LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

猪俣淳の不動産投資コラム一覧

シリーズ連載: 猪俣淳の「不動産投資の正体」

シンガポール レポート2014.2.28-3.3

ラッフルズ・ホテル(1887年(明治20年))。シンガポールを代表するコロニアル様式の素敵な建物です。太平洋戦争緒戦で真珠湾攻撃と同時に始まったマレー作戦。山下奉文中将が英国軍を駆逐、占領とともに昭南島と呼ばれていたシン...続きを読む

JREI第29回不動産投資家調査

2013年11月27日にJREI(一般社団法人 日本不動産研究所)の第29回不動産投資家調査が発表になりました。 年に2回、これこれこういった条件の物件だったら、キャップレート(満室時賃料から空室損・運営費を差し引いた正...続きを読む

収益物件特有の物件調査3

6.投資適格性 投資分析の基本的な考え方と手順を以下に示す。 (1)総投資額の算出(物件価格+取得経費+修繕等の初期費用)を行う。 取得経費には仲介手数料・登録免許税・不動産取得税・印紙税・ローン借入に伴う事務手数料や保...続きを読む

収益物件特有の物件調査2

収益不動産は、一般的な不動産調査に加え以下に述べる項目についても精査を加える必要がある。 前回は 1.共用部の維持管理状況 2.建築条例・法規制 3.入居者の属性 4.賃貸契約の内容 について触れた。 今回は、残りの3つ...続きを読む

収益物件特有の物件調査1

収益不動産は、一般的な不動産調査に加え以下に述べる項目についても精査を加える必要がある。 1.共用部の維持管理状況 一般に、所有者が居住者となる分譲マンションに比べ使用状態が丁寧とは言えないケースが多くみられる賃貸物件で...続きを読む

出口戦略の必要性と判断の仕方について

不動産投資を行っていくうえで、売却(出口戦略)を想定しない投資家は少なくない。 それはしばしば「金の卵を産む鶏」の寓話に例えられる。欲をかいて金の卵を産む鶏を殺してしまうことは愚かなことであると。しかし、この例えには欠陥...続きを読む

不動産投資を<見える化>する「全国NOI率調査」とは?

不動産投資を行う場合、多くの皆さんが表面利回りによって投資効率を判断していると思います。 つまり「年間家賃収入(満室想定)÷物件価格」という計算をするわけです。 果たしてこれは正しいのか、あるいは、間違っているにしてもど...続きを読む

47件中41~47件を表示

【著者について】

猪俣淳

猪俣 淳(いのまた きよし)1961年生れ横須賀市出身
株式会社アセットビルド 代表取締役

不動産・建築分野で30年以上働き、不動産管理・不動産売買・建築・投資・金融・保険の各分野における26の資格を持ち、みずからも収益物件の購入・売却・運営・資本改善を行う実践不動産投資家。
著書に「不動産投資の正体」「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」(住宅新報社)など多数。
新聞・雑誌への寄稿(ビジネス専門誌・一般週刊誌・海外も含む業界誌)、年間70件を超える全国での講演活動、ラジオ・TVなどへの出演もある。
また、IREM-JAPAN(米国不動産管理協会日本支部)の理事を兼任し、日本で数人のファカルティ(講師)資格を持つ。
ブログ「不動産投資にまつわる100の話」(人気ブログランキング最高位1位)。

保有資格:
一級建築士・米国認定不動産投資顧問資格(CCIM)・米国認定不動産経営管理士(CPM)・同講師(ファカルティ)資格・同MPSA試験採点官(グレーダー)資格・不動産証券化協会認定マスター・不動産コンサルティングマスター・不動産アナリスト・日本FP協会認定AFP・ファイナンシャルプランニング技能士・相続アドバイザー・相続対策専門士・宅地建物取引主任者・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・賃貸住宅査定主任者・震災建物応急危険判定士・住環境測定士補・防火管理者・貸金業務取扱主任者・損害保険リテール資格・生命保険募集人資格・ハウジングライフプランナー・住宅メンテナンス診断士・住宅インスペクター・事業承継スペシャリスト

他のコラム著者も見てみる

不動産投資家によっても違いは様々。
LIFULL HOME'Sが厳選した不動産投資家や専門家のコラムから色々な不動産投資スタイルを吸収してライバルに差をつけよう!

風戸 裕樹

シリーズ連載: 初心者のための東南アジア投資ガイド

最新コラム: 第2章 日本の不動産市場と海外投資(3)

金井規雄

シリーズ連載: アメリカ・ロサンゼルスで不動産投資 7年で1億円

最新コラム: 第7章 税金対策・節税

橋本秋人

シリーズ連載: 実践派コンサルタントが見たFP的不動産投資事情

最新コラム: 人気アパートのつくり方(3)管理会社との上手な付き合い方

LIFULL HOME'S PRESS

シリーズ連載: HOME'S PRESS編集部

最新コラム: 新たに始まる「住宅ストック循環支援事業」は特色のある制度に

田中圭介

シリーズ連載: ASEAN地域の海外不動産投資の現状

最新コラム: No.23 東南アジアに向かう日系企業の状況 その3

佐藤益弘

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 国の空き家対策から考える 生き残る賃貸住宅の基準

菅井敏之

シリーズ連載: 誰も教えてくれなかった「銀行」~その傾向と対策~

最新コラム: 【第四回】必ず行っておきたい、銀行との「コミュニケーション」

LIFULL HOME'S不動産投資フェア

シリーズ連載: 2018/9/15+16 投資EXPO出展企業インタビュー

各出展企業インタビュー記事はこちら

LIFULL HOME'S マーケティング部 データ編集担当

シリーズ連載: ユーザーの本音から探る不動産投資

最新コラム: 将来性を秘めた街 『都心』エリア

鈴木 学

シリーズ連載: 海外物件の管理

最新コラム: 連載コラム第十一回「天災リスクと保険の話」

石渡 浩

シリーズ連載: 不動産投資に有益な融資を受けるための知識

最新コラム: 第4回 税引後キャッシュフロー偏重の盲点 銀行は決算書のここを見る(後編)

北野 琴奈

シリーズ連載: 今後はどうする?不動産投資と資産形成・運用の考え方

最新コラム: 米国不動産投資&賃貸経営 9年目

右手 康登

シリーズ連載: CPM®流「相続・不動産経営 実践術」 右手 康登のコンサル「みぎからひだりへ」

最新コラム: 島国の中での常識 VS グローバルスタンダードを知ることの重要性

末永 照雄

シリーズ連載: 失敗しない不動産投資の法則

最新コラム: 米国不動産投資(2) ― サンディエゴ編

寺尾 恵介

シリーズ連載: 悩める投資家への「目からウロコが落ちる」アドバイス 誌上チャレンジ面談

最新コラム: 17.不動産投資「ボーナスステージ」終了後の戦い方

伊藤 英昭

シリーズ連載: 伊東英昭氏の不動産投資コラム

最新コラム: vol.13 マンションと高級車

不動産投資・収益物件を検索するなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】賃貸経営[マンション経営・アパート経営]をお考えなら、まずは掲載中の投資物件[投資用マンション・売りアパート・一棟売りマンション]を地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる投資物件を見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。不動産投資による資産運用をお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

ページトップへ