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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 7.70％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 ＪＲ東海道本線 戸塚駅 徒歩22分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 8.41％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町 相鉄本線 西谷駅 徒歩12分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 4,320万円 | 利回り | 9.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 鶴見駅 徒歩27分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都足立区梅田8丁目 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩1分 | ||
| 物件名 | 投資専門のクリスティ&富士企画木造・満室物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,350万円 | 利回り | 8.36％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市南前川 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 バス10分 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 144.08㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | STカーサ西舞子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 10.53％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 223.02㎡ | 木造 | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画利回9％・満室物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 9.03％ |
| 住所 交通 |
埼玉県春日部市谷原 東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 139.18㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 売りアパート 埼玉県春日部市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 10.31％ |
| 住所 交通 |
埼玉県春日部市栄町3丁目 東武伊勢崎線 北春日部駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 218.80㎡ | 木造 | 10戸 |
想定利回り10％以上 2020年9月外壁塗装工事実施済
| 物件名 | 投資専門のクリスティ&富士企画利回10%・満室物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 10.31％ |
| 住所 交通 |
埼玉県春日部市栄町 東武伊勢崎線 北春日部駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 218.80㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | RER 民泊用建物・2019年築・木造2階建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,350万円 | 利回り | 5.62％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区千本北1丁目 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 56.78㎡ | 木造 | 2戸 |
RER 民泊用建物・2019年築・木造2階建て
| 物件名 | RER 民泊用建物・2019年築・木造2階建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 5.57％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区千本北1丁目 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 61.88㎡ | 木造 | - |
RER 民泊用建物・2019年築・木造2階建て
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅ちか・満室物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,560万円 | 利回り | 9.51％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町 京成千葉線 検見川駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 156.42㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画利回9％・満室物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,600万円 | 利回り | 9.36％ |
| 住所 交通 |
埼玉県春日部市谷原 東武野田線 八木崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 188.80㎡ | 木造 | 7戸 |
| 物件名 | 年間収入375万円・鉄骨造4階建て・阪急3沿線ご利用可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 利回り | 8.01％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区田川北1丁目 阪急京都本線 十三駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 188.69㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
年間収入375万円・鉄骨造4階建て・阪急3沿線ご利用可能
| 物件名 | K'sフラット | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 利回り | 7.43％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目16-38 東急東横線 綱島駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | - | 木造 | 5戸 |
表面利回り7.43％1階部分は３LDK駐車場付きで将来の自己居住としても検討可能
| 物件名 | ホワイトハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円 | 利回り | 8.94％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区江戸川5丁目25-18 都営新宿線 一之江駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 138.82㎡ | 木造 | 8戸 |
・買い物便利・陽当り良好
| 物件名 | 八王子市・中野町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 10.72％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市中野町3004-26 ＪＲ中央線 八王子駅 バス22分 新清水橋下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 138.80㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 和田町一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台 相鉄本線 和田町駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 49.74㎡ | 木造 | 6戸 |
★平成6年築★全室角部屋★横浜市アパート★
| 物件名 | 最寄駅徒歩圏内平成築賃貸中オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
兵庫県川西市花屋敷1丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 145.80㎡ | 木造 | 6戸 |
最寄駅徒歩圏内！◎平成築◎賃貸中オーナーチェンジ物件◎！！
| 物件名 | ハイラーク原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 10.01％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市早良区原2丁目11-20 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 161.04㎡ | 木造 | - |
令和2年外壁・屋根等塗装済み、共用廊下・階段防水シート貼り。満室表面利回り10％。
| 物件名 | 不動産投資のPLAC・海老名市・8.37％・駅徒歩15分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 8.37％ |
| 住所 交通 |
神奈川県海老名市国分北1丁目 小田急小田原線 海老名駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 121.92㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
海老名市・8.37％・駅徒歩15分
| 物件名 | 幸手一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
埼玉県久喜市青毛3丁目 東武日光線 幸手駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 238.48㎡ | ALC造 | 6戸 |
★軽量鉄骨造★土地約111坪★
| 物件名 | 東村山一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
東京都東村山市本町1丁目 西武新宿線 東村山駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 80.18㎡ | 木造 | 7戸 |
★満室稼働中★東村山駅徒歩7分★1R×6戸★
| 物件名 | 売りアパート 東京都東村山市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
東京都東村山市本町1丁目 西武新宿線 東村山駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 80.18㎡ | 木造 | 6戸 |
駅7分 全6戸 満室稼働中 新耐震基準
| 物件名 | 西谷 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 8.41％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町 相鉄本線 西谷駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 83.01㎡ | 木造 | 6戸 |
利回り8.41％。 現在満室。 平成25年築。
| 物件名 | 蕨一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 7.45％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市芝1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 81.54㎡ | 木造 | 6戸 |
★1R×6戸★川口市アパート★
| 物件名 | アレックス芝 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 7.45％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市芝1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 81.54㎡ | 木造 | 6戸 |
・両面道路・人気の蕨駅徒歩圏内
| 物件名 | 北春日部一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 10.31％ |
| 住所 交通 |
埼玉県春日部市栄町3丁目 東武伊勢崎線 北春日部駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 218.80㎡ | 木造 | 10戸 |
★利回り10.3％★満室稼働中★土地約71坪★
| 物件名 | 尻手一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,320万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目 ＪＲ南武線 尻手駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 74.54㎡ | 木造 | 6戸 |
★平成21年築★満室稼働中★ロフト付き★
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画木造2階建のアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 10.10％ |
| 住所 交通 |
神奈川県厚木市及川 小田急小田原線 本厚木駅 バス10分 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 279.28㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 売りアパート 埼玉県羽生市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,700万円 | 利回り | 12.25％ |
| 住所 交通 |
埼玉県羽生市西2丁目 東武伊勢崎線 羽生駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 271.44㎡ | 木造 | 16戸 |
駅5分 新耐震基準 想定利回り12％以上 2棟一括売
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩5分・木造2棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,700万円 | 利回り | 12.25％ |
| 住所 交通 |
埼玉県羽生市西 東武伊勢崎線 羽生駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 271.44㎡ | 木造 | 16戸 |
| 物件名 | 外装塗装・室内リフォーム済 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 12.82％ |
| 住所 交通 |
神奈川県秦野市上大槻 小田急小田原線 秦野駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 192.07㎡ | 木造 | - |
◆屋上防水、外壁塗装◆室内デザインリフォーム◆駐車場有り
| 物件名 | ...兵庫県川西市花屋敷1 一棟売りアパート... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
兵庫県川西市南花屋敷1丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 145.80㎡ | 木造 | 6戸 |
現状満室稼働中※平成建築一棟アパート
| 物件名 | 神奈川県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目 ＪＲ横浜線 矢部駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 145.00㎡ | 木造 | 10戸 |
学生需要あり・麻布大学が徒歩4分・ロフトや庭のある住戸あり・最寄駅徒歩圏内・駅前施設充実・環境良好
| 物件名 | ブルーハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 10.96％ |
| 住所 交通 |
埼玉県鶴ヶ島市脚折町4丁目4-17 東武東上線 坂戸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 238.48㎡ | 木造 | 6戸 |
☆「坂戸」駅 徒歩13分 ファミリータイプアパート☆ ☆満室利回り10パーセント☆
| 物件名 | ヒルズ実籾 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
千葉県習志野市実籾1丁目 京成本線 実籾駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 113.81㎡ | 木造 | 4戸 |
■■實籾駅徒歩6分・築浅未入居物件■■
| 物件名 | ...京都市左京区吉田泉殿町 一棟アパート... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区吉田泉殿町 京阪本線 出町柳駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 98.28㎡ | 鉄骨造 | - |
：京都市左京区※京阪電気鴨東線（出町柳駅）徒歩6分・・
| 物件名 | チュリスハナワA・B | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 13.30％ |
| 住所 交通 |
茨城県水戸市千波町 ＪＲ常磐線 水戸駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 326.50㎡ | 軽量鉄骨造 | 14戸 |
積水ハウス施工のアパート♪満室時想定賃料5，330，400円/年 利回り 13.3％
| 物件名 | サンシャイン萱島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 9.43％ |
| 住所 交通 |
大阪府寝屋川市寝屋川市 京阪本線 萱島駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 192.90㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
1部屋空室 上記満室想定家賃 現状305000円
| 物件名 | 草加市独協大学前駅徒歩9分・1K×8戸・満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,260万円 | 利回り | 9.02％ |
| 住所 交通 |
埼玉県草加市旭町2丁目 東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 211.22㎡ | 木造 | 8戸 |
草加市独協大学駅東口徒歩9分・8戸中6戸角部屋・基本7年前からほぼ満室・想定利回り9.02％
| 物件名 | ST高槻市一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 7.67％ |
| 住所 交通 |
大阪府高槻市塚原2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス21分 日赤病院下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 257.92㎡ | RC | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | STサンシャトー粟生間谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,790万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府箕面市粟生間谷東5丁目 大阪モノレール彩都線 彩都西駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 292.40㎡ | 鉄骨造 | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | 近くに大学もあり・人気の京都でアパート経営を・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 12.60％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市北区紫野大徳寺町 京都市営烏丸線 北大路駅 バス7分 船岡山下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 249.60㎡ | ALC造 | - |
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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