LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

LIFULL HOME'S 不動産投資編集部の不動産投資コラム一覧

シリーズ連載: 不動産投資を始める人のノウハウ

アパート融資にも影響!不動産投資家が押さえるべき改正民法の要点

2020年4月、約120年ぶりに全面改正された民法が施行され、債権法において買い主・借り主の権利が強化されることとなりました。不動産投資家にとっては、アパート融資や売買、賃貸借契約などに関わる部分が多いため、内容を正しく...続きを読む

シェアハウス投資の今~メリット・デメリットとコロナ禍における将来性~

シェアハウスを運営し、収益を得るシェアハウス投資。 シェアハウス物件数は、近年一都三県を中心に拡大を続けており、シェアハウス投資に参入する事業者も増加しています。 シェアハウス投資は、賃貸経営よりも高い収益を得られる可能...続きを読む

不動産投資への銀行融資が厳しい今、フルローンは可能なのか?

頭金を入れずに物件取得費用全額の銀行融資を受けられるフルローン。自己資金が少ない場合や、手元に資金を残しておきたい場合に有効な資金計画の一つで、フルローンで不動産投資を始めたいと思う人も多いのではないでしょうか。 しかし...続きを読む

底地投資とは?メリット・リスク・利回り・物件選びのポイントを理解しよう!

底地投資とは、借地権の設定された土地を購入し、地代収入を得る投資方法です。賃貸経営に比べるとリスクが低いとされ、新しい不動産投資の形として注目を集めています。しかし一方で、売却が難しいといった底地ならではの注意点もあり、...続きを読む

値段の差だけじゃない!マンション一棟投資とアパート一棟投資を徹底比較

同じ一棟投資でも、マンションへの投資とアパートへの投資にはどのような違いがあるのでしょうか。単純に建物の値段の差だけと思われがちですが、実はそれぞれ異なる特徴や、メリット・デメリットがあります。まずは、マンション一棟投資...続きを読む

【2020年最新】不動産融資に積極的な銀行はどこ?最新の不動産投資動向

新型コロナウィルスは、不動産投資にもさまざまな影響を与えています。不動産投資の環境が厳しくなったと感じているオーナーもいるかもしれません。 コロナが与える不動産投資への影響として、特に気になるのは不動産融資ではないでしょ...続きを読む

コロナ禍の今こそ注目!住宅ローンが使える賃貸併用住宅-各銀行のローン比較

一つの建物の中に自宅と賃貸住宅が共存する賃貸併用住宅。収益物件でありながら、条件を満たせば住宅ローンが利用でき、マイホームの取得と資産形成が同時に行えます。 リスクを抑えた不動産投資をしたい人や、不動産投資ローンの審査が...続きを読む

アパートローンとは?不動産投資を成功に導く融資の選び方

不動産投資を始めるには、収益物件の購入や手続きに必要な諸費用など、多額の資金が必要になります。そのため、ローンを利用することが一般的でしょう。 不動産投資目的で多くの方が利用するローンが「アパートローン」です。アパートロ...続きを読む

不動産投資を始める前に読んでおきたい本10選【初心者向け】

これから不動産投資を始めようと思っている方が読んでおきたい10冊の本をご紹介します。初心者にも分かりやすく不動産投資を解説している本や、先輩投資家の実践例を学べる本など、さまざまな本があります。ぜひ、自身のスタンスに合っ...続きを読む

不動産投資ローンの借り換えメリット・デメリット|借り換え可能な金融機関は?

不動産投資ローンの借り換えに関するメリット・デメリットを解説します。借り換えするかどうかの判断に重要なポイントを理解し、失敗しない借り換えを実現しましょう。また、不動産投資ローンの借り換えが可能な金融機関についてもご紹介...続きを読む

【太陽光発電投資】嘘の情報にだまされない!損しないためのポイントを押さえよう

太陽光発電投資に失敗しないためには、嘘の情報を見抜き、正しい知識を持つことが必要です。ここでは、太陽光発電のシステム購入時、運用中、運用終了後の各段階における、損をしないために注意すべきポイントと対策について解説します。...続きを読む

太陽光発電投資の利回りの推移は?利回りを上げる注目のセカンダリー市場

太陽光発電投資における売電価格の低下や、住宅用太陽光発電の固定買取が終了する2019年問題は、太陽光発電投資の今後にどのように影響するのでしょうか。太陽光発電の利回りの将来性や、高い利回りが期待できる太陽光発電のセカンダ...続きを読む

ホテル投資の基礎知識-利回り・メリット・リスク・コロナによる影響を知ろう

ホテル投資の方法、利回り、メリット、リスク、ホテル投資準備のポイントについて解説。コロナ禍で観光客が激減するホテル業界の現状や、今後のホテル投資の展望についてもご紹介します。 さまざまな種類がある不動産投資の1つに「ホテ...続きを読む

住宅ローンを使って不動産投資をしていると、こんな時にバレる!

不動産投資を目的とした物件に、住宅ローンを利用することはできません。仮に住宅ローンを不正利用して投資用物件を購入した場合、どのような時にバレるのでしょうか?また不正利用がバレると、どうなるのでしょうか?収益物件に住宅ロー...続きを読む

今こそ不動産情報サイトを活用しよう!コロナ禍で加速するオンライン化

コロナ禍において、不動産投資オンラインセミナーの参加者は倍増。今まで対面セミナーに参加できなかった忙しいサラリーマンや地方民の需要も喚起し、不動産投資への関心は高まっているようです。アフターコロナに向け、不動産情報サイト...続きを読む

【不動産投資】サラリーマンは融資審査に有利!?各金融機関の審査ポイント

近年、利用者の属性や購入物件の価値がますます重視されるようになった不動産投資への融資。こうした融資環境において、サラリーマン不動産投資家は本当に融資審査に有利になるのでしょうか?サラリーマン投資家への融資の鍵となるポイン...続きを読む

コロナ禍でアパートローンの融資状況はどう変わったのか?

新型コロナウィルスの大流行は、さまざまな経済活動に多大な影響を与えています。不動産投資も例外ではありません。経済的に苦しくなった入居者からの家賃滞納、テナントの撤退による収益の減少、売買契約の見送りなど、新型コロナの影響...続きを読む

投資用マンションローンの特徴と今後~不動産投資と太陽光発電投資の将来性比較~

投資用マンションローンは、不動産投資を始める際、物件購入のために利用する重要な要素です。しかし投資用マンションローンは今、不正融資や新型コロナウィルスの影響を受け、状況が大きく変化しているといわれています。 一方では、コ...続きを読む

融資が厳しい不動産投資に今から参入するべきか?金融機関と上手に付き合う7つのポイント

近年、不動産投資に対する各金融機関の融資が厳しくなったといわれています。実際、金融機関の融資姿勢はどのように変化しているのでしょうか?また、なぜ厳しくなったのでしょうか? 金融機関の融資姿勢の実態と、その理由を検証してみ...続きを読む

不動産投資家の実態を探る!年収・職業・年齢・投資目的を検証

「不動産投資に興味があるけれど、お金持ちにしかできないもの……」といったイメージを持っている方は多いのではないでしょうか? しかし実際には、全ての不動産投資家がお金持ちというわけではありません。さまざまな年収・職業・年齢...続きを読む

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【著者について】

LIFULL HOME'S 不動産投資編集部

LIFULL HOME'S 不動産投資は、不動産投資・収益物件の検索から不動産投資セミナーやイベント運営を実施。
不動産投資にまつわる新鮮な情報、トレンドを発信。
LIFULL HOME'S 不動産投資には不動産投資の知識・アイディア・ヒントが盛りだくさん。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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