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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
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株式会社ゼストエステート
| 価格 | 480万円 | 利回り | 12.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
茨城県つくば市桜が丘 つくばエクスプレス みどりの駅 バス15分 桜ヶ丘団地下車 徒歩5分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 650万円 | 利回り | 12.18％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目 Osaka Metro谷町線 長原駅 徒歩6分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 12.56％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県市原市五井 ＪＲ内房線 五井駅 徒歩15分 | ||
| 物件名 | 赤羽台シェアハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 14.47％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽台4丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 60年 | 93.78㎡ | 木造 | 1戸 |
| 物件名 | 古ヶ崎2丁目貸一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 12.60％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市古ケ崎2丁目3184-13 ＪＲ常磐線 北松戸駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 39.24㎡ | 木造 | 1戸 |
戸建てのオーナーチェンジ物件！12.6%の表面利回り！
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 神奈川県横須賀市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 12.63％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市鴨居3丁目 京急本線 浦賀駅 バス12分 腰越下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 132.48㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ物件:月額賃料80、000円（表面利回り12.63％）、借地権（旧法借地権）地代月額
| 物件名 | 稲敷市犬塚戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 345万円 | 利回り | 12.17％ |
| 住所 交通 |
茨城県稲敷市犬塚1617-98 ＪＲ常磐線 牛久駅 15.3km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 57.96㎡ | 木造 | 1戸 |
賃貸中 土地127.61平米 戸建て3K
| 物件名 | 吹田さんくす1番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,000万円 | 利回り | 14.70％ |
| 住所 交通 |
大阪府吹田市朝日町 ＪＲ東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 571.23㎡ | RC | 1戸 |
ＪＲ吹田駅直結の複合商業施設♪
| 物件名 | 佐賀市下田町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市下田町 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス15分 高橋下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 90.65㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 佐賀市鍋島町大字森田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市鍋島町大字森田 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス10分 東新庄下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 33.12㎡ | - | - |
鍋島町森田の平家4戸の借家です。現在、満室稼働中です。
| 物件名 | 平成７年築 柏原市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 12.16％ |
| 住所 交通 |
大阪府柏原市大字青谷 ＪＲ関西本線 河内堅上駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 96.83㎡ | 木造 | - |
リフォーム済
| 物件名 | 自然に囲まれた生活をしたい子育て世代におすすめです | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
奈良県大和高田市田井新町 近鉄南大阪線 高田市駅 徒歩34分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 86.40㎡ | 木造 | 1戸 |
自然に囲まれた生活をしたい子育て世代におすすめです！
| 物件名 | 幌向戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 13.44％ |
| 住所 交通 |
北海道岩見沢市幌向南三条3丁目 ＪＲ函館本線 幌向駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 150.99㎡ | 木造 | 1戸 |
リフォーム済！駐車場3台付きの戸建オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | 利回り12％以上・Ｈ30年給湯器交換・木造2階建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 12.55％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 47.79㎡ | 木造 | - |
利回り12％以上・Ｈ30年給湯器交換・木造2階建て！
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 京都府京都市東山区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,600万円 | 利回り | 14.28％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市東山区毘沙門町44-93 京阪本線 祇園四条駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 62.46㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 高栄西町7丁目98番 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市高栄西町7丁目 ＪＲ石北本線 西北見駅 緑ヶ丘霊園入口下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 108.98㎡ | - | 1戸 |
| 物件名 | 利回り12.4%茂原市1棟アパート融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,100万円 | 利回り | 12.40％ |
| 住所 交通 |
千葉県茂原市東郷1771 ＪＲ外房線 茂原駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 602.34㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
・JR外房線茂原駅24分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 鴻巣市糠田戸建賃貸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県鴻巣市糠田1344-29 ＪＲ高崎線 鴻巣駅 バス15分 放光寺裏下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 96.08㎡ | 木造 | 1戸 |
| 物件名 | クリオ井土ヶ谷ファースト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 12.68％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 27.45㎡ | RC | 41戸 |
京浜急行線「井土ヶ谷」駅まで平坦徒歩6分、表面利回り12.68％、駐輪場あり。
| 物件名 | 守谷市松ヶ丘 店舗事務所 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 14.74％ |
| 住所 交通 |
茨城県守谷市松ケ丘3丁目 つくばエクスプレス 守谷駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 409.48㎡ | 鉄骨造 | 1戸 |
満室表面利回り14.74％ ジョイフル本田、ふれあい道路近くの好立地
| 物件名 | 大空町女満別西2条4丁目8番 店舗・戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
北海道網走郡大空町女満別西二条4丁目 ＪＲ石北本線 女満別駅 女満別十字街下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 96.05㎡ | 木造 | 2戸 |
・満室時表面利回り11.25％ ・周辺環境に恵まれた立地 ・飲食店向けの店舗と1ＬＫ平家建
| 物件名 | 大阪市港区市岡元町2丁目 文化住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 12.97％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市港区市岡元町2丁目 ＪＲ大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 57年 | 156.48㎡ | 木造 | - |
・現行表面利回り約1.62パーセント・「弁天町」駅徒歩約6分・1階4部屋、2階4部屋2階1部屋賃貸中
| 物件名 | 墨田区鐘ヶ淵旅館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,700万円 | 利回り | 12.97％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区墨田4丁目 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 85.15㎡ | 木造 | - |
表面利回り１２．９７％、旅館免許付き（最大１０名）、２０１８年内装済、鐘ヶ淵駅から徒歩６分
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 埼玉県比企郡吉見町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 13.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県比企郡吉見町大字長谷1084-54 東武東上線 東松山駅 4.0km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 152.89㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
■利回り１３％で稼働中の一戸建オーナーチェンジ物件です。掲載写真は入居前の状態のものとなります■
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 鹿児島県鹿屋市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 12.86％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市田崎町2293-2 堀込下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 121.34㎡ | 木造 | 2戸 |
| 物件名 | とん田東町470番 店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市とん田東町 ＪＲ石北本線 北見駅 南大通バス下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 281.47㎡ | 木造 | 1戸 |
・とん田通り沿いの事業用店舗 ・駐車場5台可能 ・表面利回り12％
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 北海道釧路市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 14.40％ |
| 住所 交通 |
北海道釧路市美原1丁目 ＪＲ根室本線 釧路駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 108.54㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ物件！現在居住中表面利回14．4％！
| 物件名 | 美幌町字青山北45番 店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,056万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
北海道網走郡美幌町字青山北 ＪＲ石北本線 美幌駅 西1号下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 108.54㎡ | 鉄骨造 | 1戸 |
・オーナーチェンジ物件 ・国道243号線沿いで宣伝効果あり ・満室時表面利回り13.31％
| 物件名 | テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 13.06％ |
| 住所 交通 |
滋賀県草津市矢橋町 ＪＲ東海道・山陽本線 南草津駅 バス13分 新浜下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 67.05㎡ | 鉄骨造 | - |
オーナーチェンジ物件！現在賃貸中につき収益が見込めます！
| 物件名 | 事業用中村区若宮町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,130万円 | 利回り | 13.48％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区若宮町2丁目 名古屋市営桜通線 中村区役所駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 52.16㎡ | 木造 | - |
地下鉄桜通線「中村区役所」駅徒歩2分！平成30年12月築！築浅物件！南向き！日当り良好！
| 物件名 | 美幌町字青葉1丁目3番7 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
北海道網走郡美幌町字青葉1丁目 ＪＲ石北本線 美幌駅 青葉1-7下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 90.72㎡ | 木造 | 1戸 |
・満室時表面利回り15％ ・南東側角地 ・コンビニやスーパーへアクセス良好
| 物件名 | 美幌町字青葉1丁目3番6 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
北海道網走郡美幌町字青葉1丁目 ＪＲ石北本線 美幌駅 青葉1-7下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 150.66㎡ | 木造 | 2戸 |
・オーナーチェンジ物件 ・満室時表面利回り15％ ・間取り3ＬＤＫ×2戸 ・車庫付
| 物件名 | 佐倉市中志津４丁目 住宅付店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 12.48％ |
| 住所 交通 |
千葉県佐倉市中志津4丁目 京成本線 ユーカリが丘駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 124.89㎡ | 軽量鉄骨造 | 1戸 |
賃貸中 アイアイモール内店舗
| 物件名 | 神戸市 1階 路面店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,450万円 | 利回り | 13.20％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区若松町10丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 鷹取駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 377.01㎡ | RC | - |
2000年築
| 物件名 | 宮本店舗付き住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 12.46％ |
| 住所 交通 |
埼玉県行田市宮本4-11 秩父鉄道 行田市駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 107.64㎡ | 木造 | - |
タイ料理のお店に賃貸中。秩父鉄道行田市駅より徒歩3分と交通の便、生活環境のより立地です。南道路。
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 鹿児島県鹿屋市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 12.24％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿屋市串良町細山田4803-11 細山田小学校下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 82.11㎡ | 木造 | 1戸 |
| 物件名 | 戸建オーナーチェンジ 山武市木原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県山武市木原2314-37 ＪＲ総武本線 日向駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 89.84㎡ | 木造 | - |
満室賃貸中・利回り１２％・幼稚園・小学校・中学校まで徒歩１５分以内・子育てに優しい落ち着いた住環境
| 物件名 | 桜町3丁目2番 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 13.87％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市桜町3丁目 ＪＲ石北本線 北見駅 アクロス北見下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 77.76㎡ | 木造 | 1戸 |
・住宅街が広がる閑静な街並 ・利回り13.87％ ・コンビニ、スーパー徒歩約10分圏内
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 埼玉県川口市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,150万円 | 利回り | 14.78％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市飯塚4丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 54.65㎡ | 木造 | - |
収益戸建て賃貸物件 シェアハウスとして利用中 表面利回り14.78％
| 物件名 | 中古戸建 オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 13.58％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市六条西3丁目 近鉄橿原線 西ノ京駅 バス4分 六条西町下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 81.76㎡ | 木造 | 1戸 |
オーナーチェンジ物件です。徒歩圏内にスーパーやコンビニがあるので生活便利です。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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