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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 5,420万円 | 利回り | 7.70％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区日吉本町6丁目 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩10分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県大和市深見台4丁目 相鉄本線 大和駅 徒歩10分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 4.36％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都世田谷区上祖師谷1丁目 京王線 千歳烏山駅 徒歩13分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 9,380万円 | 利回り | 6.02％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府吹田市垂水町1丁目 Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩7分 | ||
| 物件名 | 千早ハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 6.35％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区千早3丁目 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 36.84㎡ | 木造 | - |
満室稼働中再建築可多路線利用可
| 物件名 | 千早ハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 6.35％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区千早3丁目 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 36.84㎡ | 木造 | 2戸 |
第1種低層地域・閑静な住宅街・生活利便性良好
| 物件名 | マリーナ21 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 16.61％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市泉区永和台 仙台市営南北線 泉中央駅 バス15分 永和台北下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 198.74㎡ | ALC造 | 1戸 |
東北学院泉キャンパス徒歩約5分 満室時想定利回り16％超 全部屋バストイレ別
| 物件名 | 不動産投資専門のクリスティ利回り12％・満室賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 13.08％ |
| 住所 交通 |
埼玉県鶴ヶ島市1424 東武東上線 若葉駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 139.12㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | アークベース北仙台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 11.93％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市青葉区堤町2丁目 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 151.12㎡ | 木造 | 1戸 |
地下鉄南北線「北仙台」駅徒歩約9分 満室時想定利回り11.93％
| 物件名 | 東海大学前一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 11.33％ |
| 住所 交通 |
神奈川県秦野市南矢名2丁目 小田急小田原線 東海大学前駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 165.24㎡ | 木造 | 8戸 |
1K×8戸土地約82坪秦野市アパート
| 物件名 | 相模大野 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 9.26％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市南区北里2丁目 小田急小田原線 相模大野駅 バス14分 北里東病院下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 82.62㎡ | 木造 | 4戸 |
利回り9.26％。 小田急線「相模大野」駅。 満室稼働中。
| 物件名 | 鴨宮一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 10.60％ |
| 住所 交通 |
神奈川県小田原市鴨宮 ＪＲ東海道本線 鴨宮駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 121.92㎡ | ALC造 | 4戸 |
軽量鉄骨造角地利回り10.6％
| 物件名 | 室伏ＡＰ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 7.30％ |
| 住所 交通 |
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥6丁目 ＪＲ東海道本線 湯河原駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 229.04㎡ | RC | 4戸 |
湯河原駅徒歩16分・B/T別・全4戸・駐車スペース76台分
| 物件名 | 祇園一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県木更津市清見台東1丁目 ＪＲ久留里線 祇園駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 190.45㎡ | 木造 | 4戸 |
土地約120坪駐車場有りバス・トイレ別
| 物件名 | 武蔵大和一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 8.23％ |
| 住所 交通 |
東京都東大和市清水3丁目 西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 121.45㎡ | 木造 | 4戸 |
満室稼働中武蔵大和駅徒歩5分バス・トイレ別
| 物件名 | 東雪谷AP | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 利回り | 5.35％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東雪谷5丁目 東急池上線 石川台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 66.62㎡ | 木造 | 2戸 |
人気の東急線・石川台駅徒歩12分・2K×2戸
| 物件名 | 柳瀬川一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,950万円 | 利回り | 8.54％ |
| 住所 交通 |
埼玉県志木市柏町6丁目 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 96.05㎡ | 木造 | 6戸 |
柳瀬川駅徒歩8分1K×6戸
| 物件名 | 狭山市一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 11.71％ |
| 住所 交通 |
埼玉県狭山市入間川2丁目 西武新宿線 狭山市駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 246.34㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
土地約113坪利回り11.7％鉄骨造3階建
| 物件名 | 大口一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 12.26％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市神奈川区神之木台 ＪＲ横浜線 大口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 108.30㎡ | 木造 | 8戸 |
1R×8戸角地大口駅徒歩10分
| 物件名 | 南林間一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 8.14％ |
| 住所 交通 |
神奈川県座間市ひばりが丘1丁目 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 178.42㎡ | 木造 | 6戸 |
2K×6戸土地約59坪座間市アパート
| 物件名 | 愛知県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
愛知県津島市蛭間町字蔵掛堂 名鉄津島線 青塚駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 69.56㎡ | 木造 | 6戸 |
外装塗装及び排水設備はリフォーム済・全戸様式水洗トイレ完備・日当たり良好通風良し・買い物便利
| 物件名 | 利回り10.37%満室稼働中富士見市／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 | 利回り | 10.37％ |
| 住所 交通 |
埼玉県富士見市東みずほ台4丁目30-33 東武東上線 みずほ台駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 151.18㎡ | その他 | 8戸 |
・東武東上線みずほ台駅15分
| 物件名 | 大雄山一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,400万円 | 利回り | 12.10％ |
| 住所 交通 |
神奈川県南足柄市壗下 伊豆箱根鉄道大雄山線 大雄山駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 278.85㎡ | 木造 | 6戸 |
平成15年築土地約104坪利回り12.1％
| 物件名 | 八千代台一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 8.72％ |
| 住所 交通 |
千葉県習志野市東習志野8丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 198.72㎡ | 木造 | 4戸 |
土地約70坪駐車場有り3DK×4戸
| 物件名 | 幸手一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
埼玉県久喜市青毛3丁目 東武日光線 幸手駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 238.48㎡ | ALC造 | 6戸 |
軽量鉄骨造土地約111坪
| 物件名 | ハイツ・レジェンド・イン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 10.45％ |
| 住所 交通 |
宮城県仙台市太白区萩ケ丘 仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 202.50㎡ | 木造 | - |
地下鉄南北線「愛宕橋」駅徒歩約17分 アパート一棟売り 満室時、想定利回り8％
| 物件名 | 広島県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
広島県広島市安佐南区長束西4丁目 ＪＲ可部線 安芸長束駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 414.72㎡ | 木造 | - |
広島文化学園大学 広島 長束キャンパスが徒歩圏内・駅前にはスーパーや飲食店などがあり
| 物件名 | 獨協大学前一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,750万円 | 利回り | 9.72％ |
| 住所 交通 |
埼玉県草加市北谷2丁目 東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 164.32㎡ | 木造 | 8戸 |
土地約53坪ロフト付き南向き
| 物件名 | 利回り10.07%満室稼働中富士見市／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,920万円 | 利回り | 10.07％ |
| 住所 交通 |
埼玉県富士見市東みずほ台4丁目30-38 東武東上線 みずほ台駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 163.02㎡ | その他 | 10戸 |
・東武東上線みずほ台駅15分
| 物件名 | 蕨市北町1丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 13.56％ |
| 住所 交通 |
埼玉県蕨市北町1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 81.14㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
シェアハウス・駅徒歩11分の立地・生活利便性良好
| 物件名 | ハイツM袖ケ浦 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.64％ |
| 住所 交通 |
千葉県袖ケ浦市福王台4丁目 ＪＲ内房線 袖ヶ浦駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 197.08㎡ | 木造 | 10戸 |
袖ヶ浦駅・1992年築・総戸数10戸
| 物件名 | 大阪府東大阪市一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 8.28％ |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市横小路町3丁目 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 269.28㎡ | ALC造 | - |
現在満室想定利回8％・瓢箪山駅
| 物件名 | 表面利回り9％横浜市磯子区上町アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 利回り | 8.16％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区上町 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 79.38㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 利回り9.55%「さがみ野」駅徒歩12分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 9.55％ |
| 住所 交通 |
神奈川県綾瀬市大上6丁目3-22 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 161.20㎡ | 木造 | 10戸 |
・相鉄本線さがみ野駅12分・閑静な住宅街
| 物件名 | 橋本一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 9.51％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市緑区又野 ＪＲ横浜線 橋本駅 バス42分 又野城山下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 494.37㎡ | 木造 | 6戸 |
土地約776坪満室稼働中駐車場有り
| 物件名 | 利回り9.51%満室相模原市アパート／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 9.51％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市緑区又野600-1 ＪＲ横浜線 橋本駅 バス42分 又野城山下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 494.37㎡ | 木造 | 6戸 |
・JR横浜線橋本駅42分
| 物件名 | 新三河島一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 6.22％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区荒川5丁目 京成本線 新三河島駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 117.26㎡ | 木造 | 2戸 |
新三河島駅徒歩1分満室稼働中複数路線利用可
| 物件名 | 亀戸7丁目鉄骨造アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 | 利回り | 5.21％ |
| 住所 交通 |
東京都江東区亀戸7丁目 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 49.71㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
駅徒歩5分の立地・鉄骨造・平成31年8月完成予定
| 物件名 | 1棟アパート「河辺」駅徒歩7分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都青梅市河辺町4丁目18-4 ＪＲ青梅線 河辺駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 183.80㎡ | 木造 | - |
・JR青梅線河辺駅7分
| 物件名 | 利回り9.04%「篠路」駅／1棟アパート／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区篠路七条5丁目1-2 ＪＲ学園都市線 篠路駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 408.19㎡ | 木造 | 8戸 |
・JR札沼線篠路駅15分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 浅間町4丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,280万円 | 利回り | 7.22％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市浅間町4丁目 京王線 東府中駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 158.98㎡ | 木造 | 4戸 |
敷地面積約62坪 角地 全室2DKタイプ 角部屋
| 物件名 | 新座一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,400万円 | 利回り | 8.58％ |
| 住所 交通 |
埼玉県新座市野火止5丁目 ＪＲ武蔵野線 新座駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 138.96㎡ | 木造 | 8戸 |
土地約60坪1K×8戸新座市アパート
| 物件名 | 不動産投資専門のクリスティ木造2階建のアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | 利回り | 7.79％ |
| 住所 交通 |
東京都東大和市中央 西武拝島線 東大和市駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 245.18㎡ | 木造 | 6戸 |
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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