LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

石川 和寿の不動産投資コラム一覧

シリーズ連載: 不動産会社のプロの意見

賃貸のプロが教える入居者募集の6つのコツ

物件が決まらない時のチェックポイント チェック1:賃料、礼金、敷金は適正か? 賃貸募集において、入居者が決まらない理由として1番多いのが、賃料が相場よりも明らかに高いことです。貸主としては「少し時間をかけても、1円でも高...続きを読む

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【著者について】

石川 和寿

資格:宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、上級相続支援コンサルタント、測量士補
1972年 神奈川県生まれ。
大手不動産会社を経て2004年に独立。

世田谷区を中心に、賃貸仲介4店舗、賃貸管理1店舗を運営中、売買・賃貸・管理業に留まらず建替え及び相続のコンサルティングも得意としている。
20代の頃は、1年間のオーストラリア留学や石材職人として働いていた異色の経歴を持ち、売買、賃貸の両方を深く経験した事により、既成概念に囚われない提案が好評。
近年は、老朽化した建物の「収益を最大化させる建替えプラン」のご提案に力を入れており、既存プランより10%前後の収益アップを実現しています。 旭化成ホームズ㈱のセミナー講師「今後の賃貸市場と空室対策」であり、
TBS「王様のブランチ」、テレビ朝日「SmaSTATION」、「アットホーム不動産ノウハウDVD」、業界の新聞や雑誌等にも出演・取材協力も多数。
また、(公社)宅地建物取引業協会の幹事を7年間拝命しており、
世田谷区の「無料不動産相談」「高齢者等の居住支援相談」相談員や「北沢警察署管内防不動産犯協力会」財務担当として出向して、地域活動にも積極的に協力している。

賃貸管理サイト: http://www.fudousankanri.net/ 賃貸仲介サイト: http://www.house-c.net/

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