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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 4,680万円 | 利回り | 8.02％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区田川北1丁目 阪急京都本線 十三駅 徒歩13分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 3,250万円 | 利回り | 7.16％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス10分 星陵高校前下車 徒歩1分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 11.37％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県飯能市栄町 西武池袋線 飯能駅 徒歩12分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 8.40％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区別所町 ＪＲ高崎線 上尾駅 バス7分 大宮駅東口下車 徒歩5分 | ||
| 物件名 | 京都市山科区・一棟マンション・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 12.63％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区東野南井ノ上町 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 151.98㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 中野島一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 8.84％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 129.56㎡ | RC | 8戸 |
★中野島駅徒歩8分★RC造4階建★
| 物件名 | これからの方・なんと人気の大阪市内で・平成築・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 7.38％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区成育4丁目 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 189.55㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | サンシャトー粟生間谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,790万円 | 利回り | 10.38％ |
| 住所 交通 |
大阪府箕面市粟生間谷東5丁目 大阪モノレール彩都線 彩都西駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 146.20㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
幅広いニーズに応える18戸ある 単身物件アパートで。これから一棟経営を 始めませんか
| 物件名 | 年間収入489万円京都下京区・最寄り駅徒歩7分のエキチカ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 9.83％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市下京区富松町 京阪本線 七条駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 26.32㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
【年間収入489万円】京都下京区・最寄り駅徒歩7分のエキチカ
| 物件名 | 堺市堺区少林寺町東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区少林寺町東1丁 阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 352.32㎡ | 鉄骨造 | - |
1棟マンション・建物面積約106坪・鉄骨造3階建。駅・スーパーが近く、生活便利な住環境です。
| 物件名 | ...生野区生野西4 マンション... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 5.85％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市生野区生野西4丁目 ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 60.12㎡ | 木造 | 3戸 |
大阪市内※築浅マンション
| 物件名 | 想定利回り10％以上・大阪市内でマンション経営を・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 12.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区長橋1丁目 南海汐見橋線 津守駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 172.59㎡ | ALC造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 大阪市内・最寄り駅より徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 170.49㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！
| 物件名 | 大阪メトロ四つ橋線沿線オーナーチェンジ・平成13年築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 12.19％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区長橋1丁目 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 155.34㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
【大阪メトロ四つ橋線沿線】オーナーチェンジ・平成13年築
| 物件名 | 想定利回り9％・メトロ四ツ橋線・鉄骨一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 9.05％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目 Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 193.46㎡ | 鉄骨造 | - |
想定利回り9％・メトロ【四ツ橋線】・鉄骨一棟マンション
| 物件名 | ST工藤マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,250万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区玉造2丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 168.41㎡ | 鉄骨造 | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | 人気のある京都で・学生寮として・七条駅徒歩6分・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 9.83％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市下京区富松町 京阪本線 七条駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 260.32㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 店舗付きワンルームマンション・別棟２階建居宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 11.04％ |
| 住所 交通 |
大阪府柏原市安堂町4-5 近鉄大阪線 安堂駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 200.49㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
居宅・店舗付マンション共新耐震/全戸空室
| 物件名 | STCLUB M | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 7.45％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 213.14㎡ | 鉄骨造 | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | 足立区梅田2丁目AP | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 7.06％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区梅田2丁目 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 41.31㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
満室稼働中■■梅島駅・総戸数3戸・ウォシュレット付■■
| 物件名 | グレイス澄川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区澄川四条7丁目2-22 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | - | RC | - |
2018.6外壁塗装・屋上防水・メールボックス交換・玄関風除壁新設工事、2018.5灯油暖房へ変更
| 物件名 | 3/4室が賃貸中オーナチェンジ物件・駅近・平成築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 7.85％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区長田町6丁目 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 157.68㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
【3/4室が賃貸中】オーナチェンジ物件・駅近・平成築
| 物件名 | ...長田区長田町6 マンション... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 7.85％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区長田町6丁目 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 157.68㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
角地物件※想定利回り7％以上
| 物件名 | なんと平成15年築・有馬温泉も近い・人気の神戸市で・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 6.12％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市北区有馬町 神鉄有馬線 有馬温泉駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 228.85㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 想定利回り12％京都市山科区の3階建一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区東野南井ノ上町 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 151.98㎡ | 鉄骨造 | - |
【想定利回り12％】京都市山科区の3階建一棟マンション！
| 物件名 | 一棟マンション 神奈川県座間市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,560万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県座間市相模が丘6丁目 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 166.40㎡ | RC | 9戸 |
【8mm】高稼働RC1棟マンション！公道接道！
| 物件名 | 一棟マンション 神奈川県川崎市麻生区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目 小田急小田原線 柿生駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 162.00㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
| 物件名 | 土地約57坪敷地内2棟あり・マッサージ店盛業中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 利回り | 5.27％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区少林寺町東1丁 阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 101.84㎡ | 木造 | 2戸 |
【土地約57坪】敷地内2棟あり・マッサージ店盛業中！
| 物件名 | 一棟マンション 静岡県静岡市清水区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,998万円 | 利回り | 11.68％ |
| 住所 交通 |
静岡県静岡市清水区日立町24-11 静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 403.60㎡ | RC | 8戸 |
現在満室稼働中
| 物件名 | 大阪市内 連棟収益マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,250万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区玉造2丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 168.41㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
連棟2戸1(切り離し同意はご相談)・駅チカ・土地の実勢相場価格約5400万円(更地)・間口約8.8m
| 物件名 | 鹿児島市紫原3丁目 売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,700万円 | 利回り | 8.01％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市紫原3丁目30-12 日之出西下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 225.13㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都八王子市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市楢原町 ＪＲ中央線 西八王子駅 バス13分 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 257.04㎡ | RC | 6戸 |
| 物件名 | 福生一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 9.49％ |
| 住所 交通 |
東京都福生市加美平1丁目 ＪＲ青梅線 福生駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 267.79㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
★満室稼働中★鉄骨造3階建★タイル貼り★
| 物件名 | 想定利回り約10％以上・人気の大阪市内で・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 12.59％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住之江区安立1丁目 南海線 住吉大社駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 438.29㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 平成2年築・鉄骨造想定年収233万円・3階建てマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,250万円 | 利回り | 7.16％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス10分 星陵高校前下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 170.09㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
【平成2年築・鉄骨造】想定年収233万円・3階建てマンション
| 物件名 | オーナーチェンジ・平成4年築・角地・「野江内代駅」徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 7.38％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区成育4丁目 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 189.55㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
オーナーチェンジ・平成4年築・角地・「野江内代駅」徒歩7分
| 物件名 | ST池田市一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 9.52％ |
| 住所 交通 |
大阪府池田市新町 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 297.22㎡ | RC | - |
初心者の方は是非※まずはご相談から
| 物件名 | ...サンティール上野口... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,890万円 | 利回り | 9.54％ |
| 住所 交通 |
大阪府門真市上野口町 京阪本線 大和田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 338.12㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
平成築の収益もの※まずはご相談から
| 物件名 | 平成築の収益マンション・外壁改装済み・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,250万円 | 利回り | 7.16％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス10分 星陵高校下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 170.09㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 人気の京都・なんと平成築です・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 9.47％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市右京区嵯峨野清水町 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 243.93㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | STミノリマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 6.94％ |
| 住所 交通 |
大阪府和泉市池上町 ＪＲ阪和線 信太山駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 236.44㎡ | 鉄骨造 | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | M 鉄骨造安心のオーナーチェンジ最寄り駅まで徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 8.70％ |
| 住所 交通 |
大阪府寝屋川市萱島東2丁目 京阪本線 萱島駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 216.40㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
M 鉄骨造！安心のオーナーチェンジ！最寄り駅まで徒歩10分
| 物件名 | 神戸市兵庫区里山町1棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 14.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区里山町 神鉄有馬線 鵯越駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 477.54㎡ | RC | 7戸 |
満室想定利回り14％ 駅近 全室リフォーム済 防水工事済
| 物件名 | 安心のオーナーチェンジ物件最寄り駅まで徒歩12分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 6.94％ |
| 住所 交通 |
大阪府和泉市池上町1丁目 ＪＲ阪和線 信太山駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 236.44㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
安心のオーナーチェンジ物件！最寄り駅まで徒歩12分
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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