LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

上井邦裕の不動産投資コラム一覧

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

駐車場への投資を考える

不動産投資には「人(法人)」と「物」を対象にした投資があります。「人(法人)」を対象にした代表例が賃貸建物への投資です。「もの」を対象にした代表例のひとつに駐車場やトランクルームへの投資があります。今回は「駐車場への投資...続きを読む

「知っておきたいリスク」~アスベスト~

日本全国には戸建て、工場、集合住宅、ビルなどの建物が存在します。どの建物にも、数たくさんの資材や製品が使用されております。その中に、「アスベスト」と言われるものが使用されている場合があります。ただし、現在ではアスベストの...続きを読む

「知っておきたいリスク」~事故物件~

不動産投資に限らず、投資において、リスクは避けることはできません。不動産投資にまつわるリスクには、「空室リスク」、「賃料滞納リスク」、「地震・火災リスク」などが挙げられます。 空室リスクを100%保証する制度は残念ながら...続きを読む

知っておきたい不動産価格

日本全国に土地はたくさん存在し、個人名、法人名、国、地方自治体の公的名など、必ず、誰かの名義で所有になっています。土地には地番が振られ、同じ土地はこの世に存在しません。しかしながら、同じ土地なのに価格が4つも5つも存在し...続きを読む

「目に見えない不動産投資の落とし穴④」 ~物件選びには、性能面からの建物を意識しよう~

賃貸に限らず建物が存在するとなれば、多くは人が居住するという事になります。初めて不動産投資をするにあたり、性能面からの建物に着目したいと思います。生活する上において、項目ごとに、数値化できている制度がありますので、今回は...続きを読む

「目に見えない不動産投資の落とし穴③」 ~物件選びには、環境面からの建物を意識しよう~

初めて不動産投資をするにあたり、今回は環境面から建物に着目したいと思います。新築建物からの視点が中心にお伝えすることになります。 前回は、建物構造について代表的な4種類を説明しましたが、その中でも今回は木造と鉄筋コンクリ...続きを読む

「目に見えない不動産投資の落とし穴②」 ~物件選びには、建物の構造を意識しよう~

初めて不動産投資をするにあたり、今回は建物に着目したいと思います。 高層の建物もあれば、低層の建物もあります。その違いは何か、あるいは不動産投資においてどうして建物の構造が重要なのかを今回は見ていきます。 建物構造の種類...続きを読む

目に見えない不動産投資の落とし穴①~物件選びには、地震と建物の関係を意識しよう~

初めて不動産投資をするにあたり、何に着目すれば良いでしょうか? 不動産投資というと、多くの方は「満室にして、高値で売却」など建物ありきで考えがちです。 ただ、もし、大地震が発生したら、建物倒壊の可能性もあります。投資の前...続きを読む

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【著者について】

上井邦裕

三晃トラスト株式会社 専務取締役
保有資格:AFP/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士/相続アドバイザー協議会認定会員/マイアドバイザー®

大学卒業後、建設分野で20年携わり、その後不動産・相続分野で10年以上携わっている。
(一社)神奈川県ファイナンシャル・プランナーズ連合会にも所属

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最新コラム: 【第四回】必ず行っておきたい、銀行との「コミュニケーション」

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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