LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

LIFULL HOME'S 不動産投資編集部の不動産投資コラム一覧

シリーズ連載: 不動産投資を始める人のノウハウ

じめじめした季節 100均でできるお部屋の効果的な湿気対策&害虫対策

賃貸アパートの維持管理をしていく中で気になる項目として、「湿気」や「害虫」が挙げられます。特に梅雨の時期は湿気が多くなりやすいため、対策にお悩みの方もいるのではないでしょうか? そこで今回は、賃貸アパートのお部屋の効果的...続きを読む

住宅ローンは投資にはNG! フラット35を使った不正な不動産投資って結局どうなった?【後半】

住宅ローンは投資にはNG! フラット35を使った不正な不動産投資って結局どうなった?【前半】では、事件の概要と不正利用が発覚するとどうなるかについて解説しました。 後半となる本記事では、事件のその後を見ていきましょう。そ...続きを読む

住宅ローンは投資にはNG! フラット35を使った不正な不動産投資って結局どうなった?【前半】

これから不動産投資を始めようと思っている方、不動産投資に興味のある方……皆さんは2018年~2019年ごろに問題となった「フラット35の不正利用」をご存じでしょうか? 事件に関与してしまった物件オーナーのなかには、一括返...続きを読む

iDeCoで年末調整・確定申告をしなかったら控除はどうなる? 間に合わなかった場合の対処法を解説

iDeCoで掛け金の所得控除を受けるには、年末調整や確定申告が必要なことを以下の記事でお伝えしました。 【iDeCo】年末調整・確定申告の書き方~いくら戻るのかシミュレーションしよう~ 年末調整に必要な書類の会社への提出...続きを読む

想定と現実のギャップを感じている不動産投資経験者は6割超! 苦労していること第1位はズバリ「空室問題」

将来の年金不安などを反映し「貯蓄から投資へ」の流れが見られる昨今、不動産投資に興味を持っている方も多いのではないでしょうか? 不動産投資の「不労所得になる」「節税になる」「自己資金が少なくても始められる」などのメリットは...続きを読む

八重洲エリアの再開発で東京駅周辺はどう変わる?【2022年最新事情】

東京駅すぐ近くに位置する八重洲エリア。こちらの一部地域は、国を挙げてのプロジェクト「国家戦略特区」に指定されており、大胆な再開発が行われています。 ここでは、2022年現在における八重洲エリアの再開発事情と、具体的な事業...続きを読む

投資信託で大損してしまうパターン5選と大損を回避する5つの方法

小額から始められ、比較的リスクが抑えられていることから初心者にもよくお勧めされる投資信託。 しかしそんな投資信託であっても、なかには大損してしまったケースも見られます。 投資信託で大損してしまうパターンにはどのようなもの...続きを読む

海外株初心者にもおすすめの米国株ETFとは? メリット・デメリット・買い方

株式投資の選択肢の一つ「米国株」。 「国内株よりも大きく成長している」「右肩上がりで安定している」など、なんとなく米国株のメリットに惹かれて興味を持っている方も多いでしょう。 米国株への投資には、個別銘柄に投資する以外に...続きを読む

今どきは保証人より保証会社が主流なの?家賃保証の仕組みとメリット・デメリット

不動産投資における賃貸経営において、オーナーを悩ませるリスクの一居者による家賃滞納」があります。 LIFILL HOME’Sが2007年に行った「賃貸物件オーナーの経営実態調査」では「賃貸経営をしていて今までに経験した悩...続きを読む

投資にも影響?昨年は商業地が大幅下落 公示地価 今年の動きは?

公的な地価調査として毎年注目されている公示地価。昨年はコロナ禍の影響を受けて商業地などで大幅な下落となった地点が多かったが、今年はどうだったのか。投資にも影響の強い大都市圏を中心に見ていこう。 ■住宅地、商業地とも全国平...続きを読む

【2022年度上半期】ビットコインの今後と暴落の可能性を考える

ビットコインの投資を始めてみたいけれど、価格の上下が大きくて迷っている人は多いかもしれません。確かにビットコインはリスクが少ない資産とはいえません。しかし、ある程度、ビットコインの値動きの要因を知っておけば、運用や売買す...続きを読む

不動産投資のキーワード「損益通算」とは?

不動産投資におけるメリットの1つとして、損益通算による節税が挙げられます。しかし、損益通算の仕組みがわからず、本当に節税効果があるのか疑問に感じている人もいるのではないでしょうか? そこで今回は、不動産投資における損益通...続きを読む

【2022年】投資用マンションを売却するなら「今」がおすすめって本当?

マンション価格がここ数年で大きく上昇傾向にあることをご存じですか? 新築マンションの高騰に連動して中古マンション価格も値上がりし続けているのです。 そのため投資用マンションの売却をお考えの方の中には「今がいいタイミングか...続きを読む

住宅ローンと違いあまり知られていない不動産投資ローン。金利はどのくらい? 審査基準は?

不動産投資では、金融機関などの「不動産投資ローン」を利用して物件を購入するのが一般的です。広く一般に知られている住宅ローンと似ているように感じている人がいるかもしれませんが、両者はまったく別のローン。目的や審査基準、金利...続きを読む

株式投資初心者がやっておきたい4つの投資勉強法

株式投資は大きなリターンを得られる可能性もありますが、比較的リスクの高い投資手法なので、知識を身に付けておく必要があります。これから、株式投資初心者はどのような方法で知識を身に付けたら良いのでしょうか?株式投資初心者がや...続きを読む

分散投資とは? 運用時の注意点とポートフォリオ作成までの4つのステップ

「分散投資」とは、投資によるリスクを抑えつつ、資産を効率良く増やすための手法の一つです。分散投資を用いることで、大切な資産を大きく失うリスクを軽減できます。 ただし、分散投資の仕組みを理解せずに行うとその効果を発揮できま...続きを読む

AI投資(ロボアドバイザー)って何?活用できる人・失敗しやすい人の特徴

「将来のために資産運用を始めたいけど、自分には難しそう…」 「忙しくて投資に割く時間がない」 このようにお悩みの人には、「AI投資」による資産運用が参考になるかもしれません。ただし、AI投資には向き・不向きがあるため、ご...続きを読む

不動産の価格の種類と推移の調べ方を紹介

ひと言に不動産価格といえどさまざまな不動産価格があることを皆様はご存じでしょうか。 不動産には一物四価と呼ばれるほどたくさんの価格があります。 皆様もなじみのある不動産価格から日頃は調べることもあまりない不動産価格がある...続きを読む

2022年のGWは最大10連休!? 今年はGWを利用して投資物件探しにチャレンジ!

2022年のGWは、祝日と土日の間に挟まっている月・金の平日をお休みにすると、なんと最大で10連休にできることをご存じですか!? 月・金どちらかだけをお休みにしても6連休・7連休となるため、この貴重な連休を有効に生かした...続きを読む

不動産投資の確定申告がラクになるスマホアプリ4選

毎年2月から3月にかけて行う確定申告。副業として不動産投資している場合、不動産所得が年間20万円を超える方は確定申告する義務があります。 普段年末調整しか行わないサラリーマンの方にとっては、確定申告と聞くだけで「面倒くさ...続きを読む

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【著者について】

LIFULL HOME'S 不動産投資編集部

LIFULL HOME'S 不動産投資は、不動産投資・収益物件の検索から不動産投資セミナーやイベント運営を実施。
不動産投資にまつわる新鮮な情報、トレンドを発信。
LIFULL HOME'S 不動産投資には不動産投資の知識・アイディア・ヒントが盛りだくさん。

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田中 圭介

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佐藤 益弘

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最新コラム: 新型コロナウイルス感染拡大から考える 大家がすべき対応 No.6 住生活総合調査からわかる 現状と未来の不動産投資2

菅井 敏之

シリーズ連載: 誰も教えてくれなかった「銀行」~その傾向と対策~

最新コラム: 【第四回】必ず行っておきたい、銀行との「コミュニケーション」

LIFULL HOME'S不動産投資フェア

シリーズ連載: 2018/9/15+16 投資EXPO出展企業インタビュー

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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