LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

田中 圭介の不動産投資コラム一覧

シリーズ連載: ASEAN地域の海外不動産投資の現状

No.83 フィリピン不動産の現状と未来〜その3〜

エイリックの田中です。 フィリピンのコンドミニアムマーケットを中心に書いています。前回までは不動産マーケットの全体感を書いてきましたが、もっと深掘りしてエリアごとに見ていきたいと思います。 2021年現在、外国人が多く購...続きを読む

No.82 フィリピン不動産の現状と未来〜その2〜

エイリックの田中です。 前回からフィリピンを取り上げています。戸建てにおいてはコロナ禍ということを忘れるかのような価格上昇がまだ続いています。 しかし、我々日本人は外国人でもあるので、このような物件は購入できません。購入...続きを読む

No.81 フィリピン不動産の現状と未来〜その1〜

エイリックの田中です。 激動の2020年が終わり既に半年が経ちます。未だコロナの影響は各国に爪痕を残している状況で、中々現地にも行けず厳しい状況なのは確かです。 その中で、ようやく2020年の数字が開示されてきました。軒...続きを読む

No.80 ASEAN不動産投資の失敗事例 〜利回り保証案件の失敗例〜

エイリックの田中です。 「5年間8%利回り保証!」「10年間7%利回り保証!」という謳い文句があります。非常に魅力的な内容です。しかし、過去失敗事例として出てきているのでここも改めてご紹介したいと思います。ただし、全ての...続きを読む

No.78 ASEAN不動産投資の失敗事例 〜郊外格安コンドミニアム投資の失敗 その1〜

エイリックの田中です。 先月はプレビルド投資の失敗について書いてきました。現在、コロナ禍ということもあり、新築物件の販売自体がそこまで多くないし、現地視察ができないので日本人投資家がASEANにおいてプレビルドを買いまく...続きを読む

No.79 ASEAN不動産投資の失敗事例 〜郊外格安コンドミニアム投資の失敗 その2〜

エイリックの田中です。 前回、郊外格安物件の落とし穴について書きましたが、今回はその具体例をお伝えしたいと思います。 ■CASE 1 ・バンコク郊外(バンコク中心部から車で1時間) ・購入時価格:約500万円(2017年...続きを読む

No.77 ASEAN不動産投資の失敗事例 〜プレビルド投資の失敗 その3〜

エイリックの田中です。 プレビルド投資の失敗について書いてきました。ASEAN不動産投資をされて「失敗した!」という人の多くがプレビルド投資の失敗です。話を聞いてみると、ほとんどの方が「きちんと理解されていない」「不動産...続きを読む

No.76 ASEAN不動産投資の失敗事例 〜プレビルド投資の失敗 その2〜

エイリックの田中です。 前回の続きです。プレビルド投資をしてみようという人は、以下の3点のリスクに気をつけてやるべきです。この認識をきちんと理解していない人が多いと感じます。不動産会社は当然ながら「売りたい」ので、この辺...続きを読む

No.75 ASEAN不動産投資の失敗事例 〜プレビルド投資の失敗 その1〜

エイリックの田中です。 前回は3回に渡って「ASEAN不動産投資の成功事例」をお届けしてきました。しかし、当然ながら「成功事例」ばかりではありません。私の体感値ではありますが、おそらく7割程度の投資家が「失敗」と感じてい...続きを読む

No.74 ASEAN不動産投資の成功事例 その3

エイリックの田中です。 今回のコラムで一旦成功事例は終わりにしたいと思います。まだまだたくさんありますが、それはぜひ次の機会にしたいと思います。 プレビルドの成功事例、長期保有による成功事例、そして今回は中古物件の成功事...続きを読む

No.73 ASEAN不動産投資の成功事例 その2

エイリックの田中です。 前回のコラムからASEAN不動産投資の成功事例を挙げています。少しでもASEAN不動産にチャンスがあるということを見ていただければと思います。 前回はプレビルド投資の成功事例ですが、今回はまだ売却...続きを読む

No.72 ASEAN不動産投資の成功事例 その1

エイリックの田中です。 今までマーケットデータを用いて、ASEAN不動産における考察を続けてきました。この状況下の中、なかなか海外へ投資をしよう、しかも不動産投資、となると正直現地に行けるわけでもなく、止まっているという...続きを読む

No.71 ASEANエリアの経済・不動産状況 その3

エイリックの田中です。 2020年のASEAN各国の不動産マーケットを見てみましょう。まだ各社のデータが揃っていないので、2020年第二四半期までにおいて全体の話となりますが、図1をご覧ください。 図1 当然と言えば当然...続きを読む

No.70 ASEANエリアの経済・不動産状況 その2

エイリックの田中です。 2020年のASEAN各国のGDP成長率が発表され、ベトナム以外の国で大幅にマイナス成長を記録してしまいましたが、年単位で見てしまうと現在の流れが見えにくいので、4半期ごとの数字を見てみます。 図...続きを読む

No.69 ASEANエリアの経済・不動産状況 その1

エイリックの田中です。 先月はミャンマーの状況について書いていきましたが、3月に入りますますデモが激化しています。当地が心配でありますが、まずはこの状況をきちんと理解して知るということが重要だと思います。意見はそれぞれあ...続きを読む

No.68 ミャンマーの軍事クーデターが引き起こす影響 その3

エイリックの田中です。 前回までミャンマーの歴史や経済について書いてきました。ミャンマー最終章としては、この軍事クーデターが引き起こす影響を考察していきたいと思います。 まず、このクーデターの背景として、元々2020年1...続きを読む

No.67 ミャンマーの軍事クーデターが引き起こす影響 その2

エイリックの田中です。 前回の記事ではミャンマーの軍事政権と民主化の歴史について書いていきました。今回は現状のミャンマーについて書いていきたいと思います。図1をご覧ください。 図1 実は軍事政権時代の方が経済成長率は高か...続きを読む

No.66 ミャンマーの軍事クーデターが引き起こす影響 その1

エイリックの田中です。 2021年2月1日、コロナ禍で世界が厳しい状況にあるにも関わらず、ミャンマーで大きな事件が起こりました。皆様もご存知だと思いますが、軍事クーデターです。この内容について今回は掘り下げたいと思います...続きを読む

No.65 Withコロナ時代のASEAN各国経済と不動産マーケット 〜タイ その3〜

エイリックの田中です。 前回までタイの経済について書いてきました。今回はタイの不動産マーケットについてより深掘りして書いていきたいと思います。 前回も書きましたが、2020年は都心部よりも郊外が増えました。図1をご覧くだ...続きを読む

No.64 Withコロナ時代のASEAN各国経済と不動産マーケット 〜タイ その2〜

エイリックの田中です。 2021年早々に日本国内でも感染爆発が起きており、不安な中でのスタートを迎えました。今回は前回の続きということで引き続きタイの経済状況、不動産状況について書いていきたいと思います。 図1をご覧くだ...続きを読む

87件中1~20件を表示

【著者について】

田中 圭介

1979年兵庫県生まれ、関西学院大学経済学部卒。 新卒で外資系製薬メーカー入社後、出版社を立ち上げる。 2005年より大手不動産ポータルサイトにて営業責任者を5年以上歴任した後、2011年タイにて現地法人の立ち上げ、現地不動産ポータルサイトを立ち上げた経験を持つ。 在タイ時代から数多くの人脈を持ち、ASEAN各国を駆けずり回る。 現場主義を信条とし、自身の経験や知識を元に投資家や企業のサポートを行う。 主な著書に「ASEAN不動産投資の教科書」など3冊。

他のコラム著者も見てみる

不動産投資家によっても違いは様々。
LIFULL HOME'Sが厳選した不動産投資家や専門家のコラムから色々な不動産投資スタイルを吸収してライバルに差をつけよう!

平賀 功一

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 「下流老人」に「老人漂流社会」 忍び寄る貧困高齢者の家賃滞納問題

石川 和寿

シリーズ連載: 不動産会社のプロの意見

最新コラム: 賃貸のプロが教える入居者募集の6つのコツ

藤田 博司

シリーズ連載: 不動産投資家が次に着目している民泊投資とは

最新コラム: 民泊の準備で困ったこと

逆瀬川 勇造

シリーズ連載: 不動産投資を始める人のノウハウ

最新コラム: 不動産投資は常に融資との戦い?ローンの基礎知識や流れを解説

LIFULL HOME'S 不動産投資編集部

シリーズ連載: 不動産投資を始める人のノウハウ

最新コラム: 【不動産投資】指値の入れ方と交渉の成功率を上げる3つのコツ

風戸 裕樹

シリーズ連載: 初心者のための東南アジア投資ガイド

最新コラム: 第2章 日本の不動産市場と海外投資(3)

金井 規雄

シリーズ連載: アメリカ・ロサンゼルスで不動産投資 7年で1億円

最新コラム: あとがき

橋本 秋人

シリーズ連載: 実践派コンサルタントが見たFP的不動産投資事情

最新コラム: 令和3年分路線価発表 ~押さえておきたい地価データの見方~

LIFULL HOME'S PRESS

シリーズ連載: HOME'S PRESS編集部

最新コラム: 新たに始まる「住宅ストック循環支援事業」は特色のある制度に

佐藤 益弘

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 新型コロナウイルス感染拡大から考える 大家がすべき対応 No.6 住生活総合調査からわかる 現状と未来の不動産投資2

菅井 敏之

シリーズ連載: 誰も教えてくれなかった「銀行」~その傾向と対策~

最新コラム: 【第四回】必ず行っておきたい、銀行との「コミュニケーション」

LIFULL HOME'S不動産投資フェア

シリーズ連載: 2018/9/15+16 投資EXPO出展企業インタビュー

各出展企業インタビュー記事はこちら

LIFULL HOME'S マーケティング部 データ編集担当

シリーズ連載: ユーザーの本音から探る不動産投資

最新コラム: 将来性を秘めた街 『都心』エリア

鈴木 学

シリーズ連載: Withコロナの新・不動産事情

最新コラム: コロナ影響下のアメリカで激安お値打ち物件がなかなか出ない理由!

石渡 浩

シリーズ連載: 不動産投資に有益な融資を受けるための知識

最新コラム: 第4回 税引後キャッシュフロー偏重の盲点 銀行は決算書のここを見る(後編)

北野 琴奈

シリーズ連載: 今後はどうする?不動産投資と資産形成・運用の考え方

最新コラム: 長期運用を見据えた、オリジナルのポートフォリオ作り

猪俣 淳

シリーズ連載: 猪俣淳の「不動産投資の正体」

最新コラム: 「リフォームにいくらかけるか?」

右手 康登

シリーズ連載: CPM®流「相続・不動産経営 実践術」 右手 康登のコンサル「みぎからひだりへ」

最新コラム: 島国の中での常識 VS グローバルスタンダードを知ることの重要性

末永 照雄

シリーズ連載: 失敗しない不動産投資の法則

最新コラム: 米国不動産投資(2) ― サンディエゴ編

寺尾 恵介

シリーズ連載: 悩める投資家への「目からウロコが落ちる」アドバイス 誌上チャレンジ面談

最新コラム: 36.大家さんと幸せな人生について

伊藤 英昭

シリーズ連載: 伊東英昭氏の不動産投資コラム

最新コラム: vol.13 マンションと高級車

※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

不動産投資・収益物件を検索するなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】賃貸経営[マンション経営・アパート経営]をお考えなら、まずは掲載中の投資物件[投資用マンション・売りアパート・一棟売りマンション]を地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる投資物件を見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。不動産投資による資産運用をお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

ページトップへ

情報セキュリティマネジメントシステム国際規格

株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。