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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 3,850万円 | 利回り | 7.94％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県大和市福田1丁目 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩4分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 10.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県船橋市大穴南4丁目 新京成電鉄 高根公団駅 徒歩16分 | ||
協栄建設株式会社
| 価格 | 4,240万円 | 利回り | 9.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区成田東5丁目 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩9分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 7.79％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府豊中市庄内幸町2丁目 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩5分 | ||
| 物件名 | 兵庫県川西市一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
兵庫県川西市南花屋敷1丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 145.80㎡ | 木造 | 6戸 |
現状満室稼働中平成建築一棟アパート
| 物件名 | 不動産投資専門のクリスティ2019年12月完成予定 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 6.75％ |
| 住所 交通 |
埼玉県新座市栗原 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 56.78㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 門前仲町売アパート（牡丹三丁目） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,400万円 | 利回り | 5.82％ |
| 住所 交通 |
東京都江東区牡丹3丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 30.88㎡ | 木造 | 2戸 |
一棟売アパート。イトーピアホーム施工。
| 物件名 | 満室利回り9.77％駅徒歩6分木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 9.77％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 151.62㎡ | 木造 | - |
満室利回り9.77％駅徒歩6分木造
本日更新
| 物件名 | ナズ田園調布レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区田園調布1丁目 東急東横線 田園調布駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 38.46㎡ | 木造 | 2戸 |
4路線3駅利用可 閑静な住宅地 全室バストイレ別
| 物件名 | H.28年築木造駅徒歩5分満室想定利回り5％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区原町1丁目 東急目黒線 西小山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 43.60㎡ | 木造 | - |
H.28年築木造駅徒歩5分満室想定利回り5％
本日更新
| 物件名 | 桜ヶ丘一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,850万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
神奈川県大和市福田1丁目 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 168.10㎡ | 木造 | 5戸 |
桜ヶ丘駅徒歩4分土地約50坪南向き
本日更新
| 物件名 | メゾン・ラ・フレッシュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,890万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市下矢切 北総鉄道 矢切駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 173.89㎡ | 木造 | 7戸 |
平成25年外壁塗装済 1Kタイプ室内洗濯機置場 ロフト
本日更新
| 物件名 | 国府田ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 11.64％ |
| 住所 交通 |
茨城県下妻市亀崎 関東鉄道常総線 宗道駅 3.3km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 409.20㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
・現況利回り：10.44％
| 物件名 | 大阪市住吉区一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 8.41％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住吉区帝塚山東5丁目 南海高野線 住吉東駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 118.24㎡ | 木造 | - |
帝塚山の一棟物件将来の資産形成に
本日更新
| 物件名 | キョーリツハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 10.67％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区成増2丁目 東武東上線 成増駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 99.36㎡ | 木造 | 8戸 |
成増駅徒歩6分・1K×8戸
本日更新
| 物件名 | フェリーチェ中津 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,250万円 | 利回り | 11.12％ |
| 住所 交通 |
神奈川県愛甲郡愛川町中津 小田急小田原線 本厚木駅 バス33分 中津下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 206.28㎡ | 木造 | 9戸 |
本厚木駅・2010年築・全9戸・満室時想定利回11％
本日更新
| 物件名 | 阿佐ヶ谷一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 | 利回り | 5.06％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区本天沼1丁目 ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 40.90㎡ | 木造 | 4戸 |
満室稼働中2路線2駅利用可1R×4戸
本日更新
| 物件名 | シャトル狛江Ｂ館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
東京都狛江市東和泉1丁目 小田急小田原線 狛江駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 116.91㎡ | 木造 | 10戸 |
狛江駅徒歩5分・総戸数10戸2Ｆロフト付き
| 物件名 | 小矢部2丁目売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 15.48％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市小矢部2丁目 ＪＲ横須賀線 衣笠駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 161.18㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
全8室満室稼働中の1棟売りアパート。衣笠駅からも徒歩圏内で、近隣には総合病院、小学校、大型スーパーが
| 物件名 | 利回り10%船橋市アパート／高根公団駅／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市大穴南4丁目- 新京成電鉄 高根公団駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 228.60㎡ | 鉄骨造 | - |
・新京成電鉄高根公団駅16分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 静岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,020万円 | 利回り | 11.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県掛川市下垂木 天竜浜名湖鉄道 桜木駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 243.46㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
メーカー施工の鉄骨造・管理状態良し・周辺環境良好・共用部や各住戸などのリフォーム履歴あり
| 物件名 | 綱島一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,025万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目 東急東横線 綱島駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 71.56㎡ | ALC造 | 4戸 |
満室稼働中全室角部屋2駅2路線利用可
| 物件名 | ハピネスひばり | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 6.30％ |
| 住所 交通 |
埼玉県新座市栗原6丁目 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 56.78㎡ | 木造 | 4戸 |
新築・1Ｒ×4戸・全室角部屋
| 物件名 | 福岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目 ＪＲ日豊本線 城野駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 344.56㎡ | 木造 | - |
スーパーやコンビニ、最寄り駅が徒歩圏内・駅前には総合病院やドラッグストアなどがあり
| 物件名 | 福岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉南区沼緑町3丁目 ＪＲ日豊本線 下曽根駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 217.78㎡ | 木造 | - |
見晴らしの良い角地の物件・九州栄養福祉大学 小倉南区キャンパスまで徒歩12分・商業施設が近くにあり
| 物件名 | 芳月荘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,400万円 | 利回り | 4.23％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区田中南西浦町 京阪本線 出町柳駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 72.86㎡ | 木造 | - |
借上げ中の1棟アパート安定運営を求める方向け
| 物件名 | レアル田浦 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 12.16％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市田浦町1丁目7-8 ＪＲ横須賀線 田浦駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 156.78㎡ | 木造 | - |
駅まで徒歩1分。9室中8室賃貸中のオーナーチェンジ物件。満室時想定表面利回り12.16％
| 物件名 | 鶴見区北寺尾1丁目アパート戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 11.05％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 鶴見駅 バス10分 三ツ池口下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 182.58㎡ | 木造 | - |
2019年6月リノベーション済土地約88坪
| 物件名 | 横浜市港北区一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区仲手原2丁目 東急東横線 白楽駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 84.58㎡ | 木造 | 6戸 |
満室稼働中全室ロフト付き1R×6戸
| 物件名 | 岐阜県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
岐阜県瑞浪市西小田町4丁目 ＪＲ中央本線 瑞浪駅 3.1km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 327.92㎡ | 木造 | - |
近くにスーパーや家電量販店があり便利・瑞浪市コミュニティバスのバス停が徒歩圏内にあり
| 物件名 | 利回り14.5%「赤羽」駅徒歩12分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 14.47％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽台4丁目8-2 ＪＲ東北本線 赤羽駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 59年 | 93.78㎡ | 木造 | - |
・JR京浜東北・根岸線赤羽駅12分
| 物件名 | 大阪府大阪狭山市 最寄駅から徒歩1分の好立地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 10.49％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪狭山市狭山1丁目 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 229.81㎡ | 木造 | 11戸 |
| 物件名 | ：京都市左京区一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区吉田泉殿町 京阪本線 出町柳駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 98.28㎡ | 鉄骨造 | - |
：京都市左京区・京阪電気鴨東線（出町柳駅）徒歩6分・・
| 物件名 | 喜多見 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 8.52％ |
| 住所 交通 |
東京都狛江市東野川4丁目 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 82.46㎡ | 木造 | 8戸 |
想定利回り8.52％。 小田急線「喜多見」駅。 満室稼働中。 外観タイル張り。 全室南向き。
| 物件名 | #安川マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 10.02％ |
| 住所 交通 |
滋賀県草津市野村3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 草津駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 356.13㎡ | RC | - |
JR草津駅よりアクセス・想定10％初めての方も
| 物件名 | ＥＭビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,860万円 | 利回り | 10.07％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区宮崎町 京成千原線 大森台駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 222.88㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
駅徒歩2分・平成2年築・鉄骨造・管理良好
| 物件名 | シャルム・ノア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,970万円 | 利回り | 6.94％ |
| 住所 交通 |
埼玉県草加市青柳3丁目 東武伊勢崎線 獨協大学前駅 バス17分 青柳下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 182.98㎡ | 木造 | 4戸 |
平成25年築・全4戸・敷地内駐車場4台分あり・大和ハウス施工
| 物件名 | #ブライアント山の街 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 15.43％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市北区山田町下谷上字猪ころび 神鉄有馬線 山の街駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 290.46㎡ | 木造 | - |
神戸市北区・想定15％・木造一棟初めての方も
| 物件名 | Ｄ−ＢＯＸ西二口町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 | 利回り | 8.52％ |
| 住所 交通 |
石川県能美市西二口町丙58番2 ＪＲ北陸本線 能美根上駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 229.11㎡ | 木造 | - |
能美根上駅徒歩圏内の立地に5世帯のＤ−ＢＯＸをご提案します。
| 物件名 | 狛江 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 9.80％ |
| 住所 交通 |
東京都狛江市東和泉1丁目 小田急小田原線 狛江駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 116.91㎡ | 木造 | 10戸 |
想定利回り9.8％。 小田急線「狛江」駅徒歩5分。 1R×10戸。
| 物件名 | 静岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県袋井市春岡 ＪＲ東海道本線 袋井駅 バス17分 月見町・イオン入口下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 290.66㎡ | 木造 | 6戸 |
大東建託施工だから安心品質・徒歩圏内にはコンビニあり・駅前には飲食店や郵便局などの各施設があり便利
| 物件名 | ...狭山市狭山1丁目 アパート... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 11.15％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪狭山市狭山1丁目 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 229.81㎡ | 木造 | 10戸 |
3ＬＤＫ戸建て付き
| 物件名 | 利回り9.64%袖ケ浦市アパート／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.64％ |
| 住所 交通 |
千葉県袖ケ浦市福王台4丁目2-3 ＪＲ内房線 袖ヶ浦駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 197.08㎡ | 木造 | 10戸 |
・JR内房線袖ヶ浦駅15分
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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