LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

LIFULL HOME'S 不動産投資編集部の不動産投資コラム一覧

シリーズ連載: 不動産投資を始める人のノウハウ

今こそ不動産情報サイトを活用しよう!コロナ禍で加速するオンライン化

コロナ禍において、不動産投資オンラインセミナーの参加者は倍増。今まで対面セミナーに参加できなかった忙しいサラリーマンや地方民の需要も喚起し、不動産投資への関心は高まっているようです。アフターコロナに向け、不動産情報サイト...続きを読む

シリーズ連載:

【不動産投資】サラリーマンは融資審査に有利!?各金融機関の審査ポイント

近年、利用者の属性や購入物件の価値がますます重視されるようになった不動産投資への融資。こうした融資環境において、サラリーマン不動産投資家は本当に融資審査に有利になるのでしょうか?サラリーマン投資家への融資の鍵となるポイン...続きを読む

シリーズ連載: 不動産投資を始める人のノウハウ

コロナ禍でアパートローンの融資状況はどう変わったのか?

新型コロナウィルスの大流行は、さまざまな経済活動に多大な影響を与えています。不動産投資も例外ではありません。経済的に苦しくなった入居者からの家賃滞納、テナントの撤退による収益の減少、売買契約の見送りなど、新型コロナの影響...続きを読む

投資用マンションローンの特徴と今後~不動産投資と太陽光発電投資の将来性比較~

投資用マンションローンは、不動産投資を始める際、物件購入のために利用する重要な要素です。しかし投資用マンションローンは今、不正融資や新型コロナウィルスの影響を受け、状況が大きく変化しているといわれています。 一方では、コ...続きを読む

融資が厳しい不動産投資に今から参入するべきか?金融機関と上手に付き合う7つのポイント

近年、不動産投資に対する各金融機関の融資が厳しくなったといわれています。実際、金融機関の融資姿勢はどのように変化しているのでしょうか?また、なぜ厳しくなったのでしょうか? 金融機関の融資姿勢の実態と、その理由を検証してみ...続きを読む

不動産投資家の実態を探る!年収・職業・年齢・投資目的を検証

「不動産投資に興味があるけれど、お金持ちにしかできないもの……」といったイメージを持っている方は多いのではないでしょうか? しかし実際には、全ての不動産投資家がお金持ちというわけではありません。さまざまな年収・職業・年齢...続きを読む

不動産投資は宅建資格がないと違法になるのか?宅建業法を検証しよう

「不動産投資に宅建資格は必要なの?」という疑問を持っている方、多いのではないでしょうか?さまざまな情報を見てみると、一般的には「必要ない」という意見が多いように見受けられます。 しかし国土交通省の見解を見ていくと、宅建資...続きを読む

新築物件への不動産投資ってどうなの!?メリット・デメリットを比較

不動産投資初心者の方が物件を選択する際、中古物件にするか新築物件にするか悩む方は多いのではないでしょうか? 特に新築物件には「新築」というステータスが入居者を呼び込みやすいというイメージもあり、興味を持っている投資家も多...続きを読む

投資用不動産ローンのメリットは?~住宅ローンとの違いや金利の目安~

不動産投資をする上で、投資用不動産ローンの知識は大変重要です。投資用不動産ローンにはさまざまなメリットがあり、上手に利用することで収益性を高めることも可能になります。 そこで、不動産投資とは切っても切り離せない投資用不動...続きを読む

【初心者向け】収益物件とは?収益不動産のイロハ総まとめ

不動産投資に初めて興味を持った人向けに「収益不動産」の重要なポイントだけを分かりやすく解説します。収益不動産の概要、メリット・デメリット、リスク、選び方を学びましょう。 「収益不動産、収益物件とはどんなもの?」 「普通の...続きを読む

不動産投資で初期費用なしは可能!?初期費用を抑える5つの方法

不動産投資は大きな資金を必要とする投資手法なため、初期費用は極力抑えておきたいところです。不動産投資にかかる初期費用の内訳と、初期費用を効果的に抑える方法をお伝えします。 不動産投資は大きな初期費用がかかることから「裕福...続きを読む

コロナが与える不動産投資への影響~オンライン化の流れと補助金制度~

2020年に入り、日本でも流行し始めた新型コロナウイルス。感染拡大を防ぐため、全国的に緊急事態宣言が出され、業種を問わず多くの企業が対策を講じています。 もちろん、その影響は不動産投資にも及んでいます。 引き続き不要不急...続きを読む

不動産投資と株式投資の違いを徹底比較!利回り・リスク・流動性など

資産運用の代表的なものといえば、株式投資と不動産投資を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。しかし両方に興味があるものの、具体的にどのような違いがあるのかをしっかり理解している人は少ないかもしれません。 そこで不動産...続きを読む

初めての不動産投資を失敗させないために重要な5つのポイント

老後のため、節税のためなど、さまざまな理由で始める人が多い不動産投資。興味はあるけれど「たくさんお金がないとできない」「不動産に詳しくないと難しい」などと思っている方も多いのではないでしょうか? そこで、不動産投資に興味...続きを読む

不動産投資「資金」の教科書!自己資金ゼロ投資は本当に得策なのか?

不動産投資を始めるには、さまざまな資金が必要です。また物件の運用中においても、維持費など多くの費用がかかります。不動産投資と資金は、切っても切り離せない関係なのです。 そこで今回は、不動産投資に欠かせない「資金」について...続きを読む

ボロ戸建て投資はリスクだらけ!?失敗しないために重要な5つのポイント

物件購入価格が安いことから、高利回りが期待できるボロ戸建て投資。不動産運用の1つとして、注目している方も多いのではないでしょうか。 多くの魅力を持つボロ戸建て投資ですが、そこには侮れないリスクやデメリットがあることも忘れ...続きを読む

投資用不動産とは?投資用物件の種類・メリット・デメリット・ローンの基礎知識

不動産投資に興味を持ち始めた初心者の方、投資用物件を検討している方向けに、投資用不動産の基礎知識について解説します。 投資用物件の種類や収益、ローンに加え、メリット・デメリットについても理解を深めましょう。 投資用不動産...続きを読む

不動産クラウドファンディングの基礎知識-仕組みや他の不動産投資との比較-

1口1万円から不動産投資ができると人気の「不動産クラウドファンディング」。不動産投資に興味を持った方なら、よく耳にすることも多いのではないでしょうか。 しかし、興味はあるけれど「普通の不動産投資と何が違うの?」「不動産投...続きを読む

住宅ローンを家賃で返済できる!?賃貸併用住宅とは? メリット・デメリット解説

賃貸併用住宅は、1つの住宅内に自宅部分と賃貸部分が合体した建物のことです。 家賃収入をローンの支払いに充てることで、ローン返済の負担をゼロにできる場合もあるなど、多くの魅力があり注目されています。 しかし、賃貸併用住宅に...続きを読む

【売電価格40円物件も!?】注目の「土地付き太陽光発電」を掘り下げ!

太陽光発電投資の1つとして「土地付き太陽光発電」という選択肢があることをご存じでしょうか。太陽光発電を検討している人たちから大きな注目を集めている投資手法です。 なぜ注目されているのか、土地付き太陽光発電のメリットをお伝...続きを読む

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【著者について】

LIFULL HOME'S 不動産投資編集部

LIFULL HOME'S 不動産投資は、不動産投資・収益物件の検索から不動産投資セミナーやイベント運営を実施。
不動産投資にまつわる新鮮な情報、トレンドを発信。
LIFULL HOME'S 不動産投資には不動産投資の知識・アイディア・ヒントが盛りだくさん。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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