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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 2億9,900万円 | 利回り | 5.60％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都北区岩淵町 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩5分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 2億1,950万円 | 利回り | 4.70％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井6丁目9-16 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩6分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 2億2,999万円 | 利回り | 5.05％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市西京区山田北山田町 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩12分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.21％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩12分 | ||
| 物件名 | 満室三郷市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県三郷市早稲田1丁目18-24 ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 635.54㎡ | RC | - |
・JR武蔵野線三郷駅7分
| 物件名 | 江戸川区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,500万円 | 利回り | 5.17％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区篠崎町7丁目11-1 都営新宿線 篠崎駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 586.80㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
・都営新宿線篠崎駅5分
| 物件名 | 荒川区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,000万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区西日暮里6丁目27-4 ＪＲ山手線 日暮里駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 273.94㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
・JR山手線西日暮里駅8分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 坂戸市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円 | 利回り | 8.46％ |
| 住所 交通 |
埼玉県坂戸市泉町2丁目6-1 東武東上線 坂戸駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 1,580.03㎡ | RC | 28戸 |
・東武東上線北坂戸駅13分
| 物件名 | タスキsmart不動前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,000万円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田5丁目13-7 東急目黒線 不動前駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 198.64㎡ | RC | 8戸 |
■南東向き整形地■交通・生活利便性に優れた立地■全戸角部屋■IoT対応■家具家電付
| 物件名 | 積算価格23000万円以上 敷地内駐車場有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,000万円 | 利回り | 8.12％ |
| 住所 交通 |
愛知県豊橋市東幸町 ＪＲ東海道本線 二川駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 1,419.12㎡ | RC | 22戸 |
積算価格23000万円以上 敷地内駐車場有
| 物件名 | バルク売り有 近隣に商業施設多数 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,340万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 249.73㎡ | RC | 10戸 |
バルク売り有 近隣に商業施設多数
| 物件名 | バルク売り有 近隣に商業施設多数 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,260万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 265.42㎡ | RC | 10戸 |
バルク売り有 近隣に商業施設多数
| 物件名 | 横浜橋商店街まで90ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 4.30％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区真金町1丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 355.68㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
満室稼働中 自転車県内にみなとみらい
| 物件名 | 大森 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,950万円 | 利回り | 4.70％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井6丁目9-16 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 269.04㎡ | RC | 8戸 |
品川区。 現在満室。 駅徒歩6分。 2路線2駅利用可。
| 物件名 | 鉄骨造２階建・角地・土地面積329坪・浦和駅徒歩18分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市浦和区本太5丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
旧大和ハウス工業施工・鉄骨造空きビル・土地面積329坪・北東角地
| 物件名 | キャスバルクオーレ日暮里 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,000万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区西日暮里6丁目 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 273.94㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
＊西日暮里駅徒歩8分 ＊令和2年7月築鉄骨造
| 物件名 | シース大森 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,950万円 | 利回り | 4.70％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井6丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 269.04㎡ | RC | 8戸 |
2018年9月築のデザイナーズマンション 現況、満室稼働中！オートロック・宅配ボックス完備！
| 物件名 | 不動産投資のPLAC・世田谷区・5.6％・南向き | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,500万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区千歳台5丁目 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 453.60㎡ | RC | - |
世田谷区・5.6％・南向き
| 物件名 | 世田谷区 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 5.12％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区世田谷1丁目 東急世田谷線 上町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 288.67㎡ | 鉄骨造 | - |
築浅。 世田谷区。 東急世田谷線「上町」駅徒歩2分。
| 物件名 | 西荻窪一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 5.57％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区松庵2丁目 ＪＲ総武線 西荻窪駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 487.79㎡ | RC | 24戸 |
★西荻窪駅徒歩9分★2路線3駅利用可★1R×24戸★
| 物件名 | THE ROOM'S西蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区西蒲田6丁目22-12 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 276.58㎡ | RC | - |
利便性のある人気エリア！利回り４％越です。ぜひお問い合わせください。
| 物件名 | 赤羽岩淵一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,900万円 | 利回り | 5.93％ |
| 住所 交通 |
東京都北区岩淵町 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 714.69㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
★赤羽岩淵駅徒歩4分★土地約147坪★バストイレ別★
| 物件名 | シャトービクトリア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,000万円 | 利回り | 8.03％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区浄土寺馬場町10 京阪本線 出町柳駅 バス8分 浄土寺下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 754.67㎡ | RC | 24戸 |
「白川通」面に面した生活至便な立地
| 物件名 | 練馬 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,340万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 249.73㎡ | RC | 10戸 |
練馬区。駅徒歩8分。新築。複数路線利用可。
| 物件名 | 下板橋 売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,000万円 | 利回り | 4.84％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区池袋本町2丁目 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 423.16㎡ | RC | - |
豊島区。駅徒歩9分。2路線3駅利用可。
| 物件名 | Glanz目白 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 4.40％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区目白5丁目28-7 西武池袋線 椎名町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 266.41㎡ | RC | 15戸 |
| 物件名 | 北坂戸 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円 | 利回り | 8.46％ |
| 住所 交通 |
埼玉県坂戸市泉町2丁目 東武東上線 北坂戸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 1,580.00㎡ | RC | 28戸 |
想定利回り8.46％。RC造6階建。土地約245坪。
| 物件名 | 三鷹 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,100万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
東京都武蔵野市八幡町1丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 バス6分 関前三丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 472.68㎡ | 鉄骨造 | 13戸 |
武蔵野市。 JR中央線「三鷹」駅。 想定利回り7.02％。
| 物件名 | 京都市西京区・上桂駅12分・事業用一棟マンション・全14戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,999万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市西京区山田北山田町 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 836.48㎡ | RC | 14戸 |
京都市西京区・上桂駅12分・事業用一棟マンション・全14戸
| 物件名 | 西武線・大江戸線「練馬」駅徒歩7分、新築一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,340万円 | 利回り | 5.19％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 249.73㎡ | RC | - |
西武線・大江戸線「練馬」駅徒歩7分、新築一棟マンション！利回り5.2%。池袋・渋谷へ直通アクセス！
| 物件名 | 一棟マンション 大阪府大阪市西区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 5.04％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西区北堀江4丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 491.99㎡ | 鉄骨造 | - |
全室南向き、北堀江にある1棟収益マンション。最上階は自分で住むのもよし、貸してもよしです
| 物件名 | 板橋一棟レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,000万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区板橋4丁目 ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 737.10㎡ | - | - |
自己使用可能自己資金を抑えた銀行紹介各種相談可能現況満室ＳＲＣ造検査済証有境界確定済
| 物件名 | 中村町1棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,500万円 | 利回り | 7.38％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区中村町5丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 977.29㎡ | RC | - |
管理良好！ケーブルＴＶ設置！インターネット無料！
| 物件名 | メゾンシャモニー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,500万円 | 利回り | 5.17％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区篠崎町7丁目 都営新宿線 篠崎駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 586.80㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
| 物件名 | 世田谷区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,500万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区千歳台5丁目8-35 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 453.60㎡ | RC | - |
・小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅22分
| 物件名 | ＣＯＭＭＯＮ ＡＸＩＳ （コモンアクシス） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 6.51％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区千歳台3丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 420.27㎡ | RC | 12戸 |
＊RC造3階建 ＊千歳船橋駅徒歩11分
| 物件名 | メゾンリヴィエール小金 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,000万円 | 利回り | 7.32％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小金 ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,072.39㎡ | RC | 19戸 |
駅徒歩5分 2LDKを中心としたファミリータイプマンション
| 物件名 | キャスバルクオーレ西日暮里 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,000万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区西日暮里6丁目 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 273.94㎡ | 鉄骨造 | - |
●R2年7月築●山手線から徒歩圏内●鉄骨造5階建●
| 物件名 | 藤和シティコープ坂戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円 | 利回り | 8.46％ |
| 住所 交通 |
埼玉県坂戸市泉町2丁目 東武東上線 坂戸駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 1,580.00㎡ | RC | - |
●平成4年築●RC造6階建●土地約245坪●
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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