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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 5.49％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市西区中央2丁目 相鉄本線 西横浜駅 徒歩6分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 3,700万円 | 利回り | 5.22％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都文京区千駄木2丁目 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩2分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 4億1,300万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都世田谷区野毛1丁目 東急大井町線 等々力駅 徒歩12分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 8.41％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分 | ||
| 物件名 | 東馬込1丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,180万円 | 利回り | 5.35％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東馬込1丁目 都営浅草線 馬込駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 116.26㎡ | 木造 | - |
駅近「馬込」駅徒歩2分 現況満室・利回り5.35％ 2018年2月内装リフォーム済み
| 物件名 | 杉並区桃井1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,280万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区桃井1丁目 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 86.64㎡ | 木造 | 8戸 |
ロフト付きエアコンJ:com導入済み
| 物件名 | 利回り8.39％1棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,580万円 | 利回り | 8.39％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区富士見台3丁目26 西武池袋線 富士見台駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 119.56㎡ | 木造 | 8戸 |
8.39％ 満室稼働中
| 物件名 | H.28年築木造満室想定利回り5.89％駅徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 5.89％ |
| 住所 交通 |
埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 155.47㎡ | 木造 | - |
H.28年築木造満室想定利回り5.89％駅徒歩4分
| 物件名 | 売りアパート 東京都江戸川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,880万円 | 利回り | 6.05％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩7丁目 京成本線 京成小岩駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 123.21㎡ | 木造 | - |
現在満室稼働中 築浅2017年9月築 京成本線「京成小岩」駅近く
| 物件名 | 満室H.29年築木造利回り6.05％小岩駅徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,880万円 | 利回り | 6.05％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩7丁目 京成本線 京成小岩駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 123.21㎡ | 木造 | - |
満室H.29年築木造利回り6.05％小岩駅徒歩8分
| 物件名 | 小平 二棟一括売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 10.66％ |
| 住所 交通 |
東京都小平市大沼町1丁目 西武新宿線 小平駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 264.16㎡ | 木造 | 20戸 |
想定利回り10.88％。 駅徒歩10分。 土地約81坪。
| 物件名 | 新築満室利回り7.01％駅近徒歩8分木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,450万円 | 利回り | 7.01％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区栗谷4丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 154.84㎡ | 木造 | - |
新築満室利回り7.01％駅近徒歩8分木造
| 物件名 | 上溝一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,588万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区田名 ＪＲ相模線 上溝駅 バス8分 四谷下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 403.92㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
駐車場有り3DK×8戸平成4年築
| 物件名 | 櫛引ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,900万円 | 利回り | 9.25％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目 埼玉新都市交通 鉄道博物館（大成）駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 298.10㎡ | 木造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | 中野区 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 7.57％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区野方3丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 110.14㎡ | 木造 | 10戸 |
中野区。 駅徒歩4分。 満室賃貸中。 南西角地。
| 物件名 | 満室H.29年築木造利回り5.26％京急蒲田駅徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 5.26％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西糀谷1丁目 京急本線 京急蒲田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 104.42㎡ | 木造 | - |
満室H.29年築木造利回り5.26％京急蒲田駅徒歩8分
| 物件名 | 京急蒲田 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 5.26％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西糀谷1丁目 京急本線 京急蒲田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 104.42㎡ | 木造 | - |
大田区。 「京急蒲田」駅徒歩8分。 2沿線2駅利用可。 平成29年築。
| 物件名 | 海老名市門沢橋一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,450万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
神奈川県海老名市門沢橋2丁目 ＪＲ相模線 門沢橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 473.84㎡ | 木造 | 10戸 |
門沢駅徒歩2分平成10年築バス・トイレ別
| 物件名 | 南大塚一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 9.48％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市南台2丁目 西武新宿線 南大塚駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 623.70㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
南大塚駅徒歩4分土地約126坪2DK×14戸
| 物件名 | 町屋一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円 | 利回り | 6.45％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区町屋1丁目 京成本線 京成町屋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 117.06㎡ | 木造 | 10戸 |
満室稼働中町屋駅徒歩6分平成27年築
| 物件名 | 練馬一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉中3丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 167.76㎡ | 木造 | 9戸 |
満室稼働中平成29年築練馬駅徒歩9分
| 物件名 | 満室想定利回り7.73％RC造駅近徒歩5分3駅利用可 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,800万円 | 利回り | 7.73％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区清水2丁目 Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 490.38㎡ | RC | - |
満室想定利回り7.73％RC造駅近徒歩5分3駅利用可能
| 物件名 | H.17年築駅徒歩8分S造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円 | 利回り | 3.00％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市分梅町2丁目 京王線 分倍河原駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 189.96㎡ | ALC造 | - |
H.17年築駅徒歩8分S造
| 物件名 | 駅徒歩2分3路線利用可能S造2階建満室想定利回り4.1％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,900万円 | 利回り | 4.10％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区上落合2丁目 都営大江戸線 中井駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 171.99㎡ | ALC造 | - |
駅徒歩2分3路線利用可能S造2階建満室想定利回り4.1％
| 物件名 | 西早稲田一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,500万円 | 利回り | 5.78％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西早稲田3丁目 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 333.23㎡ | RC | 9戸 |
満室稼働中西早稲田駅徒歩6分3路線3駅利用可
| 物件名 | 高稼働中九条駅徒歩2分S造満室想定利回り6.5％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西区九条1丁目 Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 76.00㎡ | 鉄骨造 | - |
高稼働中九条駅徒歩2分S造満室想定利回り6.5％
| 物件名 | 桜新町一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,800万円 | 利回り | 4.61％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区弦巻5丁目 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 239.48㎡ | RC | 7戸 |
満室稼働中土地約50坪RC造3階建
| 物件名 | グリーンコート西田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 6.85％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市安倉中5丁目 ＪＲ福知山線 中山寺駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 829.02㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
| 物件名 | 満室想定利回り6.49％RC造4階建寺田町駅近徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,000万円 | 利回り | 6.49％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市生野区生野西1丁目 ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 375.26㎡ | RC | - |
満室想定利回り6.49％RC造4階建寺田町駅近徒歩4分
| 物件名 | 売りアパート 東京都新宿区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億700万円 | 利回り | 6.01％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区大久保2丁目 ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 189.36㎡ | 木造 | - |
現在満室稼働中 新築一棟売アパート 複数路線利用可能で通勤通学便利
| 物件名 | 満室新大久保駅徒歩7分新築木造利回り6％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億700万円 | 利回り | 6.01％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区大久保2丁目 ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 189.36㎡ | 木造 | - |
満室新大久保駅徒歩7分新築木造利回り6％
| 物件名 | 満室時年収1299万円可能現在満室収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,800万円 | 利回り | 5.03％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市猪名寺 ＪＲ福知山線 猪名寺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 761.82㎡ | ALC造 | 12戸 |
満室時年収1299万円可能現在満室収益物件
| 物件名 | 野方一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区野方6丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 352.57㎡ | その他 | 11戸 |
野方駅徒歩5分北西角地平成31年築
| 物件名 | 目白 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都豊島区目白3丁目 ＪＲ山手線 目白駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 259.64㎡ | 木造 | 18戸 |
豊島区。 JR山手線「目白」駅徒歩2分。 築浅。 満室稼働中。
| 物件名 | 代々木上原 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区西原3丁目 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 249.62㎡ | 木造 | 18戸 |
渋谷区。 築浅。 駅徒歩4分。 満室稼働中。 3沿線3駅利用可。
| 物件名 | 武田アパートA棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 15.65％ |
| 住所 交通 |
福島県福島市笹谷字上成出20-5 福島交通 笹谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 96.88㎡ | 木造 | 2戸 |
満室稼働中 土地132.36平米 3K×2戸
| 物件名 | 日向一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県山武市埴谷 ＪＲ総武本線 日向駅 徒歩33分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 99.38㎡ | 木造 | 4戸 |
利回り15.0％1DK×4戸全室角部屋
| 物件名 | 売りアパート 大阪府堺市堺区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 12.75％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区三宝町4丁 南海線 七道駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 149.00㎡ | 木造 | 8戸 |
〜七道駅より徒歩7分収益1棟アパート〜
| 物件名 | 売りアパート 大阪府堺市西区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 12.29％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁 阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 97.38㎡ | 木造 | 4戸 |
〜人気「堺市」エリア連棟中古テラス1棟売り賃貸中〜
| 物件名 | フォレスト上田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 15.20％ |
| 住所 交通 |
群馬県伊勢崎市上田町 ＪＲ両毛線 国定駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 179.52㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
高利回り物件、内外装リフォーム済み、即入居可
| 物件名 | クラヴィス小岩松島4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 7.57％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松島4丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 43.37㎡ | 木造 | 1戸 |
新築・新小岩駅・戸建て投資
| 物件名 | 川越一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 8.40％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市岸町1丁目 東武東上線 川越駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 116.96㎡ | 木造 | 4戸 |
全室角部屋バス・トイレ別1DK×4戸
| 物件名 | 新三郷一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
埼玉県三郷市彦成2丁目 ＪＲ武蔵野線 新三郷駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 89.63㎡ | 木造 | 2戸 |
満室稼働中平成20年築ワンフロア1世帯
| 物件名 | パティオ淵野辺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目 ＪＲ横浜線 矢部駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 145.00㎡ | 木造 | 10戸 |
周辺に大学・工場等あり、全室ロフト付き、1K×10戸
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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