㎡ | 木造 | 26戸 |
高利回り15％／満室賃貸中／1K×26戸・事務所×1戸／2駅2路線利用可
| 物件名 | Naganuma Base RR | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都八王子市長沼町 京王線 長沼駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 153.54㎡ | 木造 | 3戸 |
賃貸住宅とは思えない高い天井とシーリングファン。バイクと格納できるバイカーズアパートです。
| 物件名 | サングリーン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市勝原区下太田277 ＪＲ山陽本線 網干駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 281.20㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
| 物件名 | 藤棚グレイシアの杜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 10.05％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市西区東久保町 相鉄本線 西横浜駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 138.00㎡ | 木造 | 12戸 |
2駅利用可能な立地の1棟アパートです。充実の設備の1Rでロフト付なのでスペースを有効活用できます。
| 物件名 | ルビーコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 9.14％ |
| 住所 交通 |
神奈川県座間市相模が丘4丁目65-12 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 341.52㎡ | RC | 20戸 |
全20戸の1Kマンション。人気のイオンモール座間まで徒歩3分。
| 物件名 | エルカーサ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,700万円 | 利回り | 11.17％ |
| 住所 交通 |
北海道江別市野幌町76-12 ＪＲ函館本線 野幌駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 1,086.70㎡ | 木造 | 12戸 |
| 物件名 | 仮称）アルページュ八潮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
埼玉県八潮市大字大原 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 223.58㎡ | 木造 | - |
令和2年1月完成予定劣化対策等級2級取得予定八潮駅徒歩8分
| 物件名 | ONLYONE丸の内町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県川西市丸の内町9-5-15 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 456.48㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | ロイヤルガーデン堺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区櫛屋町東2丁1 阪堺電気軌道阪堺線 花田口駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 749.86㎡ | 鉄骨造 | 22戸 |
| 物件名 | T08ホワイトパレス門司港 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 170万円 | 利回り | 22.80％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市門司区清滝5丁目 ＪＲ鹿児島本線 門司港駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 16.02㎡ | RC | 62戸 |
金額変更ハローデイ門司港店徒歩5分など生活便利実需や投資にも
| 物件名 | オリエンタル折尾 家賃２万８千円で賃貸中 角部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 185万円 | 利回り | 18.26％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区中須2丁目9-10 ＪＲ鹿児島本線 折尾駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 23.49㎡ | RC | 50戸 |
東南の角部屋。平成２３年より家賃２万８千円、敷金５万６千で賃貸中。オートロック付。大規模修繕工事済。
| 物件名 | D01グレイス熊本壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 利回り | 16.80％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区黒髪6丁目 ＪＲ豊肥本線 竜田口駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 19.87㎡ | RC | 56戸 |
金額変更室内キレイ投資、セカンド用にオススメ
| 物件名 | E04グリーンキャピタル本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 19.20％ |
| 住所 交通 |
岩手県盛岡市本町通3丁目 ＪＲ山田線 上盛岡駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 30.60㎡ | SRC | 35戸 |
安心のオートロック岩手大学徒歩圏内駅徒歩5分の1K物件
| 物件名 | D16朝日プラザ浜松ステーションスクエア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 255万円 | 利回り | 18.68％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区海老塚1丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 13.98㎡ | SRC | 71戸 |
浜松駅徒歩圏内オーナーチェンジ物件
| 物件名 | D18ダイアパレス水前寺第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 260万円 | 利回り | 14.76％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目 ＪＲ豊肥本線 水前寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 20.35㎡ | SRC | 106戸 |
金額変更駅近徒歩6分オーナーチェンジ物件
| 物件名 | メゾン・ド・リリーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 299万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市天白区平針 名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.72㎡ | RC | 19戸 |
| 物件名 | T07サングリエ新所沢 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 12.38％ |
| 住所 交通 |
埼玉県所沢市北所沢町 西武新宿線 新所沢駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 22.34㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
お洒落なリノベ済みＯＣ物件今年3月に大規模修繕も完了済み
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市厚別区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 340万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別中央四条5丁目 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 19.32㎡ | RC | 50戸 |
現在賃貸中。表面利回り12％
| 物件名 | ‘‘琵琶湖眺望‘‘Ｈ5年築のリゾート向け上層階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市大物 ＪＲ湖西線 志賀駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 29.70㎡ | SRC | 116戸 |
| 物件名 | 共立リライアンス八王子II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大和田町3丁目 ＪＲ中央線 八王子駅 バス6分 大和田坂下下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 29.70㎡ | RC | 156戸 |
売
| 物件名 | D08ダイナコートベイサイド博多 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区石城町 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 14.43㎡ | SRC | 55戸 |
平成築オーナーチェンジ物件博多で投資、始めませんか
| 物件名 | 平成築現況13.95％で賃貸中保証会社加入済お気軽に | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 13.95％ |
| 住所 交通 |
兵庫県加西市玉野町 ＪＲ加古川線 社町駅 6.9km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 116.75㎡ | 木造 | 1戸 |
平成築現況13.95％で賃貸中保証会社加入済お気軽に
| 物件名 | ‘‘表利10.95%‘‘滋賀県Ｈ6年築のオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 438万円 | 利回り | 10.95％ |
| 住所 交通 |
滋賀県蒲生郡日野町大字上駒月 近江鉄道近江本線 日野駅 バス20分 上月駒下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 106.00㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ‘‘京都都心部‘‘ 駅チカ 家具家電付きの1R物件です。 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 9.06％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市下京区梅湊町95 京阪本線 七条駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 12.43㎡ | SRC | 168戸 |
京都都心部で利回り9.06％。上層階9階、家具家電付き、オートロック、カードキー完備の物件です。
| 物件名 | ‘‘京都駅徒歩圏内‘‘ 平成3年築 3WAYアクセス可能です。 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 7.92％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市南区東九条北松ノ木町 京阪本線 東福寺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 14.30㎡ | RC | 103戸 |
京都主要駅へ3WAYアクセス可能。広いバルコニーも魅力的な物件です。
| 物件名 | D20ダイアパレス玉園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 520万円 | 利回り | 11.53％ |
| 住所 交通 |
長崎県長崎市玉園町 長崎電気軌道３系統 桜町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 24.45㎡ | RC | 28戸 |
金額変更長崎駅まで徒歩10分オーナーチェンジ物件
| 物件名 | ‘‘京都の駅徒歩3分‘‘下京区の好立地賃貸中1Ｒ物件です | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 7.47％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市下京区塩屋町 阪急京都本線 大宮駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 14.02㎡ | RC | 54戸 |
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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