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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 6.49％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮2丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩9分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 7,150万円 | 利回り | 4.86％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区富久町 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩7分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 5.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合2丁目 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 1億1,080万円 | 利回り | 8.49％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県柏市新富町1丁目 ＪＲ常磐線 南柏駅 徒歩15分 | ||
| 物件名 | 売りアパート 神奈川県相模原市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 5.29％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区共和4丁目 ＪＲ横浜線 淵野辺駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 174.18㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
駅7分 全4戸 2017年築売店舗付住宅
| 物件名 | 藤マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,200万円 | 利回り | 8.56％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区金町4丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 459.10㎡ | RC | 11戸 |
■■黄金町駅・北西角地・RC造4階建・店舗屋上付■■
| 物件名 | 大田区1棟マンション融資相談受付中ちゅう | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円 | 利回り | 7.56％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区中馬込1丁目12-21 都営浅草線 馬込駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 231.00㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
・都営浅草線馬込駅8分
| 物件名 | ＭＥＬＤＩＡ西巣鴨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,600万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 |
東京都北区西ケ原4丁目 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 156.03㎡ | 木造 | 9戸 |
都営三田線『西巣鴨』駅徒歩8分。オートロック・宅配ボックス完備の防音仕様新築アパート。
| 物件名 | 和光市一棟レジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,800万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県和光市新倉2丁目 東武東上線 和光市駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 277.77㎡ | - | - |
自己資金を抑えた銀行紹介諸条件相談可能東武東上線和光市駅10分ＲＣ3階建て
| 物件名 | 福島市鳥谷野一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 8.39％ |
| 住所 交通 |
福島県福島市鳥谷野字天神 ＪＲ東北本線 福島駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 617.43㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
2009年築！18部屋満室稼働中です★ 積算評価8割以上の高積算物件です！ 駐車場世帯分あり♪鉄骨造
| 物件名 | 草加市中央新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,400万円 | 利回り | 8.16％ |
| 住所 交通 |
埼玉県草加市中央2丁目 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 299.76㎡ | 木造 | 15戸 |
| 物件名 | 満室市川市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,500万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市原木1丁目2-20 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 609.03㎡ | RC | 12戸 |
・東京メトロ東西線原木中山駅8分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 投資専門のクリスティ&富士企画3棟一括物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,560万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
栃木県鹿沼市上石川 ＪＲ日光線 鹿沼駅 6.8km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 663.30㎡ | 軽量鉄骨造 | 24戸 |
| 物件名 | 大東区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,980万円 | 利回り | 4.10％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区東上野6丁目4-9 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 294.80㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
・JR山手線上野駅7分
| 物件名 | 南長崎2丁目一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都豊島区南長崎2丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 173.75㎡ | 軽量鉄骨造 | 8戸 |
令和2年6月築 想定年間収入10 200 000円 商業施設充実！
| 物件名 | ＨＯＭＥＳ ＹＵＥＮ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,716万円 | 利回り | 6.70％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 576.22㎡ | RC | 10戸 |
■■向ケ丘遊園駅徒歩11分・総戸数10戸・RC5階建て■■
| 物件名 | 都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩5分、新築一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億800万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区江原町2丁目 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 388.16㎡ | 木造 | 11戸 |
新宿へ直通12分の都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩5分、利回り6.6％！新築一棟アパート
| 物件名 | ファイン・キャッスル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,100万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
東京都武蔵野市八幡町1丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 バス6分 関前三丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 472.68㎡ | 鉄骨造 | 13戸 |
☆三鷹駅バス6分 ☆旭化成ホームズ旧施工 ☆高稼働中
| 物件名 | JR武蔵野線西浦和駅徒歩10分・平成2年築RC造・土地面積90坪強 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市南区四谷2丁目 ＪＲ武蔵野線 西浦和駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 532.32㎡ | RC | 30戸 |
2路線2駅利用徒歩13分以内・平成2年築鉄筋コンクリート造・サブリース中
| 物件名 | リバ−フィ−ルド廻沢 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,500万円 | 利回り | 5.72％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区千歳台5丁目 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 453.60㎡ | RC | 16戸 |
・閑静住宅街 ・東南角地 ・生活至便 ・満室想定利回り約５.７２％ ・土地約１７０坪
| 物件名 | 半蔵門線「清澄白河」駅徒歩9分、一棟マンション。利回り6％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,800万円 | 利回り | 6.01％ |
| 住所 交通 |
東京都江東区三好3丁目 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 521.08㎡ | RC | 13戸 |
アートの街、清澄白河エリアで高稼働賃貸中の一棟マンション！利回り6.01%。2018年大規模修繕済。
| 物件名 | 大田区雑色 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億760万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西六郷3丁目 京急本線 雑色駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 345.49㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
◆大田区雑色駅10分 3億760万円 5％ 一棟マンション
| 物件名 | トーシンコーポ豊玉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,000万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 西武有楽町線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 784.98㎡ | RC | 24戸 |
＊練馬駅徒歩6分 ＊平成27年屋上工事済み
| 物件名 | CASA南千住 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億7,400万円 | 利回り | 5.02％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区南千住3丁目6-1 つくばエクスプレス 南千住駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 633.47㎡ | 鉄骨造 | 19戸 |
| 物件名 | 安中市一棟アパート 満室想定利回り18.85％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 18.85％ |
| 住所 交通 |
群馬県安中市安中2丁目 ＪＲ信越本線 安中駅 徒歩34分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 79.48㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 大阪市西成区一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 21.96％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区千本北1丁目 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 83.63㎡ | 木造 | - |
●〇●利回り18％以上☆リフォーム済み駅ちかアパート
| 物件名 | 売りアパート 大阪府堺市西区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,110万円 | 利回り | 13.62％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁 阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 97.38㎡ | 木造 | 4戸 |
人気「堺市」エリア・連棟中古テラス・1棟売り・賃貸中！
| 物件名 | 神戸市長田区宮川町4丁目 一棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 10.64％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 115.80㎡ | 鉄骨造 | - |
賃貸併用住宅 2・3階部分家賃収入有。1階水まわり全て新調済 室内リフォーム済。全居室6帖以上。
| 物件名 | あんしんコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 12.43％ |
| 住所 交通 |
埼玉県入間郡毛呂山町若山1丁目 東武越生線 武州長瀬駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 77.46㎡ | 木造 | 6戸 |
■■東武越生線「武州長瀬」駅徒歩5分・1R×6戸■■
| 物件名 | コーポ中村 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
神奈川県秦野市南矢名2丁目 小田急小田原線 東海大学前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 121.88㎡ | 木造 | 5戸 |
■■東海大学前駅徒歩9分・買い物便利・コインランドリー有■■
| 物件名 | ...和歌山市野崎... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 12.70％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市野崎 南海加太線 東松江駅 バス17分 河北中学校前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 97.50㎡ | 木造 | - |
●◎利回り12％想定※和歌山市の収益アパート
| 物件名 | 第三コーポコスモ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 8.80％ |
| 住所 交通 |
千葉県野田市山崎貝塚町 東武野田線 梅郷駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 106.86㎡ | 鉄骨造 | - |
■■梅郷駅徒歩15分・B/T別・室内洗濯機置場・大学キャンパス近く■■
| 物件名 | ST大和高田市一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
奈良県大和高田市三和町 ＪＲ和歌山線 高田駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 179.88㎡ | ALC造 | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | 八王子市・川口町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 11.88％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市川口町1351-1 ＪＲ中央線 八王子駅 バス30分 榎木下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 161.94㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 新座市新座駅徒歩10分・満室稼働中・表面利回り9.54％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 9.54％ |
| 住所 交通 |
埼玉県新座市野火止6丁目 ＪＲ武蔵野線 新座駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | - | 木造 | 4戸 |
2路線2駅利用徒歩圏内・全室ロフト付・満室稼働中・表面利回り9.54％
| 物件名 | メゾンヒル河辺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 7.92％ |
| 住所 交通 |
東京都青梅市河辺町3丁目 ＪＲ青梅線 河辺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 154.94㎡ | RC | 3戸 |
■■JR青梅瀬・河辺駅徒歩8分・駐車場付き■■
| 物件名 | ...リベルテ駒ヶ林... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 6.27％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 53.53㎡ | 木造 | - |
[木造2階建て・賃貸中・1R×2・地下鉄駒ヶ林駅徒歩3分]
| 物件名 | ノースリヴ48 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 9.96％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北四十八条東4丁目 ＪＲ学園都市線 太平駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 191.16㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | さいたま市中央区駅徒歩11分・2017年築・満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 6.40％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目 ＪＲ埼京線 与野本町駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 54.60㎡ | 木造 | 2戸 |
2017年築・大型1R2戸・BT別・満室稼働・最寄り駅徒歩11分
| 物件名 | 小倉台一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,350万円 | 利回り | 13.27％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区小倉台5丁目 千葉都市モノレール 小倉台駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 198.74㎡ | 木造 | 6戸 |
★利回り13.2％★小倉台駅徒歩6分★土地約70坪★
| 物件名 | ...渚ハイツ... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 11.13％ |
| 住所 交通 |
滋賀県東近江市沖野1丁目 近江鉄道八日市線 八日市駅 バス5分 八日市営業所下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 337.86㎡ | 鉄骨造 | - |
：（滋賀県/東近江市）満室想定利回りお※10％以上・・
| 物件名 | 祇園一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 10.25％ |
| 住所 交通 |
千葉県木更津市清見台東1丁目 ＪＲ久留里線 祇園駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 190.45㎡ | 木造 | 4戸 |
★土地約120坪★駐車場有り★バス・トイレ別★
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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