LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

LIFULL HOME'S 不動産投資編集部の不動産投資コラム一覧

シリーズ連載: 不動産投資を始める人のノウハウ

不動産投資の鍵「経費」を理解しよう!経費の種類・範囲は?

不動産投資の魅力の1つに「経費」があります。不動産投資では経費が利用できるので、節税効果が期待できるのです。 しかし、経費の内訳を理解していないと節税効果が十分に得られない可能性があります。経費に算入できるものとそうでな...続きを読む

会社員の副業は不動産投資で決まり!?副業で取り組むメリット4つとは?

不動産投資は副業として人気が高く、会社員や自営業の方など幅広い職業の方が資産運用の手段として選ぶ投資方法です。 中でも会社員の方がこれから副業として不動産投資に取り組むとき、社内規定に抵触していないかどうか気になるのでは...続きを読む

【不動産投資】売却初心者が注意するべき8つのポイントと売却手順

不動産を売却するとき、売り主としては「できるだけ高く、早く売りたい」と思うのが一般的ではないでしょうか。 しかし購入時の物件価格より売却時の価格の方が低くなってしまうと、売却損が生じてしまいます。 この記事では、不動産を...続きを読む

【不動産投資】中古マンション投資で失敗しないためには?節税効果の実例も紹介!

中古マンションは不動産投資先として人気が高く、新築にはないメリットが得られる投資先でもあります。 しかし中古マンションを購入・運用する際には、気をつけなければならないリスクやデメリットがあります。中古マンション経営を成功...続きを読む

出口戦略は不動産投資の重要なポイント!考え方と選び方のコツを紹介

不動産投資を始める際には、利回りだけでなく、不動産投資を切り上げるための出口戦略にも目を向けなければなりません。 出口戦略には、あるタイミングで売却する、そのまま保有し続ける、土地のみを残して取り壊し、駐車場や別の用途に...続きを読む

不動産投資が選ばれる4つの理由

資産運用には、株式投資やFX、債券、投資信託などさまざまな種類があります。その中でも、ミドルリスク・ミドルリターンな投資として注目を集めているのが不動産投資です。 本業と並行して行う人も多い不動産投資ですが、さまざまな種...続きを読む

【不動産投資】アパート投資・マンション投資の違いを紹介

不動産投資の中でもポピュラーな投資先として人気の高いアパート。 しかし実際のところ、アパートとマンションの違いについて理解している方は少ないのではないでしょうか。 人気の高い投資先であるマンション投資と比べて、アパート投...続きを読む

不動産投資と不動産投資信託(REIT)どちらがいいの?(後編)

前回は「不動産投資と不動産投資信託(REIT)どちらがいいの?(前編)」をお伝えしました。 前回の内容で、「不動産投資」と「不動産投資信託(REIT)」の2種類についてお伝えしましたが、 今回はそれぞれのメリット・デメリ...続きを読む

不動産投資と不動産投資信託(REIT)どちらがいいの?(前編)

不動産への投資は、「不動産投資」と「不動産投資信託(REIT)」の2種類。実はこの2つ、同じ不動産への投資でも、全く異なる仕組みを持っています。 不動産への投資に興味があるものの、「どう違うの?」「どちらの投資がいいの?...続きを読む

ワンルームマンション投資を始める際に気を付けたい3つの注意点

前回は、ワンルームマンション投資についてのメリット・デメリットについてお伝えしました。 今回は、ワンルームマンション投資を始める際に気をつけておきたいポイントをお伝えいたします。 ワンルームマンション投資を始める際に気を...続きを読む

ワンルームマンション投資のメリット・デメリット

不動産投資先として人気の高いマンション投資。 しかしマンションへの投資は、特徴やデメリットを理解して取り組まないと、失敗するリスクが生じやすくなります。 そこで、ワンルームマンション投資の特徴やメリット・デメリット、さら...続きを読む

不動産投資におけるワンルーム投資のリスクと3つの成功の秘訣

不動産投資の選択肢として人気の高いワンルーム投資。 不動産投資の初心者や自己資金が少ない方でも取り組みやすく、魅力的な投資先の1つです。 しかし物件の購入前に、ワンルーム投資ならではの特徴を理解し、注意点を押さえておかな...続きを読む

【不動産投資】知らなきゃ損!減価償却の仕組みや計算法を紹介します

節税効果の高さから資産運用として高い人気を誇る不動産投資。 経費に算入できる費用が多く、資産の安全性が高いことが特徴です。 数ある経費の中で最も使い勝手がよく、節税効果の高い経費が減価償却費ですが、その仕組みや実際の節税...続きを読む

【不動産投資】成功率をあげる5つの方法とは

長期的かつ安定的な収益が得られる資産運用として人気を集めている不動産投資。 株やFXに比べミドルリスク・ミドルリターンな投資と言われています。 成功率を上げる5つの方法と、逆に失敗を避ける4つのポイントについてもご紹介し...続きを読む

不動産投資における節税対策のポイントは?

「不動産投資は節税になる」というフレーズをよく耳にしますね。節税効果に惹かれて不動産投資に興味を持つ人も多いのではないでしょうか。 しかし実際には、不動産投資をするだけで自動的に節税効果が得られるわけではありません。節税...続きを読む

不動産投資における所得の計算方法を解説

前回は、不動産投資に関わるさまざまな税金についてまとめてきました。 ※前回の記事「不動産投資にはどのような税金がかかるのか?」を見る 今回は、税金の計算に必須となる「収入」や「所得」、「経費」「控除」について詳しく見てい...続きを読む

不動産投資にはどのような税金がかかるのか?

不動産投資や賃貸経営と切っても切り離せないのが「税金」です。不動産はさまざまな税制と密接に関わっています。また、節税効果を狙って不動産投資を始めようと思っている方も多いのではないでしょうか? そこでまずは、不動産投資には...続きを読む

【不動産投資】知らないと損!仕組みを理解し、投資のリスクを管理しよう

不動産投資に興味を持った方の多くは 「やってみたいけど難しそう……」 「仕組みが理解しにくいから踏み出せない……」 といった悩みを抱えるのではないでしょうか。 関連する法律や専門知識が必要になるので、不動産投資はハードル...続きを読む

不動産投資会社を選ぶ4つのポイント!信頼できる企業を見つけよう

不動産の購入から管理、売買などを一括で代行してくれる不動産投資会社。 大切な資産である不動産のコンサルティングや仲介を依頼するわけですから、信頼できる会社を選びたいですよね。 しかし、初心者の方は何を基準に不動産投資会社...続きを読む

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【著者について】

LIFULL HOME'S 不動産投資編集部

LIFULL HOME'S 不動産投資は、不動産投資・収益物件の検索から不動産投資セミナーやイベント運営を実施。
不動産投資にまつわる新鮮な情報、トレンドを発信。
LIFULL HOME'S 不動産投資には不動産投資の知識・アイディア・ヒントが盛りだくさん。

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