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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 3,390万円 | 利回り | 8.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県入間郡毛呂山町若山1丁目 東武越生線 武州長瀬駅 徒歩6分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 3,850万円 | 利回り | 7.94％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県大和市福田1丁目 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩4分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 9.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県新座市片山3丁目 西武池袋線 保谷駅 徒歩20分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.80％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県川西市花屋敷1丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | 長田区 タカラハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 12.40％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目 山陽電鉄本線 板宿駅 バス5分 育英高校前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 297.04㎡ | 木造 | 8戸 |
なんと表面利回り12％1棟アパートオーナーに
本日更新
| 物件名 | 榎戸一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 10.18％ |
| 住所 交通 |
千葉県八街市榎戸 ＪＲ総武本線 榎戸駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 245.52㎡ | ALC造 | 6戸 |
利回り10.1％軽量鉄骨造平成17年築
本日更新
| 物件名 | ハピネスひばり | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 6.75％ |
| 住所 交通 |
埼玉県新座市栗原6丁目 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 56.78㎡ | 木造 | - |
令和元年12月中旬完成予定シャワールーム・トイレ独立2階ロフト付
| 物件名 | 兵庫県三田市西山 1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 9.42％ |
| 住所 交通 |
兵庫県三田市西山2丁目 ＪＲ福知山線 三田駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 178.20㎡ | 木造 | - |
これからの方平成29年築の満室想定9.42％
| 物件名 | アプローズ1番館・2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 12.77％ |
| 住所 交通 |
兵庫県南あわじ市榎列掃守 南海線 湊駅 バス17分 榎列下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 208.68㎡ | 木造 | - |
土地100坪以上で2棟アパートなんと想定12％
| 物件名 | #安川マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 10.02％ |
| 住所 交通 |
滋賀県草津市野村3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 草津駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 356.13㎡ | RC | - |
JR草津駅よりアクセス・想定10％初めての方も
| 物件名 | ：伊丹市一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県伊丹市鈴原町8丁目 阪急神戸本線 塚口駅 バス10分 堀池口下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 161.62㎡ | 鉄骨造 | - |
：（伊丹市）2DK×4戸/駐車場×3台/現状満室・・
本日更新
| 物件名 | シャトル狛江Ｂ館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
東京都狛江市東和泉1丁目 小田急小田原線 狛江駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 116.91㎡ | 木造 | 10戸 |
狛江駅徒歩5分・総戸数10戸2Ｆロフト付き
| 物件名 | 神戸市長田区 駅徒歩14分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 12.40％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 297.04㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 柏市柏1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,100万円 | 利回り | 11.03％ |
| 住所 交通 |
千葉県柏市柏1305-26 ＪＲ常磐線 柏駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 166.36㎡ | 木造 | 10戸 |
・満室想定利回り11.03％ ・引渡し後空室部分6ヶ月間家賃保証付き ・コンビニ徒歩約1分
| 物件名 | 兵庫県神戸市須磨区一棟売りアパート・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,187万5,000円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 149.04㎡ | 木造 | 3戸 |
””現在満室で稼働中””須磨区”月見山駅””
| 物件名 | 満室利回り10.37％みずほ台駅徒歩15分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 | 利回り | 10.37％ |
| 住所 交通 |
埼玉県富士見市東みずほ台4丁目 東武東上線 みずほ台駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 151.18㎡ | 木造 | - |
満室利回り10.37％みずほ台駅徒歩15分
| 物件名 | 若山1丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県入間郡毛呂山町若山1丁目 東武越生線 武州長瀬駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 140.76㎡ | 木造 | 4戸 |
武州長瀬駅徒歩6分・1Ｆセコム完備
| 物件名 | 駅徒歩2分利回り8.58％の1棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 8.58％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市幸町6丁目 多摩都市モノレール 玉川上水駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 119.12㎡ | 木造 | 6戸 |
玉川上水駅徒歩2分、利回り8.58 １Ｋ全6室
| 物件名 | 満室利回り10.07％みずほ台駅徒歩15分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,920万円 | 利回り | 10.07％ |
| 住所 交通 |
埼玉県富士見市東みずほ台4丁目 東武東上線 みずほ台駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 163.02㎡ | 木造 | - |
満室利回り10.07％みずほ台駅徒歩15分
| 物件名 | 神戸市長田区 想定利回り11％ 駅チカ＆満室稼働中 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 11.17％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区蓮宮通1丁目 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 212.28㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | 喜多見一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 8.52％ |
| 住所 交通 |
東京都狛江市東野川4丁目 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 82.46㎡ | 木造 | 8戸 |
全室南向き全室ロフト付き狛江市アパート
| 物件名 | ハイテック2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 9.51％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市中野上町3丁目 ＪＲ中央線 八王子駅 バス15分 -下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 220.26㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | グリーンハウス本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,390万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都西東京市田無町7丁目 西武新宿線 田無駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 125.94㎡ | 木造 | 8戸 |
駅徒歩10分の立地・閑静な住宅街・南向き
| 物件名 | 兵庫県川西市一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
兵庫県川西市南花屋敷1丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 145.80㎡ | 木造 | 6戸 |
現状満室稼働中平成建築一棟アパート
| 物件名 | 不動産投資専門のクリスティ2019年12月完成予定 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 6.75％ |
| 住所 交通 |
埼玉県新座市栗原 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 56.78㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 門前仲町売アパート（牡丹三丁目） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,400万円 | 利回り | 5.82％ |
| 住所 交通 |
東京都江東区牡丹3丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 30.88㎡ | 木造 | 2戸 |
一棟売アパート。イトーピアホーム施工。
| 物件名 | 満室利回り9.77％駅徒歩6分木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 9.77％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 151.62㎡ | 木造 | - |
満室利回り9.77％駅徒歩6分木造
| 物件名 | ナズ田園調布レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区田園調布1丁目 東急東横線 田園調布駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 38.46㎡ | 木造 | 2戸 |
4路線3駅利用可 閑静な住宅地 全室バストイレ別
| 物件名 | H.28年築木造駅徒歩5分満室想定利回り5％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区原町1丁目 東急目黒線 西小山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 43.60㎡ | 木造 | - |
H.28年築木造駅徒歩5分満室想定利回り5％
| 物件名 | 桜ヶ丘一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,850万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
神奈川県大和市福田1丁目 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 168.10㎡ | 木造 | 5戸 |
桜ヶ丘駅徒歩4分土地約50坪南向き
| 物件名 | メゾン・ラ・フレッシュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,890万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市下矢切 北総鉄道 矢切駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 173.89㎡ | 木造 | 7戸 |
平成25年外壁塗装済 1Kタイプ室内洗濯機置場 ロフト
| 物件名 | 国府田ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 11.64％ |
| 住所 交通 |
茨城県下妻市亀崎 関東鉄道常総線 宗道駅 3.3km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 409.20㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
・現況利回り：10.44％
| 物件名 | 大阪市住吉区一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 8.41％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住吉区帝塚山東5丁目 南海高野線 住吉東駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 118.24㎡ | 木造 | - |
帝塚山の一棟物件将来の資産形成に
| 物件名 | キョーリツハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 10.67％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区成増2丁目 東武東上線 成増駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 99.36㎡ | 木造 | 8戸 |
成増駅徒歩6分・1K×8戸
| 物件名 | フェリーチェ中津 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,250万円 | 利回り | 11.12％ |
| 住所 交通 |
神奈川県愛甲郡愛川町中津 小田急小田原線 本厚木駅 バス33分 中津下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 206.28㎡ | 木造 | 9戸 |
本厚木駅・2010年築・全9戸・満室時想定利回11％
| 物件名 | 大阪市平野区一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 | 利回り | 7.07％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目 ＪＲ関西本線 平野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 116.34㎡ | 木造 | 6戸 |
””大阪市平野区””現在満室駅徒歩10分
| 物件名 | 阿佐ヶ谷一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 | 利回り | 5.06％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区本天沼1丁目 ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 40.90㎡ | 木造 | 4戸 |
満室稼働中2路線2駅利用可1R×4戸
| 物件名 | #ブライアント山の街 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 15.43％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市北区山田町下谷上字猪ころび 神鉄有馬線 山の街駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 290.46㎡ | 木造 | - |
神戸市北区・想定15％・木造一棟初めての方も
| 物件名 | 小矢部2丁目売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 15.48％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市小矢部2丁目 ＪＲ横須賀線 衣笠駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 161.18㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
全8室満室稼働中の1棟売りアパート。衣笠駅からも徒歩圏内で、近隣には総合病院、小学校、大型スーパーが
| 物件名 | 利回り10%船橋市アパート／高根公団駅／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市大穴南4丁目- 新京成電鉄 高根公団駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 228.60㎡ | 鉄骨造 | - |
・新京成電鉄高根公団駅16分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 静岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,020万円 | 利回り | 11.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県掛川市下垂木 天竜浜名湖鉄道 桜木駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 243.46㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
メーカー施工の鉄骨造・管理状態良し・周辺環境良好・共用部や各住戸などのリフォーム履歴あり
| 物件名 | 綱島一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,025万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目 東急東横線 綱島駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 71.56㎡ | ALC造 | 4戸 |
満室稼働中全室角部屋2駅2路線利用可
| 物件名 | ハピネスひばり | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 6.30％ |
| 住所 交通 |
埼玉県新座市栗原6丁目 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 56.78㎡ | 木造 | 4戸 |
新築・1Ｒ×4戸・全室角部屋
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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