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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 8,580万円 | 利回り | 5.70％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区西糀谷1丁目 京急本線 京急蒲田駅 徒歩8分 | ||
協栄建設株式会社
| 価格 | 4億5,100万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木1丁目 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩6分 | ||
株式会社三建アセットマネジメント
| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 7.16％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区平井1丁目 ＪＲ総武線 平井駅 徒歩12分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 4,860万円 | 利回り | 9.01％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区宮下1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 明石駅 バス21分 玉津インター下車 徒歩10分 | ||
| 物件名 | 奈良県五條市下之町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
奈良県五條市下之町 ＪＲ和歌山線 大和二見駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 58.38㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 瀬戸新屋売貸家 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県藤枝市瀬戸新屋334-3 ＪＲ東海道本線 藤枝駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 52.04㎡ | 木造 | 1戸 |
JR藤枝駅まで1.3ｋｍ 生活便良好
| 物件名 | シャインハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福島県いわき市内郷宮町宮沢61番 ＪＲ常磐線 内郷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 79.24㎡ | その他 | 2戸 |
◆価格変更◆オーナーチェンジ物件<2DK 1・2階各1世帯>
| 物件名 | 姫路西スカイハイツ 307 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市千代田町740-2 ＪＲ山陽新幹線 姫路駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | - | SRC | - |
| 物件名 | メゾン・ド・カラール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町4丁目48-16 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 12.79㎡ | RC | - |
2路線利用可能な利便性の良いアクセス環境、周辺にはスーパーやコンビニエンスストア複数店が揃っている。
| 物件名 | 高知県 一棟収益マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 897万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
高知県土佐清水市寿町 「越前町」バス停徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | - | 鉄骨造 | 2戸 |
1つの敷地に2棟の建物が並んだ一括売り物件・観光国道「サニーロード」近く・役所や店舗あり・海が近く
| 物件名 | 福岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区則松1丁目 ＪＲ鹿児島本線 折尾駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 190.45㎡ | 木造 | - |
閑静な住宅街・商業施設が豊富な国道3号線が近く便利・敷地内に駐車場あり
| 物件名 | 福島市岡部字大下 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福島県福島市岡部字大下 福島交通飯坂線曽根田より自動車利用5.5キロ | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 204.18㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目 南国 牟礼岡団地中央バス停 2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 174.00㎡ | 木造 | - |
・牟礼岡小学校まで約620m・間取り：3ＬＤＫ×2・賃貸中：1戸あたり56、000円
| 物件名 | 京都市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野山欠ノ上町 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 88.92㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
閑静な住宅街・徒歩圏内にスーパーコンビニ有り・最寄り駅より京都市中心部へ乗り換えなしでアクセス可
| 物件名 | 静岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県牧之原市松本 ＪＲ東海道本線 金谷駅 バス36分 松本下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 165.28㎡ | 軽量鉄骨造 | 2戸 |
相良バイパス南西側 国道473号線近く・分離型二世帯住宅としても使える戸建て感覚の賃貸住宅
| 物件名 | 神戸市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス5分 団地下下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 109.53㎡ | 木造 | 2戸 |
2戸1物件・室内大変きれい・住環境良好・買い物便利・日当たり良好の明るい室内
| 物件名 | 大阪市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区千本北1丁目 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 83.63㎡ | 木造 | 4戸 |
南海沿線や大阪メトロ四つ橋線など複数沿線利用可能・スーパーや飲食店が多く便利
| 物件名 | 事業用一括 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市水ヶ江4丁目 バス停「竜校前」徒歩 1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 140.30㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 東小石アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 998万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市若松区東小石町5-36 ＪＲ筑豊本線 若松駅 徒歩35分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 361.00㎡ | 木造 | 8戸 |
メゾネットタイプ8戸（3K4戸、3SK4戸）の1棟売アパートです。駐車場堀車庫5台分！
| 物件名 | グリーンヒル２１ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道砂川市吉野一条南4丁目6-10 ＪＲ函館本線 砂川駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 174.96㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 賃収アパート(2棟) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,060万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目 市営 女子高前 4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | - | 木造 | - |
| 物件名 | グローリア初穂新小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区西新小岩4丁目42-1 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | - | RC | 38戸 |
| 物件名 | 岡山県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
岡山県津山市椿高下 ＪＲ津山線 津山駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 89.42㎡ | 木造 | - |
徒歩圏内にスーパーや飲食店あり・学生需要あり・美作大学が自転車圏内・津山城跡近くの閑静な住宅街
| 物件名 | 福岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市小倉北区長浜町 ＪＲ鹿児島本線 小倉駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 150.50㎡ | 木造 | 5戸 |
JR小倉駅が最寄り駅・大型商業施設も徒歩6分・アクセス良好・生活利便施設充実・1階店舗
| 物件名 | ハイツ箱根ヶ崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都西多摩郡瑞穂町長岡1丁目 ＪＲ八高線 箱根ヶ崎駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 97.72㎡ | ALC造 | 4戸 |
■箱根ヶ埼駅・全室バストイレ別・2005年リニューアル工事■
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市皷川町 南国 皷川 2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 134.04㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | 神戸市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,450万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目 神鉄有馬線 丸山駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 288.13㎡ | 木造 | 10戸 |
寮としての使用もオススメ・2019年リフォーム済みの住戸もあり・住環境良し・最寄り駅徒歩圏内
| 物件名 | ウチダハイツ 1棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市旭町3丁目 東武野田線 塚田駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 149.84㎡ | ALC造 | 3戸 |
1棟売りアパート 全3室 現在満室 満室時表面利回り約13.1％
| 物件名 | シャトレー幡ヶ谷第2 8 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-12 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | - | SRC | 44戸 |
渋谷区の空室物件です。
| 物件名 | 松岡アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
高知県高知市大津乙 とさでん交通後免線 舟戸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | - | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | 高知県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
高知県高知市三ノ丸 ＪＲ土讃線 円行寺口駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 122.76㎡ | 木造 | 6戸 |
近くに複数のコンビニあり・最寄駅が徒歩圏内・近くにバス停あり・徒歩圏内には短大あり・近くに飲食店あり
| 物件名 | 八街市大関２１２− 売りアパート オ―ナ―チェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県八街市大関212-53 ＪＲ総武本線 八街駅 3.3km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 185.48㎡ | 木造 | - |
オ―ナ―チェンジ物件。４室中、４室賃貸中。
| 物件名 | 日立市中成沢町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
茨城県日立市中成沢町 ＪＲ常磐線 日立駅 徒歩32分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 248.10㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
予想利回り12.7%。兎平バス停近くオーナーチェンジ物件。
| 物件名 | みやこハウス・収益可・最寄駅徒歩圏内 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区北白川西町20-2 叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 109.62㎡ | 木造 | - |
現状年収101.4万円6部屋中4部屋空き室
| 物件名 | 京都市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区北白川西町 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 109.62㎡ | 木造 | 6戸 |
京都大学すぐ・学生需要のある単身者向けアパート・コンビニや飲食店が徒歩圏内に複数あり・閑静な住宅街
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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