LIFULL HOME'S 不動産投資コラム
の不動産投資コラム一覧
シリーズ連載： 悩める投資家への「目からウロコが落ちる」アドバイス 誌上チャレンジ面談
2018年も残り2ヶ月足らずになりました。 不動産投資業界は、年初のかぼちゃの馬車事件からスルガ銀行への金融庁調査、それに伴う融資の急激な引き締めを経て、ここ数年間とは環境的に様変わりしています。 既に不動産投資を長く続...続きを読む
（2018/11/2更新）
かぼちゃの馬車の一件以来、不動産購入のための融資は厳しさを増す一方といった状況です。スルガ銀行はもちろん、これまでサラリーマンの方への融資を積極的に行っていた金融機関も、次第に融資基準が厳しくなっているのを感じます。 か...続きを読む
（2018/10/1更新）
横浜に住むようになって１２年目になります。 日本を代表する大都会であり、政令指定都市の中でダントツの人口を誇る横浜市ですが、地元の投資家さんの間ではアパートの空室が非常に多いエリアとして知られています。それも、本来であれ...続きを読む
（2018/9/3更新）
■マイホーム探しの人と競合しないために 融資が厳しくなってきたことで急速に注目を浴びている戸建投資。 少額で投資ができ、融資に頼る必要もないことから参入者が増えていくと思いますが、「とにかく安く買う」という点で、少し難し...続きを読む
（2018/8/3更新）
LIFULL HOME’Sのコラムも2013年から始まった「投資スタンス編」を皮切りに、「失敗編」「事業化編」を経て、本シリーズは読者さんからの質問に回答する形式になっていますが、この「質問回答編」も既に連載から１年が経...続きを読む
（2018/7/2更新）
先月は４年ぶりに事務所の引っ越しをしました。 自分の不動産投資のための法人を作ってから、今回の移動で４カ所目。引っ越しの作業自体は業者さんがほとんどやってくれるのでいいのですが、大変なのが「移転の連絡作業」でした。 以前...続きを読む
（2018/6/1更新）
世間はゴールデンウィークまっただ中で、中には４月の終わりから９連休なんて会社もあるようです。 サラリーマン時代は祝日や連休は単なる「嬉しいイベント」でしたし、今は平日・休日の差があまりない仕事をしているので、連休中は社員...続きを読む
（2018/5/1更新）
前回のコラムに「かぼちゃの馬車」のことを少しだけ書きました。 といっても「事件の真相を探る」みたいな突っ込んだものではなく、「かぼちゃの馬車での失敗談が役立っているようでは勉強不足です」という趣旨で触れた程度なんですが、...続きを読む
（2018/4/2更新）
コラムのテーマとは直接関係がありませんが、シェアハウスの「かぼちゃの馬車」が、不動産投資業界だけでなく一般のニュースとしても話題になっています。現実感のないサブリースに頼って、投資として成立しない割高なアパートを購入され...続きを読む
（2018/2/2更新）
２０１８年、あけましておめでとうございます。 毎月コラムをご覧いただいている皆さま、今年もよろしくお願いします。 振り返ってみると、こちらの媒体でコラムの連載を始めたのが２０１３年９月でした。シリーズが変わるところで１～...続きを読む
（2018/1/10更新）
２０１７年最後のコラムになりました。１年間、本当にあっという間です。 個人で物件をお持ちの方は、今月で事業年度が終了となります。家賃収入と経費を早めにまとめて今年の課税収入を予測しておき、ふるさと納税などを活用して上手に...続きを読む
（2017/12/1更新）
こんにちは。１１月のコラムに先立って、今日は書籍の宣伝をさせていただきます。 この度、自分にとっては３冊目となる「フツーのサラリーマンですが、不動産投資の儲け方を教えて下さい！」という書籍を出させていただきました。 書籍...続きを読む
（2017/11/2更新）
９月も終わって今年も残り３ヶ月になりました。 ２０１７年も昨年と同じくらいのペースで購入ができていますし、売却も１件利益を出せました。 社員さんも育ってきていまして、特に所有不動産の管理と経理面のクオリティが上がっていま...続きを読む
（2017/10/4更新）
ジェームス・スキナー氏の「寝ながら稼ぐ１２１の方法」という本が先日発売されました。 この本はマジでお薦めですので、ぜひ読んでください。不動産投資を含めて、労働収入以外の収入の作り方について解説したものですが、このコラムを...続きを読む
（2017/9/4更新）
このコラムを書いているのが７月２６日。 前日には、この業界最大のイベントである賃貸住宅フェアに参加してきました。 不動産投資・賃貸経営に役立つ数多くのブースやセミナーが準備されており、１日で数多くのことを学ぶことができま...続きを読む
（2017/8/2更新）
今に始まった話ではありませんが、「最近の不動産価格は高くて購入できるものがない」 というお悩みをよく聞きます。 買い時かどうかという話も含めて、あまりこの手の話題は好きではありませんが、 ぼくなりの考えを簡単に説明すると...続きを読む
（2017/6/30更新）
LIFULL HOME’Sのコラムも４シリーズ目に入りました！ 「スタンス編」「失敗編」「事業化編」と続きまして、これからどういった企画にしようかを事務局の方と相談していたところ、このような「質問に回答する」というシリー...続きを読む
（2017/6/1更新）
シリーズ連載： 不動産投資の事業化計画
１年間続いたコラムシリーズ「大家さんの事業化計画」もいよいよ最終回になりました。今回は、読者さんから頂いた質問に回答していこうと思います。 思えば、「投資スタンス編」「失敗編」と続いてコラム連載も３年以上続きましたね。長...続きを読む
（2017/3/1更新）
購入総額１０億円以上となると、家賃単価が高いものばかりを扱っていても２００戸を超える戸数を管理・運営する必要があります。 それだけの戸数があれば、家主として対応しなければならないことも増えますし、空室の数も増えるので（入...続きを読む
（2017/2/3更新）
コラムをお読みの皆さん、新年あけましておめでとうございます！ 今年の目標、どんな感じになりましたでしょうか。 ぼくも年末年始でいろいろ考えましたが、やはり２０１７年のうちに保有総額１０億円の「メガ大家」になるべきだと思い...続きを読む
（2017/1/4更新）
- 【著者について】
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不動産投資・アパート経営の人気ブログを運営する「投資家けーちゃん」
大家さん向けの情報誌「満室経営新聞」の編集長。
1973年愛知県生まれ。早稲田大学法学部卒業。1996年に住友海上火災保険株式会社（現：三井住友海上火災保険株式会社）に入社し１２年間勤務。富山支店在任時代に不動産投資に目覚め、現在までに約110室、家賃年収は6千万円に達する。
一般的には空室リスクも高く、アパート経営に不向きと言われる北陸地方（石川県、富山県）で物件を購入しているにも関わらず、入居率は常に９０％以上で推移。管理会社を中心とした「チーム」での運営を得意とするスタイル。
運営ブログ 投資家けーちゃん「ハッピー＆リッチBLOG」 http://toushika-keichan.com
メルマガ 投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン（23,000部） http://www.mag2.com/m/0000254056.html
著作 満室チームで大成功！ 全国どこでもアパート経営（筑摩書房） http://www.amazon.co.jp/dp/4480863885/
みんなが知らない 満室大家さんのヒミツ（ぱる出版） http://www.amazon.co.jp/dp/4827205612
講演／セミナー実績
全国賃貸住宅新聞社（賃貸住宅フェア）
東京都宅地建物取引業協会
株式会社ビジネスブレークスルー
日本ファイナンシャルアカデミー株式会社
北陸電力株式会社
中部電力株式会社
株式会社ギブコム
ＳＢＩホールディングス株式会社
株式会社ネクスト（HOME'S不動産投資フェア）
健美家株式会社
株式会社ファーストロジック（お宝不動産セミナー）
三和エステート株式会社
その他、全国の不動産管理会社様での講演多数
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不動産投資家によっても違いは様々。
LIFULL HOME'Sが厳選した不動産投資家や専門家のコラムから色々な不動産投資スタイルを吸収してライバルに差をつけよう！
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