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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.04％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉上2丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩3分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩6丁目 京成本線 京成小岩駅 徒歩2分 | ||
協栄建設株式会社
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.71％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井台7丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩3分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 2億1,800万円 | 利回り | 7.01％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区矢部1丁目 ＪＲ横浜線 矢部駅 徒歩10分 | ||
| 物件名 | 満室戸田市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 5.88％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市大字新曽1319 ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 366.42㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
・JR埼京線北戸田駅7分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 一棟マンション 東京都新宿区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,500万円 | 利回り | 5.22％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場2丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 178.84㎡ | 鉄骨造 | - |
★山手線「高田馬場」駅徒歩2分！★旭化成施工 平成29年8月築
| 物件名 | Glanz目白 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 4.40％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区目白5丁目28-7 西武池袋線 椎名町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 266.41㎡ | RC | 15戸 |
| 物件名 | パールフィールデ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,200万円 | 利回り | 6.53％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区本町5丁目 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 324.49㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
入札物件〜この部屋の価格は最低売却価格です。期日中に最も高い金額で入札した方が落札（交渉）権を得ます
| 物件名 | 尼崎市1棟収益マンション／Ｈ27年築／利回り6.51％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,500万円 | 利回り | 6.51％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市宮内町1丁目 阪神本線 出屋敷駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 734.71㎡ | 鉄骨造 | 20戸 |
●出屋敷駅徒歩2分●平成27年築鉄骨造●20戸満室稼働中・利回り6.51％●土地約121坪●駐輪場有
| 物件名 | 一棟マンション 愛知県北名古屋市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,200万円 | 利回り | 7.86％ |
| 住所 交通 |
愛知県北名古屋市西之保立石128-1 名鉄犬山線 西春駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 1,234.64㎡ | RC | 20戸 |
☆平成9年10月築 鉄筋コンクリート造 全室59平米 20戸満室賃貸中 西春駅：徒歩約11分
| 物件名 | オーナーチェンジ 戸田市大字新曽1棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 5.88％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市大字新曽 ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 366.42㎡ | 鉄骨造 | - |
オーナーチェンジ 北戸田徒歩7分1棟マンション
| 物件名 | さいたま市南区四谷2丁目1棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,000万円 | 利回り | 6.55％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市南区四谷2丁目 ＪＲ武蔵野線 西浦和駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 532.32㎡ | RC | 30戸 |
＊西浦和駅徒歩10分 ＊平成2年築RC造
| 物件名 | 新宿区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,000万円 | 利回り | 4.19％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区早稲田町85-5 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 178.68㎡ | RC | 8戸 |
・東京メトロ東西線早稲田駅5分
| 物件名 | 満室杉並区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 5.57％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区松庵2丁目7-11 ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 487.79㎡ | RC | 24戸 |
・JR総武・中央緩行線西荻窪駅9分
| 物件名 | ＭＤＭ練馬4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,340万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 249.73㎡ | RC | 10戸 |
＊2020年6月築 ＊都心へのアクセス良好
| 物件名 | Seize Bonheur | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円 | 利回り | 5.77％ |
| 住所 交通 |
静岡県静岡市駿河区中田2丁目 ＪＲ東海道本線 静岡駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 514.08㎡ | RC | - |
角地約121坪、平成29年築ＲＣ造4階建。オートロック、ホームセキュリティ完備。静岡駅徒歩圏内。
| 物件名 | 京都市西京区・上桂駅12分・事業用一棟マンション・全14戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,999万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市西京区山田北山田町 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 836.48㎡ | RC | 14戸 |
京都市西京区・上桂駅12分・事業用一棟マンション・全14戸
| 物件名 | ロイヤルハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,000万円 | 利回り | 6.88％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市幸区塚越2丁目 ＪＲ南武線 矢向駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 943.94㎡ | RC | 14戸 |
南西角地・124坪で土地面積広いです。
| 物件名 | 戸田新曽マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 5.88％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市大字新曽 ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 366.42㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
２０１８年２月築のマンションです。北戸田駅徒歩７分。
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩5分・鉄骨造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,500万円 | 利回り | 6.26％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区三ノ輪 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 473.72㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 武蔵新田駅3分 満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 4.81％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区矢口1丁目19-5 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 511.74㎡ | RC | - |
整形地で東南角地の理想的な土地形状 現在満室稼働中、将来的にも稼働率が落ちにくい立地
| 物件名 | 一棟マンション 埼玉県戸田市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 5.88％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市大字新曽 ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | - | 鉄骨造 | - |
★埼京線「北戸田」駅徒歩7分★現在満室稼働中★1K×15戸★築浅 2018年2月築
| 物件名 | 豊島区南大塚1丁目新築一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,180万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区南大塚1丁目43-9 ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 229.61㎡ | RC | 9戸 |
2020年10月完成予定の新築一棟マンション・JR山手線「大塚」駅徒歩6分の好立地
| 物件名 | 鷺ノ宮一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,400万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南2丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 355.24㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
★2駅利用可★都立家政駅★土地約70坪★
| 物件名 | メゾンST | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,500万円 | 利回り | 5.22％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場2丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 178.84㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
| 物件名 | 三ノ輪一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,500万円 | 利回り | 5.46％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区竜泉2丁目 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 551.49㎡ | RC | 13戸 |
★満室稼働中★角地★三ノ輪駅徒歩6分★
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画5階建のＲＣマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,600万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区千年 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 643.95㎡ | RC | 33戸 |
| 物件名 | 石川台マンション 担当／池田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,900万円 | 利回り | 5.01％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区東玉川1丁目 東急池上線 石川台駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 277.39㎡ | RC | 12戸 |
・満室稼働中・土地約94.9坪・P1台有
| 物件名 | ペルシアーナ三鷹 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,500万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都武蔵野市中町3丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 294.49㎡ | RC | 12戸 |
＊三鷹駅徒歩11分 ＊平成31年築RC造
| 物件名 | ＭＤＭ練馬3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,260万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 265.42㎡ | RC | 10戸 |
＊令和2年6月築 ＊練馬駅徒歩8分 ＊都心へのアクセス良好
| 物件名 | ＣＯＭＭＯＮ ＡＸＩＳ （コモンアクシス） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 6.51％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区千歳台3丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 420.27㎡ | RC | 12戸 |
＊RC造3階建 ＊千歳船橋駅徒歩11分
| 物件名 | 枚方市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,800万円 | 利回り | 5.65％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市宮之阪2丁目14-17 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 705.15㎡ | RC | - |
・京阪交野線宮之阪駅4分
| 物件名 | 阿佐谷北2丁目一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,800万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区阿佐谷北2丁目 ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 337.05㎡ | RC | - |
「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分！想定年間収入12 540 000円 バス・トイレ別 検査済証あり。
| 物件名 | 一棟マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,800万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区阿佐谷北2丁目 ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 337.05㎡ | RC | - |
「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分！想定年間収入12 540 000円 バス・トイレ別 検査済証あり。
| 物件名 | 東西線「早稲田」駅徒歩5分、家具家電つき新築一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,000万円 | 利回り | 4.55％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区早稲田町 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 178.68㎡ | RC | 8戸 |
東西線「早稲田」駅徒歩5分、「神楽坂」駅徒歩9分。令和2年7月完成、全室家具家電付き。
| 物件名 | 一棟マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 5.57％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区松庵2丁目 ＪＲ中央本線 西荻窪駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 487.79㎡ | RC | - |
★中央線「西荻窪」駅徒歩9分★1R×24 駐車場1台★現状満室稼働
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩7分・築浅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 5.88％ |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市新曽 ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 366.42㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
| 物件名 | 中村町1棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,500万円 | 利回り | 7.38％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区中村町5丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 977.29㎡ | RC | - |
管理良好！ケーブルＴＶ設置！インターネット無料！
| 物件名 | 宮城野区萩野町 売一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 5.91％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 1,097.76㎡ | RC | - |
★ファミリー向け一棟賃貸マンション★ 東南角の立地！
| 物件名 | 満室大田区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区南雪谷2丁目20-13 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 326.58㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
・東急池上線雪が谷大塚駅5分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 積算価格23000万円以上 敷地内駐車場有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,000万円 | 利回り | 8.12％ |
| 住所 交通 |
愛知県豊橋市東幸町 ＪＲ東海道本線 二川駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 1,419.12㎡ | RC | 22戸 |
積算価格23000万円以上 敷地内駐車場有
| 物件名 | メゾンエムズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,500万円 | 利回り | 5.19％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西早稲田2丁目 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 347.12㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
3駅3路線利用可能！想定年間収入12 216 000円 管理体制良好、駐車場付！
| 物件名 | 一棟マンション 東京都新宿区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,500万円 | 利回り | 5.19％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西早稲田2丁目 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 347.12㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
3駅3路線利用可能！想定年間収入12 216 000円 管理体制良好、駐車場付！
| 物件名 | 一棟マンション 東京都新宿区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,000万円 | 利回り | 4.56％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区早稲田町 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 178.68㎡ | RC | - |
★東西線「早稲田」駅徒歩5分 「神楽坂」駅徒歩9分★大江戸線「牛込柳町」駅徒歩9分★総戸数8戸
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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