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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
協栄建設株式会社
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 9.60％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都足立区東和2丁目 ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩10分 | ||
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 6,680万円 | 利回り | 8.29％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目 Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩2分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 6,300万円 | 利回り | 7.02％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町 ＪＲ山陰本線 円町駅 徒歩5分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 14.67％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県八街市八街ほ ＪＲ総武本線 八街駅 徒歩23分 | ||
| 物件名 | ＳＴブルースカイ古川橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,800万円 | 利回り | 11.81％ |
| 住所 交通 |
大阪府門真市石原町 京阪本線 古川橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 384.54㎡ | 鉄骨造 | - |
●◎京阪線 古川橋駅 利回り11％の一棟
| 物件名 | ランドフォレスト新狭山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,800万円 | 利回り | 7.75％ |
| 住所 交通 |
埼玉県狭山市新狭山2丁目 西武新宿線 新狭山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 349.92㎡ | RC | 6戸 |
■■新狭山駅徒歩5分・3ＤＫ×6戸・安定サブリース中■■
| 物件名 | 年収470.04万円 表面利回り7.8％満室中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 7.83％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市東園田町3丁目 阪急神戸本線 園田駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 283.17㎡ | RC | 4戸 |
年収470.04万円 表面利回り7.8％！満室中！
| 物件名 | ランドフォレスト王子台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 7.74％ |
| 住所 交通 |
千葉県佐倉市王子台2丁目 京成本線 京成臼井駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 306.67㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
■■京成臼井駅・2ＤＫ×4・1ＤＫ×2戸・1Ｆ店舗■■
| 物件名 | ・阪東橋駅一棟マンション・平成築・横浜駅まで５駅・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 7.55％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区八幡町 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | - | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | メゾングローリーＡ・Ｂ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 10.28％ |
| 住所 交通 |
三重県伊勢市大湊町 近鉄山田線 伊勢市駅 6.1km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 339.72㎡ | ALC造 | - |
A棟2DK×8戸・B棟2DK×4戸2LDK×2戸・P:25台・セキスイの建物H27年外壁塗装完了
| 物件名 | 人口増加エリアの中央区・安心のエリアで・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 7.05％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区楠町2丁目 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 270.91㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 鹿島田 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上平間 ＪＲ南武線 鹿島田駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 193.70㎡ | 鉄骨造 | - |
川崎市中原区。 JR南武線「鹿島田」駅徒歩9分。 重量鉄骨造。
| 物件名 | サンティール上野口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,050万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府門真市上野口町 京阪本線 大和田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 338.12㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
京阪本線大和田駅から徒歩7分！！という立地です！！
| 物件名 | 9戸満室稼働平成築利回り9.8％オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,130万円 | 利回り | 9.77％ |
| 住所 交通 |
大阪府門真市上野口町 京阪本線 大和田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 338.12㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
9戸満室稼働！！平成築！利回り9.8％オーナーチェンジ物件
| 物件名 | 入関市重量鉄骨マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,729万円 | 利回り | 14.11％ |
| 住所 交通 |
埼玉県入間市大字仏子 西武池袋線 仏子駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 278.24㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
■■西武池袋線「仏子」駅徒歩6分・バストイレ別・ロフト付■■
| 物件名 | ...大阪市住之江区南加賀谷4... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,900万円 | 利回り | 10.21％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目 Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 261.84㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | ＳＴ堺市 平成27年築鉄骨造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 6.98％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市東区日置荘西町6丁 南海高野線 初芝駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 173.43㎡ | 鉄骨造 | - |
平成27年築 鉄骨造 初芝駅徒歩5分 北西角地
| 物件名 | これからの方・なんとＲＣ造の平成築・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 7.83％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市東園田町3丁目 阪急神戸本線 園田駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 283.17㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ・王子神谷一棟マンション・満室稼働中・高利回り・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 10.49％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区新田1丁目 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 152.35㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 満室稼働中・堺市堺区・H28年築浅・一棟マンション・1K8戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,730万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区中之町東2丁 阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 151.08㎡ | 木造 | 8戸 |
満室稼働中・堺市堺区・H28年築浅・一棟マンション・1K8戸
| 物件名 | 神戸市西区・一棟マンション・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,660万円 | 利回り | 9.15％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区今寺 ＪＲ東海道・山陽本線 明石駅 バス10分 大津和下車 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 395.25㎡ | RC | 10戸 |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 神戸市兵庫区・一棟マンション・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 6.16％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 170.27㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ...プログレス駒川... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,680万円 | 利回り | 8.29％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目 Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 227.20㎡ | 鉄骨造 | - |
[1R×17・地下鉄駒川中野駅徒歩2分・鉄骨造7階建て・賃貸中]
| 物件名 | ...サンティール上野口... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,050万円 | 利回り | 9.24％ |
| 住所 交通 |
大阪府門真市上野口町 京阪本線 大和田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 338.12㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
平成築の収益もの※まずはご相談から
| 物件名 | これからの方・西宮北口も徒歩圏内・安心のエリアで・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 8.69％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市中島町 ＪＲ東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 186.20㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | なんとＲＣ造・人気の京都でマンション経営を・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,340万円 | 利回り | 7.60％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区一乗寺樋ノ口町 叡山電鉄叡山本線 茶山駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 317.99㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 海道ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 8.84％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区伊興本町2丁目 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 258.59㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
＊三方道路角地 ＊竹ノ塚駅徒歩13分 ＊店舗・事務所・住居
| 物件名 | ＳＴプレアール上小阪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,290万円 | 利回り | 10.23％ |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市上小阪3丁目 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 271.55㎡ | 鉄骨造 | - |
●◎1K×16戸・鉄骨造の一棟マンション
| 物件名 | クレイシア五反田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,580万円 | 利回り | 4.10％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区東五反田5丁目28 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 45.88㎡ | RC | 39戸 |
| 物件名 | ＳＴ東淀川区1棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,800万円 | 利回り | 9.39％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 267.83㎡ | 鉄骨造 | - |
上新庄駅徒歩7分、想定利回り約9.3％、鉄骨造4階建て
| 物件名 | なんと最寄り駅徒歩2分・平成築の収益マンション・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 9.82％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 299.97㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 兵庫県 一棟収益マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,370万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 立花駅 バス10分 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 390.15㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
コンビニやスーパーの他、総合病院なども近くにあり・火災警報器等設置済み
| 物件名 | 日友ハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川一丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 189.35㎡ | SRC | - |
■■新小岩駅・新耐震基準ＲＣマンション■■
| 物件名 | 新小岩 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川一丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 189.35㎡ | SRC | - |
利回り9.88％。江戸川区。満室稼働中。
| 物件名 | 神戸市内 一棟収益マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 13.26％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区北別府3丁目 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス10分 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 556.77㎡ | RC | 20戸 |
コンビニやスーパーが近くにあり・公園などが豊富で周辺環境良好・1階事務所で2階以降が住宅
| 物件名 | ...エイトハイム... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目 阪急京都本線 淡路駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 141.44㎡ | RC | - |
阪急線 淡路駅 徒歩7分※RC造の一棟マンション
| 物件名 | ファミーユ・ミネ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,280万円 | 利回り | 8.61％ |
| 住所 交通 |
神奈川県伊勢原市東大竹 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 309.55㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
＊伊勢原駅徒歩11分 ＊2LDK満室稼働中 ＊ミサワホーム施工
| 物件名 | 東京都八王子市一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,950万円 | 利回り | 9.05％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市松木 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 351.12㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
★敷地面積67．62坪★駐車場2台あり★
| 物件名 | これからの方・ワンルーム14戸の一棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 10.05％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市都丘町 京阪本線 枚方市駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 355.66㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | オーキッド新石切 一棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 8.32％ |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市東石切町1丁目 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 221.76㎡ | RC | - |
オーナーチェンジにて販売中
| 物件名 | 海道ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 8.84％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区伊興本町2丁目 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 258.59㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
■■竹ノ塚駅徒歩13分・事務所＆店舗付・3方道路角地■■
| 物件名 | マンション栄和 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,580万円 | 利回り | 7.24％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市芝2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 274.80㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
＊蕨駅徒歩13分 ＊公道接道整形地 ＊大規模修繕済
| 物件名 | 京都駅へ10分、観光地の嵐山へ20分で行けます。 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,300万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町 ＪＲ山陰本線 円町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 136.53㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
京都駅へ10分、観光地の嵐山へ20分で行けます。
| 物件名 | セリシア磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,180万円 | 利回り | 7.76％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区久木町 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 170.13㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
パリッとしたタイル貼
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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