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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 2,720万円 | 利回り | 10.01％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県三浦市初声町和田 京急久里浜線 三崎口駅 徒歩21分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 6.35％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都豊島区千早3丁目 西武池袋線 東長崎駅 徒歩7分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 1億1,840万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区桜台3丁目 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩5分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 1億300万円 | 利回り | 6.06％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市立花町4丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 立花駅 徒歩5分 | ||
| 物件名 | ブルーマウンテン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 6.73％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目 阪神本線 武庫川駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 192.96㎡ | 木造 | 9戸 |
平成30年築の収益アパート満室稼働で安定収入の確保を
| 物件名 | ＰＨＩＬＩＰＳ ＨＯＵＳＥ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,980万円 | 利回り | 5.29％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区南長崎3丁目 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 156.70㎡ | 木造 | 8戸 |
満室稼働中築1年2駅利用可能木造3階建て1K×8戸
| 物件名 | 大久保二丁目テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,600万円 | 利回り | 5.61％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区大久保2丁目 ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 194.72㎡ | 木造 | 3戸 |
3路線4駅利用可 人気の新大久保 自己使用可能
| 物件名 | #森岡文化 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 12.75％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区三宝町4丁 南海線 七道駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 74.37㎡ | 木造 | - |
低額アパート・無理なく安定収入を初めての方も
| 物件名 | 大阪府堺市西区一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 12.48％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁 阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 97.38㎡ | 木造 | - |
リフォーム実施済み4戸1一棟アパート
| 物件名 | 賃収アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
鹿児島県鹿児島市紫原2丁目 市営 紫原3丁目 5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 102.42㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 土浦市都和一丁目 アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
茨城県土浦市都和1丁目 ＪＲ常磐線 土浦駅 3.9km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 285.26㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
表面利回り約15％。現在満室です。
| 物件名 | 新河岸一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 10.59％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市砂新田5丁目 東武東上線 新河岸駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 98.22㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
利回り10.5％1K×6戸川越市アパート
| 物件名 | 汐入町5丁目シェアハウス2棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 17.90％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市汐入町5丁目 京急本線 汐入駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 255.82㎡ | 木造 | - |
汐入駅、横須賀駅、逸見駅の3駅利用可能な、シェアハウス2棟セット販売。現在1部屋空室で、満室想定利
| 物件名 | 東淀川区下新庄5丁目 アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,407万5,000円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目 阪急千里線 下新庄駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 78.58㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | #ヴィラ香里園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 12.40％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市香里園東之町 京阪本線 香里園駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 353.31㎡ | 木造 | - |
アパート投資・給与以外の収入源初めての方も
| 物件名 | 大阪府枚方市 想定利回り12％ 築古アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 12.40％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市香里園東之町 京阪本線 香里園駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 353.31㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 新河岸一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 9.98％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市砂新田3丁目 東武東上線 新河岸駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 129.60㎡ | 木造 | 8戸 |
満室稼働中外壁タイル貼り1R×8戸
| 物件名 | アクティ第2甲武 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 6.85％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 117.99㎡ | 鉄骨造 | - |
尼崎市・鉄骨造・投資物件初めての方も
| 物件名 | ハイツ堀溝 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 8.33％ |
| 住所 交通 |
大阪府寝屋川市堀溝北町 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 172.24㎡ | ALC造 | - |
寝屋川市・低額アパートで安定収入を初めての方も
| 物件名 | 長田区 タカラハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 12.40％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目 山陽電鉄本線 板宿駅 バス5分 育英高校前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 297.04㎡ | 木造 | 8戸 |
なんと表面利回り12％1棟アパートオーナーに
| 物件名 | 榎戸一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 10.18％ |
| 住所 交通 |
千葉県八街市榎戸 ＪＲ総武本線 榎戸駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 245.52㎡ | ALC造 | 6戸 |
利回り10.1％軽量鉄骨造平成17年築
| 物件名 | ハピネスひばり | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 6.75％ |
| 住所 交通 |
埼玉県新座市栗原6丁目 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 56.78㎡ | 木造 | - |
令和元年12月中旬完成予定シャワールーム・トイレ独立2階ロフト付
| 物件名 | 兵庫県三田市西山 1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 9.42％ |
| 住所 交通 |
兵庫県三田市西山2丁目 ＪＲ福知山線 三田駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 178.20㎡ | 木造 | - |
これからの方平成29年築の満室想定9.42％
| 物件名 | アプローズ1番館・2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 12.77％ |
| 住所 交通 |
兵庫県南あわじ市榎列掃守 南海線 湊駅 バス17分 榎列下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 208.68㎡ | 木造 | - |
土地100坪以上で2棟アパートなんと想定12％
| 物件名 | #安川マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 10.02％ |
| 住所 交通 |
滋賀県草津市野村3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 草津駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 356.13㎡ | RC | - |
JR草津駅よりアクセス・想定10％初めての方も
| 物件名 | ：伊丹市一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県伊丹市鈴原町8丁目 阪急神戸本線 塚口駅 バス10分 堀池口下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 161.62㎡ | 鉄骨造 | - |
：（伊丹市）2DK×4戸/駐車場×3台/現状満室・・
| 物件名 | シャトル狛江Ｂ館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
東京都狛江市東和泉1丁目 小田急小田原線 狛江駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 116.91㎡ | 木造 | 10戸 |
狛江駅徒歩5分・総戸数10戸2Ｆロフト付き
| 物件名 | レオパレス打出 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県芦屋市南宮町 阪神本線 打出駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 132.56㎡ | 木造 | 8戸 |
芦屋市・一棟収益物件初めての方も
| 物件名 | 行幸ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,600万円 | 利回り | 6.85％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 198.74㎡ | ALC造 | 6戸 |
現状満室稼働1棟アパートオーナーを目指したい方
| 物件名 | ドアーズ桜台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,580万円 | 利回り | 6.62％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区桜台5丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 102.30㎡ | 木造 | - |
2019年1月大規模リフォーム済満室稼働中平成元年築
| 物件名 | ユナイト阪東橋ヴェルティエ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,880万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区八幡町 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 99.96㎡ | 木造 | 8戸 |
2014年築・ロフト付き
| 物件名 | 阪東橋一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,880万円 | 利回り | 7.09％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区八幡町 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 99.96㎡ | 木造 | 8戸 |
平成26年築1R×8戸シャワールーム・トイレ別
| 物件名 | ハイツ嵯峨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 7.59％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区町屋5丁目 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 151.04㎡ | 木造 | - |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ...須磨区須磨寺町2 アパート... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,610万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目 山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 240.82㎡ | 木造 | 6戸 |
平成30年築おしゃれな外観
| 物件名 | アルテミス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,700万円 | 利回り | 5.87％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 99.98㎡ | 木造 | 6戸 |
人気の東急田園都市線・藤が丘駅徒歩3分・ロフト付き・全6戸
| 物件名 | #CASA ACE | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,000万円 | 利回り | 7.06％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区南津守1丁目 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 185.78㎡ | 木造 | - |
築浅・アパート投資で家賃収入初めての方も
| 物件名 | Glanz大島EAST | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,300万円 | 利回り | 5.80％ |
| 住所 交通 |
東京都江東区大島8丁目6-4 都営新宿線 大島駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 107.82㎡ | 木造 | 6戸 |
満室賃貸中 木造ですが耐火建築物です
| 物件名 | 新小岩一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 8.45％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中央2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス14分 大杉小学校前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 171.18㎡ | 木造 | 9戸 |
平成28年築江戸川区アパートバス・トイレ別
| 物件名 | #Maison Avenir | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 6.28％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市昭和南通9丁目 阪神本線 出屋敷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 180.16㎡ | 木造 | - |
尼崎市・築浅アパートで安定投資初めての方も
| 物件名 | 経堂2丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,255万円 | 利回り | 4.47％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区経堂2丁目 小田急小田原線 経堂駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 122.75㎡ | 木造 | 3戸 |
表面利回り4.47％
| 物件名 | ベストハイム京急蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 5.15％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西糀谷1丁目 京急本線 京急蒲田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 104.42㎡ | 木造 | 6戸 |
通勤便利・京急鎌田駅徒歩8分・平成29年2月築
| 物件名 | Ｇｌａｎｚ赤羽西ＥＡＳＴ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,300万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽西4丁目45-8 ＪＲ埼京線 赤羽駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 195.01㎡ | 木造 | 9戸 |
現在満室賃貸中
都道府県から収益物件を探す
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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