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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 7,400万円 | 利回り | 6.82％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都八王子市堀之内3丁目 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分 | ||
株式会社三建アセットマネジメント
| 価格 | 8,440万円 | 利回り | 7.49％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目 京急本線 花月総持寺駅 徒歩7分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 15.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
滋賀県大津市横木1丁目 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 8.58％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市旭区中白根4丁目 相鉄本線 鶴ヶ峰駅 バス10分 旭台下車 徒歩3分 | ||
| 物件名 | 安中市一棟アパート 満室想定利回り18.85％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 18.85％ |
| 住所 交通 |
群馬県安中市安中2丁目 ＪＲ信越本線 安中駅 徒歩34分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 79.48㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 大阪市西成区一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 21.96％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区千本北1丁目 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 83.63㎡ | 木造 | - |
●〇●利回り18％以上☆リフォーム済み駅ちかアパート
| 物件名 | 売りアパート 大阪府堺市西区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,110万円 | 利回り | 13.62％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁 阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 97.38㎡ | 木造 | 4戸 |
人気「堺市」エリア・連棟中古テラス・1棟売り・賃貸中！
| 物件名 | 神戸市長田区宮川町4丁目 一棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 10.64％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 115.80㎡ | 鉄骨造 | - |
賃貸併用住宅 2・3階部分家賃収入有。1階水まわり全て新調済 室内リフォーム済。全居室6帖以上。
| 物件名 | あんしんコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 12.43％ |
| 住所 交通 |
埼玉県入間郡毛呂山町若山1丁目 東武越生線 武州長瀬駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 77.46㎡ | 木造 | 6戸 |
■■東武越生線「武州長瀬」駅徒歩5分・1R×6戸■■
| 物件名 | コーポ中村 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
神奈川県秦野市南矢名2丁目 小田急小田原線 東海大学前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 121.88㎡ | 木造 | 5戸 |
■■東海大学前駅徒歩9分・買い物便利・コインランドリー有■■
| 物件名 | ...和歌山市野崎... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 12.70％ |
| 住所 交通 |
和歌山県和歌山市野崎 南海加太線 東松江駅 バス17分 河北中学校前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 97.50㎡ | 木造 | - |
●◎利回り12％想定※和歌山市の収益アパート
| 物件名 | 第三コーポコスモ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 8.80％ |
| 住所 交通 |
千葉県野田市山崎貝塚町 東武野田線 梅郷駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 106.86㎡ | 鉄骨造 | - |
■■梅郷駅徒歩15分・B/T別・室内洗濯機置場・大学キャンパス近く■■
| 物件名 | ST大和高田市一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
奈良県大和高田市三和町 ＪＲ和歌山線 高田駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 179.88㎡ | ALC造 | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | 八王子市・川口町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 11.88％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市川口町1351-1 ＪＲ中央線 八王子駅 バス30分 榎木下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 161.94㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 新座市新座駅徒歩10分・満室稼働中・表面利回り9.54％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 9.54％ |
| 住所 交通 |
埼玉県新座市野火止6丁目 ＪＲ武蔵野線 新座駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | - | 木造 | 4戸 |
2路線2駅利用徒歩圏内・全室ロフト付・満室稼働中・表面利回り9.54％
| 物件名 | ...リベルテ駒ヶ林... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 6.27％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 53.53㎡ | 木造 | - |
[木造2階建て・賃貸中・1R×2・地下鉄駒ヶ林駅徒歩3分]
| 物件名 | ノースリヴ48 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 9.96％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北四十八条東4丁目 ＪＲ学園都市線 太平駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 191.16㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | さいたま市中央区駅徒歩11分・2017年築・満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 6.40％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目 ＪＲ埼京線 与野本町駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 54.60㎡ | 木造 | 2戸 |
2017年築・大型1R2戸・BT別・満室稼働・最寄り駅徒歩11分
| 物件名 | 小倉台一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,350万円 | 利回り | 13.27％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区小倉台5丁目 千葉都市モノレール 小倉台駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 198.74㎡ | 木造 | 6戸 |
★利回り13.2％★小倉台駅徒歩6分★土地約70坪★
| 物件名 | 祇園一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 10.25％ |
| 住所 交通 |
千葉県木更津市清見台東1丁目 ＪＲ久留里線 祇園駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 190.45㎡ | 木造 | 4戸 |
★土地約120坪★駐車場有り★バス・トイレ別★
| 物件名 | ホワイトキャッスル砂川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,450万円 | 利回り | 10.23％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市上砂町5丁目 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 63.00㎡ | 木造 | 6戸 |
■西武拝島線「武蔵砂川」駅徒歩10分・ロフト付き1R×6戸■
| 物件名 | クレール石原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 利回り | 9.15％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区桜木6丁目23-15 千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 149.10㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | センターコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 19.20％ |
| 住所 交通 |
茨城県石岡市山崎 ＪＲ常磐線 羽鳥駅 バス5分 向原下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 480.48㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
| 物件名 | 小平市東大和駅徒歩4分・1R6戸中5戸賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,100万円 | 利回り | 6.40％ |
| 住所 交通 |
東京都小平市小川町1丁目 西武拝島線 東大和市駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 118.40㎡ | 木造 | 6戸 |
東大和駅徒歩4分・南向き・角地
| 物件名 | ST東大阪市一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市横枕 Osaka Metro中央線 朝潮橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 215.99㎡ | 木造 | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | 千葉市若葉区都賀駅徒歩6分・1K6戸満室・利回り10.37％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 10.37％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目 千葉都市モノレール 都賀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 151.62㎡ | 木造 | 8戸 |
千葉市若葉区都賀駅徒歩6分・1Kタイプ8戸・満室稼働中・想定利回り10.37％
| 物件名 | 所沢市下安松一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 6.41％ |
| 住所 交通 |
埼玉県所沢市大字下安松 西武池袋線 秋津駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 106.70㎡ | ALC造 | 3戸 |
★軽量鉄骨造★満室稼働中★平成19年築★
| 物件名 | 満室稼働中令和元年築のオーナーチェンジ・駅近・築浅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 4.53％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 96.87㎡ | 木造 | 2戸 |
【満室稼働中】令和元年築のオーナーチェンジ・駅近・築浅
| 物件名 | ル・ピリエ南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,510万円 | 利回り | 8.82％ |
| 住所 交通 |
埼玉県越谷市南町3丁目 東武伊勢崎線 新田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 151.52㎡ | 木造 | 8戸 |
＊満室稼働中 ＊昭和63年築 ＊H28年大規模修繕済
| 物件名 | 神奈川県横浜市一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,550万円 | 利回り | 5.46％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区永田東2丁目 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 91.64㎡ | 木造 | 6戸 |
★駅徒歩9分★平成3年築★1R×6戸★
| 物件名 | コーポ・ハマ北 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,820万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区菊名2丁目 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 81.16㎡ | 木造 | 4戸 |
＊満室稼働中 ＊駅近！妙蓮寺駅4分 ＊学生需要あり
| 物件名 | メゾンＪ＆Ｆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 8.52％ |
| 住所 交通 |
東京都狛江市東野川4丁目 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 82.46㎡ | 木造 | 8戸 |
＊平成2年11月築 ＊小田急線駅徒歩14分
| 物件名 | 川口市川口駅徒歩11分・ロフト付1K×4戸・満室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,080万円 | 利回り | 6.40％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市川口1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 71.54㎡ | 木造 | 4戸 |
川口駅徒歩11分・南向きロフト付1K・満室稼働中
| 物件名 | グランデハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,450万円 | 利回り | 7.84％ |
| 住所 交通 |
東京都昭島市中神町1丁目 ＪＲ青梅線 中神駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 192.10㎡ | 木造 | 6戸 |
■■中神駅徒歩12分・全室南向き・買い物便利・駐車場有■■
| 物件名 | ...佛教大学アパート... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,460万円 | 利回り | 7.17％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市北区鷹峯旧土居町 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 77年 | 86.02㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 現状6.4%・駐輪場あり・鉄骨造3階建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,650万円 | 利回り | 7.31％ |
| 住所 交通 |
大阪府大東市寺川5丁目 ＪＲ片町線(学研都市線) 野崎駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 174.99㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
現状6.4%・駐輪場あり・鉄骨造3階建て
| 物件名 | 鎌倉一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,180万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県鎌倉市二階堂 ＪＲ横須賀線 鎌倉駅 バス8分 大塔宮下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 245.42㎡ | 木造 | 6戸 |
★2DK×6戸★利回り10.0％★土地約97坪★
| 物件名 | ミツバハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,300万円 | 利回り | 7.52％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区下田町4丁目 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 137.41㎡ | 木造 | 6戸 |
＊満室稼働中 ＊利回り7.52％ ＊日吉本町駅15分
| 物件名 | ドミールコスモス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,550万円 | 利回り | 11.97％ |
| 住所 交通 |
千葉県東金市下武射田 ＪＲ東金線 求名駅 3.2km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 238.43㎡ | 木造 | 14戸 |
■■東金線「求名」駅・2003年築・バストイレ別■■
| 物件名 | 川口市南浦和駅徒歩10分・1K×8戸・BT別・満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,580万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市大字小谷場 ＪＲ京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 151.86㎡ | 木造 | 8戸 |
最寄り駅徒歩10分・1Kタイプ・満室稼働中・土地面積51坪強
| 物件名 | 三ツ境アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市旭区笹野台3丁目 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 148.77㎡ | 木造 | 5戸 |
■■人気の横浜新築物件・三ツ境駅・賃貸併用住宅■■
| 物件名 | 高田馬場3丁目ＡＰ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 5.31％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場3丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 82.37㎡ | 木造 | 4戸 |
■■高田馬場駅徒歩3分・2009年10月大規模修繕■■
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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