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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 中古収益物件の選び方（株式会社アイルステージ）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 3,310万円 | 利回り | 8.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩15分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 6.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目 ＪＲ埼京線 南与野駅 徒歩7分 | ||
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株式会社プレサンスリアルタ
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目 Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩6分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 990万円 | 利回り | 6.66％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県明石市大久保町西島 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩7分 | ||
| 物件名 | T08ホワイトパレス門司港 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 170万円 | 利回り | 22.80％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市門司区清滝5丁目 ＪＲ鹿児島本線 門司港駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 16.02㎡ | RC | 62戸 |
金額変更ハローデイ門司港店徒歩5分など生活便利実需や投資にも
| 物件名 | オリエンタル折尾 家賃２万８千円で賃貸中 角部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 184万円 | 利回り | 18.26％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区中須2丁目9-10 ＪＲ鹿児島本線 折尾駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 23.49㎡ | RC | 50戸 |
東南の角部屋。平成２３年より家賃２万８千円、敷金５万６千で賃貸中。オートロック付。大規模修繕工事済。
| 物件名 | D01グレイス熊本壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 利回り | 16.80％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区黒髪6丁目 ＪＲ豊肥本線 竜田口駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 19.87㎡ | RC | 56戸 |
金額変更室内キレイ投資、セカンド用にオススメ
| 物件名 | E04グリーンキャピタル本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 19.20％ |
| 住所 交通 |
岩手県盛岡市本町通3丁目 ＪＲ山田線 上盛岡駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 30.60㎡ | SRC | 35戸 |
安心のオートロック岩手大学徒歩圏内駅徒歩5分の1K物件
| 物件名 | D16朝日プラザ浜松ステーションスクエア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 255万円 | 利回り | 18.68％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区海老塚1丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 13.98㎡ | SRC | 71戸 |
浜松駅徒歩圏内オーナーチェンジ物件
| 物件名 | D18ダイアパレス水前寺第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 260万円 | 利回り | 14.76％ |
| 住所 交通 |
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目 ＪＲ豊肥本線 水前寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 20.35㎡ | SRC | 106戸 |
金額変更駅近徒歩6分オーナーチェンジ物件
| 物件名 | メゾン・ド・リリーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 299万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市天白区平針 名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.72㎡ | RC | 19戸 |
| 物件名 | T07サングリエ新所沢 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 12.38％ |
| 住所 交通 |
埼玉県所沢市北所沢町 西武新宿線 新所沢駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 22.34㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
お洒落なリノベ済みＯＣ物件今年3月に大規模修繕も完了済み
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市厚別区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 340万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別中央四条5丁目 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 19.32㎡ | RC | 50戸 |
現在賃貸中。表面利回り12％
| 物件名 | ‘‘琵琶湖眺望‘‘Ｈ5年築のリゾート向け上層階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市大物 ＪＲ湖西線 志賀駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 29.70㎡ | SRC | 116戸 |
| 物件名 | 共立リライアンス八王子II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大和田町3丁目 ＪＲ中央線 八王子駅 バス6分 大和田坂下下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 29.70㎡ | RC | 156戸 |
売
| 物件名 | D08ダイナコートベイサイド博多 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市博多区石城町 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 14.43㎡ | SRC | 55戸 |
平成築オーナーチェンジ物件博多で投資、始めませんか
| 物件名 | 平成築現況13.95％で賃貸中保証会社加入済お気軽に | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 13.95％ |
| 住所 交通 |
兵庫県加西市玉野町 ＪＲ加古川線 社町駅 6.9km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 116.75㎡ | 木造 | 1戸 |
平成築現況13.95％で賃貸中保証会社加入済お気軽に
| 物件名 | ‘‘表利10.95%‘‘滋賀県Ｈ6年築のオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 438万円 | 利回り | 10.95％ |
| 住所 交通 |
滋賀県蒲生郡日野町大字上駒月 近江鉄道近江本線 日野駅 バス20分 上月駒下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 106.00㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ‘‘京都都心部‘‘ 駅チカ 家具家電付きの1R物件です。 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 9.06％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市下京区梅湊町95 京阪本線 七条駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 12.43㎡ | SRC | 168戸 |
京都都心部で利回り9.06％。上層階9階、家具家電付き、オートロック、カードキー完備の物件です。
| 物件名 | ‘‘京都駅徒歩圏内‘‘ 平成3年築 3WAYアクセス可能です。 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 7.92％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市南区東九条北松ノ木町 京阪本線 東福寺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 14.30㎡ | RC | 103戸 |
京都主要駅へ3WAYアクセス可能。広いバルコニーも魅力的な物件です。
| 物件名 | D20ダイアパレス玉園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 520万円 | 利回り | 11.53％ |
| 住所 交通 |
長崎県長崎市玉園町 長崎電気軌道３系統 桜町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 24.45㎡ | RC | 28戸 |
金額変更長崎駅まで徒歩10分オーナーチェンジ物件
| 物件名 | ‘‘京都の駅徒歩3分‘‘下京区の好立地賃貸中1Ｒ物件です | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 7.47％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市下京区塩屋町 阪急京都本線 大宮駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 14.02㎡ | RC | 54戸 |
| 物件名 | ‘‘駅徒歩1分‘‘Ｈ2年築の上層階のデザイナーズ物件です | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 535万円 | 利回り | 8.74％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目 ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 18.03㎡ | RC | 88戸 |
| 物件名 | E03ライオンズマンション開運橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
岩手県盛岡市大沢川原3丁目 ＪＲ東北本線 盛岡駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 28.85㎡ | SRC | 181戸 |
盛岡駅徒歩7分月額5.5万円で賃貸中平成築1K収益物件
| 物件名 | 表面利回り9％実質7.1％のオーナーチェンジ物件です | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 560万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区宿院町西3丁 南海線 堺駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.00㎡ | RC | 70戸 |
表面利回り9％実質7.1％のオーナーチェンジ物件です
| 物件名 | 区分マンション 大阪府東大阪市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 11.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市下六万寺町3丁目 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 41.58㎡ | RC | 1戸 |
現状高稼働賃貸中オーナーチェンジ物件
| 物件名 | ダイアパレス北三条第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北三条西14丁目 札幌市営東西線 西１８丁目駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 34.56㎡ | RC | 86戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ライオンズプラザ鶴見中央 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 8.78％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目 京急本線 京急鶴見駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 17.50㎡ | SRC | 145戸 |
固定資産税28159円/年
| 物件名 | ピユアドームパークサイト大濠 平成１５年建築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-23 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 24.09㎡ | RC | 26戸 |
平成１５年建築。平成２４年より家賃４万５千円、敷金９万円で賃貸中。大濠公園徒歩８分です。
| 物件名 | ガーデンプラザ横浜南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 8.52％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区白妙町 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 18.76㎡ | SRC | 193戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | 兵庫・明石市 平成元年築 想定利回り10％ 南向き 駅チカ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 698万円 | 利回り | 10.02％ |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市大久保町西島 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 69.04㎡ | RC | 33戸 |
賃貸中オーナーチェンジ物件
| 物件名 | ‘‘利回り11.33%‘‘H7年築で生活至便賃貸中の物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 11.33％ |
| 住所 交通 |
大阪府羽曳野市伊賀3丁目 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 75.52㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 日興パレス横浜西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 8.46％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市西区中央2丁目 相鉄本線 西横浜駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 17.27㎡ | SRC | 73戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ‘‘賃貸中の利回り10%‘‘Ｈ3年築で閑静な住宅街です | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 10.12％ |
| 住所 交通 |
滋賀県蒲生郡日野町大字別所 近江鉄道近江本線 日野駅 バス16分 曙団地北口下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 117.28㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ‘‘淀川区・新大阪‘‘利回り8％Ｈ8年築のきれいな物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 17.55㎡ | RC | 84戸 |
| 物件名 | セブンスターハイツ中野V 3階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区上高田2丁目43-11 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.39㎡ | RC | 15戸 |
２駅２路線利用可、都心へのアクセス良好、平成２年築、南向き
| 物件名 | ストーク新丸子2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 8.18％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目 東急東横線 新丸子駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.50㎡ | SRC | 55戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション横浜反町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 8.35％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目 東急東横線 反町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 20.57㎡ | 鉄骨造 | 82戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 京都府宇治市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 8.21％ |
| 住所 交通 |
京都府宇治市神明石塚 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 74.79㎡ | 木造 | 1戸 |
京都府宇治市収益中古戸建オーナーチェンジ平成築
| 物件名 | エスリードシリーズ4階角部屋オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 960万円 | 利回り | 6.92％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市浪速区元町1丁目 Osaka Metro四つ橋線 なんば駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 18.64㎡ | RC | 109戸 |
エスリードシリーズ4階角部屋オーナーチェンジ物件
| 物件名 | 神戸市須磨区 想定利回り9％ 平成６年築 綺麗な収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 9.79％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区清水台 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 62.50㎡ | RC | - |
賃貸中オーナーチェンジ物件
| 物件名 | 兵庫・西脇市 平成6年築 上層階 広々2LDK 高利回り 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 8.94％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西脇市西脇 ＪＲ加古川線 新西脇駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 66.51㎡ | SRC | - |
南向きで日当たり良好 おすすめ物件です
| 物件名 | ‘‘東近江市‘‘平成4年築リフォーム済みのきれいな物件です | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 13.22％ |
| 住所 交通 |
滋賀県東近江市宮川町 近江鉄道近江本線 桜川駅 バス14分 長峰集会所前下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 223.84㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | 大阪市中央区 平成１５年築 最寄り駅から徒歩4分の好立地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 6.01％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区上本町西2丁目 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 20.23㎡ | RC | 80戸 |
賃貸中オーナーチェンジ
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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